Jinke hisseleri: Chongqing'de doğdu ve Chongqing'de büyüdü, Chongqing'den çıkabilir misin?
Editörün notu: 2018'de, 15 trilyon yuan'a kadar ticari konut satışlarının arkasında çok sayıda büyük ölçekli ulusal konut şirketi var.Kerui'nin tam çaplı verilerine göre, 100 milyar yuan'ı aşan satışları olan 30 emlak şirketi var ve Country Garden ilk sırada. Satış ölçeği 728.69 milyar yuan kadar yüksek. Bugün Çin'de kentleşmenin gelişmesiyle, kişi başına yaşam alanı görece yüksek bir seviyeye ulaştı.Gayrimenkul ve ilgili sanayi zincirleri, GSYİH'nın yaklaşık dörtte birini oluşturuyor. Sakinlerin kaldıraç oranı önemli ölçüde arttı ve yaşlanma hızlanacak, bu da gayrimenkulü canlandıracak. Artık kısa ve uzun vadeli bir teşvik değil ... Dönemin gayrimenkul şirketlerinin varlığı yatırımcıların ilgisini hak ediyor. Sektör olgun bir döneme girmek üzereyken, Sina Finance Big Eye Property Management, önde gelen emlak şirketlerinin geçmişini, bugününü ve geleceğini analiz etmek ve 100 milyardan sonra önde gelen emlak şirketlerinin stratejik trendini sıralamak için özel olarak "100 Milyar Sonra" yazı dizisini planladı. .
Sina Finans Araştırma Enstitüsü Listelenen Şirketler Big Eyes Building Management / Lime
2018 yılında Jinke hisseleri 20 yıllığına kurulmuş ve 8 yıllığına kote edilmiş olup, bu yıl şirketin satışları ilk kez 100 milyarı aşarak "100 milyar kulübe" başarıyla girmiştir. Jinke'nin kamulaştırılması hızlı değil Ulusal emlak şirketlerinin pazar payının çoğunu paylaştığı ortamda Jinke, "üç daire ve bir alan, sekiz büyük kentsel kümelenme ve 25 çekirdek şehirden" oluşan stratejik bir yatırım alanı belirledi. Ancak, bazı şehirlerdeki satışlar istikrarsızdır ve karlar dalgalanır. Kek için rekabeti hızlandırma sürecinde, işletme verimliliği sorunu yavaş yavaş ortaya çıktı ve projenin karlılığı ortalama oldu. Nakit akışı zayıf olmaya devam ediyor ve arazi ediniminin yoğunluğuyla borç yavaş yavaş artıyor. Millileştirme sırasında şirket, "hizmet + sanayi" merkezli bir dönüşüm ve iyileştirme de gerçekleştirdi.Sanayi parkı pazarında katılımcı sıkıntısı yok, ancak ölçek karlılığı elde etmek küçük değil. Jinke, teknoloji temalı endüstri parkı enerjisine odaklanıyor En iyi olmak için sabırsızlanmaya değer.
Chongqing hala satışların% 50'sinden fazlasını oluşturuyor ve büyük ölçüde bireysel projelere bağlı.
1998 yılının Mayıs ayında, Jinke Real Estate Co., Ltd. (bundan böyle "Jinke Hisse Senetleri" olarak anılacaktır) Chongqing'de kuruldu.Ağustos 2011'de, şirket Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası'na arka kapı "ST Dongyuan" üzerinden başarıyla kote oldu. Jinke işine Chongqing'de başladı ve Sichuan-Chongqing bölgesini yetiştiriyor.Satışlarının% 50'den fazlası Chongqing'de yoğunlaşıyor.
2016 yılında "Yangtze Nehri Ekonomik Kuşağı Kalkınma Planının Ana Hatları" yayınlandı ve plan Yangtze Nehri Ekonomik Kuşağı için "bir eksen, iki kanat, üç kutup ve çok noktadan" oluşan yeni bir kalkınma modeli oluşturdu. Yangtze Nehri'nin altın suyoluna dayanan, Şangay, Wuhan ve Chongqing'in temel rolünü oynayan "tek eksen", Yangtze Nehri Deltası'nın üç şehir kümesi, Yangtze Nehri'nin orta kısımları ve Chengdu-Chongqing. Buna ek olarak, 2017 yılında, Devlet Konseyi, Çin'in Chongqing kentinde, planlanan toplam alanı yaklaşık 120 kilometre karelik bir pilot serbest ticaret bölgesi kurulmasını onayladı.
Politika temettüleri ve diğer faktörler nedeniyle Chongqing, son yıllarda endüstri tarafından tercih edildi ve Sunac, Jinke ve Sunshine City gibi önde gelen emlak şirketlerinin tümü arazi için rekabet ediyor. 2016 yılında Sunac, Jinke hisselerinin% 16.96'sını ikincil piyasadan satın aldı ve daha sonra hisselerini artırdı ve hissedarlık oranı, bir kez daha Jinke hisselerinin gerçek kontrolörü Huang Hongyun'un elinde olan% 27'yi aştı ve kontrol için yarışıyordu. açık. Şimdiye kadar, hisse dağılımı sorunu, şirketin gelecekteki iş gelişimi için birçok gizli tehlikeyi ortaya çıkardı.
2016 yılında, Jinke hisseleri geliştirme ölçeğini hızlandırmaya başladı. O yıl, Jinke hisseleri belirli satış hedeflerini ortaya koydu. 2017'den 2020'ye kadar olan satış miktarı 50 milyar yuan, 80 milyar yuan, 110 milyar yuan, 150 milyar yuan olacak ve 2020'ye kadar 200 milyar yuan'a ulaşmaya çalışacak.
Ölçek genişletme, yüksek cirodan ayrılamaz.
Jinke hisseleri, inşaata başlamak için 1 ay, piyasayı açmak için 6 ay, kalkınma kredilerinin hesaplanması için 7 ay ve nakit akışının 1 yıl içinde pozitife dönmesi gereken "1671" yüksek ciro modelini yayınladı.
2011 yılında Jinke, 13,8 milyar yuan gayrimenkul satışını paylaştı ve 2015 yılına kadar şirketin satışları 30 milyar yuan'ın altında seyrediyordu. 2016 yılından itibaren şirketin satış ölçeği hızla genişlemeye başladı. 2017 yılında gayrimenkul sektörü satışları bir önceki yıla göre% 97,49 artarak, listelendiği günden bu yana zirveye ulaştı. 2018 yılında, Jinke hisseleri ve yatırım yaptığı şirketler, 110 milyar yuan'ı aşan satışlar elde ederek, bir önceki yıla göre% 80'den fazla artış elde etti ve ölçek ilk kez 100 milyarı aştı.
Ancak gayrimenkul sektörünün satış tutarını ve satış alanını ayrı ayrı açıklayan önceki yıllardan farklı olarak şirket, 2018 faaliyet raporunda gayrimenkul sektörünün satış tutarını ayrı ayrı açıklamadı, sadece gayrimenkul sektörünün 13,42 milyon metrekare olan satış alanını bir önceki yıla göre 59 artışla açıkladı. %.
2018'in ilk yarısında, Jinke hisseleri ve yatırım yaptığı şirketler, gayrimenkul sektörü yaklaşık 58,1 milyar yuan sözleşmeli satış gerçekleştiren yaklaşık 59,7 milyar yuan satış gerçekleştirdi. Bu orana göre hesaplanırsa 2018 yılında gayrimenkul sektörünün satışları yaklaşık 115,2 milyar yuan oldu, bir önceki yıla göre% 82,86 artış ve büyüme oranı biraz düştü.
(Not: Satışların tamamı gayrimenkul satışlarıdır, 2011-2017 duyurudan itibaren, 2018 tahmini tutardır)
Son yıllarda, şirketin Chongqing'deki pazar payı kademeli olarak genişledi. 2016'dan 2018'e, bir önceki yıla göre 0,74, 2,28 ve 2,08 puan artışla sırasıyla% 4,43,% 6,71 ve% 8,79 oldu.
Chongqing'in stratejik konumunun iyileştirilmesi, Jinke'nin gelecekteki kazanç kesinliğini bir dereceye kadar artırdı. Ancak emlak şirketleri için satış gelirlerinin% 50'den fazlası aynı bölgeden geliyor ve buna önemli riskler eşlik ediyor. Güneybatı bölgesindeki politikalar gelecekte sıkılaştırılırsa veya arz ve talep yapısındaki değişiklikler nedeniyle piyasa dalgalanırsa, şirketin performansı kaçınılmaz olarak nispeten daha büyük bir baskı altında olacaktır.
Buna ek olarak, Jinke'nin 2018'deki ana gelirinin ilk beş projesinin tamamı Chongqing, Chongqing Jinke Tianyuan Yolu (Faz I), Chongqing Jinke Tianyuan Yolu (Faz II), Chongqing Xiyong Tianchen (Faz II) ve Chongqing Jinke Tianyuan Yolu'nda (Faz II) bulunuyor. Bu beş projenin geliri, şirketin toplam gelirinin yaklaşık% 20'sini oluşturarak 8.125 milyar yuan'a ulaştı. Bu beş projenin net karı 2.818 milyar yuan'a kadar çıkarak şirketin 2018'deki toplam karının% 70'ini oluşturuyor. Jinke hisseleri bazı projelere aşırı derecede bağımlı.
Yavaş ulusal yerleşim, ağır depo ikinci kademe şehirler
2007 yılında, Jinke hisseleri ulusal ve bölgeler arası bir düzen stratejisi önerdi. Ancak 2018 sonu itibariyle, Chongqing bölgesinin sağladığı işletme geliri hala% 62,57'yi oluşturuyordu. 2019'un ilk yarısı itibariyle, Chongqing'in geliri% 63,87 olarak gerçekleşti. Jinke hisselerinin kamulaştırılmasının hızlı olmadığı görülmektedir.
2019'un ilk yarısında Jinke Co., Ltd., esas olarak gayrimenkul geliştirme ile ilgilenen 60'tan fazla yeni yan kuruluş açtı.Bu, şirketin güneybatı dışındaki yerleşim planını hızlandırması için bir sinyal olarak görülebilir.
2017'nin ilk yarısında Jinke Co., Ltd., 2017'den 2020'ye kadar her yıl için stratejik hedefleri netleştiren "Kalkınma Stratejik Planlama Taslağını (2017-2020)" formüle etti ve ayrıntılı bir strateji uygulama yolu oluşturdu. 2018 yılında şirket, stratejik gelişim yönü olan dördü bir arada, koordineli geliştirme önerisinde bulundu.
Yatırım düzeni açısından, Jinke Co., Ltd. "üç daire ve bir kuşak, sekiz büyük şehir kümesi ve 25 ana şehir" etrafında dönüyor. Chengdu-Chongqing bölgesindeki hakim konumu sağlamlaştırmaya devam ederken, dengeli bir ulusal yerleşim düzeni elde etmek için diğer bölgelerdeki yatırımları kademeli olarak artırın. Şirket, çekirdek olarak Chongqing ile Chengdu-Chongqing kentsel kümelenmesini, çekirdek olarak Zhengzhou'nun bulunduğu Central Plains kentsel kümelenmesini ve çekirdek olarak Wuhan'ın bulunduğu Yangtze Nehri orta akış kentsel kümelenmesini güçlü bir şekilde geliştirecek; çekirdek olarak Şangay ve çekirdek olarak Şangay ve Şenzen olmak üzere Yangtze Nehri Deltası kentsel yığılmasının gelişimine odaklanacaktır. Pearl Nehri Deltası kentsel yığılma ve çekirdek olarak Pekin ile Pekin-Tianjin-Hebei kentsel kümelenmesi; Shandong Yarımadası kentsel kümelenmesini ve Beibu Körfezi kentsel kümelenmesini aktif olarak geliştirin.
Jinke'nin kamulaştırması daha yavaş olsa da, şirketin çeşitli bölgelerdeki satış gelirinin istikrarlı olmadığını belirtmek gerekir. Veriler, son birkaç yılda Chongqing'e ek olarak Yangtze Nehri Deltasına ait Jiangsu'nun her zaman şirketin bir başka önemli satış alanı olduğunu gösteriyor. 2012'den 2018'in ilk yarısına kadar Jiangsu sırasıyla 996 milyon yuan, 3.237 milyar yuan, 316 milyon yuan ve 1.505 milyar yuan katkıda bulundu. 2,733 milyar yuan, 1,112 milyar yuan ve 1,862 milyar yuan gelir, büyük ölçüde dalgalandı. 2019'un ilk yarısında Jiangsu, şirketin ana gelir kaynağı bölgesine girmedi ve altı aylık raporda ayrı olarak listelenmedi.Satışlar tekrar düştü.
Dahası, Chongqing'deki "ana kamptaki" Jinke hisselerinin satışları da istikrarsızdı. 2017'de şirketin Chongqing bölgesindeki geliri% 20,13 oranında keskin bir düşüş gösterdi.
Belirli bir alandaki satış istikrarı, şirketin yerel tanınırlığıyla ilgili olabilecek birçok faktörden etkilenmektedir.İkincisi, şirketin arazi edinimi, tedarik ve satış ritim kontrolü de çok önemli faktörlerdir. Kâr istikrarı açısından bakıldığında, Jinke'nin millileştirme etkisi iyi değil.
Veriler, 2016'dan bu yana Jinke'nin arazi edinim ritminin önemli ölçüde hızlandığını ve yüksek yoğunluklu arazi edinimini sürdürdüğünü gösteriyor. 2017 yılında yeni eklenen inşaat alanı bir önceki yıla göre% 103,10 artışla 12,45 milyon metrekareye ulaştı. 2018 yılında yeni eklenen inşaat alanı 20,54 milyon metrekare oldu. Büyüme hızı bir önceki yıla göre yavaşlasa da görece yüksek bir seviyede kaldı.
Crane tarafından yayınlanan 2019 yılının ilk Ekim ayında gayrimenkul şirketlerinin yeni katma değer listesine göre, Jinke hisseleri yeni arazide 211,7 milyar yuan değeriyle 9. sırada yer aldı. Aynı dönemdeki tam kalibreli satış listesinde şirket 17. sırada yer aldı. 2019'da emlak bankasını güçlü bir şekilde genişletmeye devam edin.
Jinke, ikinci kademedeki arazi rezervlerinin en büyük oranını paylaşıyor ve üçüncü ve dördüncü kademe şehirler küçük bir oran değil.Bu yılın ilk yarısındaki yeni projelerin yaklaşık yarısı üçüncü ve dördüncü kademede yer alıyor.
Şu anda, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde baraka reformunun sona ermesi gibi faktörlerin etkisi altında, bunları ortadan kaldırma baskısı daha büyüktür ve projenin yerleşim süreci yavaşlayabilir.
Mevcut üçüncü ve dördüncü kademe beklentileri hala çok net değil ve birinci ve ikinci kademe şehirler yüksek brüt kar marjlarına ve yüksek karlılık kesinliğine sahip. Bununla birlikte, birinci kademe şehirler çok az arazi sunar ve arazi edinme maliyeti yüksektir.Hala ulusal bir yerleşim planını keşfetme sürecinde olan Jinke hisseleri için, birinci kademe (Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen) rekabetin önde gelen emlak şirketleriyle girmesi pek olası görünmüyor. Fazla iyimser.
Jinke hisseleri önümüzdeki birkaç yıl içinde ikinci kademe şehirlere odaklanacak Son iki yılda, şirketin arazi edinimi esas olarak Chongqing'in hala en öncelikli olduğu ikinci kademe şehirlere odaklandı. Veriler, 2016 yılından bu yana şirketin Chongqing'de 82 arsa ve Sichuan'da 39 arsa satın aldığını gösteriyor. İkincisi, Jiangsu, Shandong ve Henan en çok toprağı aldı.
Düşük kar marjı, net borç oranı, azınlık özkaynaklarının artmasıyla azalır
İlanından bu yana, Jinke'nin performansı etkileyici olmadı. Veriler, şirketin faaliyet gelirinin 2011'den 2017'ye her geçen yıl artmasına rağmen büyüme oranının istikrarlı olmadığını gösteriyor. 2012, 2014 ve 2017'de şirketin cirosu sadece tek haneli büyüdü. Ayrıca, net kar ve gelir trendi senkronize değil, 2013 ve 2014 yıllarında net kar bir önceki yıla göre azaldı.
Bu yılın ilk üç çeyreğinde, Jinke hisseleri yıllık% 60.65 artışla 43.203 milyar yuan işletme geliri elde etti ve yıllık% 81.65 artışla 3.981 milyar yuan net kar elde etti. Net kârın büyüme hızı, işletme gelirinin büyüme oranından daha yüksek, ancak geçen yılın aynı dönemine göre% 131,26 ile karşılaştırıldığında, net kârın büyüme hızı önemli ölçüde yavaşladı.
Şirketin faaliyet geliri istikrarlı bir büyüme trendi göstermesine rağmen karlılığı yüksek değil. 2013'ten 2017'ye kadar şirketin net kar marjı% 7'nin altında kaldı ve 2019'un ilk üç çeyreğinde% 9.75'e yükseldi ve bu rakam önemli ölçüde daha düşük olan% 10'un altında kaldı. Büyük ölçekli emlak işletmelerinin ortalama seviyesi.
Bu, şirketin fiyat indirimlerinin ölçeğinden büyük ölçüde etkilenebilir. 2017'de Jinke hisselerinin fiyat / arsa değeri, ana akım emlak fiyatlarının üç katından fazla olan ortalama seviyesinden çok daha düşük olan 1.59'du ve 2018'de 2.96'ya yükseldi.
Veriler, Jinke'nin listelenmesinden bu yana net borç oranının% 100'ün üzerinde olduğunu ve ölçeğin hızla genişlemesinin arkasında şirketin borcunun kademeli olarak genişlediğini gösteriyor. 2017'de net borç oranı% 218,22'ye kadar yükseldi. 2018 yılında net borç oranı% 136,52'ye düştü. 2019 üçüncü çeyrek sonu itibarıyla şirketin net borç oranı 7,81 puan artışla% 144,33'e yükseldi.
2018 yılında, şirketin borç oranının keskin bir şekilde düştüğünü ve azınlık hissedarlarının özsermayesinde önemli bir artışla birlikte 2017'de 2.597 milyar yuan'dan yıllık% 461.65 artışla 14.586 milyar yuan'a yükseldiğini belirtmek gerekir. 2019'un üçüncü çeyreğinin sonu itibariyle, azınlık hissedarlarının özkaynakları 22.445 milyar yuan'a yükseldi.
Genel olarak konuşursak, azınlık hissedarlarının öz sermayesinin büyümesi için iki olasılık vardır: Biri kooperatif geliştirme projelerindeki artış, diğeri ise "bariz öz sermaye gerçek borcu" olasılığı. Borç yapısını optimize etmek için etkili bir araç olarak azınlık hisse senedi sermayesi, gayrimenkul sektöründe nispeten yaygındır. Şirketin "çekmece sözleşmesi" borçlanması varsa, şirketin gerçek borç seviyesi daha yüksek olabilir.
Daha yüksek borç seviyesi, şirketin likiditesine daha yüksek gereklilikler getirir. Jinke'nin "1671" yüksek ciro modeli bir yıl içinde pozitif nakit akışına sahip olmayı önermesine rağmen, arazi ve yatırımın sürdürülebilir yüksek yoğunluklu edinimi, Jinke'nin nakit akışının kötü performans göstermeye devam etmesine neden oluyor. Verilere göre, 2011'den 2018'e kadar, şirketin net işletme nakit akışının sekiz yılının beşi negatifti. 2015 ve 2018'de pozitif olmasına rağmen, miktar küçüktü. 2019'un üç raporlama döneminde, Jinke'nin işletme faaliyetleri tarafından üretilen net nakit akışı, sırasıyla -8.367 milyar yuan, -7.321 milyar yuan ve -5.457 milyar yuan olarak tekrar negatif oldu.
Üçüncü çeyreğin sonu itibariyle, Jinkenin nakit ve nakit eşdeğeri bakiyeleri 29.884 milyar yuan, kısa vadeli krediler 4.503 milyar yuan, bir yıl içinde vadesi gelen uzun vadeli borçlar 24.545 milyar yuan ve nakit kısa vadeli yükümlülükleri karşıladı. Bu yılın başından bu yana, şirketin arazi edinim yoğunluğu zayıflamadı ve nakit bol sayılmıyor.
Çeşitlendirilmiş geliştirme "hizmet + endüstri" düzenini araştırın
Çin Endeksi Araştırma Enstitüsü'nden alınan bir rapora göre 2018 yılında 100 milyarı aşan satışları olan 30'dan fazla şirket vardı. Sektördeki İlk 10 ve İlk 20 gayrimenkul şirketinin pazar payı, 2017 yılına göre 5,2 ve 7,1 puan artışla sırasıyla% 29,2 ve% 39,5 olarak gerçekleşti. Sanayi konsantrasyonu daha da geliştirildi.
Gayrimenkul sektörünün büyüme temettüleri geçti ve büyük ölçekli emlak şirketleri dönüşüm ve daha fazla büyüme motoru arıyor. Ancak geçiş kolay değildir ve her aile kendisine uyan bir model araştırmaktadır. Pek çok emlak şirketi emlak yönetimi hizmetlerini artırdı. Country Garden gibi birçok büyük emlak şirketi emlak sektörünü böldü ve listeledi. Diğerleri "satış + kendi kendine elde tutma" olmak üzere iki tekerlek üzerinde yürümeyi seçiyor, diğeri ise yeni yatırım arayan çeşitlendirilmiş gelişme. Field, şirketin karlılığını zenginleştirir. Jinke hisseleri çeşitlendirmeyi seçti.
2016 yılında şirket, bir "gayrimenkul geliştiricisi" olmaktan "iyi bir yaşam hizmet sağlayıcısı" na dönüştü. O zamanlar şirketin ana işi emlak satışı, mülk yönetimi, yeni enerji, otel yönetimi ve bahçecilikti. 2019'da şirketin ana işi yalnızca gayrimenkul satışı, yeni enerji ve iyileştirilmiş mülk yönetimi işi - "topluluk entegre hizmetler". Otel ve bahçe işinin gelişimi tatmin edici değil ve gelirin katkısı az.
Bu yılın ilk yarısında, kapsamlı toplum hizmetlerinin brüt kar marjı yaklaşık bir puan düşerek% 23.62'ye gerilerken, aynı dönemde Country Garden Property, China Overseas Property ve Kaisa'nın brüt kar marjları% 39.19,% 20.13 ve% 34.26 oldu.
Jinke'nin şu anki kalkınma stratejisi "dördü bir arada", yani insanların geçim kaynaklarının ve gayrimenkullerinin gelişimini sağlamlaştırmaya devam etmek ve teknoloji endüstrisi, yaşam hizmetleri ve kültür turizminin yatırım ve işleyişini güçlü bir şekilde geliştirmek. Özellikle akıllı üretim, akıllı şehirler, yapay zeka ve büyük veriye odaklanan bilim ve teknoloji endüstrisi temaları, Jinke'nin endüstriyel yükseltmesinin anahtarı ve gelecekteki gelişim için önemli bir odak noktası olacak. 2014 yılında Jinke Industry Group Pekin'e yerleşti.
2018 sonu itibarıyla, şirketin tamamı diğer şirketlerle ortaklaşa geliştirilen üç bilim ve teknoloji şehri projesi bulunmaktadır.Changsha Science and Technology New City, Chongqing Liangjiang Health Science and Technology City ve Shanxi Smart Science and Technology City projeleri şu anda yapım aşamasındadır ve tahmini yatırım tutarı sırasıyla 3,3 milyar olacaktır. Şirketin öz sermaye oranları sırasıyla% 64,53,% 87,50 ve% 90'dır.
Medya kaynaklarına göre, geçen yıl Eylül ayında, Jinke'nin gerçek kontrolörü Huang Hongyun, inanmak için gizli bir ziyaret için Chengdu'yu ziyaret etti. Güven, endüstriyel parklarda derin pazar pratik yeteneklerine ve onlarca yıllık işletme deneyimine sahiptir. Qingyang Endüstriyel Merkez Üssü ve Chengdu Medical City'nin temel projelerini inşa etmiştir. Bu yıl 11 Nisan'da, Jinke Group ve Zhixin Group resmi olarak bir sözleşme imzaladı ve iki ana şirket yeni Jinke Zhixin Group'u oluşturacak.
Changsha, Chongqing ve Shanxi Jinzhong'daki üç sanayi parkının artan öz sermaye oranı veya Jinke Trust Group'un kurulması, Jinke hisselerinin gelecekte endüstriyel teknoloji parkına ne kadar önem vereceğini gösteriyor. Bununla birlikte, Country Garden, Vanke, Grönland, China Merchants Shekou ve China Fortune Land Development dahil olmak üzere yüzlerce gayrimenkul şirketi endüstriyel gayrimenkul sektörüne girdi. Gerçekte işletmek ve hatırı sayılır bir gelir elde etmek hala nispeten zordur.
Bunların arasında, Çin Tüccarları Shekou ve China Fortune Arazi Geliştirme parklarından elde edilen gelir, toplam gelirin sırasıyla% 24 ve% 30'unu oluşturdu ve bu zaten nispeten yüksek bir seviyedir. Çoğu şirket parkı, gelirin% 10'undan daha azını oluşturabilir.
Gelecekte, temelde teknolojiye dayalı olan Jinke Endüstri Parkı'nın şirketin yeni büyük kâr noktası olup olamayacağını dört gözle beklemeye değer.
Kaynak: Sina Finance
Daha fazla finansal bilgi için Tonghuashun Finance WeChat Resmi Hesabını (ths518) takip edin
