Pan Shiyi'nin "Büyük İndirimi" mi? Amerika Birleşik Devletleri'nde bir ev satın alan oğlu, İngiltere'de bir şirket açtı ve beş yılda 25 milyar nakit para kazandı.
Yazar City Feng Chenchen'i çevreliyor
Editör Lang Ming
"Pan Shiyi'nin büyük geri çekilme" haberi, karşı saldırı emlak kralıyı ön plana çıkardı.
Hong Kong'un Rüzgar Haber Ajansı'nın 30 Ekim tarihli bir raporuna göre, SOHO Çin, Çin anakarasındaki bazı ofis binalarının hak ve menfaatlerini 8 milyar ABD Doları veya yaklaşık 62.4 milyar HKD'ye satmayı düşünüyor. Beklenmedik bir şekilde, SOHO Çin'in hisse senedi fiyatı ilk sırada yer aldı. Günün kapanışıyla SOHO Çin, 14 milyar Hong Kong doları veya yaklaşık 12.6 milyar yuan toplam piyasa değeri ile% 17.9 yükseldi.
Ardından SOHO China, şu anda açıklanması gereken herhangi bir bilgi ve içerik bulunmadığını, ancak grubun ticari gayrimenkul piyasası ortamını ve grubun bulunduğu ana pazarlardaki potansiyel işlem fırsatlarını tartışacağını belirten bir duyuru yayınladı. Diğer bir deyişle, SOHO Çin hala satılma olasılığını dışlamıyor.
Bu Gansu, fakir bir geçmişe sahip efsanevi zengin adam gerçekten "kaçacak" mı?
Yoksulluk içinde doğdu, yeterince yiyemiyorum
Babam "sağcı" olduktan sonra, elinde "demir pirinç kasesi" 54 yuan tuttuktan sonra rehabilite edildi.
1963'te Pan Shiyi, Gansu, Tianshui, Maijishan'da bir köyde doğdu.
O özel dönemde, yeni bir hayatın doğuşu aileye biraz neşe getirdi, ama aynı zamanda yeni bir ağız eklemenin getirdiği sıkıntıyı da beraberinde getirdi. "Babam bir sağcıdır ve annem her zaman yatakta hasta. Yılda sadece yedi veya sekiz ay yetecek kadar yiyecek var. Çorak tarlalar ve uzun süreli kuraklık bizi acının eşiğinde mücadele ettiriyor." Pan Shiyi o zamanı hatırladı, Karışık görünüyor.
Bu bitmeyen açlık, insanları derinden güçsüz hissettiriyor. Pan Shiyi 10 yaşındayken ailesi küçük bir kız kardeşini verdi. Zavallı çocuklar eve erken döndüler ve genç olan Pan Shiyi, okula giderken aileye yardım ettiğini biliyordu.
Ailenin kaderindeki değişiklik, Pan Shiyi'nin babasının nihayet rehabilite edildiği ve ailenin kırsal bir konuttan kentsel bir konuta taşındığı ve Qingshui İlçesine taşındığı 1977'de meydana geldi. Şehre dönmeden önce Pan Shiyi, aileden aldığı yiyecekleri arabayla ilçe kasabasına götürdü ve yemek kuponları ile değiştirdi. 14 yaşındaki için zorluk apaçık ortadaydı.
Bundan sonraki günler nihayet gün geçtikçe daha iyi hale geldi. Pan Shiyi, eyaletin başkenti Lanzhou'daki teknik bir ortaokuldan bir kabul bildirimi aldı ve kayıt olmak için koştu. Pan Shiyi, "Tren 10 saatten fazla bir süre merdivenlerin tepesinde oturduktan sonra uykuya dalmama neden oldu" diye hatırladı Pan Shiyi. O zamanlar o kadar aşağıydı ki başı aşağıya bile yürüyordu, mezun olana kadar okul binasının ne kadar lise olduğunu bilmiyordu.
Neyse ki, iki yıl sonra, Pan Shiyi, yıl içinde ikinci sırayı alarak Hebei'deki Petrol Boru Hattı Akademisi'ne kabul edildi ve daha sonra Petrol Bakanlığı'nın Boru Hattı Bürosunda çalışmaya atandı. Pan Shiyinin anısına göre, "Üniversiteden mezun olup çalışmaya başladığımda, 46 yuan maaş artı saha sübvansiyonları olarak 8 yuan aldım. Ayrıca maaşımı üçe böldüm ve ikisini iki kolej kız kardeşime gönderdim. "Hayat hala zor görünüyor.
İş yapmak ve nihayet karşı saldırı yapmak için denize gitmek
80 yuan'da başladı, emlak sektörüne girdikten sonra Cambridge "öğrenci usta" ile evlendi
Pan Shiyi nihayet önemsiz bir meseleden denize gitmeyi seçti.
O sırada Pan Shiyi'nin ofisine yeni bir bayan üniversite öğrencisi geldi ve kendisine tahsis edilen sıralar ve sandalyeler konusunda çok seçici davrandı. Pan Shiyi onu bununla idare etmesi için ikna etti ve diğer taraf çok ciddi bir şekilde, "Bu masa ve sandalyeler bir ömür boyu bana eşlik etmek zorunda kalabilir, elbette onları dikkatlice seçmeliyim." Dedi. Bu cümle, kendisine "Bu benim hayatım mı?" Diye soran Pan Shiyi'yi derinden etkiledi.
Bu yüzden 1987'de Pan Shiyi kararlı bir şekilde istifa etti ve güneye Shenzhen'e gitti.Nantou Geçidi'ne vardığında sadece 80 yuan'den fazlası kaldı. Bu Pan Shiyi'nin tüm risk sermayesi. Sınır geçiş kartı olmadığı için, birinden özel bölgeye gizlice girmesine yardım etmesini istemek için 50 yuan harcadı. Shenzhen'deki günlerde, Pan Shiyi'nin hala kötü bir hayatı vardı, günde üç öğün koşarken çok depresyondaydı.
Fırsatlar hep böyle aniden gelir ve Hainan'da ayrı bir vilayetin kurulmasıyla "tarihi fırsatların kaçırılamayacağına" inanan Pan Shiyi yeniden güneye gitti. Bu dönemde Feng Lun, Wang Gongquan, Liu Jun ve diğerleri ile tanıştım.
1991 yılının Ağustos ayında, Pan Shiyi ve diğerleri ortak olarak Vantone Company'yi kurdular ve gayrimenkul üzerine spekülasyon yapmak için borç para aldılar.Hainan ekonomik patlamasının gelişiyle birlikte, şirket altı aydan fazla bir süre içinde 10 milyon yuan'den fazla fon biriktirdi. İkinci yıl, herkes kuzeye gitti ve ortaklaşa 800 milyon yuan'a kadar kayıtlı sermaye ile Beijing Wantong Business Co., Ltd.'yi kurdu ve "Six Wantong Gentlemen" adını güçlü bir hale getirdi.
Ancak, çeşitli nedenlerden dolayı "Wantong'lu Altı Bey" sonunda ailelerini ayırmaya karar verdi. Bu sırada Pan Shiyi'nin şu anki eşi Zhang Xin ortaya çıktı. Cambridge Üniversitesi'nde okuyan bu güçlü kadın, Pan Shiyi ile sadece bir tarafa sahip olduktan sonra, Pan Shiyi'nin aşkının peşinden gitmeye başladı ve ikisi hızla romantik bir ilişki kurdu ve parladı. Bundan sonra Zhang Xin, "Wantong'lu Altı Centilmen" nin barışçıl bir şekilde ayrılmasına yol açan Batı sözleşmesi ve kültürel bakış açısı üzerinde durdu.
Pan Shiyi'nin "Teng Nuo'su" mu?
On milyarlarca servet denizaşırı sermaye enjekte ettikten sonra, ikisi de Britanya ve Amerika Birleşik Devletleri'nde gelişiyor.
1995'in sonunda, Pan Shiyi ve Zhang Xin, SOHO China'nın selefi olan Beijing Redstone Industrial Co., Ltd.'yi tescil ettirdi ve şirket tarafından geliştirilen ilk proje SOHO Modern City idi. Bu noktada Pan Shiyi'nin SOHO Godfather unvanı resmen doğdu.
SOHO Çin kurulduktan bir süre sonra, brüt kar marjı% 50 civarında kaldı ve uzun yıllar boyunca "Çin'in En Karlı Emlak Geliştiricisi" unvanını devraldı ve ona hakim oldu. Pan Shiyi, 2007'de SOHO China'yı Hong Kong Borsası'nın ana yönetim kurulu pazarına soktuğunda, serveti 30 milyar Hong Kong dolarına yükseldi.
Ancak, politikalar gibi çeşitli nedenlerle Pan Shiyi, 2012 yılından bu yana bir "kiralama şirketi" ne dönüşüyor. 2015 yılına gelindiğinde, SOHO China'nın gayrimenkul satış geliri yoktu ve saf bir kira tahsilat şirketi haline geldi. Aynı zamanda Pan Shiyi, anakara varlıklarını satmaya devam ediyor. İstatistikler, Pan Shiyi'nin yalnızca 2014'ten beri ofis binaları, park alanları ve ilgili varlıkların satışı yoluyla 25 milyar yuan'den fazla gayrimenkul varlığı sattığını göstermektedir.
Yüksek kaliteli varlıkların sürekli satışı ile, SOHO China'nın performansı keskin bir düşüşle birlikte bir roller coaster gibi. Mali rapor, SOHO Çin'in gelirinin 2012'de 15,5 milyar yuan'dan 2018'de 2,1 milyar yuan'ın altına düştüğünü, net karın ise 10 milyar yuan'dan 1,925 milyar yuan'a düştüğünü gösteriyor.
Bu yıl 29 Ekim'de, SOHO Çin, Pekin Jianwai SOHO Doğu Bölgesi, Sanlitun SOHO, vb .'deki 9 ticari proje dahil olmak üzere 2583 yer altı park alanından oluşan bir varlık paketini 761 milyon yuan'e, her bir park yeri ortalama ile sattı. İşlem fiyatı yaklaşık 300.000 yuan.
Daha sonra, SOHO Çin'in Çin anakarasındaki bazı ofis binalarının hak ve menfaatlerini 8 milyar ABD Doları bedelle satmayı düşündüğü bildirildi. Bu projeler sorunsuz satılabilirse, SOHO Çin'in anakaradaki tüm mülkleri neredeyse boşalttığı anlamına gelir. Aynı zamanda, Pan Shiyi yurtdışında sürekli artmaktadır.
Sadece 2011'den 2013'e kadar Pan Shiyi ve Zhang Xin, bir aile ortaklığı aracılığıyla sık sık denizaşırı mülk varlıklarını sattılar ve Manhattan, New York'ta Times Meydanı'nın yanındaki Port Authority Tu Otobüs Terminali'nin ofis binasını, Manhattan Park Avenue Plaza ve Birleşik Brezilya'daki hisselerin% 49'unu satın aldı. Konsorsiyum, General Motors Building'in% 40 hissesini satın aldı.
Aynı zamanda, Pan Shiyi'nin oğlu Pan Rui, şu anda Birleşik Krallık'ta emlak alanında doktora yapmakta ve birkaç büyük ölçekli gayrimenkul projesi olan yerel emlak şirketinde EREC Estates'i kurmuştur.
Daha ilginç olan şey ise, Pan Shiyi'nin 2014 yılında Harvard Üniversitesi'ne 15 milyon ABD doları bağışlamış olması ve o zamanlar medya tarafından "Harvard'a bilet" dendi. Kısa bir süre önce Zhang Xin, küçük oğlu Luc'un dünyaca ünlü bir üniversite olan Harvard Üniversitesi'ne girişini kutlamak için bir haber yayınladı.
Tam da bu yüzden bir ses "Pan Shiyi'nin kaçmasına izin verme" diye bağırmaya devam etti.
Bu makale şehir tarafından orijinaldir ve izinsiz çoğaltılamaz.
