Dayanamıyorum! Konut fiyatları her yıl% 24 arttı Kent büyük bir hamle yaptı.Gelecekte konut fiyatları nasıl olacak?
Metin / Uzun Xiaolin
20 Haziran'da Xi'an Konut Güvenliği ve İskan İdaresi, bundan böyle şehrin dışından ticari konut veya ikinci el konut satın almak için taşınan hanelerin bu şehrin konut satın alma kısıtlama alanı içinde bir yıllığına yerleşeceklerine dair bir bildirim yayınladı. Ya da bu şehirde sosyal sigortayı 12 ay üst üste ödemiş; bu şehrin sınırlı konut alım bölgesi içinde konut bulunmayan ve 5 yıldan fazla kişisel gelir vergisi veya sosyal sigorta sertifikası verebilen bu şehirde ikamet etmeyen haneler 1 set ticari konut satın alabilir Veya ikinci el konut.
Bu ek satın alma kısıtlamasından önce, Xi'an'ın satın alma kısıtlama politikası, bu şehirde hane halkı tescili olan hanelerin satın alma kısıtlama alanında 2 set satın alabilmeleri ve yerel olmayan hane halkı kaydı olan hanelerin 2 yıl veya daha uzun süre sosyal güvenlik veya vergi ödeme sertifikaları sağladıkları takdirde bir set satın alabilmesidir. Artıştan sonraki satın alma kısıtlaması, eskisinden çok daha katı ve Xi'an tarihindeki en güçlü gayrimenkul satın alma kısıtlama politikası olarak kabul edilebilir.
Xi'an neden satın alma kısıtlama politikasını artırmak zorunda?
Esas olarak Xi'an'daki konut fiyatlarındaki hızlı artışla ilgilidir. Ulusal İstatistik Bürosu tarafından yayınlanan son verilere göre, Xi'an'daki yeni ticari konut binalarının satış fiyatı Mayıs ayında bir önceki aya göre% 2 artarak 70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında birinci sırada yer aldı ve yıllık artış% 24,4'e ulaştı ki bu da 70 büyük ve orta şehirde. Çin'deki en yüksek artış. İkinci el konut fiyatlarının yıllık büyüme oranı da 70 büyük ve orta ölçekli ilde ilk beş arasında% 14,1'e ulaştı.
Xi'an'ın konut fiyatlarının neden bu kadar hızlı yükselebileceğine gelince, bir yandan nispeten düşük konut fiyatları ile ilgili olabilir. Şu anda, Xian'daki yeni evlerin ortalama fiyatı metrekare başına 12.000'den az ve çevredeki başkent Zhengzhou, Wuhan, Taiyuan ve Chongqing'deki konut fiyatları Xi'an'dakinden daha yüksek. Öte yandan, Xi'an'ın yerleşim politikasını gevşetmesiyle de ilgili olabilir. Yetenek tanıtma politikasını daha önce duyuran şehir Xi'an. Yetenek tanıtma politikası, Xi'an'daki yerleşim kısıtlamalarını büyük ölçüde gevşetmiştir ve yerleşim, bir ev satın almaya uygunluk ile yakından ilişkilidir.Yeni yerleşmiş meslektaşların nüfusundaki artışla, ev satın alma talebi buna göre artacak ve konut fiyatı daha kolay olacaktır. Hızla yükseliyor.
Xi'an satın alma limiti yayınını hangi sinyal artırdı?
Xi'an'ın bu sefer satın alma kısıtlama politikasını arttırmak zorunda kalmasının nedeni şüphesiz konut fiyatlarındaki hızlı artışı sınırlamaktır. Bu herkese konut fiyatlarının yükselebileceğini ama çok hızlı olmayacağını söylüyor. Çok hızlı yükselirse yavaşlatmanın her zaman bir yolu vardır. 2 yıllık satın alma limiti çalışmazsa 5 yıllık satın alma limiti gelir 5 yıllık satın alma limiti çalışmazsa 8 yıllık veya 10 yıllık satın alma limiti olabilir.
Buradan da anlaşılacağı gibi "spekülasyonsuz bir evde yaşamak" sadece bir slogan değil, aynı zamanda gayrimenkul kontrol politikasına derinlemesine yerleşmiştir. Bunun gelecekteki konut fiyatlarının trendi üzerinde derin bir etkisi olacak.Eğer gelecekteki gayrimenkul yönetmeliği "spekülasyonsuz bir evde yaşama" konumlandırılmasında ısrar ediyorsa, konut fiyatlarında keskin bir artış görmek zor olabilir.
Aslında her şehir için konut fiyatlarındaki artışı kontrol etmek kendi için de faydalıdır, bir yandan ekonominin gayrimenkul sektörüne bağımlılığını azaltabilir, diğer yandan yetenekleri çekmeye ve elde tutmaya daha elverişlidir. Ekonominin en çok gayrimenkul sektörüne dayandığı Hainan Eyaletini ele alalım. Mevcut ekonomik büyüme oranı, ülkedeki tüm illerin neredeyse en altına indi. Açıkçası, gayrimenkule aşırı bağımlılık ekonomik büyümesini kısıtlıyor. Yetenek tanıtma politikalarını serbest bırakmak için yarışan şehirlerin bakış açısından, herkes gelecekteki ekonomik gelişmenin hala yeteneklere bağlı olduğunu biliyor.
Konut fiyatları bu kadar yükselemez, bu da emlak yatırımlarında büyük karlar döneminin geçtiği anlamına gelir ve gelecekte para kazanmanın başka yollarını bulmanın zamanı gelebilir. Bulamazsanız, nasıl yatırım yapacağınızı öğrenmek için ustayı takip etmek için buraya gelebilirsiniz-Finance Class_
İnceleme: Zhao Xi
Ciddiyetle beyan edin: Bu makalenin içeriğinin telif hakkı Xicai.com yazarına aittir ve hiçbir birim veya birey bu siteden yazılı izin alınmadan yeniden basamaz, bağlantı veremez, yeniden yayınlayamaz veya başka bir şekilde çoğaltamaz ve yayınlayamaz. Aksi takdirde bu site hukuka göre yasal sorumluluğunu sürdürecektir.
Kod kelimesi kolay değil, aşağıdaki Bay Xicai'yi sevmeyi unutmayın ~ Teşekkürler arkadaşlar ^ _ ^
Bu makale, Xicai abonelik hesabını (ID: xicaiwang) senkronize eder, finansal bilgileri her gün paylaşır, finansal bölümleri sürekli olarak iyileştirir ve paranın sizin için çalışmasını sağlamayı öğrenir.
Daha ihtiyatlı mali yönetim yöntemleri için aşağıya tıklayın [daha fazla bilgi]
