İşaret dumanının yeniden dirilmesiyle Yongjia, Sanjiang'daki Meiyuan Köyü arsası yarın serbest bırakılacak. Popüler olmaya devam edebilir mi?
Üç boyutlu Sanjiang kentinden önce, neredeyse bir gelgit düzlüğü olan Sanjiang'ın kısa sürede böyle olacağını pek kimse tahmin edemiyordu. Pek çok insan bunu fark ettiğinde, başlangıçta "mantığa kayıtsız" olduğunuz Sanjiang'ın, birçok insanın "karşılayamayacağı" bir varoluş haline geldiğini keşfettiler.
Sanjiang plakası da kabul edildi, geçen yıl Wenzhou'nun yıldız plakası olarak adlandırılabilir. Guohong · Wenzhou No. 1 ve Dacheng · Oujiang Impression satışları art arda sıcak satışları başlattı.Birçok insan otobüse binme fırsatını bile bekleyemiyor. "Wenxiang Şehri" dev arazisinin devri sektöre bir vizyon verecek. , Giderek daha canlı hale geliyor.
Pan Zhuping / Fotoğraf
Rüzgâr oluştu ve arazi piyasasının ısısı da iletildi.Bir süre önce, Oubei'deki Wangjiawu arsası% 32.8'lik bir primle başarıyla satıldı ve 455 turluk ihale birçok insanı şaşırttı. Sanjiang, Meiyuan Köyü'nde satılmak üzere olan arazinin beklentileri yüksek.
Beklenmedik bir şekilde aniden sona erdi ve sonunda salgın nedeniyle işlem sonlandırıldı. Bir süre öncesine kadar yeniden listelendi ve yarın 467 milyon yuan'dan başlayarak satılacak.
Parselin bazı özel koşullarına bir göz atalım.
Meiyuan Köyü, Sanjiang, Yongjia, Meiyuan Köyü, Sanjiang, Yongjia'da listelenen site, doğuda Meiyuanpu, güneyde Meiyuan Yolu, batıda yerleşim arazisi ve kuzeyde dağlar bulunan Meiyuan Köyü'nde yer almaktadır. Toplam arazi alanı 69929,22 ( 104.894 mu) ticari konut (devir) için tahsis edilen arazi kullanım hakkı alanı yaklaşık 48.111.038 metrekare, yeniden yerleşim evleri için ayrılan (tahsis edilen) arazi kullanım hakkı alanı ise yaklaşık 21.818.182 m²'dir.
Parsel çok düzenli değildir, ancak avantajı büyük bir hacme sahip olmasıdır.Ancak, parselin iç planlamasında geniş bir yeniden yerleşim alanı vardır, bu nedenle geliştiricinin gelecekteki proje inşaatı için daha yüksek gereksinimler ortaya koymaktadır. Kuzey tarafında bir dağ, güney tarafında ise nehir var, görüş engellenmemiş ancak çevredeki arayüz görece alçak, ayrıca ana yola yakın olduğu için belli bir gürültüden kaçınılmaz olarak etkilenecektir.
Arsa Sanjiang adını taşısa da, aslında Sanjiang'ın merkez bölgesinden biraz daha uzakta, Dacheng · Oujiang izleniminden yaklaşık 1,5 kilometre uzakta ve bölgedeki tek yer. Üç boyutlu bir şehir alışveriş merkezi olan kompleks, yaklaşık 2,5 kilometre doğrusal bir mesafeye sahip ve kısa sürede çevredeki tesisler nispeten az. Neyse ki, projenin yeniden yerleşim konut bölümünde günlük yaşamın bazı basit ihtiyaçlarını giderebilecek 800 metrekarelik ticari bir ek ayrılmıştır.
Arazi parselinin detaylarına bir göz atalım:
Arazi parselinin üst sınır fiyatı 809,2 milyon yuan olan% 70'lik bir prim olarak belirlendi.İhale fiyatı 809,2 milyon yuan'a ulaştığında, otomatik olarak teklif veren konuta (poliçe konut) aktarılacak ve teklif sahibi en yüksek teklif alanına göre belirlenecek . İhale destek evinin (poliçe konut) başlangıç alanı 100 metrekaredir ve alandaki sonraki her artış 50 metrekare veya 50 metrekarenin tam sayı katıdır ve en yüksek teklif alanı 91.000 metrekaredir.
Arazinin devralanı, planlanan 48.000 metrekare inşaat alanına sahip arsa üzerine yıkım ve yeniden yerleşim için bir ev (45.000 m2 konut, 2200 m2 konut ve 800 m2 ticari kullanım dahil) inşa etmelidir. 4.000 yuan / metrekare (yeniden yerleşim haneleri tarafından ödenecek tapu vergisi hariç tüm vergiler ve harçlar dahil) ve yeniden yerleşim evleri için yer altı park alanlarını desteklemek için 70.000 yuan / birim.
Yeniden yerleşim koşullarına göre, projedeki yeniden yerleşim evleri Big Banyan Ağacı'nın batı tarafında, Meiyuanpu'nun ilk sırası boyunca yer alacak, ilk sıra yetersiz, ikinci sıra yeniden yerleştirilecek vb. Projenin doğu cephesi olan Meiyuanpu boyunca ilk sıranın birinci katında 800 metrekarelik ticari yeniden yerleşim evleri düzenlenmiştir.
Yeniden yerleşim evlerinin ve yer altı park alanlarının yıkılmasının toplam maliyeti 216,2 milyon yuan'dır. 48.000 metrekarelik yıkım ve yeniden yerleşim evleri 188,2 milyon yuan'a mal oldu; bunun 950 metrekaresi (800 metrekaresi ticari yeniden yerleşim evleri ve 150 metrekarelik bir süit), inşaat fonlarını içermiyor ve yıkım ve yeniden yerleşim evlerinin donatılması gerekiyor Devralan tarafından yaptırılan mal ve diğer yardımcı yan evler bedelsiz olarak inşa edilecek ve devredilen alandan mahsup edilecek ve yerleşik fonlara dahil edilmeyecektir.
Arsa çevresinde hedef proje yok Sonuçta bölgede satılık proje yok ve dev Wenxiang Şehri kısa bir süre içinde herhangi bir başlatma belirtisi göstermedi. Ancak yukarıda da bahsettiğimiz gibi arsa adına ek olarak, geleneksel Sanjiang kısmından daha uzun bir yol var ve kaynakların paylaşımı olduğunu söylemek hala biraz abartılı.
Bununla birlikte, son zamanlarda, konut piyasası sık sık iyi haberler gördü ve birçok geliştirici parasız kalmıyor. Dahası, Meiyuan Köyü'nün kentsel köyünün dönüşümüne dahil olan "ünlü bir emlak geliştiricisi" var gibi görünüyor. Bu nedenle, bu Parsellerin başarılı bir şekilde satışı neredeyse bir kesinliktir ve nihayetinde şüpheli olan şey satışın fiyatıdır?
Ancak kesin olan bir şey var ki, Ouyue Köprüsü ve Oubei Köprüsü'nün trafiğe açılması, Qidu Köprüsü'nün Kuzey Şube Köprüsü'nün başlamasıyla birleştiğinde, proje alanı turistik Shengmeijian'a yakın ve çevredeki doğal koşullar hala dikkat çekici. Evet, Beijiao Orman Parkı inşaatının konumlandırılmasıyla birleştiğinde, tozdan uzak durmak için de iyi bir yer. Buna ek olarak, ilgili planlara göre, çevredeki alanlar gelecekte ticari, tıbbi ve eğitim alanlarına inşa edilecek ve bir plan gibi sunulursa, bölgenin geleceği hala dört gözle beklemeye değer.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 4.9 Nanchong Bunun yeterli olduğunu görmek için 8 arsa fotoğraflandı! Arsa konumu ve çevresindeki gayrimenkul taban fiyatı ile
- "Bir haftalık emlak piyasası" Tianshui Outlet Kasabası'nı inşa etmek için 2,5 milyar yuan yatırım yaptı
- Dedikodu: 31. gündeki arazi müzayedesinin sonuçları çıktı mı? 28 gayrimenkul şirketi ekonomik kalkınma bölgesinde arazi için rekabet ediyor
