15 kasa, 17,5 milyar başlangıç fiyatı! Guangzhou'nun arazi satışları Haziran ayında hızlandı! Panyu'daki en ilginç arazi
15 vaka, başlangıç fiyatı 17.45 milyar yuan!
Yıl ortası yaklaşırken Guangzhou'daki arazi satışları hızlanacak. Yalnızca Haziran ayında, başlangıç fiyatı yaklaşık 17,5 milyar yuan idi.
Haziran ayındaki arazi satışları arasında Baiyun, Haziran ayındaki arazi satışlarının neredeyse yarısını oluşturan toplamda 8.2081 milyar yuan ile toplam 5 arazi satışı ile en büyük kazanan oldu. Bunlar arasında Zhongluotan'daki Wulonggang Köyü'ndeki eski dönüştürülmüş konut arsası, Guangzhou'nun tasarım başkenti Huangbian Köyü'ndeki ticari arazi, Baiyun Yeni Şehri'ndeki ticari arazi ve Fangshi Köyü, Renhe Kasabası, Havaalanı Ekonomik Bölgesi'ndeki iki konut alanı bulunmaktadır.
Conghua Bölgesinde yalnızca üç arazi satışı var, ancak bunlardan ikisi 24 Haziran'da satılacak. Bunların arasında Jiangpu Caddesi'ndeki Jiuli Buguo bölgesi ve Taiping Kasabası bölgesi var.
Zengcheng, Haziran ayında Zhongxin Kasabası, Sanjing Köyü ve Licheng Caddesi, Luogang Köyü'nde iki ev sattı.
Tianhe Bölgesi, Finans Şehri'nin başlangıç alanında ticari arazi ve yer altı otopark arazisi satacak.
5 Haziran'da, Nansha, Hengli Kasabası, Lingshan Adası, hem ticari hem de konut kullanımı için iki arsa satacak.
Huadu, Pingbu Bulvarı'nın kuzeyinde ve Furong Bulvarı'nın batısındaki arazileri satacak.
Arazi durumu:
1. Huadu Pingbu Bulvarı'nın kuzeyindeki arsa: arazi genel olarak nispeten düzdür
Şu anda, içinde bazı çakıl yatakları var, yabani otlar aşırı büyümüş ve tüm arazi nispeten düz. Çevresindeki binalar çoğunlukla fabrikalar ve köy evleri, tarlalar ve meyve ağaçları. Parsele en yakın batı tarzı konutların villaları ve konut mahalleleri düşük görsel doluluk oranlarına sahip olup, bazı villalar satılık kiralık, acil satış ibaresi ile asılmıştır ve yaşam atmosferi oluşmamıştır.
Parselin başlangıç fiyatı 1,46 milyar yuan olup, 11,776 yuan / m2 taban fiyatına eşittir; Maksimum fiyat sınırı 2,12 milyar yuan ve maksimum fiyata ulaşıldığında taban fiyatı 17,076 yuan / m2'dir.
2. Yixing DHJ15-01, Donghuan Caddesi, Panyu: 30.000+ başlangıç fiyatı
15 parsel açısından en ilginç olanı, 31626 inşaat alanı ile sadece 46.446 metrekarelik bir alanı kaplayan Yixing DHJ15-01, Donghuan Caddesi, Panyu Bölgesi (Xinguang Otoyolu'nun kuzey tarafı). Metrekare, hesaplanan taban alanı oranı inşaat alanı 36934,57 metrekare, 1,167 taban alanı oranına eşdeğer; arsanın başlangıç fiyatı 1,446,73 milyon yuan. Hükümet tarafından 3,500 yuan / metrekare olarak satın alınan 6000 metrekarelik konut düşüldükten sonra taban fiyatı, Guangzhou tarihinin en pahalı başlangıç fiyatı olan 3,3836,9 yuan / metrekare'ye ulaştı.
Panyu Yixing DHJ15-01 arsasının Xinguang Otoyolu yakınında Zhongcun bölgesinde yer aldığı anlaşılmaktadır. Parselin batı tarafı ileride paylaşılabilecek olan Golden Valley Garden ve Regal Villa'nın karşısında; kuzey tarafı Jinshan Endüstri Parkı'na bitişik; doğu tarafı çevre köyler ve fabrikalarla çevrili ve yaşam ortamı biraz dağınık.
Arsa şu anda kapalı durumda, iç kısım düzleştirilmedi, arazi nispeten düz ve alan geniş bir bitki örtüsü ve orman alanıyla kaplı. Parselin kuzeydoğu tarafından geçen yüksek gerilim hattı, gelecekteki projenin peyzaj koşulları üzerinde belirli bir etkiye sahip olabilir.
Arsa, Huoshaogang büyük ölçekli atık depolama sahasına sadece 1-2 kilometre uzaklıkta ve ciddi bir hava kirliliği sorunu var. Çevreye şehirdeki köyler hakimdir ve yaşam ortamı biraz dağınıktır. Aynı zamanda, Jinshan Endüstri Parkı, kağıt yapımı, matbaacılık ve diğer birçok fabrika ve park toplanmış ve çevredeki kamyonlar nispeten sık gelip gidiyor.
Arsanın batı tarafında, Qifu Yeni Köyü, Jinshan Vadisi ve Regal Villa'nın Zhongcun bölümünde üç olgun topluluk var. Şu anda, üç projenin ortalama fiyatı 25.000-32 bin yuan / m2 aralığında yoğunlaşmıştır ve ilk elden esas olarak Qifu Binhuihui, fiyatı 45.000 yuan / .
Guangzhou Centaline Emlak, arazinin "başlangıç fiyatının" 30.000+ gibi yüksek bir seviyede olduğuna inanıyor, bu da gelecekteki ürün fiyatının yaklaşık 6-65 milyon metrekare olacağı anlamına geliyor, bu da çevredeki mülklerin fiyatından 1-2 kat daha yüksek. Bölgedeki gayrimenkul, katı ihtiyaçları olan büyük toplulukların hakimiyetindedir ve müşteriler çoğunlukla projenin ürün konumlandırmasından uzak olan katı ihtiyaçlar ve ikame gibi talep gruplarında yer almaktadır. Bu nedenle, gelecekteki ürünlerin bu alan için uygun olup olmayacağı hala bilinmemektedir.
Yazan: Nandu muhabiri Qiu Yongfen, stajyer Yang Zhilin
Editör: Li Meiyu, stajyer Li Xiaoqi
