Ortalama fiyat 10,700 yuan / 'den başlıyor Kuzey Bölgesinde iki yeni proje başlatıldı! Xuzhou Batı Bölgesi başka bir dev komplo kuruyor
Xuzhou Leju istatistiklerine göre (Jiawang Bölgesi hariç), geçen hafta, Xuzhou emlak piyasası toplam iki yeni mülk başlattı ve iki mülk ön satış aldı. 30 Temmuz'da, arazi piyasası açısından, Xuzhou bir kez daha aynı seviyede iki ticari ve konut mülkiyeti listeledi. Aynı gün öğleden sonra, Xuzhou Şehri çevrimiçi teklif verme yoluyla 8 arsayı başarıyla sattı.Bunlardan büyük ilgi gören Shenwang arsası sonunda 9888,91 yuan / taban fiyatla satıldı!
Kara pazarı
30 Temmuz'da Xuzhou'da arazi müzayedesi
30 Temmuz'da Xuzhou, 2019-18-2019-25 numaralı, 2'si tamamen konut arsası, 3'ü sabit pazar konutları, 1'i ticari + konut entegre arsası ve 1'i depolama olmak üzere 8 arsanın devrine odaklandı. Toplam arazi alanı, 1.670.46 milyon yuan toplam başlangıç fiyatı ile 486.800 metrekarenin üzerindedir!
125 ihale turundan sonra, Dafa Gayrimenkul, Shenwang arsasını 9888,91 yuan / taban fiyat ve% 71,25 prim oranıyla 411 milyon yuan kazandı! Bu arsa üzerinde müzayedeye ondan fazla emlak şirketinin katıldığı anlaşılıyor! Açık artırma başladığında çılgınca karıştırıldı. Açık artırmadan yalnızca 2 dakika sonra, on milyonlarca işaretleme yapıldı. Sonraki teklif verme sürecinde, on milyonluk işaretleme birden fazla tur tekrarlandı, bu da geliştiricinin araziyi kazanmaya mahkum olduğunu gösteriyor!
Midea Land, Xingzhen Road, No. 2019-21'in doğu tarafındaki araziyi 106,9 milyon yuan karşılığında 2270,9 yuan / taban fiyat ve% 0,94 prim oranıyla satın aldı!
Rongsheng, 2019-25 Wo Niu S-4 arsasını 627,4 milyon yuan taban fiyatla ve 2737,89 yuan / taban fiyatla kazandı.
30 Temmuz'da devlete ait inşaat arazisinin listelenmiş verileri
2019-56 Demiryolu Lojistik Parkı (Sushan Hexi) Arsa
Listeleme için başlangıç fiyatı 477 milyon yuan ve taban fiyatı 2919.4 yuan / . Arsa Sushan Nehri'nin batısında, Huanghe Kuzey Yolu'nun kuzeyinde ve Kuzey İkinci Çevre Yolu'nun batı uzantısının güneyinde yer almaktadır. Devredilen arazi alanı ticari ve konut arazisi olan 62362.6'dir; arsa oranı 1.89-2.62, bina yoğunluğu % 25 ve yeşillendirme oranı% 30'dan az değildir .
Listeleme ve transfer bildiriminde esas olarak aşağıdaki hususlar vardır:
Teklif sahibi, Lugang Binasının tamamlanmasından ve kabul edilmesinden sonra 8 yıl içinde kendine ait olacak ve işletilecek olan Lugang Binasını Lot A üzerinde inşa edecektir (ayrıca satılmayacaktır). Lugang Binası projesi, konutun ilk aşaması ile eşzamanlı olarak planlanmalı, tasarlanmalı, inşa edilmeli ve denetlenmelidir Kalan konut ön satışları ancak Lugang Binasının tamamlanması ve kabul edilmesinden sonra başlatılabilir.
Taraf B, transfer arsasının B Alanının güneybatı tarafında, yaklaşık 9.75 mu arazi alanı ve toplam inşaat alanı 3900 metrekareden az olmayan 12 sınıflı bir anaokulu inşa edecektir.
Geçen yılın sonlarında, Çin Demiryolu Elektrifikasyon Bürosu Konsorsiyumu, Xuzhou Demiryolu Lojistik Parkı projesini başarıyla imzaladı. Projenin toplam yatırımı yaklaşık 42,5 milyar, sözleşmenin ilk fazının ilk yatırımı ise 16,8 milyar.
Xuzhou Demiryolu Lojistik Parkı, Xuzhou Quanshan Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde, doğuda Batı Üçüncü Halkaya, batıda ve güneyde Sarı Nehir'in eski yoluna ve kuzeyde Dingwan Nehri'ne kadar toplam alanı yaklaşık 5,8 kilometrekare!
Proje şehir merkezine yaklaşık 8 kilometre, Wanzhai Limanı'na 10 kilometre, Xuzhou Doğu Tren İstasyonu'na 18 kilometre ve Guanyin Havaalanına 45 kilometre uzaklıktadır.Lojistik parkı arazi toplulaştırması, altyapı inşaatı, gayrimenkul geliştirme ve tipik kentsel inşaat olarak endüstriyel girişi içermektedir. Geliştirme
Proje aşamalı olarak uygulanmaktadır.Projenin ilk aşaması: Longhai Demiryolu Hattının güneyinde, Huanghe Kuzey Yolu'nun batı uzantısının doğusunda, Üçüncü Çevre Yolu Batı'nın batısında ve Huanghe Kuzey Yolu'nun kuzeyinde yer alan 2,8 kilometre kare. Geliştirme içeriğine gecekondu yenileme, yeşillendirme ve belediye idaresi dahildir Yol, arazi toplulaştırma, geliştirme ve inşaat, işletme yönetimi vb., Altyapı inşaatı ve kompleks geliştirme!
2019-57 Demiryolu Lojistik Parkı (Sushan Hedong) Arsa
2019-57 Demiryolu Lojistik Parkı (Sushan Hedong) arsasının başlangıç fiyatı 720,9 milyon yuan ve taban fiyatı 2330,9 yuan /. Arsa Sushan Nehri'nin batısında, Huanghe Kuzey Yolu'nun kuzeyinde ve Kuzey İkinci Çevre Yolu'nun batı uzantısının güneyinde yer almaktadır. Devredilebilir arazi alanı 108140,9 metrekaredir. Ticari finansman, oteller, restoranlar ve kentsel yerleşim alanları için kullanılır; arsa oranı 2.05-2.86 ve bina yoğunluğu % 35'tir Yeşillendirme oranı% 24'ten az değildir.
Bunlar arasında, Bölge A'nın kentsel yerleşim arsa endeksi: arsa oranı 1.6R2.2, bina yoğunluğu % 20, yeşil alan oranı % 35; Bölge B'nin kentsel yerleşim alanı endeksi: arsa oranı 1.6R2.2, bina yoğunluğu 20%, yeşil alan Oran % 35; C bölgesi ticari ve finans, otel, ikram alanı göstergeleri: taban alanı oranı 2.5R3.5, bina yoğunluğu % 50, yeşil alan oranı 15%; bina yüksekliği 54m. "Demiryolu Lojistik Parkında Kömür Madeni Göbeğinin Derz Dolgu Etkisine İlişkin Test Raporu" na uygun olacaktır.
A ve B alanları konut arazisidir.C Bölgesinde bulunan ticari ofisler ve oteller, konutun ilk fazı ile eş zamanlı olarak planlanmalı, tasarlanmalı, inşa edilmeli ve kabul edilmelidir.İnşaat hacmi 150.000 metrekareden az olmamalı ve otel inşaatı dört yıldızlı standarttan az olmamalıdır. !
Xuzhou emlak dinamiklerinde bir hafta
İki set ön satış, çevrimiçi kaynaklı 612 birim aldı
Geçen hafta, Xuzhou Şehri (Jiawang Bölgesi hariç), Suning Yuecheng Faz III Yunyuxuan Projesi ve Gulou Ziyun Konağı Projesi dahil olmak üzere toplam 612 birim olmak üzere iki ön satış aldı!
Suning Yuecheng Yunyuxuan ön satışı 29 Temmuz'da aldı. Ön satış binaları 32, 34, 36, 44 #, toplam 364 birim!
Gulou Ziyun Konağı projesi 29 Temmuz'da ön satış aldı, ön satış binaları 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 15, 17, 24, 26, 28, 29, 30, 31 , 32, 33, 34, 35 #, toplam 248 kaynak!
İki yeni 472 ünite piyasaya sürüldü
Xuzhou Leju istatistiklerine göre, geçen hafta Xuzhou, Suning Yuecheng III. Aşama Yunyuxuan projesi ve Gulou Ziyun Malikanesi projesi dahil olmak üzere toplam 2 yeni proje başlattı!
30 Temmuz'da Suning Yuecheng 32, 34, 36, 44 #, ince bir şekilde dekore edilmiş evler, 2 asansör ve 4 ev ve toplam 364 ev ile yaklaşık 10.700 yuan / ortalama açılış fiyatı ile önceden satıldı. 32 # 25. kat, orta haneler için 90 metrekare, yan haneler için 105 metrekare; 34 # 30. kat, orta hane halkları için 100 metrekare, yan haneler için 140 metrekare; 36 # 18. kat, orta hane halkları için 90 metrekare ve batılı haneler için 125 metrekare , Doğu yakasındaki haneler 115 metrekare; 44 # 18. kat, orta haneler 100 metrekare, batıdaki haneler 125 metrekare, doğudaki haneler 115 metrekare.
Gulou Ziyun Konağı 30 Temmuz'da, tamamı 6 katlı bungalov, 1 asansör ve 2 hane olmak üzere toplam 108 birim olmak üzere 7, 11, 15, 26, 28, 31 numaralı ana bina açıldı. 7, 11, 15 numaralı binalar 1 birim ve 26, 28 ve 31 numaralı binalar 2 birimdir.Birim türleri 118, 138 ve 166 metrekare olup ortalama fiyatı yaklaşık 14.587 Yuan / 'dur. Konut alımlarında% 2,% 35'in üzerindeki peşinatlarda% 1 indirim.
flaş Haber
29 Temmuz'da, Çin Madencilik ve Teknoloji Üniversitesi'nin Xuhai Koleji'nin resmi web sitesi, yeni kampüs inşaat projesinin planlanması ve tasarımına ilişkin görüşlerin alınmasına ilişkin bir duyuru yayınladı. Bildiride şunlar belirtildi: Xuzhou Şehri Halk Hükümeti belgelerinin ruhuna göre, Xuhai Koleji Tongshan Bölgesi'nde yaklaşık 1000 site planlamayı planlıyor. Çin Madencilik ve Teknoloji Üniversitesi Xuhai Okulu'nun yeni kampüsünün Daxue Yolu üzerinde olabileceği anlaşılıyor.
Kısa süre önce, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki Damiao Caddesi'nden resmi WeChat, bir haber yayınlayarak ağır bir haberi açığa çıkardı!
Haberlere göre: 29 Temmuz'da Damiao Street, üç üniversiteden, Xuzhou Tıp Üniversitesi, Jiangsu Normal Üniversitesi ve Xuzhou Teknoloji Enstitüsü'nden bir ziyaret ve araştırma grubu başlattı.
Bunlar arasında, Xuzhou Tıp Üniversitesi liderlerinin Donghu Yeni Şehrini ziyaret ettikleri ve "Xuzhou Tıp Üniversitesi'nin yeni kampüsünün yerinin krokisini" okuyan bir planlama çizimine eşlik ettikleri belirtildi!
Xuzhou Tıp Üniversitesi'nin yeni kampüsünün Donghu New Town'da, özellikle Pengzu Bulvarı'nın kuzeyinde, Jiazhi Cambridge International School'un karşısında ve güneyinde Donghu olduğu görülmektedir.
sonuç olarak
"Altın Dokuz ve Gümüş On" un bir başlangıcı olarak, Ağustos genellikle emlak piyasasının sezon dışı olarak anılır.Ancak, Xuzhou Leju'nun (Jiawang Bölgesi hariç) eksik istatistiklerine göre, bu ay Xuzhou'da 20 gayrimenkul açılışı olacak ve 5.600'den fazla birim satışa sunulacak. Pazara girin! Şimdi Ağustos başladı, Xuzhou emlak piyasası nasıl bir cevap verecek? Temmuz gibi terk edilecek. Projenin açılışının Jinjiu'ya ertelenmeye devam etmesi bekleniyor? Yoksa pazar hava kadar sıcak mı? Bekleyelim ve görelim!
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
