O sırada 30.000 açıldı ve şimdi ikinci el evler 50.000'de listeleniyor! Şehrin doğudaki yükselişinin kökeninde mucizeler mi olacak?
BÖLÜM 1
G20 zirvesinden sonra Hangzhou gerçekten biraz "postmodern büyülü".
Geçen hafta sonu memleketimden bir akrabam Hangzhou'yu ziyaret etti ve benden ona eşlik etmemi istedi, Shenhua'yı ziyaret etmemi söyledim, yeri sorduktan sonra cevapladı: Burası kırsal bölge değil mi? Ancak bir yolculuktan sonra söylemi hemen "çok olgun" olarak değişti.
Aslında, Hangzhou'da geçtiğimiz birkaç yıl içinde sadece Shenhua değil, birçok sektör de dünyayı sarsan değişimler geçirdi.İnsanların geçmişte belirli sektörlere ilişkin klişeleri, karşısında dövülmenin kaderinden kaçamaz.
Chengdong New Town tipik bir şehirdir.
Hala hatırlıyorum 2016 yılında, Chengdong New Town'daki Vanke Central Park, ortalama 30.000 yuan / üzerinde bir fiyatla ilk kez açıldı. Fiyat ilan edilir edilmez alay konusu oldu.Birçok insan küçümseyerek şöyle dedi: Chengdong Yeni Şehri 30.000'den fazla fiyata satabileceğinden ne kadar emin?
Vanke Central Park'ın havadan görünümü
Central Park'ın satışları ile röportaj yapardım ve karşı tarafın güveni yoktu, fiyata çok fazla dikkat etmeyin.
Şimdi geriye bakıyorum 30.000'den fazla evden, hatta 40.000'den fazla evden bahsetmiyorum bile, hala iyi satıyor.
30.000 işaretini geçen ilk Central Park olan Central Park şimdi İkinci el konut için listelenen fiyat zaten 50.000'in üzerinde Chengdong New Townın alt-yeni evlerinde, kalabalığın dışında görünüyor. Öyle olsa bile, bir "fiyatlar ama pazar yok" durumu ve ev sahibi onu satmak konusunda isteksiz.
Çok farklı bir sahne O zamandan bu yana dört yıl geçti.
BÖLÜM 2
"Titreyen tersine dönmenin" arkasında Chengdong Yeni Şehri'nin hızlı dönüşümü var.
Central Park çevresindeki kentsel arayüzdeki değişikliklere bakın.
Chengdong Yeni Şehir çizimleri
Dört yıl önce, yakınlarda temelde bozuk yollar vardı ve ticari komplekslerin çoğu yeni başlamıştı.
Korkarım ki söylenebilecek eşleşen paket Doğu Tren İstasyonu ve Metro Hatları 1, 4 (O sırada trafiğe açıldı).
Ve şimdi?
Sadece iş hakkında konuş.
Güneyde, ticari yırtıcılar tarafından ele geçirildiği söylenen toplam 250.000 metrekarelik Tüccarlar Dragon City; batıda sırasıyla 27.000 metrekare ve 55.000 metrekarelik açılmış Sanhua International ve Hangzhou Wings yer alıyor. Henüz bitmedi, 2022'de tamamlanması planlanan kuzeyde, Hubin Yolu'nun yaya caddesine bakan 1 km uzunluğunda bir "Cross Sky Screen Street" olacak.
Çapraz gökyüzü perdesi sokak görüntüleri
Bundan daha fazlası, bitişik Wulin ve Qianjiang New Town'daki konut işlevlerinin eksikliği, şehrin doğusunun dönüşümüne de ateş ekledi.
Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, Hangzhou'nun gelişimi patladı ve Wulin'in üst düzey konutları ortadan kalktı.Qianjiang New City'de hala ara sıra tedarik olmasına rağmen, birimler çok büyük ve birim fiyatı kolayca 70.000+. Buna karşılık, toplam 40.000'den fazla Chengdong Yeni Şehri hafife alınmış gibi görünüyor.
Bugünlerde, şehrin doğusundaki değer değişiminin orijinal başlangıç noktası olan Central Park'ın hemen yanında, yeni geliştirilmiş bir bina olan Xinying ağlamaya başlıyor. Çin Demiryolu İnşaatı Yatırımı, Huayu Tianjing , Şehrin doğusundaki insan yerleşimlerinin değerini yeni bir zirveye çıkarabilir mi?
Huayutianjing satış ofisinin gerçek görünümü
3. BÖLÜM
Şehrin doğusunda son iki yıldır yeni gayrimenkullerin atıldığı dönemde, Huayutianjing'in konumunun kesinlikle oturup seyredilecek bir yer olduğunu söylemek abartı olmaz.
Chengdong Yeni Şehrinin ilk planlamasına göre, yeni şehir, merkez olarak Doğu Tren İstasyonu ile Tiancheng birimi ve Pengbu birimi olmak üzere iki bölüme ayrılmıştır. Bunlar arasında, Pengbu biriminin çekirdek alanı, merkezi eksen olarak Metro Hattı 1'i alır ve batıya Tongxie South Road'a gider Ve Chengdong New Town, son yıllarda 1. Hattın bitişiğinde pazara yeni girdi. Huayu Tianjing dışında, bunlar temelde Tongxie South Road'un doğusundadır.
Chengdong Yeni Şehir Planlama Haritası
Merkez bölgede olduğu için Huayu Tianjing'in destek tesisleri bölgedeki "tek" olarak adlandırılabilir.
Yukarıda bahsedilen birkaç büyük ticari kompleks 1 kilometre içinde.
Buna ek olarak, Baishi Kongre ve Sergi Merkezi (planlama) projenin kuzeyinde yolun karşısındadır. Bu, Chengdong New Town'ın yerleşik merkezlerinden biridir , Uluslararası üst düzey ürün sergilerine, son teknoloji tasarım sergilerine ve karakteristik deneyimlere odaklanan; doğuya doğru, şu anda tadilatta olan Jianggan Bölgesi Halk Hastanesinin yeni binası. Önümüzdeki yıl kullanıma açılması bekleniyor .
En büyük yumurta metrodur Hat 1 ve Hat 4'ün aktarıldığı Pengbu İstasyonu , Hongtai Yolu üzerinde planlanan iki çıkış var, Hepsi Huayu Tianjing'e yakın Biri güneybatı tarafında, diğeri kırmızı çizgisi içinde.
Huayu Tianjing Konum Haritası
Birisi şu soruyu sorabilir: Çin Demiryolu İnşaatı ve Eyalet Ticaret Şirketi bu kadar birinci sınıf bir yerde ikamet edebilir mi?
Nitekim, Hangzhou ev alıcılarının Çin Demiryolu İnşaat Gayrimenkulleri konusundaki bilişi hala çoğunlukla "uluslararası şehirde" dir. West Lake International City ve diğerlerinin satışları iyi olsa da, son tahlilde, hala ihtiyaç duyulan bir üründür. Pazarı iyileştirme düzeyi nedir? Kimse söyleyemez.
Ancak Yangtze Nehri Deltası'ndaki diğer ev alıcılarına sorarsanız, Demiryolu İnşaatı hakkındaki izlenimleri tersine dönecektir.
Huayu Tianjing ile aynı seri (Huayu Tianjing, Çin Demiryolu İnşaatı Doğu Çin Metropolü "Jiangnan Serisi" nin üst düzey temsili eseridir) Jiaxing Huayu Jiangnan ve Suzhou Huayu Jiangnan, yerel olarak tanınan üst düzey konutlardır Jiaxing Huayu Jiangnan, Jiaxing'in "Wulin No. 1" olarak da bilinir.
Jiaxing Huayu Jiangnan Gerçek Sahne
Taşra ticaretine gelince, Çin Demiryolu İnşaatı ile el ele vermeden önce, en çok işbirliği yaptığı emlak şirketi Greentown'du ve kooperatif geliştirme projeleri dahil edildi. Şeftali ve erik bahar esintisi, Yunlu Gölü, Xixi Chengyuan , Neredeyse tamamı endüstri kıyaslama çalışmalarıdır.
4. BÖLÜM
Huayu Tianjing 7 yüksek bina, 6 yığma villa Birleşik olarak, yüksek katlı ve istifli villaların oranı 1: 1'e yakındır.
Yüksek bina 246 set satabilir, İnşaat alanı yaklaşık 111-149 metrekare 108 takım istiflenmiş villa bulunmaktadır, İnşaat alanı yaklaşık 183-235 karedir ve üst, orta ve alt istiflere bölünmüştür.
Huayu Tianjing'in havadan görünümü
Projenin arsa oranı sadece 1.8 ile Chengdong New Town'da satışa sunulan projeler arasında en düşük olanıdır. . Bu nedenle Huayu Tianjing, hem kuzey hem de güney taraflarında merkezi peyzajlar planlamıştır.Güney tarafındaki merkezi bahçe, yaklaşık 4.000 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır.
Central Park'tan bu yana, Chengdong New Town'da ilk kez böylesine geniş ölçekli bir merkezi peyzaj ortaya çıktı.
Çin Demiryolu İnşaat Emlakının zirvesi olan Huayu Tianjing, birkaç yıldız ekibi kurdu.
Peyzaj, Palm Tasarımından sorumlu, ekibin adı "Binjiang Kraliçesi" GOA ekibi tarafından ücretsiz mimari tasarım China Resources Vientiane City, West Lake Four Seasons Hotel'in tasarımına katıldı , Greentown'un Yunlu Gölü, Blue Qianjiang vb. Gibi bazı klasik eserleri de yine onun tarafından üretiliyor.
Yüksek katlı cephe Büyük cam perde duvarlı taş kuru asılı , Ve sonra alüminyum levha çizgileriyle süslenmiş, güzel ve modern görünüyor.
Huayu Tianjing efekt resmi
Kuzey ve güney cephelerinin güzelliğini birleştirmek için şunu belirtmekte fayda var ki, China Railway Construction Real Estate ayrıca obsesif-kompulsif bozukluk gibi kuzey cepheye alüminyum ızgara ve cam perde duvar ekledi. . Bu tür bir maliyetsiz yaklaşım daha önce Greentown ve Sunac'ın gayrimenkullerinde ortaya çıktı.
Ayrıca Huayutianjing'in apartman düzeni de dikkat çekiyor.
Mart ayı sonunda en kuzeydeki 1 ve 2 numaralı bina ilk kez açılacak olup, yaklaşık 111 metrekare, 118 metrekare ve 149 metrekare inşaat alanına sahip toplam üç tip daire bulunmaktadır.
Bunların arasında 149 metrekare (inşaat alanı) şaşırtıcı. Dört odalı yerleşim planına ulaşılırken, aynı zamanda Dörtlü güneye dönük , Yemek odası, ikinci yatak odası ve ebeveyn yatak odası toplam yüzey genişliği yaklaşık 13,9 metre olacak şekilde sıralanmıştır.Yemek odasının dışında yaklaşık 7 metre çift kişilik balkon bulunmaktadır.
Huayutianjing 149 kare plan
Biliyorsunuz, Hangzhou'daki mevcut ana akım tek aileli şehir evleri sadece 13-15 metre genişliğinde.
En özel şey, çoğu geliştiricinin yan setler olarak büyük üniteler tasarlamasının aksine, Huayutianjing'in ilk 149 metrekaresinin (inşaat alanı) orta setler olmasıdır.
Bunun nedeni, projenin birinci ve ikinci binalarının parktaki en büyük su sistemi peyzajına bakmasıdır. 149 metrekarenin (inşaat alanı) orta set olarak belirlenmesi peyzaj kaynaklarını maksimize etmeye yardımcı olur.
Sonuç
Huakai, köyün eski efendisi değil.
Tang Hanedanı şairi Wei Zhuang bu sahneyi "Kırlangıçlar" da anlattı.İlkbaharda kırlangıç çiçekler arasında sohbet ederek yuvasına geri döndü ve saçakların altındaki sahibinin artık geçen seneden biri olmadığını gördü. Zamanın hızlı değişimini canlı bir şekilde yansıtır.
Karanlıkta kaderi var gibi ... Şehrin doğusu ilerlediği anda, o zamanlar yükseldiği "Fırtına Ağzı" nda, Wei Zhuang'ın şiirlerine karşılık gelen ve "çiçek dili" kelimesiyle bir gayrimenkul ortaya çıktı. Doğdu.
Kaderci bir bakış açısından, bu bir ipucu değil mi?
Birkaç yıl içinde Huayu Tianjing, Chengdong Yeni Şehri için başka bir kriter olabilir.
Anlaşılan budur ki Projeye bu hafta ön satış sertifikası verilecek, İlgilenen arkadaşlar mümkün olan en kısa sürede harekete geçebilirler.
Beyan:
1. Bu makaledeki projenin tanıtımı sadece referans içindir, detaylar için lütfen satış ofisine danışınız.
2. Makalede belirtilen birim alan inşaat alanıdır. Bu makale bir teklif davetidir.Projeye özel bilgiler ticari konut satış sözleşmesi ve ekli antlaşmaya tabidir.
3. Metindeki resimlerin ve metinlerin bir kısmı yeniden basılmıştır, herhangi bir kural ihlali varsa, lütfen bizimle iletişime geçin ve zamanında ilgilenelim.
4. Bu makalede sağlanan çeşitli çevre, ulaşım ve eğitim tesisleri bilgileri, nihayetinde ilgili devlet daireleri ve eğitim kurumları tarafından yayınlanan en son bilgilere tabi olmalıdır.
