Bu şehirde yarı fiyata yeni bir ev alabilir misin? Resmi: Sanayi arazisi sadece iş için kullanılabilir
Bir ev satın almaya gelince, herkes fiyat / performans oranına değer vermelidir. Şu anda, Nanning, Guangxi'de ticari konut fiyatı temelde metrekare başına 10.000 yuan'dan fazla, ancak bazı satış personeli paranın sadece yarısı için metro istasyonu ve Xuefu iş çevresi yakınında yeni bir ev alabileceğinizi söylüyor. Güvenilir mi?
Nanning, Guangxi'deki bir emlak satış merkezinde bir satış görevlisi, projelerinin 36 dönümlük bir alanı kapladığını ve en yüksek 32 katlı 8 konut planladığını ve bunların arasında 1.400'den fazla konutun cazip düşük fiyatlarla satıldığını söyledi.
Nanning, Guangxi'de bir gayrimenkul projesinin satış elemanı: Metrekare başına yaklaşık 5200 yuan fiyat, projenin ilerlemesine göre 5 meblağa bölündü ve ödeme taksitle ödendi. Ev teslim edilmeden önce üç yıla kadar iki buçuk yıl ödenir. Kredi sadece 5 yıl süreyle ödünç verilebilir ve yıllık faiz oranı% 3.6'dır.
Yaklaşık 7 dönümlük bir alanı kapsayan ve 700'den fazla konut planlayan bir başka proje de sıcak rezervasyonlarda. Ancak önceki proje gibi bu proje de henüz başlamadı.
Nanning, Guangxi'de bir gayrimenkul projesinin satış elemanı: Metrekare başına ortalama 6.700 yuan fiyat. Temmuz ayında resmen inşaata başladık ve şimdi 9. katın altındaki rezervasyonlar rezerve edildi.
Çevredeki ticari evlerin metrekare başına yaklaşık 12.000 yuan fiyatıyla karşılaştırıldığında, bu projelerin konut fiyatları çok avantajlıdır. Ancak muhabir daha fazla araştırdı ve bu tür projelerin sıradan ticari evlerden farklı olduğunu buldu. Bunların çoğu üçüncül doğum evleri ve yeniden yerleşim evleridir.Satış öncesi sertifikası yoktur Alıcılar, 50 yıllık kullanım hakkı elde etmek için geliştirici ile sadece "kooperatif konut anlaşması" imzalayabilirler.
Nanning, Guangxi'de bir emlak projesinin satış elemanı: Tüm topluluğun toplu bir gayrimenkul sertifikası var. Bu tür arazilere endüstriyel arazi denir. Bireysel bir emlak sertifikası için başvurmak istiyorsanız, bu politikaya bağlıdır. Nanning bu politikayı birkaç yıl içinde kaybedebilir.
Ancak yerel yönetim, geçtiğimiz günlerde bu iki gayrimenkul projesi de dahil olmak üzere 15 sanayi arsası projesinin ticari konut geliştirme için kullanılamayacağını, inşa edilen gayrimenkullerin satılamayacağını, ön satış sertifikaları ve şahsi gayrimenkul sertifikaları için başvuramayacağını belirten bir duyuru yayınladı.
Guangxi, Nanning Şehrindeki Xinxing Endüstri Parkı Yönetim Komitesi Yeniden Yerleşim Departmanı Müdür Yardımcısı Huang Zhong: Sanayi arazisi yalnızca alışveriş merkezleri, ofis binaları, oteller vb. Ticari bir format olarak görünebilir.
Profesyoneller, bu tür gayrimenkullerin yalnızca bireysel alıcıların gayrimenkullerinin, yerleşim yerlerinin, çocukların okullarının vb. Transferini değil, aynı zamanda küçük geliştiricilerin sermaye zincirini kırdıktan sonra kaçma riskini de etkileyeceğini hatırlatır. Ayrıca ev alıcılarının arazi kullanım hakları garanti edilmemektedir.
Lütfen "CCTV Finansmanı" nı belirtin
