Şanghay'daki adam, aracılık yaparken kendisine bir süit satın aldı ve işinden ayrıldı.
Gazetemizden haberler Araba satın al? Bir ev al? bir partner bul iş bul? Günlük hayatta insanlar bilgi asimetrisi nedeniyle sıklıkla aracılardan yardım ararlar. Aracı kurumların personeli sektör avantajlarından ücretsiz olarak yararlanabiliyor mu?
Kısa bir süre önce, Şangay Jinshan Bölge Halk Mahkemesi, oturma odası sözleşmesi ile ilgili bir anlaşmazlığı sonuçlandırdı. Wang adamı, aracı olarak çalışırken kendisi için bir süit satın aldı ve sonra istifa etti. Aracı ücretini ödemeli mi? 13 Ağustos'ta, Jinshan Mahkemesinin resmi hesabı, davanın duruşmasını bildirdi.
2016'nın ikinci yarısında Jinshan'da yaşayan Wang, ikinci el konut satmak için bir aracı şirkete katılmış ve o dönemde konut fiyatlarının hızla artması üzerine Wang, istediği bir gayrimenkul bulmak istemiştir.
Wang, Mart 2017'de şirketin web sitesinde Zhujing'de bir evle eşleştirdi. Fiyat uygun ve konumu iyi. Yerinde denetimler ve fiyat görüşmelerinden sonra, O ay satıcı ile aracı ve alıcı olarak aracılık sözleşmesi imzaladı. , Toplam fiyatı yaklaşık 2 milyon yuan olan bir ev satın aldı.
Yakında, aracı şirketten Wang İstifa etti ve şirkete aracılık ücreti ödemedi.
Şirket ilgili durumu öğrendikten sonra, Wang'dan birçok kez aracılık ücreti istedi, ancak Wang bunları görmezden geldi. Şirket çaresizlik içinde Wang'ı bir dilekçe ile mahkemeye çıkardı.
Şirket, şirketin aracı olarak Wang'ın, bir ev satın alırken şirketin kaynaklarını ve aracılık hizmetlerini kullandığına ve şirkete karşılık gelen medya hizmet ücretlerini ödemesi gerektiğine inanıyor, bu nedenle Wang'a 9,000 yuan'lık bir aracılık ücreti ödemesi çağrısında bulundu.
Wang, kararlaştırılan komisyonun yarısını şirkete nakit olarak ödediğini, ancak ilgili kanıtları saklamadığını savundu.
Bir aracılık sözleşmesi, aracının müşteriye sözleşmeyi imzalama fırsatını bildirdiği veya sözleşmenin imzalanması için medya hizmetleri sağladığı ve müşterinin ücret ödediği bir sözleşmedir.
Bu durumda, Wang bir aracı şirketin çalışanı olmasına rağmen, ev alıcısı olarak ev satın alması, Gayrimenkul komisyonculuğu şirketlerinin kaynaklarını ve aracılık hizmetlerini kullanmak Alıcı ve satıcı ile emlak komisyonculuğu şirketi arasında aracılık sözleşmesi imzalandı. Emlak komisyonculuğu şirketi, Bay Wang'a sözleşme imzalama için medya hizmetleri sağladı. Bir müşteri olarak Wang, bir aracı olsa bile emlak komisyonculuğu şirketine ödeme yapmalıdır.
Sonunda, mahkeme tarafından arabuluculuk yaptıktan sonra Wang, emlak acentesine aracılık ücreti olarak 5,000 yuan ödedi.
Yargıcın ifadesi
İkinci el evler ve ikinci el arabalar gibi pek çok endüstrinin nispeten karmaşık ticaret piyasaları vardır. Bilgi asimetrisi gibi sorunları çözmek için, alıcılar ve satıcılar genellikle işlemleri müzakere etmeleri için üçüncü taraf aracılara emanet eder. Aracı kurumlar, alıcılar ve satıcılar için uygun hizmetler sağlar ve kendi mesleki bilgileri ve güçlü bilgi toplama yetenekleriyle karşılık gelen ücretleri alır.
Tesadüfen, Aracı katip, alıcı ve satıcı olduğunda, şirkete bir aracılık ücreti ödemesinin gerekip gerekmediği, şirketin kaynaklarının kullanılıp kullanılmadığına bağlıdır. Bir aracı acente satış görevlisi, günlük çalışma yoluyla ilgili işlem fırsatlarını elde eder ve kimliği bir müşteri olarak değiştirilir. Aracı kurum, müşteriye bir sözleşme yapma fırsatı sağlamak için bir aracı olarak hareket eder. Aracı acentenin satış görevlisi, karşılık gelen ücreti aracı kuruma ödemelidir.
Ayrıca, bir aracılık sözleşmesi veya ödeme yükümlülüklerini içeren diğer sözleşmeler olup olmadığına bakılmaksızın, performans sürecinde mümkün olduğunca fon transferine çalışın ve gelecekteki davalarda performansın kanıtı olarak kullanılabilmesi için ilgili makbuzları talep edin.
Xiaoxiang Sabah Haberleri Kapsamlı Raporu
[Kaynak: Xiaoxiang Morning News]
Telif hakkı orijinal yazara aittir ve orijinaline haraç ödeyerek
