En kötüsü% 20'den az! Bu hafta 9 oyunun sadece 2'si tükendi! Cuiping önümüzdeki hafta açılacak ...
Nanjing emlak piyasası bu hafta öne çıkıyor
1. Her iki miktar da arttı! Bu hafta Nanjing'in yeni ev işlemleri% 91 arttı;
2. Bu hafta açılan 9 kotasyondan sadece 2 tanesi tükendi ve bazı hızlı satış kotasyonları işlemedi;
3. Bu hafta 17 disk satılacak ve birçok eski donmuş fiyat sınırlayıcı disk yakında piyasaya girecek;
4. Bu ay, güneybatı Çin'deki 9 mülk için ikinci el konut fiyatları düşürüldü ve ünlü okullarda ve okul bölgelerinde konut fiyatları sürekli olarak 2,2 milyon azaldı.
01. Her iki cilt de doldu! Nanjing'de yeni ev işlemleri bu hafta% 91 arttı
Nanjing çevrimiçi emlak verilerine göre, 23 Aralık, bu hafta (17 Aralık - 23 Aralık) saat 14:00 itibariyle Nanjing yeni evler 3566 birim abone, 1.295 birim, ortalama günlük abonelik 509 birim, ortalama günlük işlem 185 birim . Geçen haftaya göre (2541 abonelik seti, 678 işlem seti), abonelik hacmi% 40,3 ve işlem hacmi% 91,0 arttı.
Haftalık ciro listesinden bakılırsa (ticari ve park alanları istatistiklere dahil edilmemiştir), bu hafta yüklenen ilk üç veri: CCCC Jinlanhui, Skyworth Hongyue Fu, Zhonghai Yanji Tingchao.
Ekran görüntüsü kaynağı: Nanjing Online Real Estate
China Communications Jinlanhui
CCCC Jinlan Club 14 Aralık'ta açıldı ve 816 ünite piyasaya sürdü. Bu seferki listeler: 16, 17, 20, 21, 22, 26, 27, 28, 29, 33, 34, 35 bina, ünite tipleri Alan 88-143 metrekare olup, ortalama fiyatı 19.800 yuan / metrekare olan toplam 816 adettir. Hepsi o gün tükendi.
Skyworth Hongyue Konağı
Skyworth Hongyue Mansion 20 Aralık'ta açıldı ve% 34,7'lik bir kazanma oranıyla Bina 2, 3 ve 10'u piyasaya sürdü. Toplam 312 birim satıldı. Ortalama satış fiyatı metrekare başına 8.350 yuan idi, bunların tümü boş olarak teslim edildi ve hepsi satıldı. Önerilen teslim süresi 31 Ekim 2020'dir.
Zhonghai Yanji gelgiti dinliyor
Zhonghai Yanji Tingchao Binası No. 10, 11, 12, 13 ve 1518 Aralık'ta 106 ve 143 metrekare ünite alanı ve toplam 604 ünite ile hizmete açılacak olup, 31 Aralık 2020'de teslim edilmesi bekleniyor. Ortalama satış fiyatı 28199-28870 yuan / metrekare.
02. Bu hafta açılan 9 kotasyondan sadece 2 tanesi tükendi. Bazı hızlı satış kotasyonları çalışamıyor ...
İstatistiklere göre, bu hafta toplam 9 pazar açıldı ve MCC'nin Prosperity Binjiang ve Skyworth Hongyue Mansion'larından sadece 2'si satıldı.
23 Aralık saat 10: 00'dan itibaren çevrimiçi imza veri istatistikleri
Genel olarak, Nanjing emlak piyasasındaki farklılaşma daha da yoğunlaştı ve Hexi ve Chengbei gibi sıcak projeler de dahil olmak üzere bazı hızlı satış hacimleri güç kaybetmeye başladı Bu hafta, açılış gününde şehirdeki sadece bir pazar satıldı. Ve sadece ana şehirde değil, aynı zamanda metropol alanının iki kutbu arasındaki boşluk da genişliyor. Bunların arasında, Lishui pazarı bu hafta "iki cennet buz ve ateş" sahneledi. Aynı gün satılan 312 set saf yeni disk vardı. 105 set başlatan ve% 20'den az olan sadece 20 set satan diskler de vardı.
MCC Heyday Binjiang
Yılda 5 Kez Açın! Drum Tower Binjiang Hot Plate MCC'nin Refah Binjiang'ı bir kez daha 20 Aralık'ta açılışını başlattı ve 116 set büyük daire piyasaya sürdü, ünite büyüklüğü 175-238 metrekare ve ortalama satış fiyatı 37664-40345 yuan / metrekare. 531 grup etkili alıcıyı katılmaya çekti ve kazanma oranı% 21,8 oldu.
Yaklaşık 3 saat sürdü ve proje günündeki ek listeler temelde tükendi ve mevcut çevrimiçi imzalama yükleme oranı% 9,2'dir.
Shimao Tianyu
Nanjing'de toplam fiyatı 8,8 milyar olan Wang Shimao Tianyu, 21 Aralık'ta Poly Grand Theatre'da ilk konut ilanlarını açtı. 165, 210 ve 215 metrekarelik bir alanı kaplayan toplam 255 set ciltli büyük daireden oluşan 1 numaralı bina açıldı. Ortalama satış fiyatı şöyle: 45.000 yuan / . Çekilişe 438 alıcı grubunu katarak, kazanma oranı% 58 ile bu yıl Hexi'deki en yüksek kazanma oranı oldu.
O gün projelerin yarısından fazlası yıkıldı ve şu anki online imzalama yükleme oranı% 6,6.
Grönland İdeal Şehri
22 Aralık'ta Jiangning Zhengfang New City'nin Pure New Development Grönland İdeal Şehri ilk kez açıldı ve toplam ortalama 23.000 yuan / 15 fiyatla 715 ünite piyasaya sürdü. Çekilişe toplam 2237 alıcı grubu katıldı ve kazanma oranı% 31.96 oldu.
Geliştiricinin resmi hesabına göre, proje günde 580 set sıcak satış sattı ve toplanan toplam para miktarı 1.26 milyar olarak satışların% 80'ini aştı. Şu anda, çevrimiçi oturum kapatma verileri henüz yüklenmedi.
Skyworth Hongyue Konağı
Resim kaynağı: Shao Shao Lishui
20 Aralık'ta, Lishui Pure New Development Skyworth Hongyue Mansion, ilk olarak 93, 97, 106 ve 127 metrekare daire boyutlarına sahip 312 set kaba ev başlattı ve ortalama 8350 yuan / metrekare satış fiyatı ile 900 alıcı grubun çekilişe katılmasını sağladı. Günün açılış temposu çok hızlıydı, 100. müşteri oda seçim alanına girmeden sadece 40 dakika önce ve nihayet o gün tüm evler satıldı.
Analiz açısından bakıldığında düşük fiyatların yanı sıra çift okul bölgelerinin avantajları projeyi çok daha renkli hale getiriyor. Şu anda, Skyworth Hongyue Konağı eğitim alanında. İlkokul Youfu West Street İlköğretim Okulu Lishui Okulu ve orta okul Jinling Orta Okulu Lishui Okulu. Geçen yıl eylül ayında iki prestijli şube okulunun açıldığı bildirildi. Hongyue Konağı'nın yakın gelecekte toplam 240 ünite ve 88-20 metrekare ünite alanı ile 1 ve 13 numaralı binaları yeniden hizmete sokmasının beklendiği bildirildi.
Thang Long Peach Garden tarafından
Öte yandan, hızlı satan bir disk olarak, şehrin kuzeyindeki Hexi ve Haiyanji'deki Tenglong Taoyuan Bahçesi'nin açılış sahnesinde sık sık soğuk rüzgar esiyor.
Bunlar arasında, Hexi sınırlı fiyatlı eski pazar Thanglong Peach Garden 17 Aralık'ta satış ofisinde açıldı. 10, 11 ve 12 binaları lanse edildi. 158-300 metrekare alana sahip ve ortalama 37456 satış fiyatı ile toplam 54 set kaba ev -37955 yuan / ve planlanan teslimat süresi 31 Mayıs 2021.
Şimdiye kadar, bu 54 süit satılmadı ve yalnızca orta ve üst yığınlar temelde tükendi. Çevrimiçi işaret tarafından yüklenen verilere bakıldığında, bu yaklaşık% 60'tır. Bu, projenin altı ay içinde üçüncü kez kaçışı ... Thang Long Tao Huayuan'ın yakın gelecekte satış izni başvurusunda bulunmayı planladığı bildirildi.
Zhonghai Yanji gelgiti dinliyor
18 Aralık'ta Zhonghai Yanji Tingchao, 102, 106 ve 128 m2'lik birimlerle ortalama 28.199-28.870 yuan / m2 satış fiyatı ile 604 set ciltli ev piyasaya sürdü. Bu Pazar itibariyle, yaklaşık% 30 olmak üzere 170 proje işlem abonelik verisi yüklendi.
China Shipping'in son açılışının üzerinden bir aydan az bir süre geçtiği ve o tarihte 524 set ciltli liste piyasaya sürüldüğü ve bunların yaklaşık% 60'ının aynı gün satıldığı bildirildi.
Yujingwan
Yujingwan, 19 Aralık'ta kapılarını kapatarak, 137 ve 147 metrekare daire büyüklükleri ve 300-360 metrekare birinci kat alanı olan 6, 9, 11 ve 14 numaralı evleri lanse etti. Toplam 108 konut bekleniyor. 2019 Boşluklar 30 Haziran'da teslim edildi. Ortalama satış fiyatı 26661-28550 yuan / .
Ev seçim geçmişi 2 saatti ve bazı alıcılar satışın yarıdan az olduğunu açıkladı. Çevrimiçi imza verilerinin yüklenmesine bakıldığında, Yujingwan şu anda yalnızca% 3,5 olan 38 veri seti yüklüyor.
No.9 Dongping Gölü, Lishui
Lishui, Dongping Gölü No. 9'da bulunan bina 18 Aralık'ta 2. etap 15 bina, bahçeli evler dahil toplam 105 birim (96, 102, 125 metrekare, ortalama 7480 yuan / metrekare) satışa sunulacak, Şehir evleri (260, 280, 300 metrekare, ortalama satış fiyatı 12380 yuan / ). Şu anda,% 20'den daha az olan yalnızca 20 veri kümesi yüklenmektedir.
03 Bu hafta 17 oyunun satışında liderlik Birçok eski dondurulmuş fiyat sınırlayıcı piyasa, piyasaya girmek üzere!
Bu hafta toplam 17 gayrimenkul satış izni aldı ve toplam liste sayısı 4480! Şu anda Shimao Tianyu ve Grönland İdeal Şehri pazara girmiştir. Önümüzdeki hafta bir başka listeleme turu bekleniyor!
Sıcak projeler açısından, her şeyden önce, Hexi levhasının önümüzdeki hafta, Grönland Denizaşırı Çin Kasabası Haipo Binjiang ve Zixin Zhonghua Plaza III. Aşama Zihui olmak üzere iki sevkiyat daha yapması bekleniyor.
Grönland Denizaşırı Çin Kasabası Haipo Nehir Kenarı
Grönland Denizaşırı Çin Kasabası Haipo Binjiang'ın 24 Aralık günü saat 10'da açılması ve oturum açmanın saat 9'da başlayacağı bildirildi. Pazarın açılışında projeye 18 ve 21 bina, toplam 182 set ciltli ev eklenecek. Bunlardan 18 Nolu Bina'da 125, 145 ve 150 metrekare daire tipleri olmak üzere 2 asansör ve 4 hane, 21 numaralı binada ise 2 asansör ve 2 hane, 220 metrekare daire tipleri bulunmaktadır. Evin 30 Haziran 2021'de teslim edilmesi bekleniyor. Açılış, kaydolmak için toplam 2.400 kişiyi çekti ve kazanma oranı% 7.6 idi.
Grönland Denizaşırı Çin Kasabasındaki Haipo Nehir Kenarı Binalarının dağıtım haritası (Kırmızı ikinci aşama)
Açılış talimatlarına göre, bir evi başarıyla seçen müşterilerin 500.000 yuan depozito dahil olmak üzere peşinatın% 80'ini günde ödemesi gerekiyor ve sadece bir banka kartı kullanılabiliyor.
Zihui, Zixin China Plaza Aşama III
Hexi'nin ortasındaki House 473, Building No. 4, Zihui Xinling, Phase III, Zixin Zhonghua Plaza, ortalama 42.500 yuan / fiyatla satıldı. % 50 peşinat, 1.3 milyon sermaye doğrulaması. Şu anda projenin tescili sona ermiştir ve model odası bu Cumartesi günü açılacaktır.
Plana göre, Zixin Zhonghua Plaza'nın III. Aşaması Zihui, 70 yıllık mülkiyet haklarına sahip 4 apartman inşa edecek. Bunlardan 4 No'lu Bina toplam 21 ve 25 kat yüksekliğe sahip olup, bunların arasında 1-4. Katlar toplam 23F ve 26F kat yüksekliğine sahip ticari binalar ve toplam 473 adettir. Ana üniteler 62 metrekare, 79 metrekare, 103 metrekare, 113 metrekare, 126 metrekare ve 132 metrekare, ciltli olarak teslim edildi.
Zixin Zhonghua Plaza III.Aşama Kum Tablosu
Bina dağıtımı: Toplam yüksekliği 22F ve 27F olan 4 asansörlü ve 8 haneli 1. Bina; Toplam 27F yüksekliğinde 4 merdivenli ve 10 hanelik Bina 2; Toplam yüksekliği 21F ve 25F olan 3, 6 merdivenli ve 19 hanelik Bina; 4 merdivenli ve 12. Toplam yükseklik 21F ve 25F'dir.
Mülkiyet hakları yılı: 70 yıl
İlk bina: Bina 4
İlk liste: 473 set
Birim tipi bilgisi: 62, 79, 103, 113, 126, 132
Bölgesel konut fiyatı: 45.000 /
Dekorasyon durumu: ciltli
Teslim süresi: 2020
70 yıllık bir apartman dairesi olan proje yerleşilebilir, doğalgaza bağlanabilir, sivil su ve elektrikten yararlanılabilir ve okul bölgesi. Şu anda, proje Jinzhongshi İlköğretim Okulu'nun öğretim bölgesi kapsamındadır ve okul bölgesi nispeten istikrarlı olup, sonraki dönem Eğitim Bürosu'nun bölümüne tabidir.
Ayrıca birçok eski disk de yeni gelişmeler bildirdi!
Jinding Bay Şampiyon Evi
Şehrin ortasındaki Qinhuai Jinding Körfezi'ndeki Zhuangyuan Konağı No 7-12, No. 14 binaları, 180-240 metrekare taban alanı, toplam 126 set kaba ev ve ortalama satış fiyatı 52704-54851 olan modern Çin tarzı villalar ve yığılmış villalardır. Yuan / ve planlanan teslimat süresi 31 Aralık 2019'dur.
Bununla birlikte, veriler Jinding Bay Champion Mansion ve Vanke Anpin Garden'ın Cangxiang-Anpin Caddesi arsasında olduğunu ve Vanke Anpin Bahçesi'nin arazi kullanım süresinin 2005-2075 olduğunu göstermektedir. Diğer bir deyişle, Jindingwan Champion House'un mevcut arazi kullanım ömrü 12 yıldır kısaldı! Bu nedenle, şehir içinde on milyon seviyeli lüks bir ev olan proje, satış iznini aldığından beri tartışmalı hale geldi ve tahsisin kaldırılmasının sonuçları da pazarı meraklandırdı.
Stone Forest Bulut Şehri
Nanjing'deki Yuhua Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki Xinpanshilin Yuncheng satış izinlerini aldı. Bina 22 ve 23'tür, 96 set ciltli bungalov, 2, 3, 4 ve 5 katları standart katlar ve birinci ve üst katlar sırasıyla olmak üzere toplam 6 kattır. Bu alt sıçrama ve üst atlama iki bina, her biri 1 asansör ve 2 haneden oluşan dört birimden oluşmaktadır. Birim alanı 91-168 ve ortalama satış fiyatı 28,000 yuan / 'dur. Proje kaydı şu anda kapalıdır.
COFCO Xiangyun
Jiangning University Town'daki bir başka gayrimenkul bitmek üzere! Eski pazarda, COFCO Xiangyun 140 metrekarelik bir alanı kapsayan 8 numaralı bina, 22 set kaynak satış lisansı, satış lisansı fiyatı 28.251 yuan / metrekare, ciltli teslimat.
Projenin 8 numaralı binasının şu anda yarı mevcut bir ev olduğunu ve Aralık ayı sonunda teslim edilmesi beklendiğini belirtmekte fayda var.
140 kat planı
Ancak projedeki ikinci el evlerin cari fiyatı sadece 22217 yuan / m2 olup, yeni evlerin fiyatı ile tersine dönülmemektedir. Ancak Nanjing'e bakıldığında, ciltli olarak teslim edilen, 30.000 / 'dan daha düşük bir fiyata teslim edilen ve halihazırda mevcut evler olan pek çok proje yoktur ve bunlar hala düşünülebilir.
Ekran görüntüsü kaynağı: Anjuke
Satış lisansı alan projelere ek olarak, bir yıldan fazla süredir piyasadan uzak olan Jiangning Cuiping City'nin nihayet yeni gelişmeler bildirdiğine ve önümüzdeki hafta en kısa sürede açılacağına dair ilk elden haberler aldım!
Cuiping City
Lukou Airport New City'de bulunan Cuiping City, Jiangning'de bir sonraki refah plakası olarak pazarın ilgi odağı oldu. Geçen Kasım ayından bu yana, Cuiping City'nin yeni lansmanı aynı gün tükendikten sonra, şimdiye kadar son 712 set nihai liste listelenmedi.
Ancak yıl sonunda pazara girmenin dalgalanmasıyla birlikte Cuiping Şehri'nin açılış sesi daha da güçlendi. Cuiping City'nin önümüzdeki hafta en kısa sürede ticarete açılacağı bildirildi.Bina 105, 108 ve 109'da 86 (356 adet), 94 (50 adet), 98 (128 adet), 117 metrekare (178 adet) alanlı olmak üzere toplam 712 ünite denize indirilecek. Ayarlamak).
Cuiping City'nin ticarete açıldığı son tarih, ortalama fiyatın metrekare başına 12,217 RMB olduğu geçen yıl Kasım ayına kadar uzanıyor.Eğer açılış fiyatı bu sefer önceki dönemle aynıysa, en küçük birim 86 metrekare ise, toplam fiyat sadece yaklaşık 1.05 milyon, en büyük birim 117 metrekare. Fiyat 1.5 milyonu geçmiyor. % 30 peşinat üzerinden hesaplanan peşinat eşiği yalnızca 315.000-45 bin.
Şu anda, Anjuke'nin ikinci el konut ekranına göre, projenin Aralık fiyatı, 5000 yuan / üzerindeki yeni evlerin fiyatından ters çevrilen 18028 yuan / .
04 İkinci el konut fiyatlarının Hexi'de 9 pazarda indirilmesi
Çok sayıda yeni konut piyasası sevkiyatı, bazı sektörlerde ikinci el konutlarda düşüşün devam etmesine neden oldu. Henan'ın sıcak güneybatısında bile, ikinci el konut fiyatları bu ay yeniden düştü.
Anjuke'nin verilerine göre, Hexixi'deki ikinci el evlerin son teklifleri şu anda 3-5.1 milyon / aralığında yoğunlaşıyor. Bu ay Güneybatı Çin'deki 10 pazar arasında sadece Landsea City Mansion'ın fiyatı aylık bazda artarken, diğer 9 pazarın tümü farklı derecelerde düştü.
Yıl sonunda sadece yeni evler değil, aynı zamanda ikinci el evler de bir fiyat indirimi dalgası başlattı. Yakın zamanda, bir aracı arkadaş çevresinde Minmetals Chongwen Jincheng'in bazı sahiplerinin evlerini satmak için fiyatı 100.000 düşürmeye istekli olduklarını duyurdu
Laxiao 29 Orta Okul Bölgesi'nde, fiyatları art arda 2,2 milyon düşüren ve geniş ilgi gören bir dizi ev bile var.
Anlardan
Ev alıcıları için yıl sonunda çok sayıda yeni ev piyasaya girecek ve ev satın alma şansı büyük ölçüde artacak; ayrıca ikinci el konutta fırsatlar var ve bir düşük fiyat eşiği dalgası çıkıyor. Birkaç şirketi daha karşılaştırabilir ve gerçek ihtiyaçlarınıza göre hareket etmeyi düşünebilirsiniz.
