Şangay'ın ana bölgesindeki Panlong Köyü'ndeki 9 dönümlük arazi 20 yıldır ele geçiriliyor: Katılımcılar içeriden gelen hikayeleri anlatıyor
Şangay Haiwei Technology Industrial Co., Ltd.'nin (bundan sonra Haiwei Technology olarak anılacaktır) gerçek operatörü Chawek içeriden bilgi almamış olsaydı, her zaman karanlıkta tutulacağını söyledi - 20 yıl önce Chawek, Shanghai Qingpu'yu satın aldı. Xujing Kasabası, Panlong Köyü'ndeki 20 dönümlük arazi aslında 29 dönümlük bir açık artırmada satıldı.
"İlk başta buna inanmadım. Arazi ve Kaynaklar Departmanı ile doğruladıktan sonra, nihayet bu arazinin bulunduğu Xujing Kasabası Panlong Mahalle Komitesinin (eski adıyla Panlong Köyü Köy Komitesi) 20 yıl önce arazimin 9 mu'unu özel olarak ele geçirdiği doğrulandı. Son yıllarda , Panlong mahalle komitesiyle birkaç kez boşuna iletişim kurdum. Şimdi bu arazi mahalle komitesi tarafından ele geçirildi ve yıllık kira için başka bir fabrikaya kiralandı. 6 Nisan'da Chavik, yukarı akış haberini (WeChat hesabı) anlattı. : Shangyounews) muhabiri dedi.
6 Nisan'da, Shanghai, Qingpu Bölgesi, Xujing Kasabası, Panlong Topluluğunda, durdurulan 9 dönümlük arazi Panlong Mahalle Komitesi tarafından kiraya verildi. Fotoğrafçı / Upstream Haber Muhabiri Shi Tingting
Panlong Mahalle Komitesi'nin şu anki başkanı Wang Zhenhua olayı reddetmesine rağmen, meseleyi o sırada ele alan orijinal Panlong Köyü Komitesi kadroları, yukarı havzadaki muhabirlere durdurmanın gerçeğini kabul ettiler. Müzayedeye çıkarılan arazi gerçekten 29 mu arazi ve yakalanan 9 mu idi. Arazide soğuk bir haddehane var. Soğuk haddeleme tesisini korumak istiyoruz, bu yüzden ona (Chavik) yalnızca satılan arazinin 20 dönüm olduğunu söyledik. "
Şu anda Chavik, Panlong Mahalle Komitesini Şangay İkinci Orta Halk Mahkemesi'ne dava etti. Panlong Mahalle Komitesini temsil eden avukat, mahkeme celbi aldığını ve şu anda delil topladığını ve mahkemenin yanıt vermesini beklediğini belirtti.
Ağustos 1990'da, Şangay 1 Nolu Demir ve Çelik Fabrikası Qingpu Ortak İşletme Tesisi'nin arazi dosyası, tesisin gerçek alanının 19.536 metrekare veya 29.304 mu olduğunu gösterdi. Katılımcıların izniyle fotoğraf
Eski marka köy işletmeleri iyi durumda değil, kırsal kredi kooperatiflerine ipotekli
Şangay 1 Nolu Demir ve Çelik Fabrikasının Qingpu Ortak Girişimi bir zamanlar Şangay'da iyi bilinen bir köy işletmesiydi ve orijinal olarak Qingpu Bölgesi, Xujing Kasabası, Panlong Köyü'nde (eski adıyla Qingpu İlçesi) bulunuyordu. 18 Eylül 1987'de Qingpu İlçe Sanayi ve Ticaret İdaresi "Sanayi İşletmelerinin Açılması için Başvuru Kayıt Formu", Şangay 1 Nolu Demir ve Çelik Fabrikasının Qingpu Ortak Girişiminin 19.000 metrekarelik bir alanı ve 3.565 metrekarelik bir inşaat alanını kapladığını kaydetti. Qingpu İlçe Arazi Yönetim Bürosu, Ağustos 1990'da Shanghai 1 No'lu Demir ve Çelik Fabrikası Qingpu Ortak Girişiminin arazi dosyası üzerine Qingjihu (90) Dizi No. 224'ü yayınladı. Tesisin fiili alanı 19.536 metrekare ve toplam alanı 29.304 mu. İnşaat alanı 4149 m2'dir.
Yetersiz yönetim ve iflas nedeniyle, Şangay 1 Nolu Demir ve Çelik Fabrikasının Qingpu Ortak Girişimi, 1999 yılında Qingpu İlçesinin Xujing Kırsal Kredi Kooperatifi tarafından mahkemeye çıkarıldı. Aynı yılın 12 Ağustos'unda Qingpu İlçesi Halk Mahkemesi, Qingjing Zhijuzi No. 873, 874, 875 ve 881 sayılı sivil bir karar (1999) çıkardı. Şangay, Qingpu İlçesindeki Xujing Kırsal Kredi Kooperatifinin başvurusu üzerine, mahkemenin 4 Ağustos 1999'da Shanghai 1 Nolu Demir ve Çelik Fabrikasının Qingpu Ortak Girişimine, yasal olarak etkili bir sivil karar uyarınca, icra edilmesi emrini veren bir icra bildirisi yayınladığı belirtildi. Yükümlülükler yasal belgelerle belirlenir, ancak Şangay 1 Nolu Demir ve Çelik Fabrikası Qingpu Ortak Girişimi şimdiye kadar bildirimde bulunmadığı için (12 Ağustos 1999), yasal belgelerde belirlenen yükümlülükleri yerine getirdiği için Şangay 1 Nolu Demir ve Çelik Qingpu Ortak Girişim Şirketi el konulacak, haczedilecek ve ilgili yasalara uygun olarak satılacaktır. İlgili mülk.
Aynı gün, Şangay Qingpu İlçesi Halk Mahkemesi de (1999) Qingjingzhizi 881 No'lu "Uygulama Yardımı Bildirimi" ni Qingpu İlçesi Konut ve Arazi Yönetim Bürosuna gönderdi ve açıkça belirtti: Çünkü Şangay 1 Nolu Demir ve Çelik Fabrikası Qingpu Ortak Girişimi başarısız oldu. Bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için Qingpu İlçesi Konut ve Arazi Yönetim Bürosunun fabrikanın Qingjihu (90) Dizi No. 224 gayrimenkul tapu belgesine el koyması konusunda mahkemeye yardımcı olması gerekir ve el koyma sırasında hiçbir birim veya şahsın gayrimenkul hakkını elden çıkaramayacağı özel olarak işaretlenmiştir.
Her iki müzayede de başarısız olduğu için, 15 Kasım 1999'da Qingpu İlçesi Halk Mahkemesi bu davaya cevaben başka bir hukuk kararı (1998) Qingjing Zhizi No. 873, 874, 875, 881 verdi ve Qingpu ortak girişiminin varlıklarının borç için kullanılması gerektiğine karar verdi. Şangay, Qingpu Bölgesinde Xujing Kırsal Kredi Kooperatifi tarafından sahip olunan ve ilgili yönetmeliklere uygun olarak mülkiyet hakları ve lisanslarının devri için prosedürlerden geçmektedir.
Qingpu İlçesi Halk Mahkemesi tarafından görevlendirilen Shanghai Baozheng Auction Co., Ltd. tarafından yayınlanan fiyat danışma ve değerlendirme formu, eski Şangay 1 Nolu Çelik Fabrikası Qingpu Ortak Girişiminin ekipman, atölyeler ve arazi kullanım maliyetleri gibi değer biçilen öğelerin toplam değerinin 4,42 milyon yuan olduğunu gösterdi. Kullanım ücreti 1,18 milyon yuan'dır.
2000 yılında, üçlü transfer anlaşmasında, sadece yaklaşık 20 mu fabrika arazisi işaretlendi ve diğer 9 mu gizli tutuldu. Katılımcıların izniyle fotoğraf
29 dönüm arazi satın almak 20 dönüm olur ve 9 dönüm arazi 20 yıl boyunca durdurulur
"O sırada fabrikam da Panlong Köyü'ndeydi. Arazi kiralanmıştı. Qingpu ortak fabrikasının bir bütün olarak müzayedeye çıkarılacağını öğrendiğimde, Qingpu ortak fabrikasının arazisini satın alma umuduyla orijinal köy komitesini ve Qingpu İlçesi Kırsal Kredi Kooperatifini buldum. "Chavik dedi.
2000 yılında, Chavik tarafından işletilen Shanghai Haiwei Technology Industrial Co., Ltd., Xujing Kırsal Kredi Kooperatifi ve Şangay, Qingpu İlçesindeki Panlong Köyü ile "Transfer Anlaşması" imzaladı. Qingpu İlçesi Halk Mahkemesinin sivil kararına göre, Qingpu İlçesine bağlı Xujing Kırsal Kredi Kooperatifinin tesisin mülkiyetini ve ilgili malzemeleri Haiwei Teknolojisine devretmesi ve ev, taşınır mülk, gayrimenkul ve ilgili ekipmanın devir fiyatının 2,2 milyon yuan olarak belirlendiği kabul edildi. . Aynı zamanda, orijinal Panlong Village Komitesinin, o zamanki "Devlete ait Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası" olan Haiwei Teknolojisi için ilgili gayrimenkul sertifikasını (yeşil kart) idare etmesi kararlaştırıldı.
Üç taraflı anlaşmanın imzalanmasından sonra, 29 Ağustos 2000'de, Qingpu Bölge Planlama Komitesi, Xujing Kasabasından gelen raporu kabul ederek Qingjitou (2000) No. 641 "Shanghai Haiwei Bilim ve Teknoloji Sanayi Şirketinin Arazi Kullanım Haklarının Değiştirilmesine İlişkin Onay" yayınladı. Haiwei Technology, eski Şangay İlk Çelik Fabrikası Qingpu Ortak Girişim Evi'nin arazi kullanım hakkını değiştirmek için proje değişikliği başvurusu için başvurdu ve Xujing Kasabasının yılın 31 Aralık tarihinden önce çeşitli prosedürler için başvurmasını istedi.
Üst düzey haber muhabirleri, bu "Devir Anlaşması" nda ev alanının 3.392.77 metrekare olduğunu ve arazi kullanım alanının sadece belirsiz bir şekilde yaklaşık 20 mu olarak etiketlendiğini fark ettiler.
"Bu arazi, yalnızca bir arazi kullanım sertifikası ile bir bütün olarak açık artırmaya çıkarıldı. Köyle işbirliği yaptığım için onlara çok güveniyorum. Bu yüzden transfer anlaşmasında yaklaşık 20 mu işaretlediler ve Qingpu ortak girişiminin sadece yaklaşık 20 dönümlük bir alanı olduğunu düşündüm. Mu. "Chavik, o sırada bu topraklarda faaliyet gösteren bir soğuk haddehane olduğunu söyledi ve köye sordu. Ancak, diğer taraf belirsiz bir şekilde, sadece yakındaki fabrikanın kendisine ait olduğunu söyledi ve soğuk haddehane tarafından kullanılan arazinin Şangay 1 Nolu Çelik Fabrikasının Qingpu Ortak Girişiminin arsasına ait olup olmadığını açıkça belirtmediğini söyledi.
"Arazi sertifikasının uygulanmasını kolaylaştırmak için, eski Panlong Köy Komitesi kadrosu benden şirket mührünü istedi ve benim için 20 dönüm arazi için toplu arazi mülkiyeti sertifikası verdi, ancak devlete ait arazi mülkiyeti sertifikası henüz verilmedi." Dedi. 2016 yılında, orijinal Panlong Köyü Komitesinin, bilgisi olmadan halihazırda açık artırmaya çıkarılan Şangay 1 Nolu Demir ve Çelik Fabrikası Qingpu Ortak Girişimi ile Haiwei Technology adına bir "işbirliği anlaşması" imzaladığını öğrendi. Bunların arasında, Şangay 1 Nolu Çelik Fabrikası Qingpu Ortak Girişimi'nin 1,1 milyon yuan yatırım için mülkiyet hakları dahil 20 dönümlük araziyi kullanma hakkını kullanacağı ve Haiwei Technology'nin Haiwei Technology'yi ortaklaşa işletmek için 500,000 yuan göndereceği belirtiliyor; Bu anlaşma ile orijinal 29 dönüm arazi ikiye bölünmüş, onay için sunulmasının ardından Chavik için sadece 20 dönüm toplu arazi kullanım belgesi verilmiştir.
"Tüm devir ücretlerini ödedim. Yasaya göre, Şangay 1 Nolu Demir ve Çelik Fabrikasının Qingpu Ortak Girişimi zaten benim arazim. Böyle bir anlaşmayı tekrar nasıl imzalayabilirim? Ayrıca, Qingpu Ortak Girişimi 2000 yılında çoktan kapanmıştı." Vic, bir arkadaşıyla yaptığı bir sohbet sırasında arazinin ele geçirildiğini yanlışlıkla öğrendikten sonra bu anlaşmayı birçok departmanı aradıktan sonra bulduğunu ve Panlong Köyü ile birçok kez iletişim kurduğunu, ancak hiçbir zaman net bir cevap alamadığını söyledi.
2019'da Chavik, Panlong Mahalle Komitesi'ne dava açtı. Şu anda, Şangay İkinci Orta Halk Mahkemesi davayı kabul etti.
2000 yılında, Qingpu Bölge Planlama Komitesi, Qingpu Ortak Girişiminin arazi kullanım hakkını Shanghai Haiwei Technology Industrial Company olarak değiştirmeyi kabul etti. Katılımcıların izniyle fotoğraf
Köy kadroları, köylülerin çıkarlarını dikkate almadığını söyleyerek içeriden alınan bilgileri ele geçirdiklerini ortaya çıkardı.
Yakın zamanda, haber bültenleri Qingpu Bölgesi, Xujing Kasabası, Panlong Köyü'nde Haiwei Teknolojisinin Şangay Hongqiao Merkezi'ne sadece 5,6 kilometre uzaklıkta olduğunu ve arabayla 9 dakika sürdüğünü gördü.
Çevreleyen iş bölgesindeki uygulayıcılar yukarı akım haberine, arazinin Şangay Hongqiao ulaşım merkezine yakınlığı nedeniyle Şangay'da önemli bir yer olduğunu söylediler. Son yıllarda arazi fiyatları yükselmeye devam etti. Üst düzey haber muhabirleri, Haiwei Technology'nin yanında, Huaxu Road No. 495 olarak işaretlenmiş bir yol tabelasının bulunduğu bir fabrika kiralanmakta olduğunu gördüler. Chavik, fabrikanın Panlong Mahalle Komitesi tarafından durdurulan 9 dönümlük araziyi işgal ettiğini söyledi.
Panlong Mahalle Komitesi ve şirket tarafından 2006 yılında üst düzey haber muhabirleri tarafından imzalanan kira sözleşmesine göre Panlong Village, 495 numaralı çitin tüm binasını ve sahasını Shanghai Rongfeng Art Co., Ltd. adlı bir şirkete 30 yıllık bir kiralama süresi için kiraladı. . İki taraf, yıllık kira bedelinin 125,000 yuan olacağını ve bunun her 5 yılda bir% 5 artacağını ve Panlong Köyü'ne yılda bir kez ödeneceğini kabul etti.
"Daha sonra, 9 dönümlük arazi yeniden kiralandı ve kiralama partisi Panlong Mahalle Komitesi idi." Chavik tanıtıldı.
Şangay'ın ana bölgesinde bulunan 9 dönümlük arazi ne kadar değerli?
Sektörün içinden gelenler, üst düzey gazetecilere bir hesap verdi. Arazi fiyatı açısından, Qingpu Bölgesinde mu başına 1,7 milyon olan mevcut arazi devir fiyatına dayalı olarak, 9 mu arazinin devir fiyatı 15,3 milyon yuan'dır. Kira açısından bakıldığında, 20 yıllık ortalama arazi kirası günde metrekare başına 2 yuan olarak hesaplanırsa, 20 yıllık kira geliri 87.6 milyon yuan olacaktır. Chavik'e göre arsa için 20 yıllık asgari kira günlük metrekare başına 0.7 yuan, bu standarda göre hesaplansa bile 20 yıllık kira 30 milyon yuan'a ulaştı.
Panlong Mahalle Komitesi sekreteri Wang Zhenhua, geçtiğimiz günlerde, yukarı yönde muhabirlerle yaptığı bir röportajda, 9 dönümlük araziyi durdurma eylemi olduğunu reddetti ve mahkeme tarafından gönderilen bir mahkeme celbi aldığını söyledi. Üst düzey haber muhabirlerine yanıt olarak, Panlong Mahalle Komitesini temsil eden avukat, kanıtların şu anda toplandığını ve yanıt vermeyi beklediğini belirtti.
Röportajda, arazi durdurmaya katılan eski köy komitesi kadrosu, yukarı havza muhabirlerine o sıradaki durumu anlattı.
"Panlong Köyü'nde 1994-2004 yılları arasında 10 yıl kadro olarak görev yaptım. O sırada, soğuk haddehane hala normal çalışıyordu ve soğuk haddehanenin işgal ettiği 9 dönümlük araziyi köye bırakmak için görüştük. Bu yüzden Haiwei Technology'ye Qingpu'dan bahsettim. Ortak fabrikanın 20 dönümlük arazisi var. "Köy kadrosu, Haiwei Technology'nin Qingpu İlçesindeki Xujing Kırsal Kredi Kooperatifi'ne olan borcunu geri ödemesi için Qingpu İlçe Mahkemesi tarafından yönetilen soğuk haddeleme tesisi olan Şangay 1 Nolu Çelik Fabrikasının Qingpu ortak fabrikasının tüm arazisini satın aldığını söyledi. O sırada, 9 dönümlük arazi olan Qingpu ortak fabrikasının arazisine transfer edildi.
"Köy 29 mu olduğunu biliyordu. O sırada Haiwei Technology'ye soğuk haddehaneyi tutması söylenmemişti. O sırada soğuk haddehanede çalışan yaklaşık 40 köylü vardı ve köyün çalışmaya ve kullanmaya devam etmesi için 9 mu arazi bırakıyordu. Bu nedenle, transfer anlaşmasında, Köydeki üçüncü bir şahıs olarak, izin işlemlerinin yürütülmesine yardımcı olmak uygundur.İşlemler aynı zamanda köy şefi tarafından da yürütülüyordu.O anda tüm arazi koşulları Haiwei Technology'ye söylense, toprağı aldıktan sonra soğuk haddehanedeki tüm işçileri kovacaklardı. Ben de bu yöntemi düşündüm ve 9 dönümlük bir arazi bıraktım. Köyün kadroları, o sırada köyün Qingpu ortak fabrikasının 29 dönümünün tamamını satın alacaklarını bildiklerini söylediler. 20 dönüm vermenin nedeni köylülerin menfaati idi. Anlaşma uyarınca Haiwei Teknolojisi için arazi kullanım hakkı belgesi başvurusunda bulunulmaması, işleme maliyetinin yüksek olmasından kaynaklanıyordu.
2006 yılında, orijinal Panlong Köy Komitesi, 30 yıl boyunca durdurulan 9 mu araziyi kiraladı ve kira topladı. Katılımcıların izniyle fotoğraf
Operatör, personeli gözaltına alarak adaleti sağlamak istiyor veya bir suça karıştı
Chavik, "Dokuz dönüm arazi 20 yıldır gizli tutuldu ve ne dersem onu adalet arayacağım." Dedi.
Yukarı yönde muhabirlerle yapılan bir röportajda, Şangay'daki vakaya aşina bir avukat, bu davada, mevcut kanıtlara dayanarak, Şangay, Qingpu Bölgesi, Xujing Kasabası, Yuanpanlong Köyü köy komitesinin 9 dönümlük araziyi engellemek için önlemler uyguladığını belirtti. Davranış esas olarak iki bölüme ayrılmıştır: Birincisi, sözleşmeyi imzalarken, davaya dahil olan arazinin bir mülkiyet hakkı belgesine sahip olduğu gerçeğini gizleyerek, arazinin alanını yanlış bir şekilde bildirerek, "devir sözleşmesinde" blöf yaparak, mülkiyet haklarının 29 mu açıklığını bir sözleşme olarak tanımlayarak 20 dönümlük, Haiwei Teknolojisinin üretimi yalnızca 20 dönümlük arazi yanılsamasını satın aldı; ikincisi, sözleşmeyi imzaladıktan sonra, Haiwei Teknolojisinin resmi mührü ile Haiwei Teknolojisinin resmi mührü ile işbirliği anlaşmaları, Haiwei Teknolojisi ve Soğuk haddehane arazi uygulamalarını böler ve arazi kullanım hakkı sertifikaları gibi çeşitli uygulamaları ele alır.Haiwei Teknolojisi için 20 dönümlük arazi kullanım hakkı sertifikalarına başvurarak, Haiwei Technology'nin yalnızca 20 dönüm arazi kullanım hakkına sahip olduğu sözde yerleşik gerçeği oluşturmuştur.
Medeni sorumluluk perspektifinden bakıldığında, orijinal Panlong Köy Komitesi, diğer tarafı kasıtlı olarak yanlış durumdan haberdar etti ve gerçek durumu kasten gizledi, Haiwei Teknolojisini yanlış niyetle yalnızca 20 dönümlük bina satın almak için yanılttı ve medeni hukuku oluşturan ilgili arazi kullanım haklarını Dolandırıcılık, "Medeni Hukuk Genel İlkeleri" hükümlerine göre "fail ile karşı taraf arasında başkalarının hukuki hak ve menfaatlerini zedelemek amacıyla yapılan kötü niyetli gizli anlaşma geçersizdir" anlamında yukarıda belirtilen sözleşme geçersiz sayılacaktır. Sözleşmenin hükümsüzlüğünün hukuki sonuçları ile ilgili olarak, "Sözleşme Kanunu", orijinal ürünün iadesi, indirim tazminatı ve zararın tazmini gibi açık hükümler koymuştur.
Cezai sorumluluk perspektifinden bakıldığında, ilgili personelin görevi ihmal ettiğinden veya ekonomik suçlardan şüphelenilebilir ve ayrıntılar, soruşturma kuruluşu tarafından doğrulanan gerçeklere tabi olmalıdır.
Upstream haber muhabiri Shi Tingting
