Emlak sektörünü alt üst edin! Jingdong acımasız sözler yayınlıyor!
İnternet çağında "İnternet + geleneksel endüstri", Didi araç paylaşımı, paylaşılan bisikletler, İnternette tıbbi bakım vb. Gibi birçok yeni şey yaratmıştır. Emlak, İnternetin uzun zamandır ulaşılmasının zor olduğu alanlardan biridir. Ancak son zamanlarda İnternet şirketleri gayrimenkul yapmaya başlamıştır. Fikir.
Jingdong Alışveriş Merkezi'nin yakın zamanda emlak kanalına gireceğini ve internetten offline evler satacağını duydum, bu güvenilir mi?
Dün, JD.com emlak alanına girdiğini resmen duyurdu. JD.com başkan yardımcısı ve JD.com'un ev yaşamı iş birimi başkanı Xin Lijun, "5 yıl içinde trafik ve çevrimiçi işlem hacmi açısından şampiyon olacağını" belirtti. Jingdong Emlak Kanalı'nın lansmanının ilk aşamasında, 82 geliştirici ve 35 hizmet sağlayıcı, 2027 projesini içeren, 20'den fazla şehri kapsayan, ikinci el konut ve kiralama işleri de faaliyete geçecek.
JD Real Estate'e göre, Country Garden gibi birçok yerel geliştirici ve stratejik ortak ile işbirliğine ulaştı Double 11 sırasında JD Real Estate ve Country Garden, Hunan, Jiangxi, Fujian ve Guangxi'nin dört vilayetinde işbirliği yapmak için bir "Beijing Bibrilliant" planı başlatacak.
Aslında, bu kez emlak kiralama piyasasına girmeden önce, JDnin emlak işi sessizce başladı. Bu yılın Ağustos ve Eylül aylarında JD.com, Pekin ve Dongguan'daki arazi alımlarına büyük yatırım yaptı.JD.com'un mali raporu, 2016 sonu itibarıyla JD.com'un ülke genelinde 15 şehirde toplamda 5850 mu olmak üzere 3,9 milyon metrekare arazi satın aldığını gösteriyor.
JDnin emlak piyasasına yaklaşma kararlılığı çok sağlam, ancak çevrimiçi gayrimenkul için net bir iş modeli yok. "İnternet + emlak" ne tür kıvılcımlar hayata geçirebilir? Bu, dört gözle beklemeye değer. JD'nin ilk olma kararlılığı var. Yengeç yiyiciler.
Jingdong, kullanıcıların acı noktalarını bulabilir mi?
İnternetin girişi her seferinde kullanıcıların acı noktalarını bulabilir ve e-ticarete giriş, alıcılar ve satıcılar arasındaki bilgi asimetrisinin zayıflığını belirleyerek fiyatları ve kanalları şeffaf hale getirerek geleneksel perakende sistemini alt üst etti. Çevrimiçi taksi platformu, kullanıcıları ve sürücüleri birbirine bağlama görevini tamamlayarak geleneksel taksi endüstrisini alt üst etti.
Geleneksel endüstri ile İnternet endüstrisi arasındaki en büyük fark düşünce tarzıdır.Örnek olarak gayrimenkul almak, çoğunlukla tek seferlik bir işlemdir. Çok fazla takip yoktur. İnternet sektörü farklıdır. Erken aşamada büyük miktarda kâr feda edilebilir. Daha sonra kullanıcılar yapışkan hale geldikten sonra geri dönüştürüleceklerdir. İster trafik edinme yöntemi ister işletme yöntemi olsun, maliyette çok büyük farklılıklar var İnternete dayalı gayrimenkul nasıl oynamalı?
Büyük pazar payı pastası
JD.com, karakteristik gayrimenkul alanına odaklanan ve gayrimenkul sektörü ile e-ticaret arasında yeni bir entegrasyon oluşturmaya çalışan "büyük emlak çağı" nı ortaya koyuyor. Örneğin, çevrimiçi ve çevrimdışı birleşen JD.com İnsansız Süpermarketler ve JD Homes, ticari alanlarda yer alacak.Aynı zamanda, İnternet e-ticaretinin avantajları, mağaza kiralama, yükseltmeler, akıllı topluluklar ve müşteri elde etmek için çevrimdışı işlemler gibi iş sistemlerini yükseltmek ve dönüştürmek için kullanılacak.
JD Real Estate, JD Mall'da piyasaya sürüldü ve tüketiciler, JD.com aracılığıyla birçok geliştirici tarafından başlatılan listeleri de öğrenebilirler. Zeng Fuhunun görüşüne göre, JD tarafından kurulan bağlantı hiçbir şekilde basit bir bilgi bildirimi değil, JDnin pazarlama, hizmet ve tedarik zinciri yeteneklerini entegre ederek ev alıcıları için tek duraklı bir deneyimdir. "Bu, emlak geliştiricileri Önceki pazarlama rekabeti, geliştiricilerin yeni rekabet gücünü artırmak için hizmet tedarik zinciri rekabetine dönüştü "
Alipay farklı bir şekilde
Ama artık emlak piyasasındaki en büyük çelişki her zaman fiyat ve talep meselesi olmuştur.Çoğu insanın ev talebi sadece karşılayabilmeleridir.JD'nin emlak piyasasına geliştirici tarafından girmesi gerçekten iyi bir seçim mi?
JD.com'un güçlü girişi ile karşılaştırıldığında, Alipay çok daha ihtiyatlı görünüyor. Bu yılın Eylül ayının sonunda, Alipayin konut kiralama işi resmen başlatıldı ve sekiz şehirde Alipay kredili kiralık konutların sağlanmasında başı çekti.
JD.com'un emlak e-ticaret platformunun konumlandırılmasından farklı olarak Alipay'in Alipay, konut kiralama pazarının büyük yükselen pazarına daha açık bir şekilde odaklanmıştır. 10 Ekim'de Alipay, 8 şehirde 1 milyon oda için çağrı yaptı ve 8 şehirde bir çevrimiçi kiralama platformunun lansmanını duyurdu: Şangay, Pekin, Shenzhen, Hangzhou, Nanjing, Chengdu, Xi'an ve Zhengzhou, ödeme ve sıfır ve kredinin farkına vararak Kiralama modelinde 1 milyondan fazla daire resmi olarak yerleşti.
Gayrimenkul sektöründe, özellikle Çin'deki emlak kiralama piyasasında, neredeyse bir kaos var ve satın alınabilecekleri satamama olgusu özellikle ciddi ... 58, Ganji ve diğer yaşam hizmeti web siteleri gibi yaşam hizmeti web siteleri, kiralama hizmetlerini çok erken başlatmış olsalar da, yönetim kaotik. , Bu tür web sitelerinde bir dolandırıcı ve aracı akını var ve platform bir ev bulmaya göz yumdu. Aslında, hala geçen yüzyılda kalıyor. Çoğu kiracının Doubanın kiralık tartışma grubunu ziyaret etmekten başka pek bir şeyi yok. İster çevrimiçi web siteleri ister çevrimdışı reklam panoları olsun, listelerin çoğu çoğunlukla aracılar tarafından tekelleştirilmiştir.
Uygun bir ev kiralamak gerçekten çok zor ... Alipay'in başlattığı kiralama hizmeti başlangıç noktası ... Depozitosuz hizmet, kullanıcıların konut bulmadaki zorluklarını çözmenin yanı sıra kullanıcıların sıkıntılarına da çok iyi dokunuyor. Pekin, Şangay ve Guangzhou'da çalışmaya gelen gençlerin hiç birikimleri yok. İki ve bir baskı ödemek onları nefeslerini kesse edebilir. Alipay'in piyasadaki yargısı gerçekten çok doğru.
Ancak Alipay bir sorunla da karşı karşıya, yani aracı ekolojiyi yok ediyor ve sonuçta şimdiye kadar yapılabilecek çok sayıda ev yok ve aracının boykotu da Alipay'ın kiralamasına bir direnç haline gelecektir.
Günümüzde İnternet perakende, otomobil, taze gıda gibi pek çok alanı değiştirdi ancak herkesin en çok önem verdiği gayrimenkul alanı bugüne kadar sadece küçük hamleler yaptı. Hepimiz Lei Jun'un "cep telefonu gibi bir insan olmak" diye bağırmasını umuyoruz. Herkesin karşılayabileceği bir ev ", ama bunun imkansız olduğunu biliyoruz. Piyasa çok acımasız.
Ancak en az iki savaşçının, Jingdong ve Ali'nin bu pazara girmeye cesaret etmesinden ve Alipay'in, geçmişte perakende pazarını değiştirdiği gibi, kiralamayı ve adım adım pazarı değiştireceğini umduğundan da memnun olmalıyız.
Yazar: Elektrik Hukuku
