2020'de "Western VIP'leri" kim taşıyacak?
Küresel şehirler genellikle uluslararası ticaretin refahı nedeniyle yükselir. Batı Çin'deki en aktif kentsel alanlardan biri olan Chengdu Jinniu Bölgesi, sadece büyük bir nüfusa, büyük bir ekonomiye ve Chengdu'nun ana kentsel bölgesinde yüksek bir metro planlamasına sahip merkezi bir kentsel alan değil, aynı zamanda batı bölgesindeki ilk ulusal düzeydeki pazar tedarikidir. Ticaret yöntemleri için pilot alanlar. Jinniu Bölgesi sürekli olarak iş seyahatlerinin ve endüstrilerin geliştiği bir "Jiaxing" şehrine dönüşmektedir.
Guobin High-tech Yeni Şehir Planlama Haritası
Jinniu Bölgesi'nin en son endüstriyel gelişim planında Zhongyou çekirdek bölgesinde yer alan ve Tek Şehir gibi önemli bir görevi taşıyan State Guest High-Tech New City, bir şehrin imajını ve kültürünü Devlet Misafir sektörünün yönünü yönlendirirken dünyaya göstermeye devam edecek. Benzeri görülmemiş bir yükseklik. Jinniu Bölgesi'nin en son planında, Jinniu Bölgesi "tek şehir, tek kuşak, üç park ve birden çok nokta" mekansal düzenine göre planlanacak ve "bir şehir" Guobin Yüksek Teknolojili Yeni Şehri ifade edecek. Bölgesel planlama alanı yaklaşık 6.87 kilometrekaredir ve "sanayi ve kentin entegrasyonu, bilim ve kültür işbirliği" fikrini takip edecek ve yeni bir ekonomik sanayi bölgesi ve yüksek kaliteli bir yaşam topluluğu yaratmaya çalışacaktır.
"Zhongyou" altında "Xigui" nin yeni değerini keşfedin
"Chengdu'dan dokuz günde açılan ve binlerce aile resme giren" kahraman Li Bai'den "kırmızı ve ıslak yerlere bakan, resmi şehirde çiçek açan" Du Fu Xiyu, Chengdu'nun üç bin yıldır havai fişekleri, şehrin batısının manzarası aynı kalıyor.
"Xigui", Jinlin Yarımadası, Caotang Pınarı ve Huanhua Deresi kıyısındaki Shunyuan nedeniyle ün kazandı. Ancak Huanhuaxi, Chengdu'nun ilk villalarının doğum yeri değil. 1990 yılında, Chengdu'nun gelişimi hala ilk çevre yolundayken, Yangxi Hattı üzerinde bulunan Yudu Bahçesi, üst üste binen + geniş alanlı tabandan tavana pencereleri + geniş bahçe manzarası nedeniyle o zamanlar üst düzey insanlar arasında popülerdi.
Chengdu Huanhuaxi Parkı
O zamandan beri, "bahçeli villa" rüzgarı Chengdu'nun kuzeybatısına esti. On yıldan fazla bir süredir, şehrin 1 No'lu Yingbin Bulvarı, Zhonghai Uluslararası Topluluğu ve Junlintianxia Garden Villa gibi yeni yüzyılın başlarında başlatılan tanınmış üst düzey projeleri 2010 yılına kadar devam edecek. Yeni yıllar sonra, Chengdu Hou Garden Villa District, Overseas Chinese Town District 208 ve Zerui West Garden gibi projeler burada doğdu.
Çok sayıda üst düzey kentsel proje ve üst düzey tesis, Huanhuaxi ile aynı insan değerini elde etti.
Chengdu'nun 2017'de ortaya koyduğu kentsel gelişim politikasına göre, geleneksel beş kentsel bölgedeki devlet konuk sektörü, "orta derecede mükemmel" alanlar arasında yer alıyor. 2019'da Jinniu Bölgesi'ndeki devlet konuk fonksiyonel bölgesi için endüstriyel plan, devlet konuk sektörünün, özellikle Jinniu Hotel, Yiyuan ve çevresindeki alanların "2 + 2 + 1" endüstriyel geliştirme sistemini takip edeceğini ve "konut alanını azaltmaya" odaklanacağını gösteriyor. Yeni bir ekonomik sanayi bölgesi ve yüksek kaliteli bir yaşam topluluğu yaratmak. Kentsel yenilemede, Jinniu Hotel çevresindeki alanlarda arazi toplulaştırmasına odaklanılacaktır.
Devlet konuk sektörü "yeni bir ekonomik sanayi bölgesi, yüksek kaliteli yaşam topluluğu" yaratıyor
Böylece, Ulusal misafir sektörünün gelecekteki gelişim alanı ve modern üst düzey kalkınma alanı nispeten geniştir. Bu aynı zamanda, gittikçe daha "pahalı" hale gelirken, devlet misafir sektöründeki arazinin daha az yoğun ve kıt hale geldiği anlamına gelir.
Geçtiğimiz 10 yılda, devlet konuk sektör arazi arz durumu da bu noktayı doğruladı. Diğer bölgelerdeki arsalar sürekli olarak serbest bırakıldığında, 2009'dan bu yana, Guobin bölümünde yılda ortalama ikiden az olan yalnızca 16 konut arsası alınıp satıldı ve hatta arz tükendi.
Kompozit ticari ve üst düzey bir yerleşim alanına dönüştürülecek olan arazi devir bilgilerinin yayınlanmasının ardından birçok gayrimenkul şirketinin neden satın almaya hazırlandığını anlamak zor değil.
Sadece 2018'de Chengdu'ya giren mükemmellik. Longquanyi ve Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde iki parsel arazi kazandıktan sonra, o yılın Ağustos ayında bir kez daha ulusal konuk sektörüne güçlü bir şekilde girdi ve bu da pazarda hararetli tartışmaları tetikledi.
24 yıllık mükemmellik, 50'den fazla şehir yenilemesi
Chengdu halkı için Zhuoyue adı çok tuhaf olabilir. Ancak Chengdu'ya çok benzeyen Shenzhen için bu iki kelime "yer işaretleri" sözcüsü olarak adlandırılabilir.
1996 yılında kurulan Excellence Group artık geleneksel bir gayrimenkul şirketi değil.Gayrimenkul geliştirme, kentsel yenileme, varlık işletmeciliği ve finansal yatırım alanlarındaki sektör birikimi ile, Mükemmellik, art arda 16 yıl boyunca "Çin'deki En İyi 100 Gayrimenkul Şirketi" arasında seçildi ve 15 yıl üst üste "Çin Blue Chip Emlak Şirketi" ödülüne layık görüldü. 2017 yılında Çin'in ticari gayrimenkul sektöründe ilk üçe girerek, gayrimenkul geliştirme, finansal yatırım ve varlık operasyonu olsun, lider konumdadır.
Mükemmellik Grubunun Başyapıtı
2018 yılında Excellence, gayrimenkul geliştirme, kentsel yenileme, varlık işletmesi ve finansal yatırım gibi dört ana sektördeki yapısını kademeli olarak geliştirdi. % 100 iştiraki Excellence Commercial Management tarafından açıklanan 2019 altı aylık raporuna göre, Excellence Commercial Management'ın ağırlıklı ortalama sermaye maliyeti yaklaşık% 5,85; satış öncesi gelir hızlı bir büyüme trendi gösterdi, bir önceki yıla göre% 81 artış ve brüt kar marjı % 42; borç / varlık oranı art arda üç yıl boyunca% 65'in altında sabit kaldı; Crane verileri, 2019'da Excellent'ın yıllık% 71.7 büyüme oranıyla 94.95 milyar yuan tam kalibreli satış elde ettiğini gösteriyor.
İstikrarlı borç yapısı, bol sermaye rezervleri ve düşük finansman maliyetleri, Mükemmelliğin gelecekteki gelişimi için bol miktarda potansiyel biriktirmiştir. Şimdiye kadar, Mükemmellik Grubunun toplam varlıkları 190 milyar yuan'ı aştı ve varlık yönetiminin toplam ölçeği 100 milyar yuan'ı aştı. Ülke genelinde 32 çekirdek birinci ve ikinci kademe şehirde, 20 milyon metrekareden fazla kümülatif geliştirme alanı ve% 70'i Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nde ayrılan 50 milyon metrekareden fazla arazi rezerv alanıyla konuşlandırılmıştır.
Excellence Century Center dönüşümünden önce ve sonra
Joyo ayrıca ülkede kentsel yenileme grubu kuran ilk şirkettir. 50'den fazla kentsel yenileme projesine imza atmış ve 13 projenin yıkım ve inşaatını tamamlamıştır.Projeler, Shenzhen'deki Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ni kapsayan tüm idari bölgelerin çekirdek alanlarını kapsamaktadır. Çekirdek şehirler ve aktif olarak Pekin, Şangay, Qingdao ve GSYİH büyümesi yüksek diğer birinci kademe şehir ve şehirlere genişler.
Chengdu'nun bir şehir örtüsü inşa eden ilk "Zhuo serisi" ürünü
Farklı markaların şehre saygıyı ifade etmenin farklı yolları vardır. Chengdu'ya 2018'de ilk kez girdiğinden beri, Excellence, "ana şehir, ana alan ve ana mülk" alan seçimi ilkesine bağlı kaldı ve eyalet konuk sektörünün üstün konutunun değeri hakkında fikir edinme ve bir dönüm noktası oluşturmak için ana şehir bölgesinde bir şehir koruma alanı inşa etme konusunda başı çekti. Chengdu'ya devlet konuk sektörünün üstün kalitesini duyuran mimari hoşgörü.
Excellence Shenzhen · Mavi Sahil
Aslında Joyo, "Çin'i Etkileyen En İyi 30 Topluluk" olarak bilinen Joyo · Côte dAzur ve 2018 Shenzhen Satış Şampiyonu Mükemmel · Victoria Limanı dahil 150'den fazla proje geliştirdi. "Mavi Seri" nin üç ana ürün serisi. onların arasında, Müreffeh konumu, yüksek kaliteli ürünleri ve sıcak hizmetiyle "Zhuoxie" üç seçkin ürünün lideri haline geldi Mükemmeliyet · Yunji, Chengdu'daki kentsel yenileme misyonunu tamamlayan ilk "Zhuoxie" ana ürünüdür. .
İster Singapur'da Zaha tarafından tasarlanan Ritz-Carlton Residence, ister Bangkok'taki Chao Phraya Nehri kenarındaki ICONSIAM veya Kowloon, Hong Kong, Çin olsun, uluslararası şehirlerde temel alanları işgal eden yüksek kaliteli konut geliştirmelerinin olduğunu belirtmek gerekir. Bir dizi rafine yer seçimi, tasarımı ve geliştirmesiyle Kerry Haotian, Kerry "vida kabuğundaki dojo" yu gerçekleştirdi ve sonunda etkileyici ürünler sunuyor.
Zamanın bağlamını miras alan zanaatkarlar, yüksek kaliteli bir yaşam inşa eder
Kültür, yapının dokusuna nüfuz eden ruhtur ve bina, bir şehrin olağanüstü görünümünün sembolüdür. Jinniu Barajı, gelişimi sırasında şehrin batısındaki üç bin yıllık tarihi miras aldı, ancak Jinniu Bölgesi'nin kapağının acilen güncellenmesi gerekiyor.
Kentsel yenileme sürecinde zengin kentsel yenileme deneyimi ile kentin ikonik binalarının mükemmelliğini yaratmaya adanmış olarak, "miras ve yenilenme" kültürel konseptini her zaman uyguladık, böylece mimari sadece bir bina değil, aynı zamanda zamanın bir anısıdır. Arazinin yansıması, bir toprak parçasının insani değerinin mirası olan Zhuoyue, zamana büyük bir saygı duyarak, şehrin yükselişini temsil edebilecek manevi bir sembol oluşturmayı hedefliyor ... Devlet konuğunun koltuğunda bulunan Jinniu Köşkü, devlet misafir alanı olarak adlandırılabilir. İlk şehir kartı, eyalet konuğunun ülkesi ve şehir merkezinin lentoudur Bu toprak, doğası gereği bir dönüm noktası olan bir soydur. Bu nedenle, Jinniu Hotel ve Yiyuan'a yakın bir proje olan Zhuoyue · Yunji'nin açılışı yapıldığında, burada tek başına durmak gelecekteki hayatı çizmek için yeterlidir.
Bulutun mükemmel görünümü
Ekoloji açısından, yalnızca Batı Sichuan bahçelerinin bir modeli olan Yi Bahçesi değil, aynı zamanda Chadianzi Parkı, Jinniu Parkı, Jinshahu Parkı, Chengdu Çay Kültür Parkı ve çevredeki alanlarla çevrili diğer parklar da var.Projenin kendisi, Jinniu Villa kültürel mirasının devamına bağlı kalarak arazinin hafızası ve özellikleri etrafında dönüyor. Anı olarak, Shenzhen Aoya Tasarım Grubu, Chengdu'nun Batı Siçuan'daki ilk sürükleyici bahçesini "zaman akışlarıyla" oluşturmaya davet edildi.
Mükemmel bulut görüntüsü
İş dünyasında, Yipin Tianxia, Jinniu CapitaLand, Overseas Chinese Town, Xichentian Caddesi ve diğer büyük iş bölgeleri birleşiyor ve ana şehirdeki müreffeh çekirdek uzun zamandır kuruldu. Daha nadir olan, karmaşık insan akışının müdahalesi olmadan bir dereceye kadar ilerleme ve geri çekilme olması, sadece ticari tesislerin rahatlığından yararlanmakla kalmaz, aynı zamanda yüksek kaliteli yaşamın saflığını da korur.
Ulaşım açısından, şehrin TOD'sunun yeni kalkınma modelinin planlanması ve uygulanması ile bu bölge, aynı zamanda devlet misafirleri sektöründe de oldukça yerleşim alanıdır. Çad alt bölgesindeki TOD projesinin yeraltı alanı başlangıçta tamamlandı, toplam inşaat alanı yaklaşık 112.000 metrekare ve toplam uzunluğu 1.8 km.Gelecekte evden çıkmak, iş, eğitim, eğlence, eğlence ve alışverişi birbirine bağlamak için demiryolu kullanarak müreffeh bir iş olacak. modu.
Ürünler için Proje, Mükemmellik Grubunun üst düzey "Zhuo" ana ürünü olarak konumlandırılmıştır. Yer seçimi, planlama ve konfigürasyon açısından, grubun "Zhuo" serisinin yüksek standartlı ürün konfigürasyonuna tamamen uygundur. , Sadece "Zhuo" ürünlerinin ana tasarım birimi - Şangay yeşil bina tasarım birimi UA imzalı, 45 dönümlük arazi üzerinde, konut bölümü 1 ve 2 numaralı parsellerden oluşuyor, sadece 416- Toplam taban alanı oranı 2,79 olan 32 katlı yüksek katlı konut binaları ve ayrıca bir PCH üç boyutlu yaşam sahnesi oluşturacak: P-Kamu-kamu sistemi: ağaç gölgeli sınıflar, aerobik orman pistleri, çocuk ağaç ev parkları ve her yaş için diğer kapsamlı aktiviteler; C-İletişim sosyal sistemi: merkezi çay salonu, lobi resepsiyon salonu, kapalı LDK salonu ve diğer sosyal sistemler; H-Home sistemi, 15 metre villa seviyesinde yüzey genişliği, 7 metre manzara ana balkon vb. Zhuoyue, yalnızca daha iyi mekan işlevi tasarımının ailelere daha keyifli bir yaşam sahneleri deneyimi sağlayabileceğine inanıyor.
Mükemmel bulut içi işleme
Kentsel yenilik, modası geçmiş binaları devirmek ve yeniden inşa etmekle ilgili değil, arazi kültürünün yenilikçi bir canlandırılmasıyla ilgilidir.Her arazi parçasının bir değeri ve ihtişamı vardır ve her arazi parçası saygıyı hak eder. "Miras ve yenileme" bir çift çelişkili kavram gibi görünmektedir, ancak mükemmellik doğru dengeyi bulmuştur: kentsel arayüzü yenilerken, aynı zamanda bu toprakların tarihsel bağlamını miras almaya ve korumaya çabalamaktadır.
Hiç şüphe yok ki, dönüştürülen Yunji projesi, Batı'daki seçkin misafirlerin bugünü ve geleceği için kesinlikle yeni bir lento ve yeni bir kapak olacak. 2020'de Zhuoyue, "One Cut Plum" un bestecisi Peter Chen'i "State Guest" yerine Rongcheng'deki yeni okulun zarif yaşamını paylaşmak üzere Rong'a geri dönmeye davet ediyor.
Ön satış sertifika numarası: Rong Ön satış No. 51011220195783
(reklam)
