"Evrensel Merkez" e bağlı Hangzhou metrosu bu ayın sonunda açılacak! Çevre konut fiyatları arttı mı?
Fastfun
Salgından etkilenen Metro Hattı 5, başlangıçta bu yıl Mart ayında açılması planlanan, tekrar ertelendi ve Nisan sonunda açılması bekleniyor. "Evrensel Merkez" e bağlanan Metro Hattı 5, netizenler tarafından "güvercin kralının kralı" olarak alay edildi.
Fotoğraf / Xu Hui
5. Hattın arka bölümü ay sonunda açıldı
Peki ya çevredeki konut fiyatları?
Geçen hafta Hangzhou Metro Hattı 16, deneme operasyonu incelemesini geçti ve birçok vatandaş yeni metro hattının açılmasını dört gözle bekliyor. Zhejiang Hükümet Hizmet Bürosu'nun web sitesinde, bazı netizenler Hat 5 ve Hat 16'nın ilk olarak batı bölümünün açılması gerektiğini önerdi.
Hangzhou Metro Hattı 5'in batı bölümü, geleceğin bilim ve teknoloji şehri Yuhang Bölgesi'nde yer almaktadır ve bu, hepimizin genellikle "evrenin merkezi" dediği yerdir. 5. Hat istasyonu nasıl inşa edildi? Metro Hattı 5'in açılmasıyla çevre konut fiyatları yükselecek mi?
Kuaifang.com, Chuangjing Road-Luting Road bölümündeki üç istasyonun giriş ve çıkışlarının temelde tamamlandığını ve yol yüzeyi restorasyonu ile mekanik ve elektrik kurulumunun devam ettiğini tespit etti.
Chuangjing Road İstasyonu'ndaki tesis içi personele göre, Metro Hattı 5'in arka bölümü şu anda deneme operasyonundan geçiyor ve Nisan ayında Hat 16 ile birlikte açılması bekleniyor; Jinxing İstasyonu aynı anda açılamayabilir. (Açıklamalar: Metro "seyahat haritası" basit bir ifadeyle, metro işletmeye açılmadan önce trenlerin tüm hattın işleyişini tren operasyon planına göre simüle edecek şekilde düzenlendiği anlamına gelir. Bu süre zarfında metro yolcu taşımayacaktır.)
Metro Hattı 5'in Chuangjing Yolu İstasyonu'nun gerçek görünümü Fotoğraf Xu Hui
5. Hat Chuangjing Road Station (Central Park Station) bilim ve teknoloji sanayi parkları, ikinci el ikinci el yeni evler, Oaks döneminin gelecekteki şehri ve kaba evlerin birim fiyatı 35.000 yuan / ; Hejing Yucui Garden iki yıldır teslim edildi , Dekorasyonlu ev fiyatı yaklaşık 40.000 yuan / .
Yüksek konut fiyatlarını karşılayamayan bazı alıcılar, yanlarındaki yıkım ve yeniden yerleşim kompleksini de seçecekler.Konut fiyatı en az 10.000 yuan / m2 daha ucuz.Örneğin, Cangyi Luyuan'da yaklaşık 90 metrekarelik bir evin birim fiyatı 2.3 milyon yuan olan 25.000 yuan / m2'ye sahip. Soldan sağa doğru kazanılabilir.
Diğer iki istasyon, Gexiang İstasyonu ve Luting Yol İstasyonu, şu anda nispeten terk edilmiş bir kentsel arayüze sahip, ancak aynı zamanda birçok yeni inşa edilmiş konut topluluğu da var.
Hangzhou R&F Center, Gexiang İstasyonu yakınlarındaki yeni bir ev Fotoğraf Xu Hui
Gexiang İstasyonu'na en yakın yeni ev olan Hangzhou R&F Center'ın ortalama satış fiyatı 34,500 yuan / olup toplam fiyatı 4 milyon yuan'dan başlıyor.
Tükenmiş "geleceğin bilim ve teknoloji kentinin üç kardeşi" Dongyuan Yinwei, Zhongnan Yuefu ve Sunshine City Future Yue, Gexiang metro istasyonuna yaklaşık 300 metre, 500 metre ve 800 metre uzaklıktadır. Bu üç gayrimenkulün erken konut fiyatları 30.000 yuan / civarında, geleceğin bilim ve teknoloji kentinin ikinci el konut fiyatları ise yaklaşık 40.000 yuan / are.Gelecekte bu evler ikinci el konut piyasasına girecek ve fiyat artışı çok önemli olacak.
Xu Hui'nin Yapıştırma Yolu İstasyonu Fotoğrafı
Metro Hattı 5, Metro Hattı 3 ve Metro Hattı 16 için üç hatlı bir aktarma istasyonu olan Lvting Road İstasyonu, Dacheng West'teki demiryolu ulaşım ağının önemli bir düğümü olacak.
Şu anda Lvting Road İstasyonu'nda Jingrui Jingxi Lvting ve Greentown Trading Lake Yunlu olmak üzere iki yeni bina bulunmaktadır. Bunlar yığılmış villaların geliştirilmiş ürünleridir ve fiyatlar daha yüksektir.İlk fiyat 44.000-46.000 yuan / .
Luting Yolu İstasyonu çevresinde çok sayıda boş arazi var.Yol yapım aşamasında olduğu için, Luting Yolu İstasyonuna yürümek uzun bir geçici geçitten geçecek.Şu anda, destekleyici bir otopark ve diğer tesisler bulunmamaktadır.
Örneğin, Qingfeng Villa ve Xinhu Guoling gibi birçok ikinci el konut topluluğu, metroyla Lvting Road İstasyonu'na gitmek sakıncalıdır. Bu iki topluluğun son aylarda ortalama işlem fiyatı 27000-32000 yuan / 'dur ve fiyat önemli ölçüde dalgalanmamıştır.
Xu Hui tarafından çekilen Luting Yolu İstasyonu'nun çevreleyen ortamı
Plana göre, Luting Yolu sahasının doğu tarafı, Gençlik Aktivite Merkezi, Spor Merkezi, Kültürel Aktivite Merkezi, Konser Salonu ve Bilim ve Teknoloji Müzesi gibi bir dizi kamu binasını bir araya getirecek olan Hangzhou Geleceğin Bilim ve Teknoloji Kültür Merkezi'ne (planlama aşamasında) bağlı. Plan aşamalı olarak yerine getirildiğinde, burada dünyayı sarsacak değişiklikler olacağına inanıyorum.
40 dakika
Lin'an-Future Science and Technology City işe gidip gelmek için daha uygun
Lin'an Bölgesi'nde mülk satın alan ve geleceğin bilim ve teknoloji şehri Yuhang Bölgesi'nde çalışan gençler için Hat 16'nın açılması, işe gidiş geliş süresini büyük ölçüde kısaltacak.
16. Metro Hattı'nın toplam uzunluğu 34,8 kilometre olup, 8'i yer altı istasyonu ve 4'ü yükseltilmiş istasyon olmak üzere toplam 12 istasyona sahiptir ve yolculuk yaklaşık 40 dakika sürer.
Çok sayıda istasyon olmamasına rağmen mevcut ücretler ucuz değil.
Weibo netizenleri tarafından açıklanan ücret haritasına göre, Metro Hattı 16'nın Lin'an Bölgesi'ndeki Jiuzhou Street İstasyonu'ndan Lvting Road İstasyonu'na kadar olan ücret 8 yuan (Metro Hattı 1'in tüm yolculuğu için en yüksek ücret 8 yuan); Metro Hattı 5'e transfer Hattın altındaki kız köprüsü istasyonuna, 1. hattın altındaki Linping istasyonuna ve 1. hattın altındaki xiashajiangbin istasyonuna gitmek 14 yuan'a mal olur; Wulin Meydanı'na veya 11 yuan'da doğu tren istasyonuna ulaşmak için 1. hatta transfer. (Belirli bir metro ücreti fiyatlandırması hala metronun resmi duyurusuna tabidir)
Hangzhou'daki yeni ve ikinci el evlerin satışları son zamanlarda önemli ölçüde toparlansa da, Lin'an'daki yeni konut pazarını söylemek zor ve pazardaki birçok gayrimenkulün satış oranı% 50'den az. Şu anda, Lin'an yeni ev piyasasında çevrimiçi imzalamanın ortalama fiyatı 17.000 ila 20.000 yuan / arasındadır.
