Bunları yapma! Zhejiang, önümüzdeki ay uygulanacak olan ceza standartlarını daha da netleştirdi
son günlerde, İl İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, 10 Aralık 2018 tarihinde uygulanacak olan "Zhejiang İdari Ceza Kararı Standart Tedbirleri" ve diğer düzenlemelere uygun olarak "Zhejiang Eyaletinin Konut ve Kent-Kırsal İnşaat Sistemi için İdari Ceza Standartları" (2018 Sürümü) yayınladı. .
Belge, konut güvenliği ve gayrimenkul, kentsel ve kırsal planlama ve köy ve kasaba inşaat yönetimi, kentsel inşaat yönetimi, mühendislik inşaatı ve diğer alanlardaki idari cezaların daha makul bir şekilde sınıflandırılmasını sağlamıştır. Hayatımızla yakından ilgili idari cezalar nelerdir? Xiaobu ile anlayalım ~
Konut güvenliği ve emlak
Kendisinin veya başka bir kişinin konut teminat fonu hesabının bakiyesini geri çekmek için hileli yöntemler kullanıldığında veya çalışanlara konut teminat fonunu çekmeleri için sahte bir sertifika verildiğinde:
Bir çalışanın konut teminat fonu hesabında depolanan bakiyeyi geri çeken veya bir çalışanın konut teminat fonu kredisi başvurusu için sahte sertifika veren herhangi bir kişi, 1.000 yuan ile 10.000 yuan arasında para cezasına çarptırılacaktır.
Bir çalışan, mevzuatı ihlal ederse ve konut destek fonu hesabında depolanan bakiyeyi geri çekmek için aldatıcı yöntemler kullanırsa, çekmenin anapara ve faizi geri alınır ve para çekme işlemine% 5 ila% 10 arasında para cezası verilebilir.
Piyasada satılmasına izin verilmeyen satın alınan toplu konutları ve uygun fiyatlı konutları listelemek için:
Yasadışı kazançlara el kondu ve 30.000 yuan'e kadar 10.000 yuan para cezası verdi.
Kamu konutları ve ekonomik olarak uygun fiyatlı konutlar piyasada satın alındıktan ve satıldıktan sonra, maliyet fiyatından (veya standart fiyattan) toplu konut satın almak için yasadışı yollardan veya hükümet tarafından tercihli politikalarla sağlanan konutlardan yararlanıyorlar:
Satın alınan evi, mülkiyet kayıt formalitelerinden geçmeden iade etme ve 30.000 yuan'a kadar 10.000 yuan para cezası verme ya da ticari konutun piyasa fiyatına dayalı olarak konut fiyatını telafi etme ve 30.000 yuan'a kadar 10.000 yuan para cezası verme.
Konut durum sertifikaları uyduranlar veya taklit edenler ve aile gelir durumunu gizleyenler veya uygun fiyatlı konut için satın alma iznini dolandırmak için başka yöntemler kullananlar:
Uygun fiyatlı konut satın alımını dolandırmayanlar, satın alma izinlerini iptal edecek ve 2.000 yuan'den az olmamakla birlikte 20.000 yuan'dan fazla olmamak üzere para cezası uygulayabilirler.
Uygun fiyatlı konut satın almak için dolandırılanlar, satın aldıkları uygun fiyatlı konutu geri alacaklar veya aynı bölgedeki ortalama ticari konut fiyatı ile farkı telafi etmeleri için talimat verecekler ve 10.000 yuan'den az olmamak üzere 50.000 yuan'dan fazla olmamak üzere para cezası keseceklerdir.
Aldatma veya diğer uygun olmayan yollarla düşük kiralı konut güvencesi elde etmek:
İnceleme için onay alan veya dolandırıcılık veya diğer uygun olmayan yollarla düşük kira konut güvencesi elde edenlere, kayıt yaptırıp henüz düşük kira teminatı almamış olanlara uyarı yapılır ve kayıtları iptal edilir;
Düşük kiralı konut güvencesi alanlara, düşük kiralı konutlarını geri almaları veya hileli konut kira sübvansiyonlarını veya indirimli kira bedellerini geri almaları için uyarı yapılır; düşük kiralı konutları geri kazananlar için kira süresi boyunca yerel toplu konut kira standardına göre ödeme yapmaları istenir. Kira; Koşullar kötüyse, 500 yuan'den 1.000 yuan'e kadar para cezası uygulanabilir.
Kiracı, kiralanan toplu kiralık konutları izinsiz olarak devreder, kiraya verir veya takas eder, kiralanan toplu kiralık konutun amacını değiştirir, kiralanan kamu kiralık konutu izinsiz olarak imha eder veya yeniler, orijinal statüsünü geri yüklemeyi reddeder, kamuya ait kiralık konutlarda haklı nedenler olmaksızın yasadışı faaliyetlerde bulunur Arka arkaya 6 aydan uzun süredir kullanılmayan kamuya açık kiralık konutlar:
Kanuna aykırı bir gelir yoksa, kira bedelinin yasadışı fiil tarihinden itibaren piyasa fiyatından ödenmesi emredilecek, kamu kiralık konut yönetim dosyasına kaydedilecek ve 1.000 yuan'dan daha az bir para cezası uygulanacaktır. Kiracı, kamuya ait kiralık konutun iade edildiği tarihten itibaren beş yıl içinde halk için tekrar başvurmayacaktır. Kiralık ev.
Kanuna aykırı bir gelir varsa, kira bedelinin yasadışı fiilin yapıldığı tarihten itibaren piyasa fiyatı üzerinden ödenmesi emredilecek ve kamu kiralık konut yönetim dosyasına kaydedilecektir.Yasal olmayan gelirin 3 katından az ancak 30.000 yuan'den fazla olmamak üzere para cezası uygulanacak ve kiracı kamuya ait kiralık konutu kendisi iade edecektir. Bu tarihten itibaren beş yıl içinde tekrar kamuya ait kiralık konut başvurusu yapılamaz.
Emlak komisyonculuğu acenteleri ve bunların komisyoncuları, kamuya ait kiralık konutların kiralanması, kiralanması ve satılması gibi aracılık hizmetleri sağlar:
Emlak komisyonculuğu acenteleri kamu kiralık konut kiralama, kiralama, satış ve diğer komisyonculuk işleri için cezalar sağlar ve bir süre içinde düzeltmeleri sipariş eder ve bunları emlak komisyoncusunun kredi dosyasına kaydeder; çevrimiçi sözleşme niteliklerini iptal eder ve 30.000 yuan'dan daha az bir para cezası verir.
Emlak komisyoncuları, kamuya ait kiralık konut kiralama, kiralama, satış ve diğer komisyonculuk işleri için cezalar sağlar ve bir süre içinde düzeltmeler yapmaları emredilir ve emlak komisyoncusunun kredi dosyasına kaydedilir; 10.000 yuan'dan daha az para cezası verir.
Bir gayrimenkul etüt ve haritalama biriminin, gayrimenkul alanı hesaplamasında ulusal standartları, normları ve düzenlemeleri uygulayamaması, ev sahibini tahrif etmesi, kandırması veya gayrimenkul alanı hesaplamasında hata yapıp büyük kayıplara neden olması:
Gayrimenkul alan hesaplamasında ulusal standartlar, normlar ve yönetmelikler uygulanmazsa alan hesaplama sonucu etkilenmeyecek, uyarı verilecek, düzeltme için son tarih istenecek ve para cezası uygulanmayacaktır;
Alan hesaplama hatası% 3'ten az ise, bir uyarı verilecek ve düzeltilmesi için bir son tarih verilecek ve 10.000 yuan ila 30.000 yuan para cezası uygulanacaktır;
Alan hesaplama hatası% 3'ten fazlaysa, bir uyarı verilecek ve bir son düzeltme tarihi istenecek ve 30,000 yuan para cezası uygulanacaktır Lisans veren makam, emlak araştırması ve haritalama yeterliliğini düşürür veya iptal eder.
Emlak alanı yanlış hesaplanırsa, büyük kayıplara neden olursa, hata% 5'ten fazla ise veya fiyat farkı 500.000'den fazlaysa, bir uyarı verilecek ve son düzeltme tarihi istenecek ve 30.000 yuan para cezası uygulanacak ve ruhsat veren makam mülkü indirgeyecek veya iptal edecektir. Etüt ve haritalama nitelikleri.
Emlak komisyonculuğu acenteleri ve emlak komisyoncuları, tüketicileri işlemlere veya zorunlu işlemlere yönlendirmek için işi istemek için gizleme, dolandırıcılık, zorlama, rüşvet ve diğer yasadışı yolları kullanır:
1
Müşterileri işlem yapmaya veya işlemleri zorlamaya teşvik etmek için gizleme, dolandırıcılık, zorlama, rüşvet ve diğer uygunsuz araçları kullanmak;
2
Uygunsuz menfaatler elde etmek için müşterinin kişisel bilgilerinin veya iş sırlarının ifşa edilmesi veya uygunsuz kullanımı;
3
İşlem taraflarının konut işlem vergileri ve harçları gibi hukuka aykırı amaçlardan kaçınmaları için aynı ev için farklı işlem fiyatları ile sözleşme imzalama kolaylığı sağlar;
4
Kontratı bölmek için evin iç yapısını değiştirin;
5
Gayrimenkul işlem fonlarının zimmete para geçirilmesi ve kötüye kullanılması;
6
Komisyonculuk hizmetleri sunan üstlenim ve kiralama evleri;
7
Alım satım koşullarını karşılamayan uygun fiyatlı konutlar ve ticareti yasaklanmış konutlar için aracılık hizmetleri sağlayın;
8
Kanun ve yönetmeliklerce yasaklanan diğer eylemler;
Yukarıdaki durum , Belli bir süre içinde düzeltmeler yapması emredildi ve kredi dosyalarına girdi; emlak komisyoncularına 10.000 yuan para cezası uyguladı ve çevrimiçi sözleşme niteliklerini iptal eden emlak komisyonculuğu acentelerine 30.000 yuan para cezası verdi.
İpuçları
"Emlak Komisyonculuğuna İlişkin İdari Tedbirler" e göre emlak komisyonculuğu acenteleri ve emlak komisyonculuğu personeli aşağıdaki işlemleri yapmamalıdır:
Fiyat artış bilgilerini üretmek ve yaymak veya konut numaralarını örtbas etmek ve isteksizce satmak ve piyasa fiyatlarını manipüle etmek için emlak geliştirme ve yönetim birimleriyle işbirliği yapmak;
İşlem taraflarından gizlenen gerçek konut işlem bilgileri, farkı kazanmak için düşük fiyatlarla konut satışı (kiralama);
Müşterileri işlemlere çekmeye veya işlemleri zorlamaya teşvik etmek için gizleme, dolandırıcılık, zorlama, rüşvet ve diğer uygun olmayan yöntemleri kullanmak;
Uygunsuz menfaatler aramak için müşterinin kişisel bilgilerini veya ticari sırlarını ifşa etmek veya uygunsuz şekilde kullanmak;
İşlem taraflarının konut işlem vergileri ve harçları gibi yasa dışı amaçlardan kaçınmaları için, aynı ev için farklı işlem fiyatları ile sözleşme imzalama kolaylığı sağlar;
Kontratı bölmek için evin iç yapısını değiştirin;
Gayrimenkul işlem fonlarının zimmete para geçirilmesi ve kötüye kullanılması;
Komisyonculuk hizmetleri sağlayan evlerin satın alınması ve kiralanması;
Alım satım koşullarını karşılamayan uygun fiyatlı konutlar ve ticareti yasak olan konutlar için aracılık hizmetleri sağlamak;
Kanunlar ve yönetmelikler tarafından yasaklanan diğer eylemler.
İnşaat biriminin, mülk sahibine ait ortak parçaların, ortak tesislerin ve ekipmanın mülkiyet veya kullanım hakkını keyfi olarak elden çıkardığı durumlarda:
Kamu yararı için, inşaat birimi mal sahibine ait ortak bölümler ve ortak tesisler ile teçhizatı geçici olarak cezalandırır ve kısa bir süre içinde kendi başına restore eder.Eğer mal sahibine herhangi bir zarar verilmemesi durumunda, 50.000 yuan ila 100.000 yuan arasında bir para cezası uygulanacaktır.
İnşaat birimi, mal sahibine ait ortak mülk parçaları ve paylaşılan tesis ve teçhizatı keyfi olarak elden çıkarır ve düzeltmelerin yapılması emredildikten sonra, belirtilen süre içinde düzeltmeler yapar, ancak mal sahibine büyük zararlar vermiş ve 100.000 ila 150.000 arasında para cezası vermiştir.
İnşaat birimi, işletme sahibine ait ortak mülk parçalarını ve paylaşılan tesisleri ve teçhizatı keyfi olarak cezalandırırsa ve sipariş verildikten sonra bir süre içinde düzeltmeyi yapmayı reddederse ve mal sahibine ağır kayıplar verirse, 150.000 yuan ila 200.000 yuan para cezası uygulanacaktır.
Yasal gerekliliklere ve standartlara uymayan ticari evlerin kiralanması (ev kiralamak için orijinal tasarlanmış oda en küçük kiralık birim olacak ve kişi başına kiralanan bina alanı yerel halk hükümeti tarafından belirlenen asgari standarttan düşük olmayacaktır.Mutfak, banyo, balkon ve Yeraltı deposu insanların yaşaması için kiralanmayacaktır):
Düzeltmenin öngörülen süre içinde tamamlanması halinde, zaman limiti içinde düzeltme yapılması emredilecektir.
Düzeltmeler, öngörülen süre içinde tamamlanmadıysa, bir zaman sınırı içinde düzeltmeler yapmaları emredilecektir ve 5.000 yuan'dan az olmamak üzere 30.000 yuan'dan fazla olmamak üzere para cezası verilebilir.
Kentsel ve kırsal planlama ve köy ve kasaba inşaat yönetimi
Manzaralı spot yönetim ajansı tarafından belirlenen iş yerinde veya alanın dışında müşteri istemek, mal satmak veya hizmet sunmak için:
Yasadışı eylemleri durdurmak ve 200 yuan'e kadar 50 yuan para cezası vermek için emir verin.
Manzara alanında fotoğraf veya video yeri işgal edenler veya kendi başına fotoğraf veya video çeken turistlerden ücret talep edenler:
Düzeltme, öngörülen süre içinde tamamlandıktan sonra, düzeltme emri verilecektir.
Düzeltme, belirlenen süre içinde tamamlanamazsa, düzeltme emredilecek ve 300 ila 2.000 yuan para cezası uygulanacaktır.
Kentsel inşaat yönetimi alanı
Tükürme, dışkılama, kabukların dökülmesi, konfeti, sigara izmaritleri ve diğer atıkların dökülmesi, yol işaretlerini ve sokak işaretlerini örtmek için geçici binaların, yapıların veya diğer tesislerin inşası ve kentsel kaldırımların, köprülerin, yer altı geçitlerinin ve ahır kurmak için diğer halka açık yerlerin izinsiz işgal edilmesi için hükümler getirilmiştir. Kentsel evsel çöpleri isteğe göre çalıştırma, satma, boşaltma, atma ve istiflemeye yönelik idari cezalar için standartlar.
Mühendislik inşaat alanı
İşletmelerin inşaat işletmelerinin niteliklerini elde etmek için dolandırıcılık, rüşvet ve diğer gayri meşru yollardan yararlanmaları, tescilli inşaatçıların tescil belgesini almak için dolandırıcılık, rüşvet ve diğer gayri meşru yollardan yararlanmaları öngörülmektedir.Güvenlik üretim lisansı alan inşaat işletmelerinde büyük güvenlik olayları yaşanmakta ve inşaat birimleri yanlış kullanmaktadır. Sertifikasyon belgeleri, proje kabul ve dosyalama işlemlerinin tamamlanması için idari ceza kriterlerini ele alır.
Belgede ayrıca, idari ceza infaz kurumunun, gerçeklere, niteliğe, koşullara, zararın derecesine ve ihlalin düzeltilmesine dayanarak, yargı standartlarına göre idari cezalar vermek için karşılık gelen emir ve ceza standartlarını belirlemesi gerektiği belirtilmektedir. Tarafın daha hafif bir cezası varsa veya yasalar, yönetmelikler ve kurallar tarafından öngörüldüğü üzere daha ağır bir ceza varsa, kapsamlı bir değerlendirme yapılacaktır. Makul bir azaltma ve ceza artışı vb. .
İhtiyari standartta sıralanmayan idari cezalar ve mahalli şehirlerin yerel yasaları ve hükümet düzenlemeleri ile belirlenen idari cezalar için, idari ceza uygulayıcı kurumlar, kanuna uygun olarak idari ceza türlerini ve aralıklarını makul bir şekilde belirleyecektir.
