Bitmiş evlerin dekorasyon kalitesi nasıl yönetilir? Chengdu yönetim önlemlerini tanıttı
Tamamlanmış konut projelerinin inşasını sorunsuz bir şekilde teşvik etmek, Chengdu'daki bitmiş konut projelerinin kalite yönetimini güçlendirmek ve bitmiş konut projelerinin kalitesini iyileştirmek için, Chengdu Belediye Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bürosu kısa süre önce "Chengdu Bitmiş Konut Dekorasyon Projesi Kalite Yönetim Önlemleri" ni yayınladı ve uyguladı (bundan böyle "Yönetim Önlemleri").
Red Star News muhabirine, 14 Mart'ta, yönetim önlemlerinin, yeni sunulan bitmiş konutların dekorasyon ve tadilat işlerinin, entegre tasarım, inşaat için entegre uygulama ve "önce model" sistemini uygulamak için inşaat mühendisliği ile entegre edilmesini gerektirdiği bilgisi verildi.
Chengdu Belediyesi Halk Hükümeti web sitesinin ekran görüntüsü
İnşaat genel müteahhitlik yönetimine dahil edilen dekorasyon ve inşaat mühendisliği inşaat raporunun entegrasyonu
"Yönetim Önlemleri" ne göre, yeni teslim edilen bitmiş konutların dekorasyon ve teçhizat işleri inşaat işleri ile bütünleştirilmeli ve tasarım belgelerinin derinliği şartnamenin gereklerini karşılamalıdır. Dekorasyon projeleri için özel tasarım yapılmalı, ana malzeme ve parçaların performans göstergeleri netleştirilmeli, büyük ölçekli çizimler ve düğüm noktalarının detaylı çizimleri çıkarılmalıdır. İnşaat çizimleri incelemeyi geçtikten sonra, büyük tasarım değişiklikleri gözden geçirilmek üzere çizim inceleme kuruluşuna bildirilmelidir.
Çizim inceleme ajansı, çizim inceleme sorumluluklarını kesinlikle yerine getirecek, tasarım belgelerinin kalitesini temin edecek ve dekorasyon tasarım belgelerindeki yapısal güvenliği, kullanım güvenliği ve kullanım işlevi konularını gözden geçirmeye odaklanacak ve tasarım belgelerinin derinliğinin şartname gereksinimlerini karşılayıp karşılamadığını gözden geçirecektir.
Yeni uygulanan bitmiş konutlar için, dekorasyon ve tadilat projesi de inşaat mühendisliği ile entegre edilmeli ve inşaat genel müteahhitlik yönetimine dahil edilmelidir.Genel inşaat müteahhidi, dekorasyon ve tadilat projesini sözleşmeye göre profesyonel olarak alt yüklenici olarak verebilir ve alt yüklenicinin yeterliliği karşılamalıdır. İddia.
Malzemeleri ve parçaları kesin olarak seçin ve "önce model" sistemini uygulayın
Ev dekorasyonunda herkes tasarıma ve malzemeye daha çok önem veriyor. "Yönetim Önlemleri", malzemelerin ve parçaların, bitmiş konut dekorasyon projeleri için tasarım belgelerine sıkı sıkıya bağlı olarak seçilmesi gerektiğini önermektedir Malzemeler ve parçalar, uygunluk sertifikaları ve performans test raporları gibi kalite sertifikasyon belgelerine sahip olmalıdır.Kalite sertifikasyon belgeleri doğru, etkili ve izlenebilir olmalıdır.
İnşaat birimi, gelen malzemeleri yönetmeliklerin gereklerine uygun olarak yeniden denetlemesi için denetim kuruluşuna yetki verecektir.Gelen denetim veya yeniden incelemede kalifiye olmayan malzeme ve parçaların kullanılması kesinlikle yasaktır ve denetim formu, buna karşılık gelen bir çıkış kaydı oluşturacaktır.
"Yönetim Önlemleri", biten konut dekorasyon projelerinin yapımında "önce model" sisteminin uygulanacağını açıkladı. Özellikle, inşaat birimi inşaat süreci modelini ve inşaat işletme modelini tasarım belgeleri ve inşaat teknik standartlarına uygun olarak uygulayacaktır. İnşaat süreci modeli, inşaat sürecinin ve yapım yönteminin fizibilite doğrulamasını güçlendirmeli ve sonuçlara göre süreci ve yapım yöntemini zamanında ayarlamalıdır. İnşaat işletmesi modeli farklı dekorasyon tarzlarına göre uygulanmalı, inşaat sırasında test ve tespit güçlendirilmelidir.Fiziksel model iç ortam kirletici konsantrasyonu geçildikten sonra denetim birimi, denetim ve kabulü gerçekleştirmek için inşaat, tasarım ve inşaat birimlerini organize etmelidir. Dekorasyon yapımı.
Model Ev
Dekorasyon ve inşaattan önce, inşaat birimi önce "devir teslim ve kabul"
Dekorasyon öncesi devir ve kabul çok önemlidir ve duvar ve zemindeki çatlaklar ve sızıntılar, sonraki dekorasyonda gizli tehlikelere neden olmayacak şekilde düzgün bir şekilde ele alınır. "Yönetim Önlemleri", bitmiş konut dekorasyon projesinin inşasından önce, inşaat biriminin, denetim partisine göre "devir kabulü" gerçekleştirmek için ilgili sorumlu kuruluşları organize etmesini ve proje varlığının kalitesini kabul etmesini gerektirir.Kabul sırasında, çatlama ve sızıntı gibi ortak kalite tehlikeleri vurgulanmalıdır. Sorumlulukları araştırın, açıklığa kavuşturun ve yazılı kabul görüşleri oluşturun. Sorumlu birim, muayenede bulunan sorunları giderecektir ve dekorasyon yapımı ancak düzeltme tamamlandıktan sonra gerçekleştirilebilir.
İnşaat birimi, dekorasyon projelerinin kalitesini her ay denetlemede öncülük etmeli, bir "sorun listesi" oluşturmalı ve düzeltmeyi uygulamak için denetim ve inşaat birimlerini denetlemeli; inşaat birimi bir "düzeltme listesi" oluşturmalı ve "sorun listesine" karşı tek tek düzeltmeler yapmalıdır; denetim birimi Keşif, düzeltme ve kabul için kapalı bir sistem oluşturarak sorunların tek tek düzeltilmesini kontrol etmek ve kabul etmek için bir "kabul kontrol listesi" oluşturun.
"Yönetim Önlemleri" ayrıca bitmiş konut projelerinde BIM teknolojisinin kullanımını teşvik eder, ince sıva, rafine zeminler ve açık su temin boruları gibi gelişmiş teknikleri destekler, inşaat yöntemlerini iyileştirir ve bitmiş konut dekorasyon projelerini montajı, entegre ve modüler hale getirmeye teşvik eder. Dekorasyon yapın, inşaat kalitesini iyileştirin ve bitmiş konut projesi kalitesinde gizli tehlikeleri azaltın.
Sahipler için açık bir gün ayarlanabilir
Dekorasyon tamamlandıktan sonra kullanımda bir sorun çıkarsa ne yapmalıyım? "Yönetim Önlemleri", inşaat biriminin "Konut Kalite Garantisi (Şikayet) Kabul Bülten Panosu" nu konut binasının göze çarpan bir bölümüne asmasını ve kalite garantisi (şikayet) kabulü "QR kodu" veya kalite garantisi (şikayet) mini programını yerleştirmesini önermektedir. .
İnşaat birimi bir kalite garanti hesabı oluşturacak ve mal sahibi tarafından bildirilen kalite kusurlarını doğrulamak ve ele almak için tasarım, yapım ve denetim gibi sorumlu birimleri derhal organize edecektir.
Aynı zamanda, mal sahibi denetiminin getirilmesi, hükümet denetiminin güçlendirilmesi ve sıkı kredi yönetimi. Güvenliği sağlama öncülüğünde, inşaat birimi mal sahibinin "inşaat fiziksel modelini" ve dekorasyon durumunu mal sahibine açması, mal sahibinin fikirlerini alması ve mevcut kalite kusurlarıyla ilgilenmesi için açık bir gün ayarlayabilir.
Kalite denetim ajansları, bitmiş konut projelerinin kalite denetimini güçlendirmeli, "üç test ve üç kontrol" sistemini uygulamalı ve ana malzemeler, iç ortam ve dekorasyon projelerinin hane halkı kabulü üzerinde rastgele testler yapması için üçüncü taraf bir test kuruluşuna güvenebilir; inşaat işletmesi modelini kontrol edip kabul edebilir, Üç hane halkı kabulü ve tamamlama kabulü bağlantısının kabulünü denetleyin ve yerinde kontrol edin. İnşaat idari departmanı, tamamlanmış konut projelerinin denetimini ve denetimini "çift rastlantısallık" ilkesine göre gerçekleştirecektir.
İnşaat idari departmanı, bitmiş konut projelerinin dekorasyon ve teçhizatının kalite yönetimini işletme kredi bilgi değerlendirme yönetimine dahil edecek ve yoksullar için ödüller ve cezalar uygulayacaktır.
Kızıl Yıldız Haber Muhabiri Yan Dan
Oriental IC'ye göre rakam
Zhou Lin'i düzenle
