Hayat çok kısa ve ev fiyatları çok pahalı! Nereye gitmeliyiz?
Son birkaç yılda kaç ekonomist gayrimenkulün balon ekonomisi olduğunu söyledi, ama sonuç? Sıradan insanlar sözde baloncuğu hiç beklememişlerdir, bunun yerine basit "bir ev sahibi olmak istemek" arzusunu gerçekleştirmek daha zor hale gelmiştir. Ancak hayat çok kısa ve konut fiyatları çok pahalı! Nereye gitmeliyiz?
Aylık maaşınız 1.000 olduğunda, ev fiyatı 3.000'dir.Aylık maaşınız 2.000 olduğunda, ev fiyatı 6.000'e yükselir.Sonunda aylık maaşınız 5.000, ancak evin fiyatı gökyüzüne karşı! Şu anda ne yapmalıyız? Statükoyu karşılamak sizin için zor olduğunda, mutluluğunuz gittikçe azalırken, bunu nasıl değiştirebilirsiniz? Herkesin nihai hedefi iki kelime-mutluluk olmalıdır. Evet, konut fiyatlarının baskısından bunaldığımızda, mutluluğun en güçlü olduğu ülkeye, Tayland'a bakmalıyız.
1. Tayland gayrimenkulünün mülkiyet hakları vardır.
Yabancılar yasal olarak müstakil dairelere sahip olabilir ve Thais ile aynı haklara sahip olabilir. Tayland gibi yabancılar, Tayland gayrimenkullerinde serbest mülkiyet haklarına sahiptir ve nesilden nesile devralınabilir (miras vergisi yoktur, gelecekte 50 milyon baht'tan fazla için% 10 tahsil edilecektir), oysa yerel emlak sadece 70 yıllık mülkiyet hakkına sahiptir. Bu yüzden Tayland'daki bazı şehirlerin daha kalabalık olduğunu görüyorsunuz çünkü arazi özeldir ve hükümet onu yıkamaz.
2. Thai daireleri için havuz alanı yoktur
Tayland'da daireler için havuz alanı yoktur.Kullanılabilir alana göre hesaplandığında, Çin'deki evlerin ortalama havuz alanı yaklaşık 25'tir, bu da Tayland'daki ev fiyatlarında% 25 indirim anlamına gelmektedir.
3. Tayland'da emlak vergisi yoktur ve devir ve tutma ücretleri düşüktür
Tayland'da emlak vergisi olmadığı için, Tayland'da gayrimenkul satın alırken sadece ilgili transfer vergilerini (transfer ücretleri, özel ticari vergiler, damga vergileri ve kişisel gelir vergileri) ödemeniz gerekir. Ev fiyatının yaklaşık% 6'sını satın alın ve genellikle alıcı ve satıcı her biri için% 50 ödeyecek. Evi aldıktan sonra, batan fonu tek bir toplu meblağ olarak ödeyeceksiniz, ayrıca aylık emlak ücretleri, vergi yok ve başka hiçbir şey yapmayacaksınız.
Geçmişte Çinlilerin Tayland'da ev alıp ipotek kredisi almak istemeleri temelde imkansızdı ve bu yıl bu durumda bir atılım yaşandı. Bank of China (Tayland) ve Industrial and Commercial Bank of China (Tayland) Co., Ltd. ilgili işleri başlattı.
1. Tayland'ın tıbbi seviyesi dünya çapında tanınmış ve dünyadaki en yüksek seviyeye ulaşmıştır
Tüm Güneydoğu Asya bölgesinde, Bangkok Kangming Hastanesi ve Samitivej Hastanesi, JCI (Birleşik Devletler dışındaki tıbbi kurumları onaylamak için Uluslararası Sağlık Kuruluşlarının Akreditasyonu için Ortak Komisyon) denetimini geçen ve yeterlilik sertifikalarını alan ilk hastanelerdir. Bu kurumun sağlık kurumlarının değerlendirilmesi için bir standart olduğu ve bu kurum tarafından verilen sertifikanın küresel tıbbi hizmet sağlayıcıların tıbbi seviyesinin "altın standardı" olduğu söylenebilir. Şu anda Tayland'daki 36 hastane sertifikayı aldı ve yabancı turistlere açık (Çin'de 22.000'den fazla hastaneden yalnızca 23'ü var).
2. Düşük tıbbi maliyetler ve yüksek maliyet şeffaflığı
Tayland hükümeti tıbbi bakıma diğer tüm ülkelerden daha fazla önem veriyor ve maliyeti çok düşük. Ayrıca, Tayland hastanelerinde tıbbi tedavi fiyatları tamamen şeffaftır.Büyük hastanelerin web siteleri, farklı ameliyat türlerinin ayrıntılarını, farklı tedavi yöntemlerini, yüksek, orta ve düşük fiyatları, ameliyat ücretlerini ve doktorlara direkt uçuşları açıkça bulabilir. Test maliyeti, ilaç maliyeti, hastaneye yatış ve diğer maliyetler açıkça görülecektir. Çin hastanelerinde sıklıkla görülen açıklanamaz gizli tüketim veya doktorlar için kırmızı zarflar burada tamamen görünmez.
3. Kapsamlı ve özenli hizmet, her yerde insancıllaştırılmış hizmet
Tayland'daki büyük hastaneler, Çince, İngilizce, Japonca ve diğer dilleri anlayan sağlık personeli ile donatılmıştır.Hastalara bakmaya yardımcı olurlar ve dil iletişimini artık engel olmaktan çıkarırlar. Buna ek olarak, birçok uluslararası hastanede hastaların vize başvurusunda bulunmalarına, önceden randevu almalarına ve yüksek kaliteli yemek hizmeti ve diğer insanlaştırılmış hizmetler sağlamalarına yardımcı olacak servisler vardır.
1. Eğitim kalitesi ve öğretmen seviyesi görece yüksektir.
Tayland'ın yüksek öğretim kurumlarının çoğu başkent Bangkok'ta ve Bangkok'un çevresinde yoğunlaşmıştır. Okulun güçlü fonları ve büyük bir fakültesi vardır. Ortalama olarak her üniversitede% 70'ten fazla öğretmenlik yapan yabancı öğretmen vardır. Varsayım Üniversitesi, Bangkok Üniversitesi, Chulalongkorn Üniversitesi, Bole Üniversitesi, Rangsit Üniversitesi, Stanford Uluslararası Üniversitesi vb. Hepsi iyi üniversitelerdir.
2. Kültür ve yaşam ortamı Çin'e benzer.
Tayland bir Budist ülkesidir ve Çin'in kültürel gelenekleri ile yaşam alışkanlıkları arasında birçok benzerlik vardır. Tayland yerel halkı sıcak, arkadaş canlısı ve uyum içinde yaşıyor. Tayland'daki Çinlilerin sosyal statüsü nispeten iyidir.Öğrenciler yurtdışında eğitim hayatına daha hızlı adapte olacak ve yaşam ortamı daha rahat olacaktır.
3. Uluslararası eğitim, akademik nitelikler ve istihdam olanakları.
30 yıllık gelişimin ardından, Tayland'daki yüksek öğretim müfredat, eğitim yöntemleri ve eğitim sistemlerinde Avrupa ve Amerikan modellerini benimsemiştir. Yüksek öğreniminin kalitesi uluslararası eğitim topluluğu ve sınav kurumları tarafından kabul edilmiştir.
Yurtdışında eğitim için bir geçiş istasyonu olarak Avrupa ve Amerika Birleşik Devletleri'nde düşük öğrenim ücretlerinin ve kısa başvuru süresinin avantajları nesnel avantajlar olarak görülmemektedir.Neden koymalı? Eğitimin temel gücü.
Bunun gibi bir şarkı var: Mutlu hissedersen ellerini çırp, mutlu hissedersen ayaklarını yere vur. Ellerimizi kaldırdığımızda ve evin fiyatını destekleyemediğimizde, nasıl patlayabiliriz? Konut fiyatlarına hapsolduğumuzda ayaklarımız nasıl hareket eder? En basit olan en mutlu olanı Artık bu şarkıyı söylemediğimizde, hayatın ana temasını kaybettiğimizde mutluluktan nasıl bahsedebiliriz?
