Bir restoran açın ve ev sahibinin 6 tuzağına düşerek ya para kaybedersiniz ya da kapanırsınız
Mevcut ekonomik trendlere göre ülkenin dört bir yanından mağazalar açmak ve iş kurmak için memleketlerine geri dönen çok sayıda insan olacağı tahmin ediliyor. Belli bir proje konusunda iyimser olduğunuzda, mağaza açma hazırlık sürecinde ilk adımı atamazsınız. Bugün ben Mağaza açmanın erken aşamasında dikkat edilmesi gereken çeşitli tuzaklardan bahsetmek.
Tuzak bir
Tüm kanıtların eksiksiz olup olmadığını kontrol edin
Alışveriş merkezlerinde dükkan kiralayan bazı yeni sahipler var ve mülkiyet hakları beş veya altı ev sahibine ait.
Bu, erken aşama geliştiricilerin dükkanları kesip satmasının bir sonucu olup, birçok ticari ev sahibinin dükkanlarının nerede olduğu konusunda kafalarının karışmasına neden olur. Bu, özellikle bir dükkan kiralarsanız, daha sonra birçok soruna neden olur ve tadilattan sonra, muhtemelen çeşitli sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Kavga.
Bu nedenle, bir dükkan kiralamak için ev sahibinin geçerli bir tapu belgesi sunması ve daha sonra büyük sorunlardan kaçınmak için tapu belgesine göre evin bina alanını ve yapısını dikkatlice kontrol etmesi gerekir.
Alışveriş merkezinde mağazanın marka yönetiminin değişmesi tüzel kişi değişikliği gibi bir dizi konuyu içerir ve en iyisi yeniden ele almaktır.
Sokağa bakan bir topluluk mağazasını devralırken, proje ihtiyaçlarınıza göre bir temizlik izni, yangın izni, yemek izni, çevre izni vb. Olup olmadığını kontrol etmelisiniz.
Günümüzde yerleşim bölgelerindeki bazı restoranların çevre koruma izinlerini alması zor.Yakıt dumanı ve gürültü konut sakinlerinin şikayetlerinin odak noktası.Her gün şikayet ederseniz işiniz bitmiş olacak.
Tuzak iki
Mağazanın etrafına yollar inşa edilip edilmediği vb. Çevredeki bilgileri toplayın.
Bazı kara kalpli ev sahipleri veya işletmeler yıkım veya yol onarımları hakkında bir şeyler duydular ve kira süresi dolmadan kar elde etmek istedi ve mağazayı hızlı bir şekilde devrediyordu.Yeni sahibi dükkanı aldığında, dükkan inşa edildi ve yollarla çevriliydi ve hiçbir iş yoktu. , Yatırım sadece su israfı olabilir.
Bu nedenle, bir dükkan kiralamadan önce, özellikle "Müreffeh dükkanları kiralamak, gözyaşlarıyla transfer etmek", "Yurt dışına çıkmak, isteksizce dükkan satmak", "Evlenmek ve çocuk sahibi olmak, kar etmek" gibi konularda daha fazla bilgi edinmek için çevredeki dükkanlara ve sokak bürolarına gitmelisiniz. "Mağaza Transferi İstiyorum" gibi sloganlarla, bu mağazanın arkasındaki hikaye hakkında daha fazla bilgi edinmelisiniz.
Örneğin, daha az vaktiniz varken yan taraftaki noodle restoranında yiyecek birini bulursanız, dükkan sahibinin durumu hakkında bir şeyler öğrenebilirsiniz, gökyüzündeki turtaya inanmayın.
Tuzak üç
"Feng shui" mağazası çok önemlidir
Burada bahsettiğim feng shui, batıl inançlı feng shui değil, ancak çok derin dükkanlar insanların girmek istememesine neden oluyor. 7 kattan fazla tırmanmanız, yolu geçmeniz, üst geçidin altından geçmeniz, park yeriniz olmaması ve yiyecek içecek dükkanlarınız olması gerekiyor. Kapıda bulunan çöp kutuları gibi faktörler müşterilerin mağazaya girmesini engelleyecek, böyle bir mağaza kiralamaktan kaçınmaya çalışacaktır.
Tuzak dört
Alışveriş merkezi tarafından kanmayın
Alışveriş merkezinin Tüccar Departmanı, bu katta birçok popüler xxx ve xxx markasının olacağını ancak açılıştan sonra sadece kendisinin girmediğini söyledi.
Ya da bir alışveriş merkezinde bir restoran açın Yeni alışveriş merkezinin Tüccar Departmanı size yemek servisinin belirli bir alanda yoğunlaştığını söyleyecektir.Açıldığında, başka yerlerde yemek formatları olduğu ortaya çıkıyor, bu da beklendiği gibi olmayan insan ve iş konsantrasyon eksikliğine yol açıyor.
Ya da alışveriş merkezinin yönetimi standartlaştırılmamış mesela, bir alışveriş merkezinde birden fazla patron var, bu genellikle karar vericinin karar vermesine yol açmıyor ve sonunda işletmenin mağazayı kapatmasına neden oluyor Bunlar etrafımdaki gerçek kanlı vakalar ve mümkün olduğunca kaçınılması gerekiyor.
Beşinci tuzak
"Shangjia" ile herhangi bir anlaşmazlık olup olmadığını öğrenin
Mağaza yeniden dekore edildi ve yeniden açıldı. İşletme de çok iyiydi. Birkaç gün içinde, eski mağazanın kayıtlı değerli kart üyeleri, asıl sahibini bulamadıkları ve ev sahibinin kim olduğunu bilmedikleri için kapıya geldi. Sen, bunlar baş belası şeyler
Bu nedenle, eski mağazanın halihazırda kayıtlı değerli kartlar veya grup satın alımları satıp satmadığını araştırmalı ve transfer ücreti pazarlığında inisiyatif almadan önce bunları dikkatlice kontrol etmelisiniz.
Ayrıca alışverişten önce su, elektrik, gaz, ısınma vb. Ödeme durumlarını anlamak için su şirketine, elektrik bürosuna, çevre koruma bürosuna, gaz şirketine, ısıtma şirketine vb. Gitmeniz gerekir ki, kalan kısmı transfer eden taraf ödeyecektir. , Ve faturayı gösterin, saklanması için kopyalayın.
Tuzak Altı
Arkadaşlara güvenme
Mağazayı açmadan önce üç-dört arkadaş katılacaklarını söylediler ve hatta destek için hisse senetlerini ödeyebileceklerini söylediler.Para ile oy kullanmak ve ağızla oy vermek iki farklı şeydir. Dükkanın yaşam çizgisini sözde arkadaşlara dayandırmayın. Arkadaşlar sınırlıdır. Bu arkadaşların katılmaya ve harcamaya gelmediği durumu düşünün.
