Yabancı medya: İngiliz ev satıcıları çaresiz durumda, çoğu genç hala hayatları boyunca bir ev alamıyor
Analiz, Londra konut fiyatlarında geçmişte yaşanan artışın giderek daha fazla gencin konut talebini karşılayamamasına neden olduğuna işaret etti. İngiliz Ulusal İstatistik Bürosu'na göre, Londra'daki ortalama ev fiyatı 484.000 pound (yaklaşık 4.272 milyon RMB) kadar yüksek, bu da Birleşik Krallık'taki ortalama seviyenin neredeyse iki katı ve Londra'da çalışmanın yıllık ortalama gelirinin dokuz katına eşit. Aslında, Londra emlak piyasasında karşılaşılan durum daha yeni başladı, zaten onbinlerce lira indirip evlerini satmak isteyen çaresiz ev sahipleri var. Bazı insanlar Londra'daki konut fiyatlarının şu anda kaya gibi düştüğünü ve çökme riski altında olduğunu belirtiyor.
Resim kaynağı Friday Newsletter
Londra pazarındaki gerileme İngiltere'nin diğer bölgelerindeki konut fiyatlarındaki büyümeyi etkilemese de, İngiltere'nin en büyük mortgage kredisi kuruluşu Halifax'ın yayınladığı son rapora göre, Londra'daki konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre bu yıl Ocak'tan Mart'a düştü. Düşüş yüksek gibi görünmese de yaklaşık 10 yılda rekor bir rekor kırdı.
Veri kaynağı: Halifax / IHS Markit
Bu bağlamda, tanınmış Amerikan finans sitesi Zero Hedging geçtiğimiz günlerde, Birleşik Krallık'taki çoğu Y kuşağının tüm yaşamları boyunca bir ev satın alamayabileceğini analiz etti. Y kuşağının ev sahipliği oranı düştü. Sorgumuz iki kişilik. "İngiliz Kuşaklararası Eşitlik" anket raporu, Londra'dan Manchester'a Y kuşağının bir konut kriziyle karşı karşıya olduğunu ortaya koydu. Birleşik Krallık'ta, aşırı pahalı konutlar Y kuşağını "giderek artan kalabalık ve pahalı kiralık mülkler, daha uzun yolculuklar ve bir ev satın almak için para biriktirmek için az sayıda fırsatla" karşı karşıya bırakıyor.
Örneğin, Birleşik Krallık'ın bazı bölgelerinde, 25-34 yaş arası Y kuşağının ev sahipliği oranı neredeyse yarı yarıya azaldı ve konutun karşılanabilirliği krizi sadece Londra'da meydana gelmedi. 2002'den 2012'ye kadar olan mevcut eğilime göre, en yaşlı Y kuşağının yaklaşık yarısı 45 yaşında kendi evine sahip olacak ve bu yaştaki baby boomers arasında% 70'den fazlası kendi evlerine sahip olacak. Yani, şu anki hızda, Birleşik Krallık'taki çoğu Y kuşağı yaşamları boyunca bir ev satın alamayabilir.
Resim kaynağı TIME
Bloomberg'e göre, son yirmi yılda, Londra emlak piyasasının performansı daha çok küresel bir Ponzi şemasına benziyor. Birleşik Krallık'ta kişi başına düşen ortalama borç, ipotek geri ödemesini içermeyen 8.000 pound'a ulaşıyor, bu nedenle sıradan İngilizlerin çoğu bir ev satın alamıyor. İngiltere'de emlak patlamasını yönlendiren şey dünyadaki sıcak paradır.Mülkün türü, hatta harap evler ne olursa olsun, önceki spekülatörlerin sevgilileridir. Yani spekülasyon dışında bu fiyatı destekleyen evin konutla ilgili herhangi bir işlevi olmadığı açıktır. Eksik istatistiklere göre, 2017'nin ilk yarısından bu yana Çinli yatırımcılar İngiltere'de en az 6 milyar sterlinlik gayrimenkul satın aldı ve bu da onu İngiltere'deki en büyük denizaşırı alıcı haline getirdi.
Morgan Stanley, Çinli yatırımcıların çekilmesi veya durgun yatırımlarla birlikte Londra konut fiyatlarının büyük bir darbe alacağını tahmin ediyor. Örneğin, İngiltere, Londra'da hizmetten çıkarılmış bir termik santral olan Battersea Power Station, şimdi Londra'da temsili bir bina haline geldi. Son yıllarda konut fiyatları hızla yükseldi ve şimdi 1 milyon ABD dolarına küçülen bu tek yatak odalı mülk, İngiltere'deki ev fiyatı Ponzi planının çılgınlığına tanık oluyor.
Aslında, Londra emlak piyasasında yaşananlar münferit bir vaka değil, İngiltere'de yaşamanın en pahalı olduğu şehir olan Londra'da yukarıdaki sorunların ciddiyeti daha da belirgindir. Tanınmış bir Amerikan finans sitesi olan Zerohedge tarafından hazırlanan bir rapora göre, yüksek konut fiyatları olan şehirlerde yaşayan pek çok yabancının başları ağrıyor, çünkü yüksek konut fiyatları onları ev satın alamaz hale getiriyor ve nispeten iyi gelire sahip orta sınıf bile ev kiralayamıyor. Ağırlaştırmak. (Bitiş)
