İşlem artmaya devam ediyor! Hangzhou'daki bu düşük toplam fiyat, okul bölgesi konutları "tamamen aşağı" ...
Bugün her zaman olduğu gibi bir hafta sonra ikinci el konut işlemlerine göz atacağız.
İstatistiklere göre 30 Mart saat 17:00 itibariyle Hangzhou'da 107.869 adet ikinci el konut listelendi, bu bir önceki hafta 106.325 konuta göre 1.544 konut arttı ve pazar stok büyümesi yavaşladı.
Pazar hareketliliğindeki artışla birlikte işlem hacmi toparlanmaya devam ediyor ve düşük fiyatlı evler özellikle pazar tarafından tercih ediliyor. Geçen hafta (3.23-3.29), Mingcheng Boyuan, Rongxin Lantian, Vanke Seattle, vb. Gibi Hangzhou'daki birçok yeni konut topluluğu yoğun bir şekilde sevk edildi. Bir zamanlar yeni konut piyasasında bulunan bu kırmızı diskler artık ikinci el konut piyasasında sık sık kullanılıyor. Trafik listesi. Ek olarak, iyi donanımlı eski topluluklar da oldukça dikkat çekici bir performans sergiledi.
Sertlik için güçlü talep
Hao Shi Huabang'ın istatistiklerine göre 23 Mart - 29 Mart tarihleri arasında Hangzhou'da (Lin'an ve Fuyang hariç) toplam 1.471 set satıldı ve genel ortalama işlem fiyatı 32.571 yuan / idi. Geçen haftanın 1.120 setiyle karşılaştırıldığında, işlem sayısı 351 set arttı. Ortalama işlem fiyatı açısından, önceki hafta 33.206 yuan / ile karşılaştırıldığında 635 yuan / düştü.
Veriler Haoshi Winbond'dan geliyor
Bölgesel işlemler açısından, Binjiang Bölgesinde 65 birim, ortalama fiyatı 38,677 yuan / ; Gongshu Bölgesinde 170 birim, ortalama işlem fiyatı 36,741 yuan / ; Jianggan Bölgesinde 250 birim, ortalama işlem fiyatı 31,582 yuan / ; Shangcheng Bölgesi 70 Ortalama işlem fiyatı 44649 yuan / ; Xihu Bölgesinde 227 set, ortalama fiyat 45698 yuan / ; Xiacheng Bölgesinde 99 set, ortalama işlem fiyatı 39199 yuan / ; Xiaoshan Bölgesinde 200 set, ortalama işlem fiyatı 23219 yuan / ; Yuhang Bölgesi'nde 390 set, ortalama işlem fiyatı 23.676 yuan /.
Ortalama işlem fiyatları açısından en belirgin değişiklikler, 2946 yuan / düşüşle Binjiang Bölgesindeydi; Gongshu Bölgesi 1704 yuan / düştü; Shangcheng 2991 yuan / düştü; Xihu Bölgesi 1.581 yuan / arttı.
Veriler Haoshi Winbond'dan geliyor
Toplam işlem fiyatı aralığı açısından bakıldığında 2 milyonun altındaki konut sayısı 479, toplam işlemin% 33'ünü, 2 milyondan 4 milyona çıkan konut 772, toplam işlemin% 52'sini oluşturuyor ve konut sayısı 4-6 milyon. Kaynak% 10'u oluşturan 148 settir ve 6 milyondan fazla listelemeler% 5'i oluşturan 72 settir.
Veriler Haoshi Winbond'dan geliyor
Alan bazında 70 metrekarenin altındaki konutlara 478 konut satışı, 70-90 metrekare konutlar için 596 konut, 90-120 metrekare konutlar için 171 konut, 140 metrekare için 120-140 metrekare 118 konut satıldı. 108 işlem seti yukarıda.
Toplam fiyat aralığı 2 ila 4 milyon olan konutların oranının arttığı verilerden görülebiliyor. Yüzde 73'ü 90 metrekareden küçük 1074 konut var ve katı talebin hala güçlü olduğu görülüyor.
Okul bölgesi ve kalite, müşteriler tarafından dikkate alınan ana faktörlerdir
Hangzhou'daki TOP10 semtler arasında (Lin'an ve Fuyang hariç) en popüler semtler açısından Yuhu Konağı, ortalama 17.125 yuan / fiyatla satılan 22 ünite ile ilk üç sırada yer alır; Jindi Zizai City'de toplam 12 ünite satıldı. Ortalama fiyat 37750 yuan / m2 idi; Jingxi North Garden, 10 set satıldı, ortalama fiyat 27317 yuan / m2 idi.
Veriler Haoshi Winbond'dan geliyor
Hao Shi Huabang Jiuxi Mağazası müdürü Liu Xinfu'ya göre, Gemdale Freetown bu sefer iyi bir anlaşma yaptı: Birincisi, burası Xihu Bölgesi'ne ait olduğu ve okul bölgesi Wensanjie İlköğretim Okulu olduğu için birçok ev alıcısı da satın almak için okul bölgesine koştu. İkincisi, proje rafine dekorasyon için teslim edildiğinden, alıcılar için dekorasyon zahmetinden kurtaran bir çanta ile doğrudan taşınabilir.
Veriler Haoshi Winbond'dan geliyor
Vanke Seattle, Gemdale Freetown ile aynı türden bir topluluktur.Proje henüz teslim edildi ve daha önce yeni konut pazarında kırmızı bir pazardı. Günümüzde, ikinci el konut satışı iyi ve prim de uygun, çünkü çoğunlukla Xihu Bölgesi'ne ait ve Qiushi Xingzhou 2 Nolu Okul Bölgesi'nin kaynaklarına sahip.
Veriler Haoshi Winbond'dan geliyor
Ek olarak, bu işlem listesinde Beichen Zhiguang da ortalama 33.531 yuan / metrekare fiyatla, tümü yaklaşık 89 metrekarelik küçük dairelerden oluşan toplam 9 işlemle göz alıcı bir performans sergiledi. Hao Shi Huabang'ın personeline göre, proje iki yıldır teslim edildi, işletme vergisi gerekmiyor ve bir miktar para biriktirilebiliyor. Aynı zamanda Vanke markasına sahip olup kalitesi garantilidir. Buna ek olarak, topluluk nispeten büyük ve çok sayıda listeye sahip Şimdiye kadar toplam 204 birim satılıyor, bu nedenle işlem hacmi de önemli ölçüde arttı.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Hangzhou News Real Estate
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Emlak Piyasası Gözlemi Yeni konut işlem hacminde beklenmedik büyüme Emlak piyasası toparlanıyor mu yoksa "toparlanıyor" mu?
- "2020 Ningbo Şehri Temel İnşaat Proje Planı" resmi olarak yayınlandı
- Araştırma 2020, Baotou'da ev satın almalı mısınız?
