Bir ev satın almak için milyonları bir araya toplayın, ancak "yasadışı inşaat" mı oluyor? 5.800'den fazla mal sahibi perişan haldeydi! CCTV Vanke'yi yayıyor: Mağaza ne kadar büyük olursa olsun, müşte
Kısa bir süre önce, CCTV Finansının "Yarım Saatlik Ekonomi" sütunu, birçok izleyiciden, Guangdong Eyaleti, Foshan Şehrindeki Vanke Real Estate Co., Ltd. tarafından satılan Jinyu Merkez Binasının ofis binalarını apartmanlara paketlediği ve bunları ev alıcılarına sattığı yönünde geri bildirim aldı.
2016 yılından itibaren Milyonlarca dolar harcayan 5.800'den fazla sahip var, bir ofis satın aldı .
Daireler büro oldu, yerleşti ve boşuna okula gitti
Vanke Golden Mileın merkezi gayrimenkulü Foshan Şehri, Nanhai Bölgesinde, Guangzhounun hemen karşısında, bir köprünün karşısında, üstün bir coğrafi konuma sahiptir. Tüm proje üç alandan oluşmaktadır: Altın Alan Başkenti, Altın Alan Bahçesi ve Chengdong Bahçesi.
Foshan City'de daire satın alma yerel satın alma kısıtlamalarından etkilenmediğinden, Vanke'nin marka etkisiyle birleştiğinden, ev alıcıları için son derece cazip. o zamanda, Alıcılar bir daire kaptıkları için kendilerini şanslı hissediyorlar .
Vanke Golden Mile Merkez Emlak
Foshan'da çalışan Vanke Golden Mile Central'ın sahibi Bay Wang, 1 Ekim 2018'de resmi olarak teslim edilen Vanke Golden Mile Central'da milyonlarca doları bir araya getirerek bir daire kaptı. Bay Wang'ın satın aldığı ev 68 metrekaredir, üst ve alt katlara bölünmüştür.Yatak odası, mutfak ve banyo iyi planlanmış ve kompakttır.Oturma odası, yaşlı odası ve balkon mevcuttur.Huzur içinde yaşama hayalinin nihayet gerçekleştiğini hissediyor.
Bay Wang'ın Evi
Ancak, bu yılın Haziran ayında, Bay Wang, emlak sertifikası almak için Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosuna gittiğinde, kazara evinin amacının ortaya çıktığını keşfetti. ofis .
Mülkiyet Belgesi
Bay Wang bir hata yaptığını düşündü ve etrafındaki diğer mal sahiplerine sorduktan sonra, diğer mal sahiplerinin de ofis yerine bir daire satın aldıklarını düşündüklerini öğrendi. Bir sorun mu var? .
Bay Wang, Foshan Şehri, Nanhai Bölgesi Arazi, Kentsel İnşaat ve Su İşleri Bürosuna danıştı ve şunları öğrendi: Ofis kullanımı için kayıtlı evlerin konut amaçlı kullanılması yasaktır.Ofis kullanımı planlama yapılmadan konut olarak değiştirilmişse yasa dışıdır. . Bay Wang, evinin bir gecede yasal bir apartman dairesinden yasadışı bir eve nasıl değiştiğini anlayamadı. Başlangıçta, Bay Wang'ın satın aldığı şeyin bir ofis dairesi olduğu hakkında hiçbir fikri yoktu ve Vanke Jinyu Merkezi Satış Promosyonu açıkça bir apartman projesidir . Vanke Golden Mile Central'ın sahibi, satış salonunun dışına asılmış olan büyük bir posterin fotoğrafını verdi. Posterde açıkça "Ağır: Apartman piyasası yılın ilk yılında karlı olacak", "İşletmelerin konutlarını değiştirmelerine izin verilir ve su ve elektrik ücretleri konut standartlarına göre belirlenir. ".
Promosyon posteri
Vanke Golden Mile Central'ın renkli tanıtım sayfasında "Ben bir ev kölesi değilim" ve "Dekorasyonlu + Vanke ev = bir çantayla taşın" yazıyor.
Vanke'nin satış ekibinin arkadaş çevresinin tanıtımı tamamen aynı, "Küçük bir daire, ne yapılabilir" "Yatırım, kendi kendine çalışma, ofis üçü bir arada". Pazarlama ve tanıtım işaretleri gösteriyor ki Vanke Jinyu Central apartman projeleri satıyor .
Vanke satış personeli arkadaş çevresi
Bay Wang ile aynı karşılaşma, Vanke Jinyu Central'ın mülküdür. 5.800'den fazla sahip .
Bayan Li evi satın aldığında, satış personeli oturma izni için başvurabileceğini söyledi, bu yüzden yerleşim ve çocukların okula gideceği konusunda endişelenmesine gerek kalmadı. Ancak, Bayan Li bir ev satın aldığında ve oturma izni başvurusu yapmak için mahalle komitesine gittiğinde, başvuru penceresindeki "Vanke Apartmanları bilgi kaydedemez ve izin başvurusunda bulunamaz" uyarısıyla engellendi.
"Vanke Apartmanı için bilgi ve başvuru kaydedilemiyor" bildirimi
Oturma izni işleme alınamıyor, yani Okula giden çocuklar gibi bir dizi sorun çözülemiyor .
Bir açıklama istemek için Bayan Li, satın alma sözleşmesinin orijinal olarak imzalandığı Vanke Golden Mile Merkez Satış Salonuna geldi, ancak satış salonu zaten boş ve Vanke Golden Mile Central emlak satışları ile ilgili herhangi bir kanıt yok. işaret. Bayan Li, ona bir ofis alanı olduğunu söylemediğini ve bunu bilseydi asla satın almayacağını vurguladı.
Sahibi Bayan Li
Mal sahibi açısından bakıldığında, Vanke sadece sahte propaganda yapmakla kalmaz, aynı zamanda konut satın alma sözleşmesindeki evin niteliğinin belirlenmesinde de kendisiyle çelişir. Jinyu Chengdong Garden'dan Bayan Gao, Vanke Jinyunun merkezi gayrimenkulünün sözleşme imzalayan ilk sahiplerinden biridir. Ev satın alma sözleşmesinin 3. Maddesi açıkça ticari konutun amacının " Ofis ", ancak 18. Madde evlerin sadece" Apartman ofisi "Kullanın.
Ev satın alma sözleşmesinin 3. maddesi
Ev satın alma sözleşmesinin 18. maddesi
Qiu Baochang, Çin Tüketiciler Derneği Avukatlar Grubu Başkanı : Sanırım iki tür sorumluluk var: Birincisi, yanlış reklamların bir sonucu olarak, tüketiciler zarar gördü ve hukuki sorumluluk üstlenmek zorunda kaldılar ve tüketicilerin zararlarını telafi etmek için kontrol yapabilirler. Dolandırıcılık varsa, tazminatı iki veya üç katına çıkarabilirsiniz. İkincisi, emlak reklamlarına ilişkin geçici düzenlemeleri ihlal ediyor ve idari cezalara tabi olması gerekiyor.
Vanke çöp tenceresi: Satışlar performans içindir, bu bir büro hatasıdır!
Satış ilanları ve satış sloganlarının hepsi bir apartman dairesi olduğunu söylüyordu. Ancak emlak sertifikası işlendiğinde ilandaki daire "ofis" oldu. Sahipler, satın aldıkları evin bir ofis alanı olduğunu keşfettiklerinde, Vanke ile beş altı kez pazarlık ettiler, ancak hiçbiri net değildi. 1 Temmuz'da, Vanke Golden Mile Center'daki East Garden'ın bazı sahipleri nihayet Foshan Vanke Real Estate Co., Ltd. tarafından imzalanmış ve kaşelenmiş bir "Açıklama Beyanı" için beklediler.
Kılavuz diyor ki: Doğrulamanın ardından, Jinyu Chengdong Garden'ın 4 blokluk arazisi ticari ve finansal arazi olup, ev ofis kullanımı içindir. . Her iki tarafça imzalanan "Ticari Konut Satış Sözleşmesi" nin 3. maddesinde, "Alıcının Satın Aldığı Ticari Konutla İlgili Temel Bilgilere Giriş", alıcının satın aldığı ticari konutun ofis kullanımı için olduğunu ve maliklerden bir kısmının gayrimenkul sertifikasını işlemden geçirdiğini açıkça belirtmiştir. Kullanım amacına göre.
"Durumun açıklaması"
5 Temmuz'da Vanke Golden Mile Central'ın sahipleri, Foshan Şehri, Nanhai Bölgesi Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma ve Su Koruma Bürosu ile Foshan Doğal Kaynaklar Bürosu Nanhai Şubesi tarafından ortaklaşa yayınlanan ve piyasa denetim departmanının Foshan Vanke Real Estate Co., Ltd.'nin soruşturmasına müdahale ettiğini belirten bir bildirim aldı. Şirketin yanlış reklamları.
Pazar denetim departmanı soruşturmaya dahil olurken, 19 Temmuz'da Guangdong Eyaleti, Foshan Şehri, Vanke Jinyu Merkezinin sahibi Bayan Liu, yanlışlıkla Nanhai Bölgesi Etüt ve Haritalama Merkezi'nden bir kabul resmi aldı. Kabul çizimi ile mevcut gayrimenkul arasındaki karşılaştırmaya bakıldığında, Jinyu Şehri Doğu Bahçesi cephesindeki korkuluk, kabul edilmeden önce terasın içindeydi ve bir ofis binası olarak kabul edildi. Ancak mal sahipleri binayı devraldığında, içerideki korkuluk dışarıya taşındı. Teras balkona dönüşüyor . Bu tür bir operasyon, mal sahiplerine buranın içinde yaşanabilecek bir apartman binası olduğunu düşündürür.
Kabul çizimi ile apartman binasının karşılaştırılması
Konut inşaatı projesi ve belediye altyapı projesi tamamlama kabul kayıt formuna göre, Jinyu Chengdong Garden 5 ofis binaları için önceden planlanmış ve tamamlama kabulünü geçmiştir. Foshan Doğal Kaynaklar Bürosu Nanhai Şubesi çalışanları, Jinyu Central City East Garden'ın içi ve dışı konut standartlarına göre inşa edildi ve gerçekten de ihlaller var. .
Guangdong Eyaleti, Foshan Şehri Doğal Kaynaklar Bürosu Nanhai Şubesi Personeli
Foshan Vanke Real Estate Co., Ltd. Müşteri İlişkileri Merkezi başkanı Liu Shize, sahiplerinin yanlış propaganda konusundaki şüpheleri karşısında sorumluluğu doğrudan emlak şirketinin en mobil satış personeline kaydırdı.
Liu Shize
Konut satın alma sözleşmesinde ofis alanı ve apartman tarzı ofis ifadesinde tutarsızlık ve karışıklık sorunu ile ilgili olarak, Liu Shize bir büro hatası olarak açıkladı .
Sahipler ve Liu Shize arasındaki görüşmeler mutsuz kalırken, Vanke Golden Mile Merkez Binası çevresindeki emlakçılar ve Vanke Emlak Dekorasyon Merkezi çalışanları, aslında apartman adına ofis binası olan evleri satmaya ve dekore etmeye devam etti.
Guangdong Eyaleti, Foshan Şehri, Vanke Property Service Co., Ltd. personeli
Yarım saatlik gözlem:
Temmuz ayında, ülke genelinde birçok bölgedeki emlak projeleri yoğun bir şekilde listelendi ve yeni konut işlemleri faaliyete geçti. Ancak, müşteri kazanmak için bireysel şirketler satış ihlalleriyle karşılaşmaya devam ediyor. Bu pazar dinamikleri, yerel yönetimlerin dikkatini çekmiştir. Pekin'de yılın ikinci yarısında ihlal belirtilerini dizginlemek, halkın haklarını korumak ve istikrarlı ve düzenli bir emlak piyasası sağlamak için Pekin Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu özel düzenlemeler yaptı. Ticari konut projelerinin satışında özel inceleme . Yanlış propaganda ve yasadışı operasyonlar, hükümet teftişlerinin en önemli önceliğidir. Guangdong, Foshan'daki emlak piyasasında meydana gelen hakların korunması halen devam ediyor. Vanke, satış sürecinde yanlış tanıtımla nasıl başa çıkıyor? Alıcıların tüketici hakları nasıl korunur? Bu sorunlar, emlak şirketlerinin bütünlüğünü bir kez daha piyasaya sunmuş ve tüketicileri ve endüstri yetkililerini ifşa etmiştir. Koyun başı satarak köpek eti satmak istiyorsanız, er ya da geç giymek zorundasınız. Ulusal yasa ve yönetmelikler önünde, Mağaza ne kadar büyük olursa olsun, müşterilere zorbalık yapamazsınız!
