Merkez bankasının açıklaması, merkezi medyanın sesi Dong Mingzhu, bir bakışta "bir ev al" veya "bir ev sat" bombardımanına tuttu
Bu dünyadaki en değerli şey nedir diye sorarsan? Belki birçok insan bir ev olduğunu düşünüyor. Çin'in emlak endüstrisi geç başlamasına rağmen, 20 yıldan fazla süren hızlı gelişmeden sonra, insanların barınma koşulları büyük ölçüde iyileştirildi. Ancak eve "yatırım" niteliği verildiği için, Çin emlak piyasasında çok sayıda "spekülatör" ortaya çıktı ve bu da artan konut fiyatlarına yol açtı.
Son yıllarda, konut fiyatlarındaki hızlı yükselişi sınırlamak için devlet, önemli bir makro kontrol uyguladı. Yalnızca 2019 yılında, emlak piyasasının sağlıklı ve istikrarlı bir şekilde gelişmesini sağlamak için 620'ye kadar düzenleme yapıldı. 2020'deki salgından etkilenen birçok geliştirici, fonları çekmek için evlerini çevrimiçi olarak sattı; emlak piyasasının "soğuk dalga" aşaması için, bazı bölgeler de ilgili yardım politikalarını uygulamaya koydu. O zamandan beri, "konut fiyatları yükselir ve düşer" ve "emlak piyasası eğilimi" gündemdeki tartışma konuları haline geldi.
2020'de bir ev alıp satmayacağına ilişkin olarak, birçok kişi çeşitli fikirlere sahip ve daha önce merkez medya ve merkez bankası da yanıt verdi. Gree Dong Mingzhu gayrimenkulü "eleştirmek" için bile öne çıktı ve cam kralı Cao Dewang onunla hemfikirdi.
Netizenlerin "ev alır mısın" konusundaki tutumları
Destekleyenler: Emlak piyasasını "kurtarmak" için, devlet 2020'de nispeten aktif bir emlak politikası başlattı. İster bankaların getirdiği kredi oranlarının düşürülmesi isterse emlak piyasasının getirdiği tercihli politikalar olsun, şimdi bir ev satın almak için iyi bir zaman gibi görünüyor. Şimdi satın almazsanız, salgın yavaş yavaş iyileştikçe, bir sonraki emlak piyasasında "misilleme amaçlı tüketim" meydana gelebilir.Konut fiyatı çok yüksek olduğunda, daha da karşılanamaz hale gelir.
Rakipler: Geliştiriciler, fonları hızlı bir şekilde çekebilmek için duruşlarını düşürmekten ve indirimleri artırmakta tereddüt etmediler, bu da konut fiyatlarında düşüş eğilimine yol açtı. Bu durumla karşı karşıya kalan birçok netizen, şimdi bir ev satın almamakta ısrar ederse, belki ev fiyatının tekrar düşeceğini düşünüyor. Üstelik, son yıllarda ülke "spekülasyon olmadan yaşamak için konut" temel kavramını vurgulamakta ve konut fiyatlarının gelişimini dengelemek amacıyla sürekli olarak düzenleyici politikalar uygulamaya koymaktadır. Bir ev satın almadan önce konut fiyatının gerçekten istikrarlı hale gelmesini bekleyin.
Merkezi medya sesleri, merkez bankası beyanları
Merkezi medya, "Emlak piyasası düzenlemesi" kontrolden çıkamaz "cevabını yayınlayarak, konut fiyatlarındaki aşırı artışı engellemek için düzenlemenin amacının" istikrar sağlamak "olduğunu vurguladı. Devlet, emlak piyasasını düzenlemek için politikalar getirdi, ancak bu, gevşetileceği anlamına gelmiyor. Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı'nda, evin spekülasyon için değil, yaşamak için kullanıldığı konusunda ısrar etmek de çok açıktı. Netizenlerin "rahatlatıcı düzenleme" ve "artan konut fiyatları" hakkındaki sesleri yükseldikçe, ülke, emlak piyasasını teşvik etmek için, şehre özgü politikaları tam olarak uygulamalı ve arazi fiyatlarını, konut fiyatlarını ve beklentileri dengeleyen uzun vadeli bir yönetim ve kontrol mekanizmasına bağlı kalmalıdır. İstikrarlı ve sağlıklı gelişim.
Merkez bankasının açıklamasına göre sermaye piyasasının daha rasyonel akışını sağlamak için bir sonraki adımda sermaye likiditesinin serbest bırakılmasına devam edilecek. Aynı zamanda, işletmelerin gelişimini desteklemek için, merkez bankası defalarca büyük bankaları ipotek faiz oranlarını düşürmeye devam etmeye teşvik etti. Merkez Bankası tarafından yayınlanan önceki verilere göre, Şubat 2020'de 200 milyar yuan orta vadeli kredi (MLF) operasyonu ve 100 milyar yuan ters repo işlemi gerçekleştirildi. Bu, merkez bankası tarafından yayınlanan bir dizi politika için tam olarak ne anlama geliyor? Sektördeki birçok insan bunun nispeten gevşek bir mali politika olduğunu düşünüyor ve amaç aynı zamanda emlak piyasasına da yardımcı olmak.
2020'de ev satın almalı mısınız? Dong Mingzhu ve Cao Dewang aynı fikirde
Dong Mingzhu bir keresinde aşırı yüksek konut fiyatları hakkındaki şüphelerini dile getirdi ve Gree'nin gelişmesi ne kadar zor olursa olsun ve ne kadar düşük karlar olursa olsun, her şeyden önce gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak istemediğini doğrudan "kovdu". Yüksek konut fiyatlarının seviyesi ile ilgili olarak şöyle bir öngörüde bulundu: Aylık 150.000 maaşlı bir çalışan 20 yıl boyunca 3 milyon olacak. Şu anda konut fiyatı çok yüksek, ev alırsanız her ay ipotek vermeniz gerektiği anlamına gelir. Kazanılan para biriktirilemez, aynı zamanda konut kredisi borcu da yüklenir, bu nedenle yaşam kalitesi düşebilir ve hiç mutluluk hissi kalmaz. Dong Mingzhu, genel olarak gençlerin çok erken bir ev almaması gerektiğine inanıyor.
Cam kralı Cao Dewang da konut fiyatları ile ilgili görüşlerini dile getirerek, bugünkü konut fiyatlarının o kadar yüksek olduğuna ve birçok gencin ev alamayacağına inanıyor. Günümüze bakıldığında birçok kişi ev almak için "altı cüzdanını" boşaltmış, ona göre vaktinden önce sırtlarında ipotek taşımak yaşam giderlerinde sorunlara yol açacaktır. Emlak sektöründe olmamasına rağmen, yine de emlak sektörüne yatırım yapmanın çok ekonomik olmadığını düşünüyor. Bir keresinde kız kardeşinden fazla evi satmasını istediği bildirildi.
Yukarıya bakıldığında, merkez bankası, merkez medyası ve kodamanların tavsiyelerine bakılırsa, 2020'de bir ev alma veya satma yönü çok net. Son tahlilde, bir ev her zaman yaşanacak bir yerdir ve sadece ihtiyacı olanlar için evin nihai değerini düşünmeye gerek yoktur. "Emlak spekülatörleri" için, devlet düzenleyici politikalar getirdi ve konut fiyatları, son yıllarda kademeli olarak istikrarlı bir gelişme eğilimi gösterdi. Bir eve yatırım yaparak para kazanmak elbette mümkün değil. Emlak vergisinin ve boşluk vergisinin beklenen getirilmesiyle, o sırada birden fazla kiracının elde tutma maliyetini büyük ölçüde artıracaktır, bu nedenle mümkün olan en kısa sürede satmak kötü bir şey değildir.
Sonuç olarak, bir "kara kuğu" olayından sonra, Çin emlak piyasası soğuk bir kış yaşayabilir Mevcut duruma bakılırsa, konut fiyatları kısa vadede düşebilir, ancak herhangi bir düşüş olmayacaktır. Ancak kentleşmenin gelişmesiyle birlikte gelecekteki konut fiyatları kesinlikle istikrarlı ve sağlıklı bir durumda. Bu nedenle, şu anda, bir ev satın almak veya satmak olsun, insanların bir karar vermeden önce artıları ve eksileri tartması gerekir. "Ev satın alma" veya "ev satma" konusunda ne düşünüyorsunuz? Yorum ve değiş tokuşa hoş geldiniz!
