70 yıllık bir mülkiyet hakkı evinin süresi dolarsa ne yapmalıyım? Önümüzdeki yıl yeni düzenlemeler uygulanacak
Metin Liang Yan İncelemesi Yi Yu
Evlerin her ailenin onsuz yaşayamayacağı bir konu olduğu söylenebilir.Çoğu insan ancak bir ev satın aldıklarında yerleşebileceklerini düşünür.Çoğu insan birikimlerini peşinatı ödemek için kullanır ve aylık ipoteği ödemek zorunda kalır. Aslında ev satın almak her zaman istikrarlı değildir.Arazi şahıslara ait değildir Devletin arazisi vardır Çoğu mesken arazisinin faydalı bir ömrü vardır.
Arazi üzerindeki binalar malikine aittir yani evin mülkiyet hakkı kalıcıdır ancak arsa kullanım hakkının bir süre sınırı vardır ve arsa kesinlikle bir kişiye ait olmayacaktır. Arazi kullanım hakkının süresi dolduktan sonra, kullanılmadan önce bir miktar ödeme yapılmalıdır.Özel ödeme yöntemi, birden çok unsurla birlikte belirlenmelidir.
Hizmet ömrü
Farklı arazi türlerinin hizmet ömrü farklıdır ve sadece konut arazisi 70 yıl kullanılabilir. Ayrıca, konut binalarının tasarım hizmet ömrü genellikle yaklaşık 50 yıldır ve 50 yıldan fazla kullanılması güvenli değildir.
Ticari ve eğlence arazisinin arazi kullanım ömrü sadece 40 yıldır ve apartman tipi evlerin çoğu ucuzdur ve gençler arasında popülerdir, ancak bu tür evler genellikle en fazla 40 yaşında. Bilim, eğitim, kültür, sağlık ve spor gibi bazı kapsamlı topraklar 50 yıllık bir süreye sahiptir.
Pek çok insan 70 yılın çok uzun olduğunu ve bir ömür geçtiğini düşünüyor. Bakmanıza gerek yok. Aslında, çoğu yerleşim yeri 70 yıl kadar uzun olamaz. Son teslim tarihi, arazinin satıldığı andan itibaren hesaplanır. Geliştiricinin evi geliştirmesi için geçen zamanı ve evi satmak için geçen süreyi göz önünde bulundurmalısınız. Arazi uzun yıllar istiflenmiş ve geliştirici tarafından ikinci el değiştirdikten sonra geliştirilip satılmışsa, son kullanma mesafesi daha da kısalacaktır.
Yeni düzenlemeler
Arazi kullanım hakkının sona ermesi ve yok edilmesi mi? Evin arazi kullanım hakkı sona erdikten sonra, devlet araziyi başka kullanımlar için geri alabilir ve ev sahibine tazminat ödeyecektir. Bazı kişiler tazminatsız yaşamak isterlerse arazi devir bedelini ödemeleri gerekir.
Birçok insan vade bitiminden sonra ödenecek para miktarı konusunda çok endişelidir, sonuçta ipotek nihayet ödenirse, vade bittikten sonra büyük miktarda para eklemeniz gerekirse, birçok kişi de evin kullanım süresine daha fazla dikkat edecektir.
Bu yılın Mayıs ayında çıkarılan "Medeni Kanun", mesken arsa kullanım hakları konusunda yeni düzenlemeler yaparak, son kullanma tarihinden sonra otomatik olarak yenileneceğini, yenileme ücretinin ilgili yasa ve yönetmeliklere göre belirleneceğini, fiili şartlara göre indirim veya muaf tutulacağını öngördü.
Geri ödeme miktarı ve geri ödeme yolları alıcılar üzerinde etkili olacaktır. Yeni düzenlemelerle önerilen otomatik yenileme, sıradan insanlar için iyi bir şeydir, ilgili prosedürlerden geçme zahmetinden kurtarır ve arazi kullanım süresinin sona ermesinden sonra ilgili konularda endişelenmenize gerek kalmaz.
"Medeni Kanun" yayımlandıktan hemen sonra uygulanmadı ve resmi olarak gelecek yıl Yeni Yıl Günü civarında yürürlüğe girdi. "Medeni Kanun" ülke genelinde uygulandığında, emlak şirketleri üzerinde belirli bir etkisi olacaktır. Spesifik uygulama detayları, spesifik koşullara göre belirlenecektir ve ulusal koşullara ve yerel gerçek koşullara uygun olmalıdır.
(Telif hakkı notu: Bu makale orijinal olarak görüntü kaynağı ağı Da Shidai Information tarafından oluşturulmuştur, herhangi bir ihlal varsa lütfen iletişime geçin ve bilgi verin)
