Hong Kong hükümeti 784 özel araziyi büyük bir şekilde geri aldı. Lee Shau Kee ailesi: işbirliği yapmaya istekli
Metin / Gözlemci Ağı Gu Zhixuan
Hong Kong'daki dört büyük gayrimenkul geliştiricisinden biri olan New World, 25'inde Hong Kong'daki konut sıkıntısını hafifletmek için kamu konutları inşa etmek için 270.000 metrekare arazi bağışlayacağını duyurdu.
Ertesi gün (26'sı), Hong Kong hükümeti özel arazileri kurtarmak için "büyük" bir plan açıkladı.
Hong Kongun "Doğu Net" in 26'sında yayınlanan bir raporuna göre, Hong Kong Arazi Departmanı hükümetin, Arazi Yeniden Başlatma Yönetmeliği gibi ilgili yasalar uyarınca 27 Aralık'tan önce yaklaşık 68 hektarlık (yaklaşık 7,32 milyon metrekare) alana sahip 784 özel araziyi geri alacağını belirtti. Ft), artı Hong Kong'un kuzey Yeni Bölgelerinde yeni kalkınma alanlarının gelişimini teşvik etmek için yaklaşık 752,8 metrekarelik bir alana sahip 9 mezarın işgal ettiği arazi.
Hong Kong Government Gazette ekran görüntüsü
Hong Kong'un en büyük dört gayrimenkul geliştiricisi arasında yer alan Henderson Land Development Co., Ltd.'nin (bundan böyle Henderson Land olarak anılacaktır), bu kez Hong Kong hükümeti tarafından tarım arazisinin bir kısmını geri alacağını belirtmek gerekir.
Hong Kong medyası, Henderson Land'in 68 hektarlık arazinin yaklaşık yedide birini, yani yaklaşık 1 milyon fit kare (yaklaşık 93.000 metrekare) işgal ettiğini bildirdi.
Hong Kong hükümetinin kararıyla ilgili olarak, Henderson Land Development'ın bir sözcüsü, şirketin işbirliği yapmaktan mutluluk duyacağını söyledi.
Raporda ayrıca, hükümetin 1124 Hong Kong doları / fit kare hesaplaması olan arazi yeniden başlatma ex-gratia tazminatı durumunda, Henderson Land'in 1,12 milyar Hong Kong doları (yaklaşık 1 milyar yuan) gelir elde edebileceğine işaret etti.
Arazi, Hong Kong hükümeti tarafından geri alınacak. Hong Kong medyasından görüntü
Tarımsal arazi rezervleri, dört büyük geliştirici arasında ilk sırada yer alıyor
Henderson Land, 1976'da Li Zhaoji tarafından kuruldu ve 1981'de Hong Kong'da listelendi. Şimdi, Hong Kong ve Anakara'daki operasyonları ile Hong Kong'daki en büyük şirket gruplarından biri haline geldi. Lee Shau Kee ailesi aynı zamanda Hong Kong gayrimenkulündeki "Dört Büyük Aile" den biridir.
Bu yıl 20 Mart'ta, Henderson Land, şirketin başkanı ve genel müdürü Li Zhaoji'den, yaşlılık nedeniyle resmi olarak emekliliği düşündüğüne dair bir bildirim aldığını belirten bir duyuru yayınladı. İki oğlu Li Jiajie ve Li Jiacheng'in başkan ve genel müdür olmasını öneriyor. İş.
Li Zhaoji (ortada) ve Visual China'dan iki oğlu
Hong Kong'da Henderson Land, en fazla tarım arazisine sahip gayrimenkul geliştiricisidir. Hong Kong medya istatistiklerine göre, bu yılın Haziran ayı sonu itibariyle şirket, Hong Kong'daki en büyük dört emlak geliştiricisi arasında ilk sırada yer alan Yeni Bölgelerde 45.9 milyon fit kare (yaklaşık 4.6 milyon metrekare) tarım arazisine sahip.
Hong Kong'daki dört büyük emlak geliştiricisinin tarım arazisi rezervleri. Hong Kong medyasından bir resim
45,9 milyon metrekarelik tarım arazisinin 2,4 milyonu, Hong Kong Hükümeti'nin arazi yeniden başlatması kapsamında Fanling Kuzey Yeni Kalkınma Bölgesi'nde bulunuyor. Rapora göre, 800.000 metrekarenin orijinal sahadaki arazi takası koşullarını karşılayabileceği ve geri kalanın devlet tarafından nakit tazminat olarak kamu kullanımı için geri kazanılabileceği tahmin ediliyor.
Henderson Land, daha önce ara sonuç duyurusunda, Fanling North ve Kwu Tung North'ta bulunan üç parselin arazi takası için hükümete başvuruda bulunduğuna işaret etmişti, bu da hükümet tarafından daha fazla işlem için onaylanmıştı. Üç arazi parçasının 440.000 fit kare alışveriş merkezi taban alanı ve 3 milyon fit kare yerleşim alanı sağlaması bekleniyor.
Bu sefer, Hong Kong hükümetinin özel operasyonuna gelince, 26'sında, Arazi Dairesi, Kwu Tung North ve Fanling North Yeni Kalkınma Alanları'nın ilk aşaması dahilinde, yeni kalkınma alanlarının ön çalışmalarını uygulamak için yeniden sahiplenecek araziye yeniden başlama bildirimleri yayınladı. Ve site oluşumunun ilk aşaması yeni şehir geliştirme, Fanling Bypass ve ilgili altyapı projeleri için kullanılacak.
İlgili arazi, duyurudan üç ay sonra bu yıl 27 Aralık'ta hükümete iade edilecek ve hükümet arazi sahiplerine imtiyazlı arazi tazminatı verecek. Hükümet, proje kapsamındaki etkilenen hanehalkları ve işyeri işletmecileri için geri dönüş tarihinin yer değiştirmeleri için son tarih olmadığını hatırlatır.Konakların, Arsa Dairesi tarafından 31 Temmuz'da veya sonrasında yayınlanan mektupta belirtilen son tarihe dikkat etmeleri gerekir. Arazi Dairesi ayrıca Ekim ayında etkilenen işletme operatörlerine kaldırılmaları için bir son tarih belirlemek üzere arka arkaya mektuplar gönderecek.
Hükümete göre, projenin ilk aşamasından etkilenen uygun hanelere Temmuz ayı ortasında Konut İdaresi tarafından yeniden yerleşim birimleri tahsis edilmiş ve son zamanlarda kabul prosedürlerinden geçmeye başlamıştır. Projenin geri kalan aşamalarından etkilenerek, "gönüllü erken Gecekondu yapılarını taşınma ve iade etme başvurusunda bulunan uygun konut sakinleri de Ağustos ayı sonlarında Konut İdaresi'nden konut tahsis bildirimleri aldı.
Kwu Tung North ve Fanling North Yeni Geliştirme Bölgeleri tamamen tamamlandıktan sonra, yaklaşık 71.800 konut sağlanacak. Bunların arasından 18.000'i toplu konut olmak üzere yaklaşık 21.000 konutun yer alacağı projenin ilk etabında ilk toplu konut ve toplu konut kiracılarının sırasıyla 2023/24 ve 2026/27 yıllarında işgal edilmesi bekleniyor.
New World, toplu konut yapımı için 270.000 metrekare arazi bağışladı
25'inde, Hong Kong'daki dört büyük gayrimenkul geliştiricisinden biri olan Hong Kong New World Development Co., Ltd. (bundan böyle Yeni Dünya olarak anılacaktır), grubun farklı yerlerde toplam 3 milyon fit kare (270.000 metrekarenin üzerinde) bağış yapacağını duyurdu. SAR hükümeti, sosyal girişimler veya hayır kurumları dahil olmak üzere tarım arazisi, topluma geri vermek için toplu konut ve ilgili tesisleri inşa etmek için kullanılır.
Arazi İdaresinin en son tazminat standardına göre, Yeni Dünya Planı ile bağışlanan tarım arazisinin toplam değeri yaklaşık 3,37 milyar Hong Kong dolarıdır (yaklaşık 3,06 milyar yuan).
Şu anda, New Worldün tarım arazisi rezervleri 17 milyon fit kareye yakın ve bu sefer bağışlanan arazi, şirketin tarım arazilerinin neredeyse beşte birini oluşturuyor.
Yeni Dünya'nın İcra Kurulu Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Zheng Zhigang, 25'inde grup performans konferansında. Hong Kong medyasından fotoğraflandı
Xinhua Haber Ajansı, konut kıtlığı giderek daha belirgin hale geldikçe, Hong Kong toplumunun yakın zamanda artan arazi arzına ilişkin hararetli tartışmalar başlattığını ve bazı gayrimenkul geliştiricilerinin de yanıt verdiğini bildirdi.
Sun Hung Kai Properties'in Başkanı ve Genel Müdürü Guo Binglian, bir keresinde Hong Kong'da ciddi bir konut arzı sıkıntısı olduğunu anladığını ve konut arzını artırmak için SAR hükümetinin önlemleriyle aktif olarak işbirliği yapmaya istekli olduğunu ve konut projelerinin inşasını hızlandırmak için elinden geleni yapacağını söyledi; prensip olarak, SAR hükümetinin "Arazi Kurtarma" teklifini destekler ve memnuniyetle karşılar. Yönetmeliklere göre, toplu konut yapımını hızlandırmak için tarım arazisi geri kazanılmalı, SAR hükümeti tarafından önerilen "Arazi Paylaşımı Pilot Planı" ile aktif olarak işbirliği yapılmalıdır.
New Worldün tarım arazisi bağışı ile ilgili olarak Henderson Land, Dongwang'a daha önce yaşlılar için konutlar, gençlik yurtları inşa etmek ve geçici konutlar için birimler sağlamak üzere arazi bağışladığını söyledi. Farklı sınıfların ihtiyaçlarını tedarik edin ve karşılayın.
Cheung Kong Group, ihtiyaç sahiplerine fayda sağlamak için tarım arazilerinin konut geliştirme amacıyla kullanılmasının uzun zaman alabileceğini ve bunun üzerine araştırma yapacağını söyledi.
