Setin içindeki alan havuz alanına mı "dönüştürüldü"? Yiwu Xincheng Wuyue sorgulandı
2019-05-1619:51 | Zhejiang Haber İstemcisi | Muhabir Gong Shuhong
Son zamanlarda, Xincheng'deki Wuyue konutlarını satın alan birçok sahip, Çin Yiwu.com'a (0579-85516611) para harcadıkları süitlerin iç alanının kolluk kuvvetleri tarafından yangından korunma için ön oda olarak kabul edildiğini ve bazılarının iyi dekore edildiğini bildirdi (daha önce Oda) birbiri ardına zorla yıkıldı ve ev sahipleri haklarının zarar gördüğünü düşünüyor.
Ev sahibi, zorla yıkılan ön odanın durumu hakkında gazetecilere bilgi verdi.
Baskı zamanı itibarıyla, Xincheng Wuyuenin geliştirme şirketi Yiwu Wuyue Real Estate Development Co., Ltd. (kısaca Wuyue Real Estate), ihtilaflı ön odanın sahibinin süit alanına ait olduğunu kabul ederek yanıt verdi. Bir sonraki adım, açık bir ön oda dekorasyon tasarımı yapmak olacaktır. Açıklama.
Zorla yıkılan ön oda dekorasyon malzemelerinin bir kısmı her yere dağılmış
Ziyaret etmek
"Kendi evi" yıkıldı
Eve yangınla mücadele amaçlı olduğu bilgisi verilmedi
Dün (15 Mayıs) sabah, muhabir sahibi Bay Wang'ı Xincheng, Wuyue, 15 numaralı bina 1. birimine kadar takip etti.
Bay Wang, gayrimenkulün geçen yıl Temmuz ve Ağustos aylarında tasfiye edildiğini ve aynı yılın sonunda teslim edildiğini söyledi.Aslında bunu metrekare başına 16.000 yuan'dan satın aldı. Satın alma sözleşmesi, evin iç alanının yaklaşık 139 metrekare olduğunu gösterdi. Aradaki "kaynama" onu bu planı ertelemesine neden oldu.
"Grubun birçok sahibi, ön odalarının Emniyet Teşkilatı tarafından yarı dekore edildiğini ve yıkıldığını bildirdi. Bunun nedeni, bu alanın yangınla mücadele amaçlı olmasıdır." Bay Wang, gazetecilere, diğer bazı sahiplerle iletişim kurduktan sonra, herkesin öğrendiğini söyledi. Fikir daha tutarlı. Başlangıçta bu bölümü bir çalışma odası, çay odası veya dadı odası olarak dekore etmeyi planlamıştım, ancak satın almak için para harcadığım süitin iç alanının "kamu kullanımı" olarak kabul edildiğini hiç düşünmemiştim.
Görüşme sırasında muhabir tartışmalı ön odanın altı veya yedi metrekare olduğunu gördü. Yenilenen ön odanın bir kısmı, asma tavanlar ve giriş kapıları sökülerek yere dağılmıştır.Bu duruma 300'den fazla mal sahibi karışmıştır.
Ev sahibi Bayan Chen, araştırma ve haritalama kurumundan da ilgili raporları ve sertifikaları aldığını ve emlak sertifikasının endüstri sponsoru tarafından alındığını söyledi.İki kanalın sonuçları, ev satın alma sözleşmesine ekli çizimlerin içeriği ile tutarlıydı.İhtilaflı bir yangın ön odası var. Süitin içindeki alan gerçekten sahibine aittir ve yangınla mücadele amacıyla işaretlenmemiştir.
Ev satın alma sözleşmesindeki çizimler, ihtilaflı ön odanın iç alana ait olduğunu göstermektedir.
Sahibinin emlak sertifikası, ön odanın süitin içindeki alana ait olduğunu gösterir
Yaklaşık 100,000 yuan karşılığında satın alınan süitin 6,7 metrekarelik iç alanı, ilgili yönetmeliklere uygun olarak yangın çıkışı için kullanılıyorsa, bu, bu alanın ortak alana bağlanacağı anlamına gelir. "100,000 yuan karşılığında satın alınan süitin alanı sonunda değişecektir. Ortak bir alan haline geldi ve kullanımı azaldı. Makul mi? "Bay Wang dedi.
"Kamu payının% 23'ünü oluşturan 139 metrekarelik ev şu anda 7 metrekare daha az, bu da sadece yaklaşık 100 metrekare olduğu anlamına geliyor." Birçok ev sahibi bundan memnuniyetsizliğini dile getirdi.
Hakların Korunması
Sahip reddedildi
"Devlet onu kullanmanıza izin vermiyor. Kendiniz bulma imkanınız varsa"
Wuyue Xincheng'in bazı yangın ön odalarına yönelik yaptırımların bu yılın Mayıs ayı başlarında başladığı anlaşıldı ve bundan sonra, mal sahipleri birçok kez Wuyue Emlak'ı buldular, ancak aldıkları cevaplar mal sahipleri için tatmin edici değildi.
Yenilenmemiş ön oda
11 binanın sahibi Bay Weng, gazetecilere verdiği demeçte, bir süre önce, kendisinin ve bazı mal sahiplerinin, bir açıklamayı tartışmak için sorumlu kişiyi bulmak için neredeyse her gün Binwang Köprüsünün başındaki Xincheng Wuyue Satış Merkezine gideceklerini söyledi, ancak aldığı yanıt şu oldu " (Ev) size ait, ancak hükümet onu kullanmanıza izin vermiyor. Onu kendiniz bulma yeteneğiniz var. " Bu tutum, sahibini kızdırır ve çaresiz bırakır.
9 Mayıs'ta, giderek daha fazla mal sahibi haklarını savunuyordu Satış merkezinde Zhang soyadlı bir müşteri hizmetleri müdürü, bazı mal sahiplerini bir koordinasyon toplantısı düzenlemek için organize etti. Bay Weng tarafından sağlanan toplantı tutanaklarına göre, Müdür Zhang, söz konusu yangın ön odasının sahibinin süit alanına ait olduğunu ve bundan önce kolluk kuvvetleri tarafından yıkımın neden olduğu zararların geliştirici tarafından karşılanacağına söz verdi. Bu aynı zamanda Zhejiang Bölgesinde Xie soyadlı bir yönetici tarafından da tanındı ve ayrıca ilgili Yiwu departmanlarıyla koordinasyon ve iletişim kuracağını belirtti.
Koordinasyon toplantısında, işletme sahibi ile Yiwu Xincheng Wuyue Müşteri Hizmetleri Müdürü Zhang arasındaki toplantının tutanakları
"O zaman, bize 3 gün içinde cevap vermemizi söyledim. Bugüne kadar 3 günden fazla oldu." Bay Weng gazetecilere, iletişim ve danışma sırasında, sahiplerin esas olarak üç seçenek sunduğunu söyledi: İlk seçenek, yangın ön odası için piyasa fiyatını kullanmak. Geliştirici geri satın alacak; ikinci seçenek, geliştiricinin, sahibinin sahipliğini ve yangın ön odasını elden çıkarmadan önce paranın bu kısmını iade etmesidir. İlgili haklar ve menfaatler geri kazandıktan sonra, mal sahibi o alanın maliyetini geri ödeyecektir. ; Seçenek 3 Sahibinin yangın ön odası ile ilgili anlaşmazlık bir süre çözülemezse, geliştiricinin bunu bir süre içinde çözmek için yazılı bir taahhüt vermesi gerekir, aksi takdirde ilk iki seçenekten birine göre uygulanacaktır.
İcra Bürosu
Ev sahibi ön odayı kullanabilir
Ama yeniden inşa edemez
Çözülmezse, bu, sahibinin satın aldığı ön odayı kullanamayacağı anlamına mı gelir? Muhabir şüphelerle öğleden sonra Yiwu Kapsamlı İdari Hukuk Uygulama Bürosu Jiangdong Tugayına gitti ve ekip lideri yardımcısı Zhu Renbao muhabire detayları anlattı.
Zhu Renbao, ön oda ihlalinin bu yıl Nisan ayında yapılan günlük teftişler sırasında kolluk kuvvetleri tarafından tespit edildiğini, planlama çizimlerine göre ev sahibinin kuralları ihlal ettiğine inandıklarını ve yangından korunma için ön oda kullanımını değiştirdiklerini söyledi. Mal sahibi bir düzeltme bildirisi yayınladı ve Mayıs ayı başlarında, düzeltemeyenler için zorunlu yıkım uygulamaya başladı.
"Ev sahibinin ön odayı kullanma hakkı vardır, ancak yangın ön odası acil bir durumda duman ve yangının önlenmesinde rol oynar. Ön odanın yasadışı yeniden inşası ön oda yangından korunma işlevinin kaybına neden oldu. Buna izin verilmez. Evet. "Zhu Renbao dedi. Ön salonun mülkiyet hakları konusunda ise Zhu Renbao, kolluk kuvvetlerinin görevleri kapsamında olmadığını belirtti.
New Town Wuyue Konut Sitesi
Xincheng Wuyue
Tartışmalı ön odanın süitin içindeki alana ait olduğu açıktır.
"Neden paylaşılan bir alan haline geldi" henüz yanıt vermedi
Açıkçası ön oda yangın merdiveni için kullanılıyor, süit içindeki alan olarak mal sahibine nasıl satılabilir? Bu problem nasıl çözülür? Muhabir, Wuyue Emlak'tan sorumlu ilgili kişiyi buldu ve muhabire ön odada bir açıklama yaptı.
Açıklamada, Etüt ve Haritalama Enstitüsü'nün öğrendiği duruma göre, ön odanın süit alanına dahil edildiğine dikkat çekildi.Kolluk kuvvetleri, ön odanın işlevi değişmediği sürece mal sahibinin ön odayı kullanma hakkına sahip olduğuna inanıyor. Ayrıca tasarım enstitüsü, ön oda için dekorasyon için kullanılan malzemeleri, tavan kotunu ve kilitlenip kilitlenemeyeceğini belirten bir dekorasyon tasarım açıklaması yayınladı ve bir plan yayınladı.
Sahibinin önerisine gelince, kat mülkiyeti içindeki alan neden sonunda paylaşılabilir bir alan haline gelecek? Baskı zamanı itibariyle, Xincheng Wuyue henüz olumlu bir yanıt vermedi.
