1,72 milyon metrekare arazi! Yıl sonuna kadar en az iki köy yıkılacak! Guangzhou'da 9 eski yenileme projesi çıktı
4 eski köy, 2 eski fabrika ve 3 eski kasaba dahil olmak üzere 9 proje. Bu köylerden en az ikisi bu yıl sonuna kadar yıkılacak.
Bugün (18 Şubat) öğleden sonra, "Guangzhou Huangpu Release" kamu hesabı 2020'de Huangpu Bölgesi'ndeki ilk kentsel yenileme projesi grubunu duyurdu.
Bu kez eski köyler için 4 kapsamlı yenileme projesini duyurdu: Tangcun'un eski yenilemesi (Wufutang No. 1 ve No. 2 Ekonomi Topluluğu), Xinlong Kasabası Longcun Doğu Bölgesi'nin eski yenilenmesi, Xinlong Kasabası'nın Junhe Köyü'nün eski yenilenmesi ve Changling Caddesi'nin batısı. Topluluk uzun süredir 4 projeyi yeniledi. İlgili arazi alanı 1.4169 milyon metrekaredir.
Changlong Köyü ve Wufutang Köyü'nün planları da bu sefer açıklandı.
Changlong Eski Köy: Faz I yıkımı bu yılın sonuna kadar tamamlanabilir ve 224.000 metrekare yeniden yerleştirilecek
Changlong Eski Köyü'nün kapsamlı yenileme projesi 17.52 hektarlık bir yeniden inşa alanına, 21.83 hektarlık bir yıkım alanına ve 20.31 hektarlık yeni bir inşaat alanına sahiptir.
"Tek eksen, tek merkez ve birden çok koridor" inşa etmeyi planlamak: Büyük bir kuzey-güney kentsel gelişim ekseni oluşturmak için Guangshan Otoyolu'na güvenmek. Kentsel gelişimin ihtiyaçlarını birleştiren ticaret, ofis, eğlence ve eğlenceyi bütünleştiren çok şehirli bir kamu hizmeti çekirdeği oluşturulacak. Xianren Dazuo, Xialing Dağı ve Eğimli Dağ'ın yükseklikleriyle birleştirilen "dağları ve çiyleri gösterme" ilkesine dayanarak, birden fazla ekolojik yeşil koridor oluşturulmuştur.
Plana göre Changlong Köyü, bölge için yüksek kaliteli konut ve hizmet tesisleri sağlamak, teknolojik yenilik endüstrilerini tanıtmak, tesisleri iyileştirmek, işgal ve konut dengesini teşvik etmek ve endüstri ile şehir entegrasyonunu gerçekleştirmek için kentsel köy dönüşümü fırsatıyla birleşecek.
Dönüşüm sürecinde mevcut ortam yenilenecek, 2,4 hektar konsantre yeşil alan sağlanacak, yaklaşık 9,4 kilometre planlanan belediye yolu açılacak, bölgedeki destek tesisleri iyileştirilecek ve iki eğitim tesisi (24 derslikli 1 ilköğretim okulu, 18 derslikli 1 anaokulu) yapılacak, 38 diğer kamu hizmeti tesisleri.
Ayrıca, 410.000 metrekarelik konut inşaat alanı ve 140.000 metrekarelik endüstriyel inşaat alanı artırılarak kapsamlı bir "üretim ömrü" sanayi zinciri oluşturulacak.
Planlama planı, yerel doğal ekolojik yapı ile birlikte Lingnan özellikli bir sünger kentin inşasını benimsemiş ve kentsel ekosistemi korumak ve eski haline getirmek, yaşama ve çalışmaya uygun bir modernizasyon inşa etmek için yerel koşullara göre "sızıntı, bekletme, depolama, arıtma, kullanma ve drenaj" gibi önlemler uygulanmıştır. Yeni topluluk.
Tamamen yıkım ve yeniden yapılanmanın ilk aşamasında hayata geçirilecek olan projenin 2020 yılı sonunda tamamlanması bekleniyor. Taşınacak alan yaklaşık 223.900 metrekare olacak ve yaklaşık 384 konut yıkılacak.
Wufutangshe Old Village: Bu yılın sonuna kadar 431 evi yıkmayı planlıyor
Tangcun Wufutang Topluluğu dönüşümünden sonra toplam yeniden inşa edilen bina sayısı 139.600 metrekare, yeni inşaat alanı 6.09 hektardır.İnşaat alanı içindeki arsa tamamen inşaat alanıdır.
Genel kalkınma konumlandırmasında bir hizmet direği çekirdeği ve TOD topluluğu oluşturmanın gerekliliklerine uygun olarak, proje endüstriyel konumlandırmayı şu şekilde ortaya koyuyor: İstasyon ve şehri entegre eden bir toplum yaşamı ve ticaret merkezi ve Bilgi Şehri'nin güneyinde fakülte ve personel için kapsamlı bir servis parkı. Dönüşümden sonra, dört ana sektörün geliştirilmesine odaklanılacaktır: ticari ve konut entegrasyonu, iş hizmetleri, rekreasyon, spor ve eğlence ve eğitim ve öğretim.
Alanın genel olarak yenilenmesiyle, finansman için yaklaşık 2,41 hektar arazi Wufutang Topluluğu'nun yeniden inşası kapsamında serbest bırakılabilir. Wufutang Topluluğu'nun yeniden yapılanması kapsamında, yeniden inşa edilen gayrimenkullerin inşaat alanı 30.300 metrekare, yeni artırılan finansman ticari alanı ise 11.900 metrekare olup, bunlar arasında ticari ve konut entegrasyonu, ticari hizmetler, rekreasyon, spor ve eğlence, eğitim ve öğretim implante edilmektedir. 422 ila 844 iş, istihdam talebinin nüfus artışına yol açması.
Plana göre, yenileme projesi Wufutang bölgesinde yaklaşık 78.500 metrekarelik inşaat alanını yıkacak, 162.600 metrekarelik yeni bir bina inşa etmeyi planlayacak ve arazinin% 39.08'ini kurtaracak.
Yenileme çalışmaları ile birlikte yerel trafik de optimize edilmiş, bölgeye "bir yatay ve bir dikey" yol ağı ihtiyacı uygulanmış, 344,36 metre şehir içi yol eklenmiş, bölgedeki yol yoğunluğu artırılmış ve trafik koşulları iyileştirilmiştir.
Guangzhou No. 158 tarafından belirlenen destekleyici gerekliliklere göre, Wufutang Village No. 1 Economic Society, bağımsız dokuz sınıflı bir anaokulu ve bir 12 anaokulu da dahil olmak üzere, yeniden inşa edilen ve finanse edilen konutlar için kamu hizmeti tesislerinin% 11'ini sağlamak üzere yenilenmiş ve yeniden inşa edilmiştir. Sınıf ilkokul ve endüstriyel konutların% 5'ini hükümete ayırın ve nihayetinde bölgenin eğitim, hizmet ve endüstriyel işlevlerini iyileştirin.
Proje, Wufutang Topluluğunun mevcut bina dağılımını, yıkımın zorluğunu ve köylülerin istekliliğini ve ilk aşama için dönüşüm ve geliştirme sürecini belirlemek için diğer faktörleri birleştirecek.
Taşınmanın kapsamı, Wufutang Köyü mülkiyet binalarına göre belirlenecek ve 2020 yılı sonunda tamamlanması bekleniyor. Yeniden yerleşim alanı 8.81 hektar, yeniden yerleşim inşaat alanı yaklaşık 78.700 metrekare ve yaklaşık 431 konut yıkılacak.
Aynı zamanda yeniden yapılanma ve yer değiştirme ve finansman geliştirme çalışmaları eş zamanlı olarak yürütüldü ve proje 139.600 metrekare rekonstrüksiyon inşaat hacmini ve 112.700 metrekare finansman inşaat hacmini bir dönemde tamamladı.
4 eski köyün tadilatına ek olarak 102.872 bin metrekare arsa alanına sahip iki eski fabrika yenileme projesi de yer alıyor. Nangang Caddesi'ndeki Shiyuan arazisinin eski fabrikası ve Yunpu Sanayi Bölgesi'ndeki Qirun Lojistik'in eski fabrikası.
Eski şehirlerde üç kapsamlı yenileme projesi var: Huangpu Caddesi'ndeki Gangwan Köyü 1 ve 2'nin eski yeniden inşası; Yuzhu Caddesi'ndeki Yumu Topluluğunun eski yeniden inşası; Yuzhu Caddesi'ndeki Zhujiang Köyü'nün 202.000 metrekarelik bir alanı kaplayan eski yeniden inşası.
Güneyli Muhabir Qiu Yongfen
