Çin'deki 337 şehrin son sıralaması! Bu 15 şehir en fazla potansiyele sahip!
Dün (24 Mayıs), CBN · Yeni Birinci Kademe Şehirler Araştırma Enstitüsü yayınlandı Yeni birinci kademe şehirler sıralamasının 2019 baskısı . Bir şehir gözlemcisi olarak yazar bu listeyle çok ilgileniyor.
Bu listenin değerlendirme örneği, Çin'deki vilayet seviyesinin üzerindeki 337 şehri içerir. Değerlendirme göstergeleri, ticari kaynak kümelenmesi, kentsel merkezler, kent sakinlerinin etkinliği, yaşam tarzı çeşitliliği ve gelecekteki esnekliğin beş boyutunu içerir. Bunu şehir istatistiklerinde bulacaksınız. Tebliğde yer alan sert ekonomik göstergeler listelenmemiş, bu nedenle bize Çin'in kentsel yapısını gözlemlemek için başka bir perspektif sunuyor.
Bu listedeki belirli değişikliklere bir göz atalım.
1. Pekin birinci oldu
Her şeyden önce, Birinci kademe şehir sıralaması: Pekin, Şangay, Guangzhou, Shenzhen.
Birinci kademe şehirlerin önceki üç yıldaki sıralaması karşılaştırıldığında, sadece 2018'deki sıralama farklı. 2018 sıralamasında, Pekin'deki şehir sakinlerinin aktivitesi bir sıra düşerek Şangay'a kaybetmesine neden oldu. Bu yıl Shenzhen birçok göstergede Guangzhou'yu geride bıraktı ve üçüncü sıraya yükseldi.
Güzel günler uzun sürmedi. 2019 sıralaması için Pekin ve Guangzhou sıralamaları tekrar geri aldı. Bu yıl, Pekin'in gençlik endeksi, girişimcilik endeksi ve iş kümelenme endeksi, Şangay'ı geride bırakarak en üst sırayı aldı.
Ancak Guangzhou, 2018'de en az 15 büyük alışveriş merkezinin açılışından faydalandı. Büyük markaların Guangzhou için iyilik endeksi ilk kez Shenzhen'i geçerek üçüncü sıraya geri döndü.
Elbette, ekonomik ölçek ve mali gelir gibi diğer ekonomik göstergeler de dikkate alınırsa, Shenzhen'in gücünün Guangzhou'dan fazla olduğuna şüphe yok.
Örneğin, Şangay'ın nüfusu, GSYİH'si, mali geliri ve toplam sermayesi Pekin'in önünde; Shenzhen'in GSYİH'si, kişi başına GSYİH, mali gelir ve toplam sermaye de Guangzhou'nun önünde.
2. En çok potansiyele sahip 15 şehir!
Elbette en endişe verici olan, 15 yeni birinci sınıf şehrin sıralamasıdır.
Analizi kolaylaştırmak için önceki yılların sıralamasını da aşağıya koyuyoruz:
Ondan bulabiliriz:
Chengdu ve Hangzhou ilk ikide oldukça istikrarlı. Beş ana gösterge arasında Chengdu, ticari kaynak yoğunlaşması, kentsel merkez ve yaşam çeşitliliğinin üç göstergesinde ilk sırada yer alırken, Hangzhou kent sakinlerinin etkinliği ve gelecekteki esnekliğin iki göstergesinde ilk sırada yer alıyor.
Özellikle ticari kaynakların yoğunlaşması açısından Chengdu, Şangay'dan daha fazla yiyecek ve giyim mağazasına sahip.
Chongqing ve Wuhan üçüncü veya dördüncü sırada yer aldı. Yıllar içindeki sıralamalara bakılırsa, iki şehir "savaşıyor". Wuhan, 2017'den önce üçüncü sırada yer aldı, ancak 2018'de Chongqing tarafından geride bırakıldı. Chongqing'in geliştirme hızı 2016'da altıncı sıradan 2019'da üçüncü sıraya kadar görülebilir.
2016'da dördüncü olan Tianjin, yedinci sıraya geriledi. Son yıllarda Tianjin'in ekonomisi su sıktı ve çeşitli ekonomik göstergeler önemli ölçüde azaldı. Neyse ki 2018'de toparlandı.
Xi'an ve Suzhou da hızla büyüyor. 2016'da yedinci olan Xi'an beşinci sıraya yükselirken, Suzhou 2016'da 13. sıradan 2019'da altıncı sıraya yükseldi.
Xi'an'ın sıralaması, son iki yıldır insanları soymaktan dolayı keskin bir şekilde yükseldi. Yetenek çekiciliği endeksi yükseldi ve bu, kentsel merkezini ve kent sakinlerinin faaliyetlerini büyük ölçüde geliştirdi.
Suzhou büyük ilerleme kaydederken, aynı eyaletteki Nanjing 2016'da beşinciden 2019'da sekizinciliğe geriledi.
Bazıları güler, bazıları ağlar.
2017'de Xiamen ve Wuxi elendi ve Zhengzhou ve Dongguan listeye alındı; 2018'de Dalian elendi ve Wuxi listeye geri döndü; 2019'da Wuxi tekrar çıktı ve Kunming listeyi ilk kez yaptı.Kunming'in listeye girmesi birçok insanı şaşırtabilir. Ancak şunu da belirtmek gerekir ki, geçen yılki listede Kunming, yeni birinci sınıf şehirlerin sadece bir eksik, 16. sırada yer aldı. Yeteneklerin çekiciliğinin artması bu yılki önemli ilerlemedir.Geçen yılki endeks sıralamasında Kunming, ülkede 23. sırada yer aldı ve bu yıl 12. sıraya yükseldi.
Ek olarak, Bölgesel dağılım açısından, Kuzey ve Güney arasındaki ekonomik uçurum gerçekten genişliyor.
2019'da 15 yeni birinci kademe şehir arasında, Kuzey şehirlerde 5, güney şehirlerde 10 şehir vardır. Ayrıca birinci kademe şehirler arasında Pekin'de kuzeyde bir, güneyde üç şehir bulunmaktadır.Kuzey ve güney arasındaki ekonomik uçurumun Çin'in en büyük şehirleri arasındaki rekabet ortamının önemli bir özelliği haline geldiği görülmektedir.
Bu yılki listeden iki yeni gösterge eklendi: gençlik endeksi ve gençlik harcama gücü endeksi Bu iki göstergenin ilk 20'sinde görünen tek kuzey şehirleri Pekin ve Tianjin'dir. Kuzey ve güney arasındaki canlılık farkı giderek genişliyor. .
Doğu, orta ve batıdaki dağılım açısından doğuda yarısını oluşturan 7 şehir vardır; ortada Wuhan, Zhengzhou ve Changsha'da üç şehir vardır; batıda Chengdu, Chongqing, Xi'an ve Kunming'de dört şehir vardır; kuzeydoğuda sadece Shenyang kaldı. 1 parça.
Beş boyutun özel sıralaması ile ilgili olarak, burada tekrar etmeyeceğim, Baidu'yu kendiniz yapabilirsiniz.
3. Konut fiyat modeli
Bu sıralamada konut fiyatları endeksi yer almamaktadır. Ancak bu faktörden 15 yeni birinci kademe şehrin konut fiyatı modeline bir göz atmamız gerekiyor.Kim bunalımda olan ve en yüksek noktada kimler bir şehir seçerken size bir referans noktası da verebilir.
Konut fiyatları açısından Pekin ve Shenzhen, 60.000'i aşan tek şehirler; Şangay 50.000'in ikinci kademesinde; Guangzhou, Hangzhou ve Nanjing üçüncü kademede, hepsi 30.000'i aşıyor. Yuan; Tianjin, Qingdao, Suzhou ve Ningbo, 20.000 yuan'ın üzerinde dördüncü kademede.
Burada konuşmak istediğim şey Suzhou ve bir yıldan sonra yükselen Suzhou, tüm ülkeyi baştan aşağı gösteriyor. China House Price Market istatistiklerine göre Suzhou'nun yıllık büyüme oranı% 18'e ulaştı. Bununla birlikte, hızla yükselen yeni bir düzenleme turu da bekliyor. "Şehre göre politika" arka planı altında, henüz çok erken değil.
Konut fiyatları hala 10.000 yuan: Chengdu, Dongguan, Xi'an, Zhengzhou, Kunming, Chongqing, Changsha, Shenyang.
Chengdu'nun konut fiyatları, üst sıralamasıyla orantısız. Tabii ki, Chengdu'nun ana kentsel bölgesindeki mevcut konut fiyatları 15.000'den fazla.
Changsha ve Shenyang 10.000 yuan'ın biraz üzerindedir ve bunlara ulusal bunalımlar denir. Bu yılın başından bu yana, birçok insan onun geleceği konusunda iyimser ve yerleşmek için Changsha'ya koştu.
Yıllık büyüme açısından, Üç Xi'an, Ningbo ve Suzhou şehri,% 20 civarında en büyük artışları gördü. Xi'an'daki artış hala yağma savaşına atfediliyor Nüfus artarken, arz artmadı ve bu da ev yağma fenomenine neden oldu.
İnsanlar ayaklarıyla oy verecek. İster istihdam ister gayrimenkul yatırımı olsun, bu 15 şehrin gelecekte Çin'deki en umut verici şehirler olacağı söylenebilir.
Sizce en potansiyele kim sahip? Tartışmak için bir mesaj bırakmaya hoş geldiniz ~
337 Çin şehrinin en son sıralamasıyla birlikte:
