Banka denetçileri tüketici kredilerini kontrol etmek istiyor, bu bankalar dikkatli
Gayrimenkul kontrol politikalarının sıkılaştırılması ve banka kredilerinin sıkılaşması konut kredilerindeki artışı keskin bir şekilde yavaşlatmış, ancak aynı zamanda banka tüketici kredileri de artmıştır.Emlak piyasasına mevzuata aykırı olarak giren tüketici kredileri, kredi kredileri ve diğer fonların olup olmaması sanayi ve denetime neden olmuştur uyarmak. Denetçiler, kişisel kredi fonlarının akışını araştırmaya başladılar. Beijing Business Daily'nin istatistiklerine göre yılın ilk yarısında A hisseli 25 banka arasında, China Construction Bank, Ping An Bank ve China Merchants Bank gibi tüketici kredileri önemli ölçüde arttı. Analistlerin görüşüne göre, daha büyük bireysel tüketim kredileri ve daha büyük artışları olan bankalar araştırmanın odağı olacak.
01
Yılın ilk yarısında birçok bankanın tüketici kredileri arttı
Düzenleyici kurumlar, bankaları kredi fonlarının nerede olduğunu sıkı bir şekilde araştırmaları konusunda defalarca uyardılarsa da, tüketici kredileri ve müşteriler için kredi kredileri ile ilgilenen kredi aracıları hala piyasada faaliyet göstermektedir. Beijing Business Daily'den bir muhabir geçtiğimiz günlerde kredi kuruluşlarından birkaç satış çağrısı aldı ve görüşmelerdeki personel banka ile işbirliği yaptıklarını ve büyük kredileri idare edebileceklerini tanıttı. Aylık 5.000 yuan geliri olan bir kamu kuruluşunda çalışan, teminat olmadan 400.000 ila 500.000 yuan ödünç verilebilir Kredi platformu sahte olabilir ve banka bunu bulamaz. Personele göre, banka borç verdikten sonra fonların asıl hedefini bilmiyordu.
Beijing Business Daily'den bir muhabir, bu yılın ilk yarısında birçok bankanın bireysel tüketici kredilerinin hızla büyüdüğünü kaydetti. A hisseli bankaların ara raporlarının genel durumundan, bazı bankalar tüketici kredilerinin belirli bakiyelerini listelemedi, ancak Bank of China, Bank of Communications, Minsheng Bank, Shanghai Pudong Development Bank, Industrial Development Bank dahil olmak üzere kişisel kredilerin "diğer" kalemi altında toplandı. Banka vb. Yukarıda bahsi geçen bankaların bireysel kredi sınıflandırması açısından bakıldığında, diğer kalemlerin çoğu tüketici kredileri veya tüketici ve işletme kredileridir.
Haziran ayı sonu itibariyle, birçok bankanın kişisel tüketim kredisi bakiyesi 200 milyar yuan'ı aştı.Örneğin, ICBC'nin kişisel tüketim kredisi bakiyesi, yılın başından itibaren 13.028 milyar yuan artışla 260.048 milyar yuan oldu ve China CITIC Bank 205.844 milyar yuan oldu, bir önceki yılın sonuna göre 79.49 yuan artış. 100 milyon yuan.
Üç banka, yılın ilk yarısında tüketici kredilerinde önemli bir artış gördü.Bunlardan, Ping An Bank, bu yılın ilk yarısında 277.09 milyar yuan tüketici finansman kredisi bakiyesine sahipti ve yılın ilk yarısında verilen yeni krediler, yıllık% 255.49 artışla 129.4 milyar yuan oldu. Bunların arasında, "Xin Yi Kredisi", yıllık% 95'lik bir artışla, yılın ilk yarısında 48.6 milyar yuan kredi ihraç etti.
China Construction Bank ve China Merchants Bank da büyümelerini artırdı. Bu yılın ilk yarısının sonu itibarıyla, China Construction Bank'ın bireysel tüketim kredilerinin bakiyesi, bir önceki yılın sonuna göre 83.037 milyar yuan artışla 158.076 milyar yuan oldu.Çin İnşaat Bankası, bunun temel olarak kişisel self-servis kredi ürünü "CCB Ekspres Kredisi" ndeki artıştan kaynaklandığını söyledi. Yılın ilk yarısında China Merchants Bank'ın bakiyesi, önceki yılın sonuna göre 19.989 milyar yuan artışla 84.077 milyar yuan oldu.
02
Denetçiler fon akışını bulur
Aslında, düzenleyiciler kişisel tüketim kredilerinin hızlı büyümesinden de endişe duyuyor ve riskleri araştırmaya başlıyor. 5 Eylül'de, Pekin Bankacılık Düzenleme Bürosu ve Merkez Bankası İşletme Yönetimi Departmanı, Pekin'in yargı yetkisi dahilinde bankacılık finansmanı talep eden "Bankaların Kişisel Kredi Fonlarının İhlal Durumunda Emlak Piyasasına Girmesine İlişkin İncelemeler Yapılmasına İlişkin Bildirim" (bundan böyle "Bildirim" olarak anılacaktır) yayınladı. Kurumlar, bireysel işletme kredileri ve bireysel tüketim kredileri konusunda kendi kendini teftiş çalışmaları yürütmektedir. Bunun nedenleri arasında, konut satın almak için münferit bankalar tarafından gayrimenkul piyasasına yasal olmayan kredi akışı bulunmaktadır.
Pekin Bankacılık Düzenleme Bürosundan sorumlu ilgili kişi, Pekin bankacılık finans kurumlarının kişisel işletme kredileri ve kişisel tüketim kredilerinin ölçeğinin son zamanlarda hızla arttığını, ancak piyasa koşullarına göre, bireysel bankalar tarafından verilen yukarıdaki iki tür kredinin, mevzuata aykırı olarak emlak piyasasına aktığını belirtti. İnsanlar kişisel iş veya günlük tüketim yerine ev satın almak için kullanırlar.Bu davranış, gayrimenkul yönetmeliğinin politika gerekliliklerini karşılamaz.
Haitong Securities araştırma raporundan alınan verilere göre, bu yılın başından bu yana, konut sakinlerinin yeni ev satın alma kredileri bir miktar yavaşladı ve orta ve uzun vadeli kredilerin büyüme oranı yıl başında% 30'dan% 26'ya düştü ve büyüme oranı hala yüksek. Ancak aynı zamanda, sakinlerin kısa vadeli tüketici kredileri hızla büyüdü. Haitong Securities'in verilerine göre, bu yılın ilk yedi ayında, sakinlerin yeni tüketici kısa vadeli kredileri, yıllık bazda 713,7 milyar yuan artışla 1,06 trilyon yuan oldu. Geçen yıl, yeni kısa vadeli tüketici kredileri sadece 830.5 milyar yuan idi.
İşletme kredisi başvuruları için gerekli olan sınai ve ticari işletme ruhsatı gibi yeterlilik gereklilikleri ile karşılaştırıldığında, tüketici kredileri başvurularda daha az kısıtlamaya sahiptir ve mevzuata aykırı olarak önemli bir kredi fonu ihracatı haline gelmiştir. Analistler, bu tür bir gri kanalın arkasında tamamen ortadan kaldırmanın hala zor olduğunu, bir yandan piyasada talep olduğunu ve hala sermaye cirosuna ihtiyaç duyan banka niteliklerini karşılamayan çok sayıda insan olduğunu; diğer yandan bankanın kredi değerlendirme göstergelerine sahip olduğunu, bu nedenle birçok ihlale karşı olduğunu söyledi. Bir gözü aç, bir gözü kapat "; sonunda, üçüncü taraf aracılar ondan yüksek işlem ücretleri alabilir.
03
Tüketici kredilerinde artış
Bankalar soruşturmanın odağı haline gelebilir
"Bildirim", bankacılık finans kurumlarının, ipotek kredileri, mütevelliler, borçlanma sıklığı, borçlanma amacı, sermaye akışı, gelir sertifikası ve borçlular gibi birçok özellikten kendi kendini denetlemesini gerektirir. Kendi kendine denetim kapsamı, kişisel tüketim kredilerini ve kişisel işleri içerir. Krediler ve kredi kartı açık kredileri için, bankacılık finans kuruluşlarının, kurumlarının bireysel konut dışı kredi fonlarının kullanımı konusunda üç ayda bir kendi kendine inceleme yapması gerekmektedir.
Analistlerin görüşüne göre, bazı tüketici kredisi fonlarının emlak piyasasına akması muhtemeldir ve bireysel tüketici kredilerinde daha hızlı büyüyen bankalar, düzenleyici soruşturmanın odağı haline gelecektir. Haitong Securities'in baş ekonomisti Jiang Chao'ya göre, kısa vadeli tüketici kredilerinin patlayıcı büyümesi, emlak satışlarından ayrılamaz. Geçen yılın ikinci yarısından bu yana banka ipotek kotalarının kademeli olarak sınırlandırılması nedeniyle, bazı sakinlerin ev satın alma kredilerini tamamladıklarını veya kısa vadeli tüketici kredileri aldıklarını ve bunun da konut sakinlerinin kısa vadeli kredilerinde yüksek bir artışa neden olduğunu belirtti. Jiang Chao, gelecekte bölge sakinlerinin borç için giderek daha az yer olacağını tahmin ediyor.
Centaline Emlak'ın baş analisti Zhang Dawei, düzenlemeden önce alımlar için emlak piyasasına yasadışı olarak giren birçok kişisel işletme kredisi ve kişisel tüketim kredisi vakası olduğunu söyledi.Aslında, Çin halkının nadiren kişisel tüketim kredisi alışkanlığına sahip olduğu doğrudur. Bireysel tüketici kredilerinin büyük bir kısmı borsa ve emlak piyasasında kullanılmaktadır. Ancak Zhang Dawei, bu yılın Mart ayından bu yana işlem hacminin düştüğünü ve pazarın soğumaya devam ettiğini söyledi.Görece rasyonel ev alıcıları durumunda, bu yasadışı fonların miktarının azaldığını söyledi.
Çin Renmin Üniversitesi Uluslararası Para Çalışmaları Enstitüsü'nde araştırmacı ve Suning Finans Enstitüsü'nde özel bir araştırmacı olan Li Honghan, kişisel işletme kredilerinin ve kişisel tüketim kredilerinin emlak piyasasına ve borsaya akma eğiliminde olduğunu söyledi. Pek çok aracı, ev alıcılarına kişisel tüketim kredileri yoluyla peşinat kredilerini artırmalarını tavsiye eder, ancak bankalar emanet edilen ödemelerin ve faturaların yeterlilik incelemesinde özellikle katı değildir ve bu da sorunlara yol açar. Li Honghan, daha fazla kişisel işletme kredisi ve kişisel tüketim kredisi geliştiren bazı küçük şehir ticari bankalarının ve bankalarının denetim ve soruşturmanın odak noktası olacağına dikkat çekti.
Harika inceleme
