Kuzeydoğu kentinde metrekare başına fiyat sadece 1.000 yuan ve polisler araba ve evler teslim etmek için görevlendirildi.
Metin / Gözlemci Net Yi Han
Hegang, kuzeydoğuda varoluş duygusu olmayan küçük bir kasaba. En son 1990'larda "Hegang Nanshan Mayın Tabancası Kasası" meşhur oldu. Muhafızlar ve soyguncular şiddetli bir şekilde savaştılar ve 10 kişiyi öldürdüler. Son zamanlarda, bu küçük kasaba polise "ev ve araba göndermekle" ünlendi.
Aynı zamanda, Hegang'daki bir başka emlak haberi de endişeye neden oldu. Bir emlak medyası, Hegang'daki bir evin on binlerce yuan, metrekare başına sadece yaklaşık bin yuan olduğunu buldu.
15 Nisan'da Observer.com, Fangtianxia platformu aracılığıyla doğrulandı. Yeni evler açısından, Hegang Şehrindeki 5 gayrimenkulün minimum satış fiyatı 3200 yuan / metrekare ve en yüksek 4300 yuan / metrekare. Satılık 126 adet ikinci el ev bulunmaktadır. En düşük toplam ev fiyatı 38.000 yuan 63 metrekare iki yatak odalı, Metrekare başına birim fiyatı sadece 603 yuan .
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, yukarıdaki duruma yanıt olarak bugün Observer.com'a Hegang'daki konut fiyatlarının objektif bir şekilde incelenmesi gerektiğini söyledi. Yukarıdaki konut fiyatları bir şekilde tek taraflıdır , Şehrin seviyesini temsil etmiyor. Konutta, kötü kira etkisi, uzun süreli tembellik veya mülkün çok harap olması gibi özel faktörler olabilir.
Ancak Yan Yuejin, Kuzeydoğu Çin'deki bazı şehirlerdeki emlak piyasasının nispeten soğuk olduğuna da dikkat çekti. Bunun ana nedeni, bariz nüfus göçüdür. Nüfus desteği olmadan emlak piyasası iyi işlem görmez ve fiyatlar doğal olarak daha düşüktür.
İkinci el konutların ortalama fiyatı 2400 yuan / metrekare'den az
Gözlemci ağ istatistikleri şunu buldu:
Hegang Şehrindeki ikinci el evler arasında metrekare başına 1.000 yuan'ın altında 12 ev var. 3000 yuan / metrekare altında 100'den fazla ev , Daha fazlası Bacheng .
Aynı zamanda, birim fiyatı 4.000 yuan / metrekareden fazla olan 5 ev var ve en yüksek fiyat 12978 yuan / metrekare.
Ayrıca bölgede toplam fiyatı 200.000'den az olan 89 adet ikinci el konut bulunmaktadır. Toplam fiyatı 300.000'den az olan 115 konut , Daha fazlası % 90 .
Observer.com, metrekare başına 1.000 yuan'dan daha düşük bir fiyata sahip evler için, katların genellikle yüksek olduğunu, çoğunlukla en üst katta olduğunu ve bazı evlerin Hegang'ın kentsel bölgesinde yer aldığını fark etti. 1.000 yuan'dan fazla birim fiyatı olan evlerde, konum, zemin ve yaş açısından belirli avantajlar vardır.
Ayrıca Jiwu.com'un verilerine göre Hegang Şehrindeki konut fiyatları son üç yılda düşüş eğilimi gösterdi.Şu anda yeni evlerin fiyatı 3300 yuan / metrekare'nin altında ve ikinci el evlerin fiyatı 2.400 yuan / metrekare'nin altında.
Hegang'daki konut fiyatları ile ilgili olarak Yan Yuejin, Observer'a dikkat çekti. Nüfus çıkışı . Eskiden kömüre ve endüstriyel sanayilere nispeten gelişmiş olan Hegang, Shuangyashan ve Qitaihe gibi şehirler, son yıllarda düzeltmelerden etkilenmiştir.
Ve nüfus göçünden ayrı olarak, Sermaye çıkışı Ana konut satın alma fonları Sanya gibi kıyı kentlerine aktı.
Yan Yuejin, yukarıdaki fenomenin aynı zamanda içi boş veya küçülen şehirlerin emlak piyasasının zayıflamasına dikkat etmesi gerektiğini gösterdiğine inanıyor. Takip et Bu tür şehirlere yanıt vermek, aktif olarak yeni endüstriler geliştirmek ve sundurma reformunun yoğunluğunu artırmak Gerekirse, daha iyi barınma koşulları oluşturmayı ümit etmek için nüfusun geri dönüşü ve yüksek hızlı demiryolunun açılması gibi faktörleri incelemek gerekir.
Uzman ayrıca, son iki yılda Jiamusi, Mudanjiang, Dandong ve diğer şehirler gibi Kuzeydoğu'daki bazı şehirlerin yükselmeye başladığını belirtti. Geliştirilmiş altyapı , Emlak piyasası iyi performans gösterdi, bu yüzden fazla karamsar olmayın.
Hegang Polisi : Bir araba ve bir ev alın
Daha önce, 5 Mart'ta, Heilongjiang'daki Hegang Şehri Kamu Güvenliği Bürosu, resmi WeChat hesabı aracılığıyla "Hegang Şehri Kamu Güvenliği Bürosu'nun 2019 Polis İşe Alım Tercihli Politikası" nı yayınladı. Birçok nitelikli kamu güvenliği üniversite mezununun yararlanabileceği belirtildi. "Bir araba, bir oda" indirimi: 100.000 yuan'dan daha düşük bir değere sahip bir araba ve 50-90 metrekarelik bir inşaat alanı ve konut kentsel alanda yer alıyor. Konut seçim sırası, kamu güvenliği giriş sınavı veya memurluk sınavı sonuçlarına göre azalan sırada düzenlenir.
Ayrıca, lisans derecesi veya üzeri olan ve belirli nitelikler elde edenler de "bir araba ve bir ev" muamelesinden yararlanabiliyor.
Hegang Kamu Güvenliği Bürosu da bir koşuldan, yani Hegang Kamu Güvenliği Bürosunda en az 7 yıllık hizmetten bahsetti.
Doğal nüfus artış hızı negatif
Resmi bilgilere göre, Hegang Şehri, Heilongjiang Eyaletinin kuzeydoğusunda, kuzeyde Heilongjiang, güneydoğuda Songhua Nehri ve Jiamusi ve Yichun'a bitişik Xiping'de Xiaoxing'an Dağları boyunca Rusya ile karşı karşıya bulunuyor. Hegang Şehrinin kalıcı nüfusu 1.01 milyon Kent nüfusu 617.000'dir.
China Business News altında "Yeni Kademe 1 Şehirler Araştırma Enstitüsü" geçen yıl Nisan ayında "2018 Çin'in En Son Kademe 1-5 Şehirler Sıralaması Yayınlandı". Hegang Şehri Seviye 5 şehirler Sıralar.
Şimdiye kadar, Hegang Şehri bölgenin GSYİH'sını ve sakinlerinin geçen yılki gelir verilerini açıklamadı. Sadece Ocak ayı başlarında, Hegang Belediye Başkanı Wang Qiushi, hükümet çalışma raporunda, ön istatistiklerin 2018'de Hegang GSYİH'sinin yıllık bazda% 5 arttığını gösterdiğinden bahsetti; kent sakinlerinin kişi başına harcanabilir geliri% 6,5 ve kırsalda ikamet edenler Kişi başına harcanabilir gelir% 7 arttı.
Hegang Şehri tarafından geçen yıl Mayıs ayında yayınlanan "2017 Hegang Şehri Ulusal Ekonomik ve Sosyal Kalkınma İstatistik Bülteni" ne göre, 2017 yılında Hegang Şehri 28,29 milyar yuan bölgesel GSYİH elde etti; Kent sakinlerinin kişi başına harcanabilir geliri 21,370 yuan ve kırsalda ikamet edenlerin kişi başına harcanabilir geliri 13,967 yuan.
Aynı yıl, Ulusal İstatistik Bürosu, Kent sakinlerinin kişi başına milli harcanabilir geliri 36,396 yuan ve kırsalda ikamet edenlerin kişi başına harcanabilir geliri 13,432 yuan idi. Sakinlerin kişi başına ulusal medyan harcanabilir geliri 22.408 yuan idi.
Ek olarak, Heilongjiang Eyaleti Ulusal Ekonomik ve Sosyal Kalkınma İstatistik Bültenine göre, 2018'de bir nüfus örneklem anketine göre, Heilongjiang Eyaletinin doğal nüfus artış oranı -0,69 . Yıl sonunda toplam kalıcı nüfus bir önceki yıla göre 37.731 milyon oldu azaltmak 156.000 kişi.
Bu makale Observer.com'dan özel bir el yazmasıdır ve izinsiz çoğaltılamaz.
