78,3 milyar "Kar Kralı" nın ardında: Evergrande'nin piyasaya karşı yükselişinin "En Büyük Beş" i
26 Mart'ta China Evergrande (HK.3333) 2018 yıllık sonuçlarını açıkladı.Çoklu temel göstergelerle sektörde ilk sırada yer aldı: çekirdek net kar 78,32 milyar yuan, yıllık% 93,3 artış ve net kar 72,21 milyar yuan, yıllık% 106,4 artışla. Brüt kar 168,95 milyar, yıllık bazda% 50,5 artışla yüksek kaliteli büyüme trendini sürdürürken; ciro 466,2 milyar, yıllık% 49,9 artış; toplam aktifler 1,880 milyar, net varlıklar 308,6 milyar ve nakit bakiyesi 204,2 milyar oldu.
2018 sonu itibariyle, Evergrande'nin toplam varlıkları 1,88 trilyon yuan'a ulaştı ve sektörde birinci oldu. 2014'ün 474,46 milyar yuan'ı ile karşılaştırıldığında, bileşik büyüme oranı% 41,1'e ulaştı. Buna ek olarak, Evergrandenin net sermayesi yıllık% 27,4 artışla 308,6 milyara ulaştı ve kurumsal gücü önemli ölçüde artmaya devam etti.
"Kar Kralı" olarak yeniden seçildi! Evergrande'nin Pazara Karşı Büyük Büyümesinin "En Çok Beşini" Aydınlatmak
Evergrande 2018 yılında 466,2 milyar yuan ciro elde etti ve yıllık% 49,9 artışla 303 milyon metrekarelik arazi rezervi elde etti. Kâr açısından, Evergrandenin brüt kârı geçen yıl 168,95 milyara, yıllık bazda% 50,5 artışla; net kârı ise% 106,4 artışla 72,21 milyara; çekirdek net karı ise% 93,3 artışla 78,32 milyara ulaşarak aynı büyüklükteki emlak şirketlerini çok geride bıraktı. İlk 3 lider emlak şirketleri arasında en büyük kar ölçeğine ve en hızlı büyüme oranına sahip şirket olun ve bir kez daha "kâr kralı" olun.
Aslında, son yıllarda sürekli piyasa düzenlemesi ile birçok emlak şirketi işletme baskısı ile karşı karşıyadır. Bu bağlamda, Evergrande hala tarihteki en iyi yıllık performansı sunabiliyor ve bu da Xu Jiayin'in defalarca vurguladığını doğruluyor: "Pazar ne kadar kötü olursa, Evergrande'nin kuruluşunu o kadar çok gösterebilir."
Peki Evergrande'nin "vakfı" nerede? Yazar "en çok beş" olarak özetledi
1. En ileriye dönük dönüşüm. 2017'nin başında Evergrande, ölçeğinde ılımlı bir büyümeyi sürdürmeye ve son yıllardaki gelişiminin ana tonunu belirleyen büyümenin kalitesine odaklanan kapsamlı bir stratejik dönüşüm başlattı. Evergrande, geçen yıl karlılığını artırmaya devam etti ve yüksek kaliteli büyüme elde etti, bu da Xu Jiayin'in stratejik dönüşümünün ileriye dönük ve doğruluğunu bir kez daha teyit etti.
2. En uygun maliyetli ürünler. Ürün oluşturma açısından Evergrande, her yönüyle yüksek kaliteli ürünler yaratmaya çalışmaktadır.Proje yapım birimi, ülkedeki ilk on arasında olmalıdır.Kullanılan malzemelerin tümü yurtiçi ve yurtdışında tanınmış markalardır. Bahçe ortamı, lüks konutların standardına göre tasarlanmıştır ve destek tesisleri, mülk hizmetlerini iyileştirme ve iyileştirme yoluyla Satış sonrası ve diğer tedbirler, ürünlerin katma değerini artırmaya, sıradan insanlara yüksek kaliteli, uygun maliyetli butik konutlar sunmaya, pazar tarafından oldukça tanınan, istikrarlı satış büyümesini teşvik etmeye ve karlarda önemli bir artış sağlamaya devam ediyor.
3. En doğru maliyet kontrolü. Birleştirilmiş planlama, birleştirilmiş teklif verme ve birleştirilmiş dağıtımdan oluşan standart bir operasyon modeli sayesinde, Evergrande satış ve yönetim gider oranlarını büyük ölçüde düşürdü.Maliyet kontrol yeteneklerinin sürekli iyileştirilmesi, toplam kârın sürekli artmasını daha da sağladı.
4. En gelişmiş arazi rezervi. Evergrande, kendi gücüne ve pazar geliştirme eğilimlerine dayanarak ileriye dönük stratejik kararlar verebildi ve çok sayıda yüksek kaliteli proje elde ederek şirketin yüksek kaliteli gelişiminin temelini attı. 2018 sonu itibariyle Evergrande'nin 228 şehirde, 303 milyon metrekarelik arazi rezervi ile 811 projesi vardı.Tek bir projenin ölçeği büyüktü ve arazi depolama maliyeti metrekare başına 1.635 yuan idi. CBREnin Evergrandenin emlak bankası değerlendirmesi 975,8 milyar. 5. Daimi borcunuzu en zamanında geri ödeyin. Evergrande, 2017'de tüm kalıcı borçlarını tamamen ödedi ve 2018 ve gelecek için büyük kar marjları bıraktı.
Yeni enerji araçlarının tüm endüstriyel zincirinin düzenini tamamlayan Evergrande'nin gelecek vaat eden bir geleceği var
Kaliteyi ve verimliliği artırırken ve yüksek kaliteli geliştirme sağlarken, Evergrandenin çeşitlendirilmiş endüstriyel düzeni de tamamlandı. Kültür turizmi, sağlık ve yüksek teknoloji gibi çeşitlendirilmiş endüstriler, gelecekte Evergrandenin yeni güçlü büyüme noktaları haline geldi.
Bunların arasında en temsilci, yeni enerji araçlarının temsil ettiği yüksek teknoloji endüstrisidir.Evergrande İsveç NEVS'ye girdi ve güçlü araç Ar-Ge ve üretim yetenekleri elde etmek için dünyanın en büyük lüks otomobil üreticisi Koenigsegg ile bir ortak girişim kurdu; Carnegie, Japonya'nın en iyi teknolojisini satın aldı ve endüstrinin ilk üç pil üretim kapasitesine sahip; Hollandalı e-Traction şirketini satın aldı, dünyanın en gelişmiş tekerlek içi motor teknolojisine sahip, seri üretime ulaştı ve uluslararası alanda yaygın olarak kullanılıyor; Evergrande ayrıca yatırım yaptı Guanghui Group, dünyanın en büyük otomobil satış kanalına sahiptir - Şimdiye kadar, Evergrande yeni enerji araçları alanında dünyanın en gelişmiş ve eksiksiz endüstriyel zincirini oluşturmuştur. Gelecekte, yeni endüstriler kademeli olarak hasat dönemine girerken, Evergrandenin büyüme alanı daha geniş hale gelecektir.
