Arazi arzını artırmaya devam edin, Hangzhou kentsel alanı bu yılki arazi okuma kılavuzunun ilk sayısı yayınlandı
2019-03-2908:43 | Hangzhou Günlük
Birkaç gün önce, Hangzhou Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu, 2019'da Hangzhou El Kitabı Okuma Diyarı'nın ilk sayısını resmen yayınladı. Kılavuz, kentsel alanda (Dajiangdong, Yuhang Bölgesi, Xiaoshan Bölgesi, Fuyang Bölgesi ve Lin'an Bölgesi dahil) satılık 276 arsayı içermektedir; bunların 160'ı mesken arsası içindir (konut arsası, ticari ve konut arazisi dahil, aşağıda aynıdır).
"Arazi Okuma El Kitabı" nın bu sayısının gözden geçirilmesi, bu yıl satışı planlanan arazilerde birçok parlak nokta olduğunu ortaya koyuyor:
1. Arz önemli ölçüde artmıştır. "Arazi Okuma El Kitabı" nın bu sayısı, yaklaşık 11.105 dönümlük toplam 276 arsayı kapsamaktadır.Ocak ayından Mart ayına kadar kentsel alanda satılan ve ilan edilen arsa alanı dikkate alınırsa, yıllık arazi arzının 2018'deki fiili arzdan daha yüksek olan 13.000 dönümü aşması beklenmektedir. Toplam miktar% 15'ten fazla arttı. Hangzhou, son yıllarda arazi arzını artırmaya, arz ve talep arasındaki çelişkiyi gidermeye ve fiyatların dengelenmesinde önemli bir rol oynamaya devam etti.
2. Doğru tedarik düzeni. Son birkaç yıldaki arazi arzında, özellikle konut arsası arzının az olduğu sektörlerde, bu yıl arzı artıracak. Jinsha Gölü sektörünün bu yıl iki konut arsası açacağı ve Binjiang Bölgesi de üç konut arsası açacağı anlaşılıyor.
3. Makul tedarik yapısı. Bu yıl satılan arsa parselleri arasında, sadece konumlandırma için ihtiyaç duyulan çok sayıda düşük ve orta fiyatlı arazi parselleri var. Xiaoshan, Yuhang, Fuyang, Lin'an ve diğer ilçeler çok sayıda "ucuz ve iyi" arazi arzını karşılayacak.
Geçen yıla göre arz artışı
Arz ve talep arasındaki ilişkiyi daha da dengelemek için Hangzhou'daki birçok bölge bu yıl arazi transfer miktarını artırmayı planlıyor.
Özellikle, Hangzhou'nun eski şehri olan Xiacheng Bölgesi'nde, kara transferlerinin sayısı uzun yıllardır nispeten azdı. Ancak, bu yıl Xiacheng, tek seferde 12 arsa aldı ve bunlara 4 tanesi konut amaçlı kullanım için.
En büyük kütle, Wenhui Birimindeki XC0402-28; XC0403-07, 09, 33; XC0404-07 arsa, doğuda Shengnan Yolu'na, güneyden Hangguozhihe'ye, batıdan Zhongzhou Yolu'na, kuzeyden Hangyang'a 146 mu arsa alanına sahip konut / ticari hizmet / ticari / hizmet / şehir içi raylı ulaşım / sosyal otopark alanı için planlanan cadde.
Parselin yer aldığı Hangyang Hangguo kompleksinin, çok işlevli bir uluslararası turizm kompleksi oluşturmak için metro üstyapı geliştiricisi ve gayrimenkul geliştirmeyi destekleyerek, çekirdek olarak müze kümesini ve tema olarak Uluslararası Fuar Merkezi'ni alacağı anlaşılmaktadır. Gelecekte, burası Xiacheng Bölgesi ve hatta tüm Hangzhou Şehrindeki temel tesislerden biri olacak.
Ek olarak, Metro Hattı 5'in Xiwenjie İstasyonu (planlama) yakınında bulunan Santang ünitesi de ticari ve konut arsası açacak. Şu anda, arazi listelendi ve 2 Nisan'da bırakılması bekleniyor.
Diğer iki konut parselleri Dongxin Birimi ve Sanliting Birimi'nde yer almaktadır.
Gongshu Bölgesi, bu yıl hala ana kentsel alanda önemli bir tedarikçidir ve konut arazisini içeren 9 arsa da dahil olmak üzere 16 arsanın açılması bekleniyor.
Hangzhou'da iyileştirilmiş konut binalarının yoğun bir alanı haline gelen Shenhua bölümünün bu yıl bir çiftlik evi açması bekleniyor. Arsa, 26.77 mu arazi alanı ve 2.5 arsa oranı ile Kuzey Otogarı yakınında kuzey tarafında yer almaktadır. Araziden çok uzak olmayan, bariz ulaşım avantajlarına sahip olan Metro Hattı 10'un (planlanan) Kuzey Otogarı'dır.
Xiangfu Doğu birimi de 3 konut parselini içeriyordu. Plakanın bulunduğu Gongshu Bölgesi'nin kuzeyi, uzun bir geçmişi ve rahat ulaşımıyla Hangzhou'nun "Kuzey Kapısı Kasabası" dır. Wanda Plaza'nın açılması ve birkaç ticari konut projesinin arka arkaya teslim edilmesiyle, bu bölgedeki destek tesisleri nispeten tamamlandı ve yaşam atmosferi de çok güçlü. Konum açısından, bir vaka Tongyi Yolu ile Hongqi Yolu kavşağında, bir vaka Xiangxing Yolu ile Hongqi Yolu kavşağında, diğeri ise Xiangxing Yolu ile Xinwen Yolu kavşağında bulunuyordu.
Nispeten katı bir şekilde konumlandırılan Canal New City, bu yıl hala iki çiftlik evi açacak. Bunların arasında, GS1202-R21-26 arsası Jinchang Yolu'nun güney tarafında 42,3 mu'luk bir alana sahiptir. GS1202-R21-26 arsası, Pekin-Hangzhou Büyük Kanalı'na daha yakın, kuzeyde Xiecun Yolu'na ve batıda Lishui Yolu'na ulaşıyor ve 45,9 mu'luk bir arazi alanı var.
Diğer evler Xiangfu Birimi, Sandun Kuzey Birimi, Demiryolu Kuzey İstasyonu Birimi ve Taoyuan Birimi'nde bulunmaktadır.
Ana kentsel alandaki bir diğer büyük tedarikçi Jianggan Bölgesi'dir. Bu yıl Jianggan, 8 arsa dahil olmak üzere 10 arsa dahil etti. Bu araziler çoğunlukla Niutian Birimi, Genbei Birimi, Uluslararası Ticaret Şehri Birimi, Jingfang Sanbao Birimi, Dingqiao Birimi ve Jianqiao Birimi'nde dağıtılır.
Jingfang Sanbao Birimi'nin JG1206-47 ve JG1206-44 parselleri, Dongfang Runyuan, Jinji · Xiaolu ve Shengshi Qiantang gibi üst düzey yerleşim topluluklarıyla çevrili, iskele yolunun her iki tarafında, Sanbao Tersanesi'nin yakınında yer almaktadır. . JG1206-47 arsası 66,2 mu arsa alanı ile ticari ve konut arsası olarak planlanırken, JG1206-44 arsa tamamen 20,59 mu alana sahip konut arazisidir.
Chengdong Yeni Şehri ayrıca Pengbu biriminde bulunan 3 arsa konut arazisi olmak üzere 4 arsa içeriyordu. Şehrin doğusundaki geliştirme sürecinin ilerlemesiyle, şehrin doğusunda satışta olan konut projeleri 40.000 yuan / metrekare işaretine sıçradı ve ana kentsel alandaki iyileştirme projelerinin daha yoğun alanlarından biri haline geldi.
Binkang Kompleksi ve Jinsha Gölü gibi yüksek kaliteli arsaların bu yıl satılması planlanıyor
Ana kentsel alan içinde, Shangcheng Bölgesi eski kentsel alana aittir.Son yıllarda, yerleşim alanı arzı çok fazla olmamıştır, ancak her arz olduğunda, endüstrinin dikkatini çekebilir.
Bu yıl, Shangcheng Bölgesi'nin Wangjiang Birimi'nin SC0402-R21-08 arsası olmak üzere yalnızca bir konut arazi arzına sahip olması bekleniyor. Arsa Wangjiang Yolu ile Haichao Yolu kavşağının yakınında, 63,8 mu'luk bir alana ve 2,7'lik bir arsa oranına sahip. Şu anda, arazi listelendi ve 16 Nisan'da bırakılması bekleniyor.
Arsa çevresindeki son arazi transferi geçen yıl ağustos ayında gerçekleşti. Binjiang, mevcut Yupin projesinin sahasını aldı. Parselde% 10 kamu kiralık konut inşa edilmesi gerekiyor. İşlem taban fiyatı 29976 yuan / metrekare. Yupin resmi olarak açılmamış olmasına rağmen, satış temsilcisi fiyatın metrekare başına 60.000 yuan'ı aşmasının beklendiğini açıkladı.
"Okuma Arazisi El Kitabı" na göre, bu yıl Binjiang Bölgesinde tamamı konut arsası olan 3 arsa olacak. Bunlardan biri, yıllardır satılmayan Baima Gölü bölgesinde, diğer ikisi ise Binkang kompleksinde bulunuyor.
Parselin, doğuda Fengqing Caddesi, güneyde Binkang Yolu, batıda Xixing Yolu, kuzeyde Bin'an Yolu ve Metro Hattı 1'in Binkang Yolu İstasyonu olmak üzere Binjiang Xixing biriminde yer aldığı ve yakınlarda ticari ve konut arazisi için planlandığı bildirildi. Transfer alanı sırasıyla 60 dönüm ve 80 dönümdür.
Şu anda, arsayı çevreleyen konut atmosferi güçlü ve Zhongtian · Guanhe Jinting, Sunshine City · Shangfu, Jindi · Tianyi ve Vanke · Jinchenzhiguang gibi toplulukların hepsi yaşamaya teslim edildi.
Ayrıca son 10 yılda ev arzı bulunmayan Jinsha Gölü bloğu da bu yıl iki yeni parselin satışına öncülük edecek.
Bunlardan Xiasha merkez alan birimi JS0403-39 arsası, Jinsha Gölü'nün kuzey tarafında Jinsha Caddesi ile Xingfu Kuzey Yolu'nun kesişme noktasında ve Metro Hattı 1'in Jinshahu İstasyonu'na çok uzak olmayan bir konumda yer almaktadır. 124 mu transfer alanı ve hacmi ile ticari ve konut arsası olması planlanmaktadır. Oran 2,8. Xiasha Merkez Bölge Birimi JS0410-10, Jinsha Gölü'nün güney tarafında, Tiancheng Doğu Yolu ile Haida Güney Yolu'nun kesişme noktasında yer almakta olup, 91 mu transfer alanı ve 2,8 arsa oranı ile saf yerleşim alanı olması planlanmaktadır.
Yüksek kaliteli eğitim kaynaklarına sahip olan West Lake District, bu yıl 2'si Zhuantang biriminde ve 1'i son yıllarda popüler Sandun North biriminde bulunan 3 konut arsası aldı.
Sandun Kuzey birimi parselinin Yuexiu · Xinghui Yuecheng'in güney tarafında yer aldığı ve 52.94 mu arazi alanı ve 2.6 arsa oranına sahip olduğu bildirildi. Yuexiu'ya ek olarak, Oaks · Diyicheng ve Shanghai Industrial · Haishang gibi ticari konut toplulukları da vardır.
Diğer ilçelerde de büyük bir konut arsası var
"Arazi temini oyunu" ilkesine paralel olarak, "Arazi Okuma El Kitabı" ayrıca Dajiangdong, Xiaoshan, Yuhang, Fuyang ve Lin'an'da transfer koşulları olan operasyonel arazileri de içeriyordu.
Da Jiangdong bu yıl 12 parsel topladı. Dajiangdong imalat geliştirme kümelenme alanının konumlandırılması dikkate alındığında, imalat yeteneklerini daha da çekmek için bu yıl Qianjin Bölgesi, batıda Meilin Caddesi ve kuzeyde yetenekli özel kiralama ile yetenekler için özel bir konut kiralaması başlatacak. Konut arazisi 19 mu. Geçen yıl Haziran ayında, arsanın kuzey tarafında, Dajiangdong yetenekler için ilk kiralanan konut arazisini metrekare başına 1.300 yuan işlem fiyatıyla sattı.
Bu yıl Xiaoshan Bölgesinde 35 arsa da dahil olmak üzere toplam 55 arsa kaydedildi.
En ilginç olanı, Qianjiang Century City'deki 2 saf konut arazisidir. Bunların arasında S-05/06 arsası doğuda Yonghui Yolu'na, güneyde Yangfan Yolu'na, batıda Wubao Nehri'ne ve kuzeyde Feihong Yolu'na uzanır ve 70 mu transfer alanına sahiptir; R-04 arsası doğu ve güneydeki Jinji Yolu'na kadar uzanır. Batıda Lifeng Yolu, Shuyin Yolu, kuzeyde Yingfeng Yolu, transfer alanı 54 mu.
Bu yıl Yuhang Bölgesinde 33 adet konut kullanımı dahil olmak üzere toplam 50 parsel kaydedildi. Dağılım bakış açısından, genel dağılım nispeten tekdüzedir.Batı, esas olarak gelecekteki bilim ve teknoloji şehri, Xianlin, Pingyao ve diğer sektörlerde yoğunlaşmıştır, kuzey esas olarak Gouzhuang, Chongxian ve diğer sektörlerden ve doğu, Linping Yeni Şehri ve Donghu Yeni Şehri bölgelerinde yoğunlaşmıştır. Bunların arasında, geleceğin bilim ve teknoloji kenti, bu yıl toplam 278.39 mu alana sahip 5 konut arazi arzına sahip olacak.
"Dokuzuncu Bölge" Fuyang, bu yıl 38 arsa açmayı planlıyor, bunların 23'ü mesken amaçlı kullanım için çoğunlukla Yinhu, Fuchun, Jiangnan New City ve diğer sektörlerde dağıtıldı. Son yıllardaki arazi transferi ve emlak piyasası satışlarına bakıldığında, Fuyang'ın gelişme potansiyeli giderek daha fazla vatandaş tarafından kabul edildi ve giderek daha fazla insan Fuyang'da mülk satın almaya ve yatırım yapmaya istekli.
Satın alımlarda herhangi bir kısıtlama olmaksızın "onuncu bölge" olan Lin'an, Hangzhou'daki "Arazi Okuma El Kitabı" na bu yıl ikinci kez dahil edildi. Chengxi Bilim ve Teknoloji İnovasyon Koridoru tarafından yönlendirilen Lin'an, her zaman pazarın dikkatini çekmiştir.
Kılavuz, Lin'an'ın bu yıl 53 arsa başlatmayı planladığını gösteriyor, bunların 25'i konut kullanımı için merkez şehir, Jinbei Caddesi, Binhu Yeni Şehri, Qingshan Gölü ve diğer sektörlerde eşit olarak dağıtıldı.
(İlk olarak, muhabir Xu Xiaolei tarafından yayınlanan "Hangzhou Şehrindeki Okuma Ülkesi El Kitabının ilk sayısı olan 2019'da arz her yıl arttı" başlıklı. Editör Zhou Hang)
