Ulusal ikinci el konut piyasasını soğutmak! Birinci kademe şehirlerdeki konut fiyatları iki ay üst üste düştü ve Shenzhen lider
Ekim ayındaki son konut fiyatı verileri çıktı!
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre ülke genelinde konut fiyatları genel olarak sabit seyrederken, yeni konut fiyatlarındaki aylık artış da artmadı.İkinci el konut fiyatlarındaki artış iki ay üst üste önemli ölçüde daraldı ve 14 sıcak şehirde ikinci el konut fiyatları düştü.
Birinci kademe şehirlerde sıcaklık önemli ölçüde düştü, yeni konut fiyatları art arda iki aydır durdu ve ikinci el konut fiyatları iki ay üst üste düştü. Bunlar arasında, Shenzhen'deki konut fiyatları düşüşe neden oldu, yeni konut fiyatları ülkede en çok düştü ve ikinci el konut fiyatları ikinci sırada yer aldı.
Birinci sınıf şehirlerde ikinci el konut fiyatları iki ay üst üste düştü
Ekim ayı verilerine göre birinci kademe dört şehirde yeni konut fiyatları yatay seyrederken, Eylül ayında% 0,1 düşüşle iki ay üst üste yükselmeyi bıraktı.İkinci el konut fiyatları Eylül ayına göre 0,1 puan artarak iki ay üst üste% 0,2 düştü. Düştü. Bunların arasında Pekin, Şangay ve Guangzhou% 0,2, Shenzhen% 0,6 düştü.
31 ikinci kat ilde yeni ve ikinci el konut fiyatları sırasıyla% 1,0 ve% 0,3 artarken, artış Eylül ayına göre 0,1 ve 0,5 puan daha düşük oldu.
35 üçüncü sınıf şehirde yeni konut fiyatı Eylül ayına göre 0,2 puan artışla% 1,1 artarken, ikinci el konut fiyatı Eylül ayına göre 0,3 puan düşüşle% 0,5 arttı.
70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında, 65 şehirdeki yeni evlerin fiyatı Eylül ayına göre bir kez daha arttı. Bunların arasında Guiyang (% 4,2), Shijiazhuang (% 3,3), Wuhan, Xiangyang (% 2,5), Anqing (% 2,2) ve Qinhuangdao (% 2,1) kazanç açısından ilk beş sırada yer aldı.
56 şehirde ikinci el konut fiyatları geçen aya göre arttı ve bunların arasında Anqing (% 1,9), Dali (% 1,8), Guiyang, Lanzhou (% 1,7), Hohhot (% 1,6) ve Xian (% 1,5) artış açısından ilk beş sırada yer aldı.
Buna ek olarak, konut fiyatlarının düştüğü şehirlerin sıralaması açısından, Shenzhen, Sanya, Wenzhou ve Xiamen, yeni konut fiyatlarında bir önceki aya göre en büyük düşüşe sahipken, Shenzhen% 0,5 ile en büyük düşüşe sahipken; Xiamen, Shenzhen, Hangzhou ve Ningbo ikinci el konut fiyatlarında aylık en büyük düşüşe sahipken, Xiamen en büyük düşüşe sahip oldu. % 0,9'dur.
İkinci el konut fiyatlarının dönüm noktası belirmeye başladı
Ulusal konut fiyat endeksine bakıldığında, yeni konut fiyatlarındaki aylık artış bu yılın Ağustos ayında% 1,5 ile en yüksek seviyeye ulaştı, ardından Eylül ayında% 1'e geriledi ve Ekim'de% 1'de kaldı; ikinci el konut fiyat artışı bu yılın Ağustos ayından bu yana% 1,4'e ulaştı. En yüksek noktadan sonra Eylül'de% 0,9'a geriledi ve Ekim'de iki aydır art arda düşen% 0,5'e düşmeye devam etti.
"Ülke genelinde 70 şehirde yeni konutların fiyat endeksi hala yükseldi, ancak artış önemli ölçüde genişlemedi. Yeni konut fiyatlarındaki artış, bazı şehirlerde yüksek kaliteli gayrimenkuller için satış öncesi izinlerin kontrolünün son zamanlarda zayıflamasıyla ilgili olabilir ve bu da konut fiyatlarını bir dereceye kadar artıracaktır. Aralarında Guiyang, Guiyang Shijiazhuang ve Wuhan, konut fiyatlarının çok hızlı yükseldiği eyalet başkentleridir. "E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi araştırma direktörü Yan Yuejin, aracı kurum Çin muhabirine verdiği röportajda, ancak ülke çapında 70 şehirde ikinci el konut fiyat endeksine bakılırsa, art arda iki aydır önemli ölçüde arttığını söyledi. Fiyat kısıtlamalarının yeni evler üzerindeki etkisiyle karşılaştırıldığında, ikinci el evlerin fiyatları piyasa eğilimlerini yansıtmada görece daha objektiftir Şu anda, birçok ev sahibi proje satmaya isteklidir ve fiyatları düşürmek için inisiyatif alacaktır.
Centaline Real Estate baş analisti Zhang Dawei, Ağustos ayındaki rekor fiyat artışının ardından Eylül ayında emlak piyasasındaki büyümenin önemli ölçüde yavaşladığına dikkat çekti.İstatistik Bürosu'nun Ekim ayında açıkladığı 70 büyük şehirdeki konut fiyatlarının en büyük özelliği, ikinci el konut fiyatlarının önemli ölçüde değişmesidir. 14 sıcak noktadaki ikinci el evlerin fiyatları düşürüldü ve bunların arasında Xiamen% 0,9'a kadar indirildi. Buna ek olarak, Shenzhen, Hangzhou, Şangay, Guangzhou ve Pekin gibi en sıcak şehirlerdeki ikinci el evlerin fiyatlarında aylık bazda düşüş görüldü.
58 Anju Guest House Emlak Araştırma Enstitüsü baş analisti Zhang Bo da soğutmanın bir fikir birliği olduğuna inanıyor.Bu yıl Ağustos ayında sadece bir şehirde konut fiyatlarının düşmesinden Ekim ayında birden fazla şehirde konut fiyatlarının düşmesine kadar emlak piyasası soğumaya devam etti ve birinci kademe şehirlerdeki fiyat düşüşü artmaya devam etti.
Anjuke Online'ın performansına bakıldığında, Ekim ayında aylık% 12,4'lük bir düşüşle ülke çapında ikinci el konut ilanlarının sayısı önemli ölçüde azaldı. Bunların arasında, birinci kademe şehirlerdeki yeni konut ilanlarının sayısı daha önemli ölçüde düştü. Aynı zamanda, piyasa güven endeksi genel olarak düştü. 58 Anjuke'nin çevrimiçi platformunun anket verilerine göre, ev alıcılarının güven endeksi Ekim ayında aylık% 4,2 düştü; komisyoncuların güven endeksi Ekim ayında aylık% 0,6 düştü ve komisyoncuların% 57,2'si hükümetin konut fiyatlarındaki artışı düzenlemeye ve sınırlandırmaya devam edeceğine inanıyordu.
"Ulusal emlak piyasası Ağustos ayında zirveye çıktıktan sonra, Altın Dokuz ve Gümüş On artık orada değil ve konut fiyatları ayarlama işaretleri göstermeye başladı ve ikinci el konutların dönüm noktası görünmeye başladı. Önümüzdeki birkaç ay içinde ikinci el konut fiyatlarının aşağı yönlü ayarının artmaya devam etmesi bekleniyor. Şehirlerdeki yeni evlerin fiyatları da kademeli olarak ayarlanmaya başlayacak. Zhang Dawei dedi.
Düzenlemenin kısa vadeli gevşemesi olası değildir
Ekim ayında, tüm bölgeler şehrin yerel koşullarına ve politikaların tam olarak uygulanmasına bağlı kalmaya devam etti, yerel düzenleyicilerin sorumluluğunu güçlendirdi ve emlak piyasasının kademeli olarak rasyonaliteye dönüşünü teşvik etti.
Centaline Gayrimenkul Araştırma Merkezi'nden alınan istatistikler, Ekim ayındaki 24 emlak piyasası ayarlamasının yıl içinde üst üste getirildiğini ve toplam emlak ayarlamalarının yıllık% 80'in üzerinde bir artışla 410'a ulaştığını gösteriyor. 2018, tarihte en çok gayrimenkul kontrol politikalarının yaşandığı yıl olup, çeşitli bölgelerde gayrimenkul politikalarının uygulanması en katı olanı olmuştur.
"Emlak piyasası politikasının açıklamalarının sayısı Ekim'den Kasım'a kadar kademeli olarak azalmasına ve birçok merkezi medyanın açıklamalarına göre genel olarak Kasım ayında politikada herhangi bir sıkılaştırma olmamasına rağmen, kontrol çabaları önceki yüksek sıcaklık durumunda kalacaktır. Politika beklentileri perspektifinden , Gevşeme politikasının ortaya çıkması pek olası değil. "Zhang Dawei dedi.
Xinhua Haber Ajansı, gelecekteki konut fiyatı eğilimlerine yanıt olarak 29 Ekim'de imzalı bir makale yayınladı ve mevcut bazı seslerin, ekonomide artan aşağı yönlü baskının hükümeti gayrimenkul düzenlemelerini gevşetmeye sevk edebileceğine inandığını belirtti. Açık olmak gerekirse, 31 Temmuz'daki Politbüro toplantısında vurgulanan "emlak piyasası sorununu çözme kararlılığı" ve "konut fiyatlarındaki artışı kararlılıkla durdurma" düzenleyici ruhu gereği, gayrimenkul düzenlemesinin yarı yolda bırakılmasına asla izin vermeyeceğiz. Kuruluş veya yıkım yok.Uzun vadeli gayrimenkul mekanizması halen çalışılırken ve henüz tam olarak kurulmamış olsa da, gayrimenkul düzenlemesinin kademeli olarak idari önlemlerden kapsamlı önlemlere kaydığı kritik dönemde, önceden oluşturulmuş düzenleme politikalarında herhangi bir gevşetmeye izin verilmeyecektir. Ev fiyatlarının yükselmesine izin veren sistem.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Brokerage China, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
Okuduktan sonra denen iyi bir alışkanlık var
