En endişeli zengin adam: torunlarının aile işini kaybetmesinden ve bina kiralamalarına yüz milyarlarca dolar harcayacaklarından ve yılda 2 milyar kira toplayacaklarından korkuyor.
Metin: Bingwen
Çin'de "üç kuşaktır zengin değiliz" diye eski bir söz vardır. Birçok varlıklı insan, servetlerini torunlarına aktarır ve torunları tarafından yenilmenin kaderinden kaçamazlar. Bu nedenle, bazı zengin insanlar, sıkı çalışmalarının torunları tarafından yok edilmesini önlemek için böyle bir sonuçtan kaçınmak için erken planlar yaptılar. Örneğin, Hong Kong'un en zengin adamı Li Ka-shing, oğlu Li Zeju'yu eğitmek için 30 yıl geçirdi.
Li Ka-shing'in bir arkadaşı olarak Zheng Yutong da önceden uygun düzenlemeler yaptı. İyi bir arkadaş gibi, Zheng Yutong'un da iki oğlu var: Diğer "zengin ikinci nesillere" kıyasla, bu iki oğul biraz rahatsız. Örneğin, Li Ka-shingin oğulları Li Zeju ve Li Zekai, kendi işlerinde çok başarılılar ve ayrıca aile şirketinin daha iyi ve daha iyi gelişmesine yardımcı oluyorlar. Aynı şey Lee Shau Kee'nin iki oğlu için de geçerli. Bununla birlikte, Zheng Jiachun ve Zheng Jiacheng birçok yönden görece yetersizdirler ve çok para harcamayı severler ve eğlenmek için açgözlüdürler. Özellikle son yıllarda sık sık dışarıda olan Zheng Jiachun, Liu Luanxiong'un eski kız arkadaşıyla da birlikte olmuştur.
Zheng Yutong 20 yıldan fazla bir süre önce emekli oldu ve Yeni Dünya'daki yüz milyarlarca varlığı Zheng Jiachun'a devretti. Ancak, Zheng Jiachun devraldıktan kısa bir süre sonra, yeni dünyayı neredeyse yok etti. Bu, İnternet balonunun en kötü dönemiydi. Zheng Jiachun'un körü körüne devralması Yeni Dünya'nın borç krizine yol açtı. Bu aynı zamanda yaşlı Zheng Yutong'u yeniden ortaya çıkmaya ve yeni dünyayı yeniden kontrol etmeye zorladı.
Zheng Yutong dağdan çıktıktan sonra Yeni Dünya operasyonları normale döndü. 2012'de 87 yaşındaki Zheng Yutong resmen emekli olmayı planlıyor. Bu kez, torunlarının ailenin nihayet biriktirdiği serveti kaybetmemesi için çok uygun bir düzenleme yaptı. Zheng Yutong ailesinin ana işleri, birkaç şirketteki hisselerin yanı sıra New World Real Estate ve Chow Tai Fook Jewelry'dir.
Zheng Yutong, ilk olarak bazı anakara varlıklarını sattı ve on milyarlarca dolar olarak nakde çevirdi. Amacı, gelecek nesillerin kira tahsilatıyla yaşayabilmesi için bazı binalar inşa etmektir. Guangzhou'daki 530 metrelik Chow Tai Fook Merkezi şimdi tamamlandı ve Guangzhou'daki en yüksek bina. Buna ek olarak, Tianjin ve Wuhan'daki Chow Tai Fook Merkezi de yapım aşamasında ve her ikisi de 500 metreden yüksek. Bu üç binaya yapılan yatırım 10 milyar yuan'ı aştı. Guangzhou Chow Tai Fook Merkezi şu anda Guangzhou'daki en pahalı kiralık yer. Metrekare başına aylık kira 200 yuan'ı aşıyor.
Aslında, anakarada hala çok fazla kiralık oda var. Guangzhou, Shenzhen ve Hong Kong'daki kira seviyelerindeki boşluk da büyük, bu da büyümek için çok fazla alana sahip oldukları anlamına geliyor. Zheng Yutong, halihazırda inşa edilmiş olan üç binaya ek olarak, torunu Zheng Zhigang'dan K11 alışveriş merkezini birincil geliştirme hedefi yapmasını da istedi, çünkü son yıllarda K11 alışveriş merkezi, anakara Çin'de nispeten gelişmiş bir ticaret merkezi haline geldi. Şu anda ülkede açık olan bir düzineden fazla K11 alışveriş merkezi var Bu stratejinin çok doğru olduğu görülebiliyor. Ve Zheng Zhigang ayrıca önümüzdeki beş yıl içinde 29 K11 alışveriş merkezi inşa etmek için 15 milyar yuan yatırım yapacağını duyurdu.
Zheng Yutong vefat etmeden önce, ailesinin yıllık kira geliri tek başına 2 milyar RMB'yi aştı. Bununla birlikte, Li Zhaoji, Li Ka-shing ve Guo Desheng ile karşılaştırıldığında, hala belli bir boşluk var. Bununla birlikte, yeni K11 alışveriş merkezinin tamamlanması ve üç Chow Tai Fook Merkezinin işletilmesi ile Zheng ailesinin kira geliri kesinlikle artacaktır. Lee Shau Kee'nin Hong Kong'da yalnızca bir IFC binası var, ancak bu binanın kirası çok yüksek Bu bina tek başına 9 milyar yuan'a kadar kira alabilir.
Zheng Yutong'un Çin anakarasındaki üç binası, Uluslararası Finans Kurumu'na göre modellenmiştir. Bu nedenle, bu üç bina, gelecekte Zheng ailesinin de amiral gemisi olacak. Şu anda Zheng ailesinin anakara Çin'de 3.000'den fazla kuyumcu mağazası var. Ancak, bu kuyumcular şu anda büyük bir ikilemle karşı karşıyadır ve mevcut gelirleri açıkça eskisi kadar iyi değildir. Geçen yıl, Chow Tai Fook'un karı 4 milyar yuan'ı aştı.
Zheng Yutong'un bu dizi düzenlemesinin çok akıllıca olduğu söylenebilir. İki oğlunun yeterince iyi olmadığını biliyordu, bu yüzden kira toplamak için yüz milyarlarca dolarlık varlık inşa etti.Kiranın en istikrarlı gelir kaynağı olduğu söylenebilir. Kira tahsilatına güvenen çocuklar ve torunlar en azından yiyecek ve giyecek konusunda endişeleneceklerdir.
Zheng Yutong'un düzenlemesi, Zheng ailesinin de sorunsuz bir geçiş yapmasını sağladı. Bugün, ikinci nesil Zheng Jiachun emekli olacak. Oğlu Zheng Zhigang, babasından çok daha yeteneklidir. Aile işini devralırsa, ailenin serveti garanti altına alınmalıdır. Aslında, Zheng ailesinin ikinci nesli pek umut verici olmasa da, Zheng ailesi dört nesildir hala zengindir.
Bu makale orijinal olarak Dahua Enterprise tarafından hazırlanmıştır. Lütfen herhangi bir kanalda veya platformda izinsiz olarak yeniden basmayın. Suçlular araştırılmalıdır.
