Shenzhen, ilk defa, "kara kralı" ateşini azaltmak için arazi teklifinde "çift limit ve çifte rekabet" modelini kullandı.
Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "İşlem Saatleri") Dün Shenzhen, arazi müzayedesi için ilk kez "çift limit ve çift teklif" modelini benimsedi. Şiddetli tekliflerin ardından, arazilerden ikisi başarıyla açık artırmaya çıkarıldı. Arazi müzayedesi, emlak piyasasının aşırı ısınmasına neden olacak aşırı hızlı arazi fiyat artışlarından kaçınmak için büyük önem taşımaktadır.
Muhabir, müzayedeye çıkarılan üç parselin Shenzhen'deki Longhua Yeni Bölgesi, Pingshan Yeni Bölgesi ve Dapeng Yeni Bölgesi'nde bulunduğunu öğrendi. Yeni açık artırma modelinin birçok kısıtlaması olmasına rağmen, yine de birçok geliştiriciyi teklif vermeye çekiyor.Dapeng Yeni Bölge arsasının ilk açık artırmasında 14 teklif sahibi var. Sonunda, arazi için yeni inşa edilen yetenek korumalı konut alanı 8.000 metrekareydi ve toplam 680 milyon yuan fiyatla satıldı.
Shenzhen Emlak ve Arazi İşlem Merkezi Müzayede Görevlisi: 85. yaşını 8.000 metrekare ile tebrik ediyoruz. Yeni eklenen yetenek güvenlik konut alanı 8.000 metrekaredir.
Bir sonraki müzayede Pingshan Yeni Bölge arsasıydı 12 teklif veren vardı Sadece üç tur teklif verdikten sonra, arsanın maksimum fiyatı 2.28 milyar yuan'a ulaştı. Yeni inşa edilen alanın 20.000 metrekareyi aşmasının ardından, evin alanını korumak için yeteneklerin ihale edilmesi sürecinde sadece 56 ve 59 numaralı iki teklif sahibi yarışmaya kaldı.
Shenzhen Emlak ve Arazi İşlem Merkezi Müzayede Görevlisi: 27000 (metrekare) ilk kez 59 teklif, ikinci kez 27000 (metrekare), 56 (teklif), 27400 (metrekare)
Sonunda, toplam 2,28 milyar yuan fiyatla satılan arsa üzerine 27.400 metrekarelik yeni yetenekli güvenlik konutu inşa edildi. Daha sonra müzayedeci, Shenzhen, Longhua Yeni Bölgesi'ndeki arazinin mahkeme tarafından ele geçirildiği için müzayede için askıya alındığını açıkladı. Shenzhen'deki arazi müzayedesi, "çifte kısıtlama ve çifte rekabet" müzayede modelini, yani "sınırlı satış fiyatı ve işlem arsa fiyatı, teklif arazi fiyatı ve yetenek konut alanı" nı benimsedi. Uzmanlar, Shenzhen'in "çift limitli ve çifte rekabetli" açık artırma modelinin, gayrimenkulün istikrarlı ve sağlıklı gelişimi için uzun vadeli bir mekanizma oluşturmaya yönelik başarılı bir girişim olduğuna inanıyor. Arazi açık artırmaları için düzinelerce teklif verilmez ve bu da "kara kralı ateşi" fenomenini mümkün kılar içerir.
Shenzhen Emlak Araştırma Merkezi Direktörü Wang Feng: Şenzen emlak piyasasının istikrarı ve konut fiyatlarının istikrarının sağlanması gerekmektedir.Bu nedenle bu sefer arsa yöntemi geçmişten çok farklı olmalıdır.Özellikle konut fiyatlarının fiyat limiti belirlendikten sonra devir yönteminin reformudur. Önümüzdeki beş yıl içinde bu bina satışa çıktığında fiyat artışı beklentisi yok.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
