Yiwu ile karşılaştırılabilen Luojiawan Ticaret Şehri Kunming Nancheng, yalnızca 7 ayda Junfanın "yeni görünümünü" açıkladı
Bir şehir deneyimi merkezi bir şehre ne kadar değişiklik getirebilir?
Birkaç gün önce, "Junfa Dönemi" nin Luozaowan Şehir Deneyim Merkezi Kunming'de resmen halka açıldı. Yunnan'daki yerel bir emlak şirketinin lideri olarak Junfa Group, Eylül 2018'de Luojiao Körfezi'ni resmen devraldı. Luojiao Körfezi "yeniden şekillenme" görünümüne bürünmeye başladığından bu yana sadece 7 aydan fazla oldu.
Bugünlerde, Luojiwan Şehri Deneyim Merkezi'nin resmi açılışıyla, Zhejiang Eyaletindeki Yiwu Emtia Pazarı'ndan daha büyük bir hacme sahip olan bu kompleks "Big Mac" yeni bir canlılık mı doğuracak? Kunming söz konusu olduğunda, yeni Luojiawan kendisine ne gibi değişiklikler getirecek?
Geçmişte: "eski" Luojiawan'ya bir veda
Yakın zamanda, 81.000 metrekarelik bir alanı kaplayan ve 100 milyon yuan'a mal olan yeni bir Luozaowan Şehir Deneyimi Merkezi halka açıldı. Deneyim merkezinde, güneybatı bölgesinde büyük ölçekli bir kum masa olarak adlandırılabilecek 600 metrekarelik üç boyutlu bir alan sergileme modeli bulunmaktadır. Görüntülenen içerik, kuzeyde Wujiaba ve güneyde Dianchi Gölü'ne kadar uzanan güneydeki Kunming şehrinin tamamıdır. Bu tür bir kentsel deneyim Merkez, Kunming'in şehir müzesi olarak tanımlanabilir.
Aslında, tüm Luojiwan bölgesinde 6000 dönümden fazla arazi var. Luochow Körfezi, kurulduğu 2009 yılından bu yana, Zhejiang Yiwu Uluslararası Ticaret Şehri ile karşılaştırılabilecek büyük ölçekli modern bir ticaret kompleksi olarak planlanmıştır ve tek bir Luochow Körfezi ticari pazarıdır. 3.1 milyon metrekarelik bir çalışma alanına, yaklaşık 40.000 çalışan haneye ve 200.000'den fazla günlük yüzen nüfusa sahiptir.
Bununla birlikte, bu kadar büyük bir Luoshi Körfezi hacminin arkasında, Tamicheng Köyü'nde sekiz yıldır taşınamayan 1,125 köylü var Yaklaşık 360.000 metrekarelik yeniden yerleşim konutu uzun süredir askıya alındı ve Youhuocheng Topluluğunun 3.300 sahibi ev satın almak için para ödüyor. Ödemeden sonra proje durdu ve üç yıl geç teslimatla ilgili birçok sorun vardı.
Mevcut Luoshi Körfezi, Eylül 2018'de Junfa New Luoshiwan Uluslararası Ticaret Şehri olarak yeniden adlandırıldı. Junfa yönetimi devralmadan önce, bir zamanlar Yunnan Zhonghao Group adı altında olan Luojiawan Uluslararası Ticaret Şehri, sermaye zincirini, iç yönetim karmaşasını, yasadışı ön satışları ve gecikmiş proje ödemelerini kırdı ve bu da doğrudan Luojiawan bölgesinde piyasa operatörlerine yol açtı. , Ev alıcıları, göçmen işçiler defalarca haklarını savundular, karayolu trafiğini engellediler ve pazar operasyonlarının düzenini sık sık bozdular.
Söz: Luojiwan'ın yeni geleceği
"Kunming Şehri Master Planı (2011-2020)" genel planına göre, Kunming'in planının gelişme yönü "güneyi kuzeye doğru genişletmek" ve "güneyi kuzeye doğru genişletmek" ve gerçek coğrafi koşullar Kunming'in geleceğini belirlemektir. Şehirde çift çekirdekli paralel bir gelişme eğilimi oluşturacak.
Junfa Xinluowan projesinden sorumlu kişi şunları söyledi: Kunming ve Chenggong Yeni Bölgesinin ana kentsel alanını üstlenen çekirdek alan olan Xinluowan, iki çekirdeğin geliştirilmesinin getirdiği temettülerin büyük ölçüde tadını çıkarabilir.Luojiawan alanı, iki alanın geliştirilmesinin tek yoludur. Gelecek yetenekleri içerir, Sermaye, piyasa ve lojistik gibi avantajlı kaynaklar Luojiwan bölgesinde toplanacak.
Eylül 2018'de, "kentsel yenileme" konusunda uzmanlaşmış Junfa, Luojiawan alanının yeniden geliştirilmesi ve inşası için çok sayıda insan gücü, malzeme kaynağı ve fon yatırdı.
Kunming Junao Commercial Co., Ltd.'yi Osdi Industrial ile birlikte kuran Junfa, ilk olarak 20 milyardan fazla finans kuruluşunun borcunu Zhonghao tarafından çözdü. 2018'den başlayarak, tüm faizler normal bir şekilde ödendi ve çeşitli bankaların sorunlarını etkin bir şekilde çözdü. Kurumların tahsili gecikmiş kredileri sorunu.
İkinci olarak, Tami Şehri köyündeki yeniden yerleşim konutunu ve Youhuocheng topluluğunun yerinde inşaatını tamamen restore edin ve teslimat hedefini belirleyin.
Daha sonra Junfa, ödemesi gecikmiş, göçmen işçilere borçlarını ödeyen ve göçmen işçilerin ücret sorununu düzgün bir şekilde çözen yaklaşık 400 inşaat birimi ile, dördüncüsü yangından korunma sistemi, asansör ekipmanları ve Çin ile "Proje Gecikmeleri Ödeme Anlaşması" imzaladı. Su sistemi ve işaretleme sistemi tamamen korunmuş ve düzeltilmiş, bu da pazarın donanım seviyesini iyileştirmiştir.
"Kuşak ve Yol" un önemli bir parçası olarak Kunming, Güneydoğu Asya ve Güney Asya ülkeleriyle aktif olarak sınır ötesi e-ticaret ticaret kanalları açmaktadır.
Junfa Xinluowan Uluslararası Ticaret Şehri, Batı Çin'deki Yiwu, Zhejiang ile karşılaştırılabilen tek ticari pazardır. "Kuşak ve Yol" girişimi tarafından yönlendirilen ticari ölçeği ve seviyesi büyük ölçüde iyileştirilecektir.
Yenileme: Hareket ve şehirle "Değişim" kalbi
İsim değişikliğinden Loco Bay City Experience'ın resmi açılışına kadar, "junfa döneminde" Loco Körfezi 7 aydan uzun bir süre içinde önemli değişiklikler geçirdi.
Eğitim açısından, Junfa'nın tanıttığı prestijli Pekin 80 Orta Okulu, öğrenci kaydetmeye başladı ve bölgede bir dizi anaokulu ve ilkokul planladı; tıbbi bakım açısından 2020 yılında olması beklenen Luoshiwan bölgesinde üçüncü basamak bir hastane olması planlanıyor. Kullanıma sunulan; toplum hizmeti açısından, Junfa, toplumdaki 8.000'den fazla tesisin ayrıntılarını yükseltti ve korudu.
Örneğin, 4 numaralı Metro Hattında "Xinluojiwan İstasyonu" kurulması ve ileride Metro Hattı 7'nin açılmasıyla rahat ulaşım açısından, Yeni Luoshi Körfezi, "3 metro, 4 durak" modelini oluşturacak ve Luoshi Körfezi'ndeki iç trafiğin iyileştirilmesi, Junfa'nın bir yaya köprüsü ve yeni Luoshi Körfezi'ndeki birçok bağlantı ana yolunun inşası için yaklaşık 200 milyon yuan harcamasına izin verdi. Ara yolların yapımı.
Özellikle Junfa Xinluowan projesinden sorumlu kişinin görüşüne göre, Metro Hattı 4'ün Locowan bölgesinde resmi olarak önümüzdeki yıl Haziran ayında açılacak özel bir istasyonu var.Bu, Locowan Körfezi'nin genel gelişimi için uzun vadeli bir öneme sahip olacak. .
Luoshi Körfezi burada değiştiğinde, sıfırdan eve zaten bir "yenileme" olduğu söylenebilir. Günümüzde, 80.000 metrekarelik su özelliklerine sahip merkezi bir göl parkı sunuldu ve tüm Xinluowan'ın gelecekteki sanat etkinlikleri, oyunları ve eğlencesi için yüksek kaliteli bir hedef haline gelecektir. Ek olarak, Junfa, Luoshi Körfezi'nde 600.000 metrekarelik amiral gemisi bir ticaret merkezi kurdu ve Luoshi Körfezi'ndeki işler gelecekte daha bol olacak.
Konut projesi de şaşırtıcı. Lanwan Junyuan ve Xingwan Junyuan, sırasıyla 14 ve 15 konutla donatılmıştır; toplam 2.548 birimin 3.701'inin Guanyunhai Yunmanling'de inşa edilmesi planlanmaktadır. Üç projenin yeşil alan oranı% 40'ın üzerindedir ve Lanwan Junyuan daha fazlasına sahiptir. % 45.09 kadar.
Destek tesisleri açısından, komşu Lanwan Junyuan ve Xingwan Junyuan tıbbi, kültürel, spor, toplum, eğitim ve çeşitli kamu tesisleri inşa etmeyi planlıyor.Guanyunhai Yunmanling 1.000 metrekareden fazla büyük ölçekli emeklilik konutları inşa etti. Süper büyük taze süpermarket ve 18 anaokulu gelecekte yaklaşık 20.000 kişiyi ağırlayacak.
Junfanın 20 yıllık kentsel yenilenmesini özetleyen üç ana gösterge var: Birincisi, şehrin çevresini ve yaşanabilirliğini iyileştirmek; ikincisi, iş yaratmak; üçüncüsü, şehrin üretim alanlarının çekiciliğini ve varlık değerini artırmak.
Bugün, Junfa "Kentsel Yenileme Kapsamlı Hizmet Sağlayıcı" rolüyle şehrin inşası ve gelişimine hizmet ediyor ve daha iyi bir yaşam yaratmak için de çok çalışıyor.
