"Evin babası" Jinke'nin 10 evi yıkılıp yeniden inşa edildi
Çin-Singapur Jingwei Müşterisi, 7 Ağustos (Xue Yufei) 30 Temmuz'da, Chongqingin Nan'an Bölgesindeki Jinkelianfa Dongyuefu Projesi ana akım medya aracılığıyla bilgi yayınladı. Projenin yaklaşmakta olan bungalovları yerleşim nedeniyle yapıldı. Binanın duvarı çatladı ve yeniden yapılacak. İlk etapta 5, ikinci etapta 3 ve üçüncü etapta 2 olmak üzere toplamda yıkılacak 10 ev bulunuyor.
Jinke Lianfa'nın Dongyue Konağı projesinin duvarındaki çatlaklar. Resim kaynağı: Katılımcıların izniyle fotoğraf
Proje geliştiricisi Chongqing Jinjianglian Real Estate Development Co., Ltd. (bundan böyle Jinjianglian olarak anılacaktır) iki plan verdi: Biri sözleşmeyi yerine getirmeye devam etmek ve Jinjianglian gecikmiş teslimat için mal sahibine tazminat ödüyor; diğeri ise çıkış yapmak. Jinjiang United, tasfiye edilen zararları tazmin etti. Birçok işletme sahibi Zhongxin Jingwei muhabirine, sahiplerin çoğunun şu anda kontrol etmek istediğini bildirdi, ancak geliştiricinin mevcut tazminat planına göre, sahiplerin gerçek kaybı çok büyük.
Bungalovların yerleşimi yeniden yapılacak
Halka açık bilgiler, Mayıs 2018'in sonunda, Jinke ve Lianfa'nın Nan'an Bölgesi'nin çay bahçesinde metrekare başına 6000 yuan taban fiyatla ve 2.066 milyar yuan toplam fiyatla 245.97 dönümlük bir konut arsası kazandığını gösteriyor. Kelianfa Dongyue Konağı. Tianyan Check'in verilerine göre, projenin geliştiricisi Jinjianglian, sırasıyla Chongqing Jinke Real Estate Development Co., Ltd. ve Lianfa Group Chongqing Real Estate Development Co., Ltd.'ye ait.
Dongyuefu projesinin genel dağıtım haritası, kırmızı kutu yeniden inşa edilen 10 bungalovu gösteriyor. Kaynak: Katılımcıların izniyle fotoğraf
Nan'an Bölgesi Propaganda Departmanı'nın resmi Weibo'su olan "Nan'an Mikro Yayın" adlı 30 Temmuz'da bu yıl 7 Mart'ta yayınlanan bilgiye göre, endüstri otoritesi Chongqing Ekonomik ve Teknolojik Kalkınma Bölgesi İnşaat Yönetim Bürosu, salgından sonra iş ve üretime yeniden başlama denetimi sırasında Dongyue Konağı'nı buldu. Proje dahilinde bir arsada bir bungalovun yerleşmesi derhal bir düzeltme bildirimi yayınladı ve şirket cevap verdi ve inşaatı derhal durdurdu. 25 Mart'ta Jinjiang United, teftiş ve izleme yapmak için üçüncü taraf bir profesyonel organizasyon görevlendirdi.
Dongyuefu villa projesinin duvarı çatladı. Resim kaynağı: Katılımcıların izniyle fotoğraf
Nan'an Micro tarafından yayınlanan yukarıdaki habere göre, denetim ajansı 18 Temmuz'da sonuca geldi, "Binanın temeli sürekli batıyor, yerleşim istikrarlı bir duruma gelmedi, evde yapısal çatlaklar var ve bazı göstergeler şartname şartlarını aştı." Dedi. "Projeden sorumlu kişi tanıtıldı," Arazi başlangıçta yüksek doluluklu bir alandı ve sık yağışlar vakfın yerleşimi hızlandırmasına neden oldu. Şirket, nedenine bakılmaksızın, halkın çıkarlarının her şeyden önemli olduğu ve mülk sahiplerinin çıkarlarının zarar görmediği ilkesine ve öncülüne dayanarak yeniden çalıştı ve yeniden inşa edildi. Nitelikli ürünlerin sahibine teslim edilmesini sağlamak. '"
Zhongxin Jingwei, ilk aşama 4 ila 8, ikinci aşama 3 ila 5 ve üçüncü aşama 1 ve 2 dahil olmak üzere toplam 10 bungalovun yeniden inşa edileceğini ve yeniden inşa edileceğini öğrendi.
Kayıpın daha büyük olduğunu kontrol edin, sadece gerçekleştirmeye devam edebilir mi?
Jinjianglian tarafından mal sahibine gönderilen "Özür Bildirisi". Kaynak: Katılımcıların izniyle fotoğraf
4 Ağustos'ta Jinjiang Lian, bungalovların yeniden işlenmesi ve yeniden inşası ile ilgilenen bazı mal sahiplerine "Özür Bildirisi" ni göndererek, sahipleri tarafından satın alınan evin yakın gelecekte yeniden inşa edilip yeniden inşa edileceğini ve temel formunun kazıklı temele göre ayarlanacağını belirtti. 2021 yılında olması bekleniyor. Teslim et.
Jin Jianglian "Özür Bildirimi" nde iki çözüm sundu. İlk olarak, mal sahibi sözleşmeyi yapmaya devam etmeyi seçerse, geliştirici mal sahibi ile ek bir sözleşme imzalayacaktır.Teslimin gecikmesi durumunda, geliştirici mal sahibine satın alma sözleşmesine göre ödenen konut fiyatının% 0.01'i / gün cezası ödeyecektir; Ev sahibi sözleşmeyi yerine getirmeye devam etmezse, çıkış yapmayı seçebilir. Geliştirici, ev sahibi ile bir iptal sözleşmesi imzalar ve satın alma sözleşmesine göre ev sahibinin ödenmiş konut fiyatı ve faizini (aynı dönem için bankanın kredi faiz oranı üzerinden hesaplanır) iade eder ve ödenen ev fiyatını öder 1 Tasfiye edilen zararların yüzdesi.
Ev sahibi tarafından sağlanan ev satın alma sözleşmesine göre, Jin Jiang Lian tarafından önerilen yukarıdaki iki çözüm, ev sahibi ve Jin Jiang Lian arasında imzalanan ev satın alma sözleşmesine uygun olarak uygulandı. Pekin Jin Su Hukuk Bürosu'nun icra direktörü olan avukat Wang Jiahong, satın alma sözleşmesinde belirtilen "ödenmiş ev fiyatı" nın, önceden yapılmış olan peşinat ve banka kredileri de dahil olmak üzere geliştiriciye yapılan tüm ödemeleri ifade ettiğine inanıyor.
Dongyue Malikanesi'nin ilk etabını yaklaşık 102 metrekarelik bir alana ve metrekare başına yaklaşık 14.000 yuan birim fiyatına sahip bir dizi bungalov için alın Toplam konut fiyatı 1.428 milyon yuan. Sözleşmeyi yapmaya devam etmeyi seçerseniz, mal sahibi, 365 gün uzatmaya dayalı olarak 52,122 yuan tazminat ve günlük ödenen fiyatın% 0,01'i alabilir.
Bununla birlikte, mevcut tazminat planına göre, kontrol etmek isteyen mal sahipleri nispeten büyük kayıplara uğrayabilir. Yine de yukarıdaki davayı bir örnek olarak ele alırsak, mevcut bir yıllık% 3,85'lik LPR'ye ve geliştiricinin bir yıllık faiz tazminatına dayanarak, mal sahibi toplamda yaklaşık 69258 yuan karşılığında 54,978 yuan faiz artı tasfiye edilmiş zararların% 1'ini alabilir.
Bir ev satın almak için borç alan mülk sahipleri için, ipotek faiz oranları (çoğu ticari konut kredisi% 5 ile% 6 arasındadır), kısa vadeli kredi faiz oranının yanı sıra ana akım eşit anapara ve faiz geri ödeme yönteminden önemli ölçüde yüksektir ve erken dönemde aylık geri ödeme Kredide geri ödenen faiz de anaparanın üzerinde. Ev sahibi check-out yapmayı seçerse, önemli miktarda faiz maliyeti ödeyebilir.
Wang Jiahong, kredi faizi kaybının alıcının maruz kaldığı fiili kayıp olduğunu ve desteklenmesi gerektiğini belirtti. Konut yönetimi departmanı veya banka yetkili departmanı alıcı için satın alma kaydını ve kredi kaydını kaldırmayı kabul ederse ve geliştiricinin işbirliği gerekliyse, mal sahibinin geliştirmeyi talep etme hakkı vardır İşbirliği.
Zincir reaksiyonu fermantasyonu, diğer binaların teslimi gecikebilir
Yeniden inşa edilen ve yeniden inşa edilen 10 bungalova ek olarak, gayrimenkulün diğer sahipleri de Jinjianglian'ı sorguladı.
Dongyue Konağı Faz I yüksek katlı konut sahibi Sun Lin (takma ad), Faz I'deki sekiz bungalovun kazasından sonra, yüksek katlı konut binalarının temelleri konusunda çok endişelendiklerini ve geliştiriciden projedeki tüm binaları incelemesini istedi. Sahibinden alınan video verilerine göre, Jinjianglian'ın yakınları, açıklamayı görüşmek için gelen mal sahibine, yüksek katlı konutları ve yeniden inşa edilmemiş evleri test ettiğini ve test raporunu yayınlayacağını söyleyerek yanıt verdi.
Sun Lin, projenin ilk etabının eylül ayı sonunda teslim edileceğini ancak yüksek katlı konutların bungalovlara bağlı olmasından dolayı bungalovların yeniden inşa edilmesinin kaçınılmaz olarak yüksek katlı konut sakinlerini etkileyeceğini, umarım yüksek katlı konutların da daha sonra teslim edileceğini belirtti. Ancak teklif geliştiriciden bir yanıt alamadı.
Wang Jiahong, tüm topluluğun bir bütün olduğuna ve bungalovların yeniden inşasının, diğer bina sahiplerinin normal ve güvenli bir şekilde yaşayamayacağına ve ilgili destek tesislerinin tam olmadığına ve teslimat koşullarının mevcut olmadığına inanıyor. Bu nedenle, aynı topluluktaki diğer bina sahipleri ev tesliminin ertelenmesini isteme ve müteahhitten evin ertelenmesi için ceza ödemesini isteme hakkına sahiptir.
Jinjianglian Company'nin ilgili personelinin de bir bungalovun yeniden çalışması ve yeniden inşası nedeniyle normal bir binanın teslimatının gecikmesi durumunda müteahhidin sözleşme performansına göre ilgili tazminatı ödeyeceğini belirttiği anlaşılıyor. (Zhongxin Jingwei UYGULAMASI)
Tüm hakları Sino-Singapore Jingwei'ye aittir.Yazılı izin olmadan, hiçbir birim veya kişi yeniden basamaz, çıkaramaz veya başka şekillerde kullanamaz.
