Röportaj Gong Lin, Youngor Songjiang Malikanesi: Kaliteli gayrimenkulün öncüsü olan zanaatkarlığı parlatmak
27 yıllık aşırı ustalık, Youngor Real Estate'in Ningbo'yu geliştirmeye yönelik manevi inancıdır. Ningbo'da yerel bir emlak şirketi olan Youngor Properties, "Quality Real Estate Pioneer" konseptine bağlı kalıyor ve Seaview Garden, Xinhaijing, Yuxi Garden, Xinmingzhou, Haiyan Mansion, Ziyutai, Youngor River gibi birçok üst düzey mülkleri art arda geliştirdi. Marka itibarına liderlik etmek, hassas kalite ile kazanmak ve 50'den fazla kaliteli lüks ev efsanesi yazmak.
Youngor'un eski sahipleri böyle bir hisse sahip olacak: Bir Youngor mülkü satın alırken, ikinci el konutların müteakip değer kazanma potansiyeli, çevredeki gayrimenkullerden daha yüksek olacaktır. Sebepler incelendiğinde, biri Youngor'ın gayrimenkulünün garantili kalitesinden, diğeri de gayrimenkulün konumunun iyi ve çevresindeki tesislerin olgunluğundan kaynaklanıyor.
Geçtiğimiz iki yıldaki arazi edinim durumuna bakıldığında, Youngor arazi edinimi projesinin konumunun ya olgun çevre tesisleri ya da rahat ulaşım ile nispeten merkezi olduğunu göreceğiz. Örneğin, 26 Nisan 2018'de Youngor'un sahip olduğu Yinzhou'nun çekirdek bölgesindeki çiftlik evi.
Proje doğrudan Wanda Plaza'ya 700 metre, Mingzhou'ya 500 metre mesafede.Ayrıca çevredeki Happy Coast Kompleksi ve Changfeng Kompleksi inşaatı devam ediyor.Coğrafi konumu çok merkezi. Ulaşım açısından Huancheng South Road'a yakın, Havaalanı Yolu, Century Caddesi vb. İle Guangdehu Yolu, Ningnan Kuzey Yolu, Yinxian Caddesi ve Siming Yolu gibi kentsel arter hatlarına hızlı bir şekilde ulaşılabiliyor.
Bu arsa satışa açıldı ve güzel bir adı var - Youngor Songjiang Konağı. Peki, Youngor Songjiang Mansion projesi nasıl bir proje? Ürünün geçmişten farklı, dikkati hak eden önemli noktaları nelerdir? Son zamanlarda Leju Finance, Youngor Songjiang Malikanesi proje lideriyle özel olarak röportaj yaptı. Bayan Gong Lin , Youngor Songjiang Malikanesi Projesi hakkında daha fazla bilgi edinmek için.
Leju Finance: Şu anda, Ningbo pazarında ürün homojenliği olgusu giderek daha belirgin hale geliyor Sizce Youngor Songjiang Malikanesi projesinin ürünler açısından ne gibi yenilikler yaptığını düşünüyorsunuz?
Gong Lin: Youngor, doğup büyüyen yerel bir gayrimenkul geliştiricisi olarak kurumsal misyonumuz kaliteli gayrimenkulün öncüsü olmaktır. Bu nedenle, yüksek cirolu projeler yapmıyoruz, ürün gücünü ilk sıraya koymuyoruz, her ürün kalite bağlantısını sürekli kontrol etmiyoruz, halkın itibarını kazanmak için kaliteyi ve ayrıntıları kullanmıyoruz, halkın ihtiyaçlarına yaklaşıyoruz ve Ningbo çalışanlarını gerçekten inşa etmiyoruz. En iyi ürün ve düzeni elde edin.
Leju Finance: Diğer rakip ürünlerle karşılaştırıldığında, Songjiang Malikanesi projesinin en büyük avantajı sizce nedir?
Gong Lin: Öncelikle Songjiang Köşkümüzün lokasyon avantajının pazarda rakip olduğu söylenebilir.Wanda'ya yaklaşık 1 km uzaklıktaki Wanda iş bölgesine ait.Yinzhou Bölgesi'ne ve hatta Ningbo'ya bir bütün olarak bakıldığında gerçek bir metropol çekirdeği.
İkincisi, kralın mükemmel konumu nedeniyle, çevredeki yaşam, sağlık ve okul tesisleri mükemmel ve yaşam kolaylığı endeksi oldukça üstün. Sadece Wanda Ticaret Bölgesi, Zhousu Yejiang, Sanjiangkou ve Tianyi Meydanı'na çok yakın değil. Zhonggongmiao Merkez İlköğretim Okulu, Pekin Normal Üniversitesi Yinzhou Deney Okulu, Huamao Yabancı Dil Okulu ve diğer prestijli okul kaynakları da hazırdır.Aynı zamanda, projemizin 12 yıllık altın eğitim zincirine eşdeğer olan kendi anaokulu da vardır. Bu oldukça nadirdir. Prestijli okul atmosferi.
Ayrıca bu bölgede şu anda satılık emlak bulunmamaktadır ve bu projeye "yüksek altın içeriği" özelliği ve etiketi verilmiştir.
Ayrıca, ürün alanlarımız ağırlıklı olarak 96 metrekare, 98 metrekare, 129 metrekare ve 146 metrekare olup yeni ihtiyaç duyulan ve yeniden modellenen, hemen hemen ihtiyaç duyan veya ilk ıslah edilmiş müşterilere ihtiyaç duyan hemen hemen her müşteriye eşdeğerdir.Ürün konumlandırması hala nispeten iniş halindedir. .
Apartman tasarımımızın sadece Ningbo halkının Xiyangxi ve havalandırmalı yaşam alışkanlıklarını tatmin etmekle kalmayıp, aynı zamanda işlevsel alanlar yaratmayı da kolaylaştırdığını görebilirsiniz. Üç daire tipi geniş bir alan genişliğine, 96 metrekare, oturma odası 5,4 metreye, 129 metrekarelik bungalov salon 5,7 metrekareye ulaşabilir.Bu ürünün bu alanı diğer benzer ürünlerle kıyaslanabilir. Diğer insanların 140 metrekare, tüm stüdyonun alan kullanım oranı çok yüksek.
Leju Finance: Songjiang Malikanesi'nin 11 Ekim'de açıldığını biliyoruz, peki projede bundan sonra hangi satış noktaları olacak?
Gong Lin: Bu projenin hacmi büyük değil, şu anda% 60 -% 70'i elimine edildi ve açılış satışları muhtemelen 1,1 milyara ulaştı. Çok sayıda küçük alan ürünü yok ve şu anda sadece yüksek katlı ürünler kaldı. Sırada, 129 metrekarelik bungalovları ve 146 metrekarelik yüksek binaları destekleyen Songjiang Konağı'nın yenileme aşaması var.
Özellikle 146 metrekarelik alan için geniş bir oda elde ettik, oturma odası genişliği 5,7 metre ve manzara çok iyi.Yüksek bir yerde dururken Wanda Plaza, Mingzhouli ve Zhousu Yejiang'ın gece manzarasını görebilirsiniz. Bu tür bir genişlik, vizyon ve zevk ancak onu yerinde deneyimleyerek anlaşılabilir.
Leju Finance: 146 model ev ne zaman piyasada olacak?
Gong Lin: 146 gerçek görünümlü model ev 2 Kasım'da açıldı. Yepyeni ürünlere göz atabilir ve gerçek model evine göz atabilirsiniz. Şirketimizin amacı, gördüğünüz şey, ne elde edeceğinizdir, tanıtımını abartmayacağız, müşterilerin gördükleri gelecekte gerçek olan şeydir. Yerel bir şirket olarak, müşterilerimize gösterecek şeyleri abartmayacağız, bizler sıradan bir şirketiz ve gerçekten ürün üreten bir şirketiz.
Leju Finance: Ningbo'nun emlak piyasasının bu yılın ikinci yarısındaki yönü sizce nedir?
Gong Lin: Emlak piyasası genel halkın konut ihtiyaçları ile ilgilidir, aslında iyi bir yerde iyi ürünler satılmaz. Uzak yerlerde müşteri kabulü daha düşük olacaktır. Çekirdek alan ise, sadece bir talebiniz varsa veya ürün sadece gereksinimlerinizi karşılıyorsa, bekleyecek hiçbir şey yoktur ve size en uygun olanıdır.
Ayrıca hükümet, konutları kontrol etmek için çeşitli politikalar da getiriyor. Mevcut satın alma fiyatı nispeten makul çünkü hükümet fiyatı kontrol etti ve fiyat görece makul.Geliştiriciler yalnızca az kar elde ediyor ve müşteriler hayattan rahat bir şekilde keyif alıyor.
Mevcut piyasa talebine göre, birçok ikinci el evin fiyatı ilk elden evlerin fiyatını aştı. Hükümetin sıkı kontrol aşamasında, müşteriler iyi bir yer, iyi bir yaşam ortamı ve iyi yinelemeli bir daire seçmek isteyebilir. Şu anda, Songjiang Malikanemiz Öjeni şüphesiz iyi bir seçimdir.
Yine de iyi ya da kötü olmadığını vurgulamak istiyorum, ihtiyaçlarıma en iyi uyanın en iyisi olduğunu düşünüyorum.
Leju Finance: Ningbo'daki diğer hangi sektörlerin fiyat düşüşünde olduğunu düşünüyorsunuz? Youngor bundan sonra arazi almayı planlayacak mı?
Gong Lin: Şu anda, genel çevre açısından bakıldığında, Haishu bloğu nispeten hafife alınmış bir blok çünkü Haishu'nun coğrafi avantajları tartışılmaz.Sanjiangkou'ya yakın ve çeşitli bölgeleri hızlı bir şekilde birbirine bağlıyor ve her zaman belirli bir gücü ve canlılığı olacak. Tıpkı Youngor River projesinin yer aldığı Shiqi plakası gibi şehir merkezine çok yakın. Ayrıca fiyatları nispeten düşük olan Jiangbei Hongtang levhası ve Zhuangqiao levhası da var, bunlar daha geniş pazara dahil edilebilir ve nispeten yüksek maliyet etkin sektöre aittir.
Şu anda, daha sıcak olan Fenghua levhası ve Fenghua levhası oldukça tahmin ediliyor, ancak Fenghua, trafik rotalarının düzgün akışı nedeniyle nispeten büyük bir takdir potansiyeline sahip.
Şirketimiz arazi ediniminde hala nispeten temkinli davranmaktadır.Long Island Garden, Eski Deniz Manzarası, Yeni Deniz Manzarası gibi yaptığımız projeler temelde nehrin yakınında, nehir manzaralı veya göl manzaralı veya Wanda Plaza'ya bitişiktir. Güzel bir yer. İhtiyatlı arazi seçim standartları, sıkı inşaat kalitesi ve üstün ürün gücü, Gençlerimizin ev inşa etmekteki asıl niyetleri ve pazarı ve alıcıları yakalamak için tek nedendir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
