Kullanılmayan çiftlikler sorununu çözün ve güzel köyler inşa edin
Kullanılmayan çiftlikler sorununu çözün ve güzel köyler inşa edin
(Metin / Ma Yuecheng)
Çin Halk Siyasi Danışma Konferansı Ulusal Komitesi Ekonomi Komitesi direktör yardımcısı Yang Weimin, geçtiğimiz günlerde bir forumda kırsal alanlar gibi bir dizi sistemin kentleşmeyi engellediğini belirtti.Yeni bir kentleşmenin teşviki, bu engelleyici sistemleri ortadan kaldırmak ve iyileştirmektir. İnsanlar, idari hiyerarşiyi basitleştirirken ve daha fazla şehir kurarken, çiftlik evlerini kullanma hakkını satın almak için kırsal kesime gidiyor.
Merkezi Finans Ofisi'nin eski müdür yardımcısı olan Yang Weimin, her zaman merkezi ekonomi politikası düşünce kuruluşu olarak görülmüştür. Yang Weimin'in bu seferki açıklaması, kentleşme kamu politikalarını formüle etmede her düzeydeki hükümetlerin çeşitli sorunlarına doğrudan işaret etti. Reformun birleşik bir kentsel ve kırsal inşaat arazi pazarı kurmak olduğunu söyledi.Kırsal inşaat arazilerinin kolektif mülkiyetini değiştirmeme öncülüğünde, mülkiyet ve kullanım haklarını ayıran mülkiyet hakları sistemi reformu, kentsel ve kırsal inşaat arazilerinin pazar bölümlenmesi sorununu çözecek ve devlete ait arazilerle aynı pazara girişi sağlayacaktır. , Aynı hak ve aynı fiyat.
Yang Weimin ayrıca, kırsal alanlarda şu anda 30 milyon mu boş çiftlik evi bulunduğuna inanıyor; bu, mevcut tüm kentsel yerleşim alanlarının% 37'sine eşittir ve bu, şehirlerdeki mevcut toplam yerleşim alanından daha fazladır. Bu nedenle, kırsaldaki boş çiftlik arazilerinin küçük bir kısmı kentsel yerleşim alanlarına dönüştürülürse, arazi fiyatları büyük ölçüde düşebilir ve çiftçilere, kiralanabilen, devredilebilen, ipotek edilebilen ve miras alınabilen çiftlik evleri üzerinde tam kullanım hakkı verilmelidir.
Yang Weimin, "şehirlere yerleşen kırsal bölgelerden gelen insanların, evlerini ülke çapında kullanma hakkını satmalarına izin verildiğini belirtti. Geliri, şehirlilerin kırsal bölgelere gidip kendi evlerini kullanma hakkını satın almalarına izin verirken, şehirdeki ev satın almak için ilk fonlar için kullanılabilir."
Bu makale, Yang Weimin'in ana fikirleriyle özdeşleşimini göstermek için büyük bölümler halinde yaptığı konuşmadan alıntı yapıyor, bu yüzden burada tekrar etmeyeceğim. Kırsal çiftliklerin kullanımı ve dolaşımı ile ilgili olarak, her zaman kırsal kalkınmayı rahatsız eden önemli bir sorun olmuştur.Son iki yılın 1 numaralı belgesinin tümü, güzel bir kır inşa etme konseptinden bahsetmiştir. Yazar ayrıca birkaç gün önce bu konuda iki kısa makale yazmış, bu da bazı tabandan önde gelen kadroların yankılarını uyandırmıştır, eğer ilgileniyorsanız üst katta okuyabilirsiniz. Güzel bir ülke güzel bir ülke değildir ve anlamı çok farklıdır.Güzel bir ülkenin inşası sadece köylülerin işi değildir, şehirli nüfusun katılımı olmalıdır, hatta şehir nüfusu girmeden güzel bir ülke kurulamaz denilebilir.
Köyde yaşayan kentsel nüfus genel eğilim ve kaçınılmaz sonuçtur. Bununla birlikte, bir nokta var: Köyün sahibi köylü ve yerel halkın kendisidir. Güzel kırsal alan, inşa etmek ve inşa etmek için yerel halka bağlıdır. Tüm sermaye girişi olamaz. Sermaye girişi, kırsalın görünümünü hızla değiştirebilir. Ancak, sonraki gelişme şekilsiz olacaktır. Sermaye, bir turistik cazibe merkezini birbiri ardına kopyalayabilir. Benzer Jiangnan su kasabaları gibi, çoğu ülkenin her yerinde inşa edildi. Birkaç yıl sonra, çoğu artık popüler değil. Pekin'deki Miyun'un derin vadisinde bile yeni bir "Gubei Su Kasabası" inşa edildi.Bu turistik cazibe, birçok yabancı, asırlık bir kasaba olduğunu düşünüyor. Aslında, nerede! Tıpkı Fengtai'deki "Dünya Parkı" ve 20 yıl önceki Changping'deki "Minyatür Pekin" gibi, binalar ve kâr mekanizmaları dışında, devredilecek bir kültür, kaynak, sanayi, gelenek ve görenek yoktur. Bu nedenle, bu sahte "antik kent" de öyle. Son değil. Tarihsel birikim yok, yerel kaynak geliştirme yok, bu yüzden sadece eve bakıp birkaç fotoğraf çekebilirsiniz ... Böyle düşük seviyeli bir seyahat yöntemi zaten utanç verici.
Güzel köylerin inşası ile ilgili olarak çeşitli yerlerde planlama ve rehberlik belgeleri de yayınlandı.Ancak, bazı yerlerin büyük yıkım ve inşaatlara uğradığını da gördük.Kuzeydoğudaki belirli bir yer, şehre giren köylüler tarafından geride bırakılanlar da dahil olmak üzere eski evlerin ıssız olduğunu bile önerdi. Boş evler tehlikeli evler olarak bertaraf edilmelidir. Bazı yerlerde, çiftçileri bir araya getirip daha iyi evler inşa ederek yeni bir kırsal alan olacaklarını düşünerek köyler çekildi ve kasabalar birleştirildi. Yine burada, bir ülke, bir toplum ve bir ulus, kırsal kutbundan yoksun olamaz. Kentsel yapıda her zaman kırsal yapılaşma fikrine bel bağlasaydık, kırsal alanlar tamamen farklı olacak ve kentsel ve kırsal alanlar arasındaki uçurum daha da genişleyecekti.
Ev yaşamak içindir, spekülasyon için değil. Paranız varsa büyük bir evde ya da malikanede yaşayabilirsiniz. Paranız yoksa küçük bir konutunuz olabilir. Bu şehirde ve ülkede de durum böyledir. Sadece aileniz zengin diye bir köy satın alıp sonra kalkınma ve inşaatla uğraşamazsınız. Bu kırsal inşaat değil, gayrimenkul geliştirme.
Aslında, kırsal çiftliklerin serbestçe dolaşmasına izin verilirse, sonuçta çiftçilerin çıkarlarına zarar verecektir. Bir örnek verilebilir: Kentsel ticari konutların geliştirme sürecinin kamu konutlarının özelleştirilmesiyle başladığını biliyoruz.Kamu konutları için başlangıçta işçiler ve kadrolar aynıydı.Birçok insan birkaç bin yuan, on veya yirmi bin yuan idi. Yuan, bundan yararlanmış görünen toplu konut mülkiyet hakkını elde etti. Ancak, ticari konut geliştirildikten sonra, sıradan işçiler artık bu gelirle bir ev satın alamazlar.Eğer konut koşullarını iyileştirmek istiyorsanız, yapabileceğiniz hiçbir şey yoktur.Emlak piyasasının sıradan maaşlılarla pek ilgisi yoktur. Şehirdeki eski topluluklara bakıldığında, onlar temelde onlarca yıldır burada yaşayan yaşlı işçilerdir. Sermaye emlak piyasasına girmeye başladığında, ister gayrimenkul spekülasyonu ister yatırım olsun, katılımcıları artık sıradan insanların çıkarlarına sahip değil. Sadece eski işçiler konutlarını iyileştiremezler, aynı zamanda yeni işçiler sadece iç çekebilirler.
Ek olarak, kırsal alanlarda küçük mülk evlerinin gelişimi daha tipiktir.Küçük mülk evleri başlangıçta yasadışı inşaatlardır ve birçoğu hükümet ile iş dünyası arasında gizli bir anlaşmadır. Çiftçilerin arazisini işgal etmelerine rağmen, çiftçiler bundan kar edemezler. Çiftçiler her zaman dezavantajlı bir gruptur, sermaye ve güç birleştiğinde çiftçilerin söz hakkı olmamalıdır. Pekin'in eteklerindeki bir köyde, köy kadroları müteahhitle bir villa geliştirmek için işbirliği yaptı ve ardından birkaç konut inşa etti, köylülerin binaya taşınmasına izin vermeyi ve ardından kırsal çiftlik alanını yeniden geliştirmeyi planladı, ancak köylüler satın almadan taşınmayı reddettiler. Sonunda konutlar, müteahhitler tarafından küçük mülkiyet hakkı evleri olarak topluma satıldı. Sonuçta çiftçiler villa alanından ve küçük mülkiyet hakları olan binalardan yararlanamadı.
Toplumun bir bütün olarak dengeli bir şekilde gelişmesini sağlamak için, özellikle kırsal medeniyetin inşası için yararlı olan kent sakinlerinin kırsal alanda yaşamaya ve yaşamaya teşvik edilmesi gerektiği mantıklıdır. Eski Çin'de "memlekete dönme", "memlekete dönme", "yaprakların köklerine dönme" ve "tarlalara geri dönme" gelenekleri de vardı, ancak bu kanalın nasıl açılacağı üzerinde çalışılmaya değer. Genel olarak, eve dönmeyi bir iş kurmaya ve yaşlılara bakmaya teşvik etmek daha iyidir. Kent sakinlerinin, memleketlerinin inşasını sürdürmek, memleketlerini korumak ve geleceklerini sürdürmek için memleketlerine dönecekleri umulmaktadır.
Kırsal çiftliklerin tamamen serbestleştirilmesi ve serbest ticaret yapılması gerektiğini söylemek kesinlikle imkansızdır. Ülkenin dört bir yanından zengin insanlar yatırım için çiftlik evleri satın almak için Pekin'in banliyölerinin dağlık bölgelerine girdiler ve Yakında Pekin'in tüm banliyöleri canlanacak. Mevcut sıkı kontrol koşulları altında bile, Pekin banliyölerinde, özellikle dağlık bölgelerde, yasadışı villaların nadir olmadığını ve sermayenin Pekin'in banliyölerine girmeye başladığını gördük. Bazı kırsal köylerin, tarlaların, yamaçların ve ormanlık alanların girişlerinde, yerel olmayan köylüler tarafından inşa edilen büyük evler de görebilirsiniz.Bu kaçak inşaat sorunları yerel sosyal çatışmaların odak noktası haline geldi.
Çiftçilere biraz fayda sağlamak, çiftçileri evlerinden mahrum bırakmak için, bu fikir gerçekten gerçek değil. Birkaç yıl önce arazisine el konulan çiftçilerin yıkım tazminatı ile yeni binalara taşınmalarına ve çok miktarda para sübvanse etmelerine rağmen, aynı zamanda sürdürülebilir bir sanayi zincirinin olmaması nedeniyle ortaya çıktıklarını görebiliriz. Pek çok köylü sadece oturup yemek yiyebiliyor, kısa bir süre sonra mal varlıkları tükenecek ve yeniden yoksulluğa girecekler.
Bugün çiftçiler için tek sığınak da yoksun bırakılırsa, bazı insanların yerlerinden edilmesi ve evsiz kalmasının çok uzun sürmeyeceğini hayal etmek zor değil. Sermayenin kırlara girmesine izin vermek ve çiftçilerin temel haklarını uzaklaştırmak, iyi yönetilmezse, ciddi sosyal sorunlar bırakacaktır. [Bu makale "Ma Yuecheng Hesabı" tarafından 19 Kasım 2018'de yayınlandı]
