Baca yatağa gidiyor ve banyoda zemin gideri yok mu? Geliştirici aslında dedi ki ...
Bu makale WeChat "West Lake'in Sesi" genel hesabından aktarılmıştır.
Loft küçük apart otel tarzı daireler her zaman birçok insanın özlem duyduğu yaşam ortamı olmuştur.Serçe küçük ve eksiksiz olmasına rağmen, oda alanının kullanım oranı neredeyse maksimize edilebilir ve fiyatı konutunkinden çok daha düşüktür, bu nedenle özellikle bir grup alıcı arasında çok popülerdir. Gençlerin gözdesi.
Ancak, ticari projeler sıradan konutlardan farklı olduğu için, bazı geliştiriciler operasyonlarında gri alanda yürürler ve apartman tesliminde sorunlar yaşanır. Örneğin, Hangzhou vatandaşı Bayan Yuan, [Odayı söyle × vatandaşın söyleyecek bir şeyi var], izliyor Teslimat evine geldiğimde o kadar kızgındım ki neredeyse depresyondaydım.
"Baca" yatak odasının içinden geçer ve duş odasının zemin gideri yoktur
Garip tasarımın sahibi yerinde çöktü
Bayan Yuan, Mart 2017'de Geleceğin Teknoloji Şehri'nde bulunan ticari proje yapım alanını satın aldı. Çevrimiçi bilgilere göre, Maker Space şu anda 33.000 yuan / satan küçük bir ciltli daire alanı olarak tanıtılıyor ve geliştirici Hangzhou Lvkai Real Estate Development Co., Ltd.
Bayan Yuan, o sırada model evi gördüğünü ve birimlerin yerleşim planının çok iyi olduğunu hissettiğini ve evin 31 Aralık 2018 tarihinde teslim edildiğini ve bu nedenle satın almaya karar verdiğini söyledi.
15 Ocak'ta ev kapandığında, evi gördüğü anda çöktü: "baca" birinci kattan ikinci kattaki ikinci yatak odasının tatamisine doğru akıyor ve duşta zemin gideri yok.
Bayan Yuan, model eve bakarken böyle bir "baca" olmadığını söyledi.Artık fazladan bir "baca" var ve tatami yatakların özelleştirilmesi gerekiyor.
Ayrıca tuvaletin sadece bir yer süzgeci vardır ve duş bölümünde yer süzgeci yoktur, sadece süzgeç ve su tutucu bant yapılır.
Geliştiriciyi sorguladığında, geliştirici ona şunları söyledi: Onu kaba bir şekilde teslim ettik ve "baca", sahibinin hayatını kolaylaştırmak için tasarlandı ve daha sonra yenilenip kuruldu.
Bayan Yuan aniden fark etti.
Ciltli oda sertleşiyor
Sahibi sorumluluk almak için "Parti A" oldu
Bayan Yuan, o sırada iki sözleşme imzaladığını, birinin ticari bir konut satış sözleşmesi ve diğerinin bir dekorasyon emanet sözleşmesi olduğunu söyledi.
"Sözleşmeyi imzalarken, satıcı bana sözleşmeyi verdi ve boş alanı işaret etti ve" Burayı imzalayın, burayı imzalayın "dedi. Çoğu kişi bunu böyle imzaladı ve herhangi bir soruna dikkat etmedi, ancak sonra sorunu keşfettiler." Yuan Bayan, müteahhitlerin sattıkları evlerin sert kaplamalı apartman daireleri olduğunu ilan edip sattıklarında, evlerde bu tür sorunlar ortaya çıktığında iddialarını kaba teslimat olarak değiştirdiklerini söyledi.
Bu dekorasyon emanet sözleşmesinde, Bayan Yuan müşteri (Parti A) ve Hangzhou Lvkai Gayrimenkul Geliştirme Şirketi mütevelli (Parti B) oldu.
Sözleşmede, "A Tarafı, herhangi bir itiraz olmaksızın dekorasyonun ardından evin yerleşim ve kullanım işlevlerini onaylayacaktır. ... B Tarafı, evin orijinal yapısı, alan boyutu, kullanım işlevi, ev tipi, yerleşim planı vb. A Tarafı bunu onaylayacak ve A Tarafı, değişiklik ve dekorasyonun sonucundan sorumlu olacaktır. "
Bayan Yuan, öfkeyle, geliştiriciyle iletişim sürecinde, geliştiricinin tavrını bırakın, bu tür bir sözleşme ilişkisini kabul edemeyeceğini söyledi.
Ayrıca, emanet edilen dekorasyon anlaşmasındaki dekorasyon tasarım çizimleri "baca" tasarımına işaret etmemiş, daha sonraki aşamada tatami paspaslara ek bir baca girmiş ve bu tasarım açıkça yaşam deneyimini etkilemiştir.
Geliştirici yanıtı: Yasal ve uyumluyuz
[Tıpkı oda × yurttaşın söyleyecek bir şeyi olduğu gibi] Hangzhou Lvkai Real Estate Development Co., Ltd.'de Makerspace'den sorumlu kişi olan Manager Li ile iletişime geçtim.
Yönetici Li, Bayan Yuan'ın bahsettiği "baca" nın bir havalandırma borusu olduğunu, mal sahibi ile imzaladıkları ticari konut satış sözleşmesinde bunun kaba ürünün teslimatı olduğunu ve havalandırma borusunun ikinci dekorasyondan üretildiğini açıkça belirtti.
"İki taraf dekorasyon anlaşmasını eşit ve gönüllülük temelinde imzaladı," dedi ve "Sözleşmeye göre bunu kendimiz tasarlayabilir ve değiştirebiliriz."
Havalandırma kanallarının tatami paspaslarının yatakta olmasına atıfta bulunmadan dinlenme ve kahve molası alanları olarak kullanılabileceğini de sözlerine ekledi. "Bazı mal sahiplerinin ofis ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, iş çıkışı erişte ve kahve yapma vb. Bazı sahipler tarafından havalandırma kanalı gerekiyor. "Üstelik cadde ve itfaiye de olay yerine gelip kontrol etmeye geldikten sonra herhangi bir sorun çıkmadı.
Ancak bu tasarım tabii ki yaşam deneyimini etkiliyor ve tüm apartman dekorasyonları böyle değil, o halde neden bu şekilde tasarladınız, düzeltilemez mi?
Yönetici Li, konut dışı projenin başlangıçta bacasının olmadığını ve yalnızca bir yer süzgecinin olmadığını, ancak ikinci dekorasyondan zemine giren bir baca yerleştirebildiklerini, daha sonra düzeltilmesi durumunda tüm sahiplerin bacayı çıkarmayı kabul etmesi gerektiğini söyledi.
Makerspace'de hala satışta olan bazı kuyruk odaları olduğu anlaşılmaktadır.
[Tıpkı oda × vatandaşın söyleyecek bir şeyi olduğu gibi] Bilgiyi kontrol ettiğimde Maker Space'in gerçek kaydının şeffaf satış web sitesinde Maker Space Building olarak adlandırıldığını ve mülk tipinin bir ofis binası olduğunu buldum, öyleyse neden satışa çıktı? Küçük bir ciltli daireye ne dersiniz?
Sektör uzmanlarına göre, ofis binalarının küçük apartmanlara dönüştürülmesine dair benzer durumlar birçok gayrimenkulde mevcut ve ofis binaları ile apartmanlar arasında tesis planlamasında büyük bir fark var. Ofis binalarının dairelere dönüştürülmesinde yaşanan sorunlar nelerdir? Alıcılar benzer mülkleri satın alırken nelere dikkat etmelidir ve risklerden nasıl kaçınılır? İlgili departmanların bu tür değişikliklere karşı tutumu nedir? Biz ona göz kulak olacağız.
