Jinan Bilim ve Teknoloji Şehrindeki İki Blok için Yönetmelik Duyurusu! Huayang Yolu'nun güney uzantısından ve demiryolu transit çevre hattından bahsediliyor
15 Kasım'da Jinan Şehri Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu, Bilim ve Teknoloji Şehri'nin 11. ve 12. bloklarının düzenleyici ayrıntılı planlamasına ilişkin görüşleri duyurdu ve talep etti.
Jinan Bilim ve Teknoloji Şehri bölgesi nerede?
2016 yılında yayınlanan Bilim ve Teknoloji Şehri bölgesinin kontrol planı için ayrıntılı plana göre, alanın planlama kapsamı kuzeyde Jiaoji Demiryolundan güneyde Gongye Güney Yolu'na, batıda İkinci Çevre Doğu Yolu'ndan doğuda iki Licheng Bölgesi ve Lixia Bölgesini içeren Daxin Nehri'ne kadar başlıyor. İdari alan, bilim ve teknoloji araştırma ve geliştirme, ticaret, yaşam ve ikametgahı bütünleştiren kapsamlı bir alan olarak işlevsel olarak konumlandırılmıştır. Uluslararası Finans Şehri'nin geliştirilmesi ve inşası ile Bilim ve Teknoloji Şehri bölgesindeki bazı blokların planlaması "yükseltildi".
11. 12. blok planlama tanıtım taslağı, bu ikisinin Gongye Güney Yolu'nun kuzeyinde, Huaxin Yolu'nun doğusunda, Daxin Nehri'nin batısında ve Hualong Yolu'nun güneyinde yer aldığını ortaya koydu.Toplam arazi alanı yaklaşık 1,2 kilometre kare. Bunlar arasında 11 bloğun arazi alanı 72,45 hektar ve 12 bloğunun arazi alanı 48,48 hektardır. Uluslararası Finans Şehri'nden sadece bir Güney Sanayi Yolu vardır, bu nedenle iki blokta konut ve ticaret hakimdir.Planlanan kentsel inşaat alanı 118.13 hektar ve konut nüfusu yaklaşık 30.000'dir.
Mekansal yapı ve arazi kullanım planlaması açısından 11. ve 12. bloklar çekirdek alan ticari grubu, üç konut ve yaşam grubu, konut ve ticari karma grup ve kamu hizmet grubuna ayrılmıştır. Planlanan yerleşim alanı 49.32 hektardır ve ticari arazi yaklaşık 17.66 hektardır, bu da gelecekte Pan-International Financial City bölgesinin bir miktar arazi arzını serbest bırakacağı anlamına gelir. Bunlar arasında 11. bloktaki ticari arsa oranı 4.5, konut arsası parsel oranı 2.6; 12. bloktaki ticari arsa oranı 6.0 ve konut arsası parsel oranı 2.8'dir. Yakın gelecekte, Gongye South Road'un kuzey tarafında başka bir yüksek bina yükselecek.
Nüfus büyüklüğüne ve dengeli yerleşim ilkesine göre, 11. ve 12. bloklarda planlanan kamu hizmeti tesisleri 4 anaokulu, 16 sınıf, 19 sınıf ve 215 sınıf; 30 sınıflı 1 ilkokul; 9 yıl boyunca 42 sınıflı 1 okuldan oluşmaktadır. Tutarlı okul; 1 yerleşim bölgesi düzeyinde hastane; 1 spor stadyumu; yaşlılar için 1 daire.
Belediye ulaşımı:
Ana yollar şunlardır: Kimyasal Elyaf Fabrikası Yolu, Gongye Güney Yolu, Aoti Batı Yolu, Huaxin Yolu,
İkincil yollar şunlardır: Hualong Yolu, Maoling No. 3 Yolu ve Huayang Yolu.
Huayang Yolu'nun Uluslararası Finans Şehri bölümüne inşa edildiğini ve Hualong Yolu'nun kuzey ucunun Longyue Konağı'nın doğu kapısının güney tarafında kesintiye uğradığını belirtmekte fayda var. Bölge kontrol yönetmeliklerine göre, Huayang Yolu'nun güney uzantısı, 35 metre kırmızı çizgi genişliğiyle Gongye Güney Yolu'nu geçtikten sonra Uluslararası Finans Şehri kısmına bağlanacak. Huayang Yolu'nun güney uzantısı bir şirket yerleşkesinin içinden geçmek zorunda ve kontrol yönetmelikleri, konumun bir park yeşil alanı ve konut alanı olarak planlandığını gösteriyor. Ayrıca Huayang Yolu'nun güney uzantısı ile mevcut Huaxin Yolu arasında kuzey-güney Dongchen Caddesi planlanmıştır.
Kontrol yönetmeliklerinde, iki blok TOD geliştirme konseptiyle birleştirilmiştir ve yüksek mukavemetli geliştirme alanı, esas olarak Kimyasal Elyaf Fabrikası Yolu'nun doğusunda ve Güney Endüstriyel Yolu boyunca yer alan hat istasyonunu ve ağ geçidi meydanını çevrelemektedir. Gongye Güney Yolu üzerindeki Huaxin Yolu'ndan Aoti Batı Yolu'na kadar olan bölümde konut ve ticari hizmet parselleri ağırlıklı olarak yolun kuzey tarafına dağılmıştır.Özellikle Huaxianchang Yolu'ndan Aoti West Yolu'na kadar olan bölümde cadde boyunca yer alan parsellerin çoğu ticari ve hizmet arazisidir, kuzey tarafı ise Uluslararası Finans Şehri ile daha iyi bağlantı kuracak olan süper yüksek bir grup ticari arsası ve diğer ticari hizmet arsalarıdır.
12. bloktan geçen parkur döngüsünün, yeraltında dokuz yıllık üniforma okulunun 42 sınıfını geçerek Central Park'ta kuzey-güney yönünde ilerlediğini belirtmek gerekir. Mayıs 2019'da Jinan Rail Transit'in ikinci aşaması için inşaat planının çevresel değerlendirmesi tekrar açıklandı.Hat 7'nin ilk aşaması, ana kentsel alandan geçen kuzey-güney omurga hattıdır.Hat, güneydeki Zhangjin West İstasyonunda başlar ve kuzeydeki yeni ve eski kinetik enerjinin dönüşümü için gelişmiş bölgedeki idari merkezde sona erer. İstasyon ağırlıklı olarak turistik yol, Uluslararası Finans Şehri'nin merkezi ekseni, Huayuan Yolu, Lishan Yolu ve Sarı Nehir'in kuzeyindeki ilerleme bölgesinin merkez ekseni boyunca uzanıyor. Toplam uzunluk yaklaşık 37,3 kilometre. 27 istasyon var, hepsi yer altında. Plana göre Jinan Rail Transit Faz II'nin yapım süresi 2024 yılında tamamlanacak.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Shun Net-Jinan Daily
