Lüks giriş lobisi süite mi "dönüştürüldü"? Hangzhou Qinyuan projesi yanlış propagandayla suçlandı
"Evi satın alırken bahsettiğim muhteşem salon lobisi şimdi bir süite dönüştürülüyor, geniş geçit daraltıldı ve önceki lüks dekorasyon parçalandı." Birkaç gün önce, Hangzhou Greentown İnşaat ve Geliştirme · Qingyuan proje bölümü İşletme sahibi Beijing News muhabirine, "Daha önce ilan edildiği gibi giriş lobisi olmasaydı, çoğumuz başlangıçta bu projeyi satın almayı seçmezdik." Dedi.
Ev teslim edilmek üzere ... Yukarıda adı geçen mal sahipleri giriş lobisinin yenilenmesinden memnun değiller ve birçok yansımadan sonra geliştiriciden bir cevap aldılar: Çizimler tıbbi odalar, ameliyathaneler ve giriş salonları için 6'sı 1 arada bir plan tasarladı ve şimdi tasarıma göre inşa ediliyor. "Ancak, bazı sahipler bu yanıttan memnun değildi," Bu açıkça tutarsız ve sahtekarlıktan şüpheleniliyor. "
Olayın arkasındaki gerçek durum nedir? Nasıl çözülmeli?
Bir zamanlar satış noktası olan giriş lobisi neden yıkılıp yeniden inşa edildi?
Hangzhou'daki Greentown Jianfa · Qinyuan projesinin sahibi tarafından sahte tanıtımdan şüphelenildiği iddia edildi (resim sahibi tarafından sağlanmıştır)
Alıcılara göre, Greentown İnşaat ve Geliştirme Qinyuan (kayıt adı: Qinrun Apartmanı, bundan böyle "Qinyuan Projesi" olarak anılacaktır) ticari konut projesi Fangjiadai Topluluğu, Xiangfu Caddesi, Gongshu Bölgesi, Hangzhou Şehri'nde yer almaktadır. Run Real Estate Co., Ltd. tarafından geliştirilen marka yöneticileri Greentown Real Estate Group Co., Ltd. ve C&D Real Estate Group Co., Ltd.'dir.
"Bu projede, temelde toplam fiyatı 10 milyon yuan olan tek bir ev seti, bu tür bir sanatsal anlayış peşindeyiz." Alıcı Zhao Hui'ye (takma ad) göre Ekim 2019'da 10.65 milyon yuan ödedi. Qinyuan projesinde 160 metrekarelik bir evi toplam fiyata satın aldım ve kararlaştırılan teslim süresi Haziran 2021. "O dönemde projenin satış ofisi, muhteşem bir yaşam sanat galerisinin yaratıldığı Bina 10'da (lobi) idi. Satış personeli, evin teslim edilmesinden sonra buranın sahipler için giriş lobisi olacağını söyledi. "Zhao Hui gazetecilere verdiği demeçte, fiyatın biraz yüksek olmasına rağmen, ancak daha merkezi konumu ve güzel giriş lobisiyle evi" acımasızca "satın aldığını söyledi.
Nasıl ki alıcılar evin sevinçle kapanmasını beklerken beklenmedik bir şey oldu. Bu yıl 18 Mart'ta, Zhao Hui ve diğer birçok alıcı aniden topluluğun girişindeki Bina 10'un yeniden modellendiğini keşfetti.Orijinal geniş ve aydınlık lobi birkaç bölüme ayrıldı ve geniş geçit iki dar yola dönüştü. Önceki lüks dekorasyon da parçalandı.
Zhao Hui, bazı sahiplerin Qinyuan Bahçesi girişindeki lobi kulüp binasının yıkılma durumunu teyit etmek için hemen satışlarla iletişime geçtiğini belirterek, Mevcut cephe efekti tasarım amacına ulaştı ve cephe zanaat hatlarının azaltılması incelemeyi geçti. Giriş lobi kulübünün yıkılıp yeniden inşa edilmesine gelince, proje planının onaylanması için 2017 yılında İskan ve Şehir-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'na sunulan planda lobi kulübü bulunmamaktaydı.Orijinal çizimler tıbbi odalar, ameliyathaneler, mülk odaları, giriş holleri vb. İçin tasarlandı. Hepsi bir arada plan tasarlandığı gibi yapım aşamasındadır. "
İşletme sahibi, sözleşmenin imzalanmasından önceki ve sonraki Qinyuan Projesi Bina 10 giriş lobisinin gerçek sahnelerinin çok farklı olduğunu belirtti. (Alıcı tarafından sağlanan resim)
"Qinyuan projesinin, sözde Yaşam Estetiği Pavyonu giriş lobisi, bir iç tasarım ödülü kazandı ve çok lüks olacak şekilde tasarlandı. Satış personeli, bu Yaşam Estetiği Pavyonu'nun gelecekte giriş lobisi kulübü olacağını her zaman söyledi." Zhi (takma ad) gazetecilere verdiği demeçte, "Qinyuan pazarını açtığında, tüm tanıtımlar da bu yaşam estetiği pavyonu etrafında yapıldı. Birçok mal sahibi de bu yaşam estetiği pavyonuna koştu, ama şimdi bize haber verirken mülk olduğunu söylüyorlar. Ve cemaat evleri ?! "
Yang Zhi, "Tekrar tekrar sorduktan sonra, satış personeli başlangıçta çevrimiçi olarak imzalanmış, mülkün binasının çizimini işaretleyen ve sahibinin imza el izini taşıyan bir eki çıkardı. Ancak çevrimiçi imzalama yapıldığında satış olmadı. Bu çizimin mevcut yaşam estetiği müzesini dönüştürmek olduğunu ve çizimin siteyi göstermediğini söyleyin. "
Mal sahibi tarafından sağlanan çizimler, lobide halk hastaneleri ve tuvaletler olduğunu göstermektedir. (Sahibi tarafından sağlanan resim)
Zhao Hui, o zamandan beri kendisinin ve diğer birkaç ev alıcısının, satış ekibiyle birkaç kez iletişim kurduktan sonra geliştiriciyi bulduğunu söyledi ve ilgili personel, "alıcının orijinal giriş lobisini yenileme talebi karşılanmadı, ilgili sorunlar Onay için grup şirketine bildirilmesi gerekiyor. "O zamandan beri önemli bir ilerleme kaydedilmedi.
Proje tarafı: Mal sahibi ile müzakere yoluyla çözülecek ve nihai teslimat anındaki etki geçerli olacaktır.
Beijing News muhabiri, Qinyuan projesinin satışı sırasında yerel basının Qinyuan Yaşam Estetiği Müzesi hakkında haber yaptığını öğrendi. O dönemde Greentown, Qinyuan Estetik Pavyonu'nun tasarımının yeni nesil sahiplerin estetik ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlandığını belirtti. Ek olarak, Qinyuan projesinin bazı satış personelinin tanıtımı da projenin asıl lobisinin Yaşam Estetiği Pavyonu olduğunu gösterdi.
Qinyuan projesinden sorumlu kişi medyaya verdiği röportajda Yaşam Estetiği Pavyonu hakkında konuştu. (Sahibi tarafından sağlanan resim)
Beijing News muhabiri 9 Nisan sabahı projenin satış ekibiyle iletişime geçti, "Bu konuyla ilgileniyoruz ve daha sonra mal sahipleriyle görüşeceğiz."
Aynı gün öğleden sonra, Greentown Zhejiang Regional Company'nin bir genel müdür yardımcısı, konuyla ilgili Beijing News muhabirine yanıt vererek, "Qinyuan projesinin satış personeli, satış sürecinde bazı alıcılara net bir açıklama yapmadı. Ayrıca, bazı duyuru konuşmaları bazı alıcıların şunu söylemesine neden oldu Giriş lobisinin sorunu yanlış anlaşılıyor. Daha sonra, Greentown bu sahiplerle iletişim kuracak ve sorunu çözmek için görüşecek. Giriş lobisi hala yapım aşamasındadır ve nihai teslimat standardının etkisi geçerli olacaktır. "
Avukat: Geliştiricinin önemli vaadi, sözleşmenin içeriği olarak görülmelidir
Pekin Jingshi Hukuk Bürosu'ndan avukat Fan Chen, yukarıdaki olaylara yanıt olarak şunları söyledi: "Topluluktaki yardımcı tesisler ve bina yapısı, sözleşmenin imzalanması ve ticari konut fiyatı üzerinde önemli bir etkiye sahip olan içeriktir. Ticari konut satış sözleşmelerinin yargılanmasına ilişkin Yüksek Halk Mahkemesine göre "Anlaşmazlık Durumlarında Kanunların Uygulanmasına İlişkin Çeşitli Sorunlar Hakkında Açıklama", geliştiricinin tanıtım materyallerinde belirli kayıtlar varsa, sözleşmede yer almasa bile sözleşmede kararlaştırılan içerik olarak kabul edilecektir. Alıcılar yukarıdaki koşulları karşıladıkları takdirde dava açabilir. Geliştirici, sözleşmenin ihlalinden sorumludur. "
Fan Chen, "Greentown, etkin bir açıklama olmadan, satış promosyonu sırasında yukarıda belirtilen alıcılar tarafından açıklanan etki olarak topluluğun ana girişindeki lobiyi zaten tanıttıysa ve lobi, alıcı ticari evi satın aldığında inşa edilmişse, Satın aldıktan sonra söküldüğünde yanlış propagandadan şüpheleniliyor. "
"Bir ev satın alırken, alıcılar tek başına muhteşem reklamlara dayanarak kör kararlar vermemelidir. İlgili sözleşmeleri ve ekleri dikkatlice incelemelidirler. Geliştiricinin vaat ettiği destek tesisleri gibi önemli içerikler için doğrulama ve talep için yerel planlama departmanına danışabilirler. Sonraki dönemde olası anlaşmazlıkları önlemek için satın alma sözleşmesinde veya ek anlaşmada ilgili içeriği belirtin. "Fan Chen, alıcının yukarıdaki konuları yerel idari departmana bildirirken mahkemede dava açabileceğini önerdi.
Beijing News muhabiri Zhang Jian
Editör Yang Juanjuan Proofread He Yan
Muhabirin posta kutusu: 792195842@qq.com
