Yazar: Kestane, Fransa'daki Çin savaş alanından yeniden üretilmiştir (ID: DailyFR)
Fransa'da artan konut fiyatları emlak piyasasını kademeli olarak sakinleştirdi ve düşük kredi faiz oranlarının sona ermesi ekonomik faaliyetleri yavaşlatabilir ve yükselen fiyatların baskısını hafifletebilir.
(Resim internetten geliyor)
Son derece düşük kredi faiz oranı, Fransız emlak spekülasyonlarına yol açtı. 2017 yılındaki işlem sayısı, 970 bin avroluk eski konut işlemleri ve 1.243 milyona ulaşan yeni konut işlemleri ile yeni bir rekor kırdı. Bu, 2014'e göre% 35'lik bir artış. Bu durum, geçen yıl yaklaşık% 4 artan Fransız ev fiyatları enflasyonunu yukarı çekti. Alıcılar, yoğun borçlanma için düşük faiz oranlarını kullanarak 2017'de 178 milyar Euro'ya ulaştı.
(Resim internetten geliyor)
Konut Kredisi Gözlemevi'ne (CSA) göre, konut kredileri bu yılın başında hala düşüktü. Hatta oranları Ocak-Aralık 2017 arasında% 1,49'dan% 1,51'e düştü.
(Resim internetten geliyor)
Aşırı abartılı emlak piyasasını hafifletmek için, Fransız hükümeti konut faiz oranı kredilerini artırma kararı aldı.Yükselen konut fiyatları, alıcıların alım gücünü açıkça düşürecek ve bu da emlak piyasasını etkileyecektir. Satın alma davranışı yavaş yavaş yavaşlayacaktır. Borçlulara gelince, istatistiklere göre, şu ana kadar euro ile ilgili emlak sektörü 950 milyar borç biriktirdi.
(Resim internetten geliyor)
Bankalardan gelen şiddetli rekabet nedeniyle, Fransız borçlular hala Avrupa'daki en düşük faiz oranlarından yararlanıyor. Bankacılık kurumları gayrimenkul ipotek kredilerini borçlulara karşı bir sigorta olarak kullanır.
(Resim internetten geliyor)
Ancak 21 Şubat 2017'de çıkarılan Sapin 2 (la loi Sapin 2) faturasının yürürlüğe girmesiyle birlikte artık tüm sakinlerin bu sigortayı iptal etmesine izin verildi. Ancak, en yüksek faiz oranlı Finansal İstikrar Kurulu (le Haut Conseil destabilité financière), yükselen faiz oranlarının bankaları sıkıntıya sokabileceğini ve ipotek üretiminin karlılığını tehlikeye atabileceğini söyledi.
Referans:
Yeni Avrupa özel makaleleri, izinsiz yeniden basım reddedildi