Pazar aktif, Mayıs ayında 12.703 set satıldı! Yüksek fiyatlı siparişler arttı ve kazanma oranı keskin bir şekilde% 24'e yükseldi
Mayıs ayında bir grup yüksek profilli lüks ev pazara girdiğinde, Hangzhoudaki "Xiaoyangchun" hızlı bir şekilde soğumadı, ancak bir lansman dalgasını başlattı.
Qianjiang Evening News Buy Fangbao istatistiklerine göre 31 Mayıs itibarıyla Hangzhou City (Fuyang ve Lin'an dahil) 9.666 konut ilanını başlattı ve bu da bu yılın yeni aylık en yüksek seviyesi. Ön planda da olabilir.
İtme hacmi yeni bir seviyeye ulaştı, işlem hacmi ne olacak? Qianjiang Evening News Buying Fangbao'nun verilerine göre, 31 Mayıs itibarıyla, Mayıs ayında kentsel alanda (Fuyang ve Lin'an dahil) toplam 12.703 ünite satıldı. Ve bu veriler geçen ay 12.987 setten sonra ikinci sırada.
(Not: Ticari konut, konut ve ticari işlemleri içerir)
Hem itme hacmi hem de işlem hacmi yüksek seviyede Bu ne anlama geliyor? Pazar hala çok aktif.
Son 5 ayda yeni zirveler
Kazanma oranı arttı
Yaklaşık 10.000 set lansmanla Hangzhou, uzun süredir bu kadar yoğun bir lansman gerçekleştirmedi. "Xiaoyangchun" denemesinden sonra, birçok geliştirici, Mayıs ayını altı aylık sonuçları hızlandırmak için önemli bir düğüm olarak kullanmaya başladı.
Tekliflerin sayısındaki artış, doğrudan Mayıs ayında genel kazanma oranında bir artışa neden oldu. Qianjiang Evening News, Fangbao'ya göre, Hangzhou emlak piyasasının Mayıs ayındaki genel başarı oranı% 23.46 idi ve bu oran Nisan ayındaki% 14'ten çok daha yüksekti.
Buna ek olarak, bu ay birçok üst düzey mülkün lanse edildiğini gördük. Gu Cuiyin gösterisi nihayet açıldı. Fiyat Shenhua sektörünün "tavanını" kırmadı. Guiyu Chaoyang, güney Wocheng'in fiyatını 29.800 yuan / 'ye yükseltti. Halen kaydolan 1400'den fazla müşteri grubu var; on milyarlarca büyük ölçekli Poly Chengpin'e kaydolan 2.000'den fazla müşteri grubu var ve kazanma oranı sadece% 6,9.
Mayıs ayında Hangzhou'nun emlak piyasasında orta-üst düzey kırmızı pazar nispeten sıcak, bu da sektörde uzun süredir çok sayıda liste bulunmamasından kaynaklanıyor, ancak birçok yüksek fiyatlı arazinin mevcudiyeti ile bu ivme dalgası gelecekte hafifleyecektir.
Öte yandan, Lin'an ve Fuyang da pazardaki ana oyunculardır ve iki sektör tüm Hangzhou Şehrinin neredeyse yarısını oluşturmaktadır. Bu aynı zamanda, bu iki sektörün, özellikle Lin'an'ın geniş envanteri göz önüne alındığında, birçok geliştirici bu yarı pencere döneminde hızlı bir şekilde sevkiyat yapmayı tercih ediyor.
Fuyang ve Lin'an güçlü bir anlaşma yapıyor
Geliştiriciler sevkiyatları hızlandırır
Mayıs ayında, Fuyang ticari konutları 1.349 adet sattı ve bu tek aydan bu yana bu sektörde yeni bir zirve oldu. Mart ve Nisan toplam hacmiyle neredeyse aynıydı. Linan, bu sektörde geçen ayın işlemlerinden sonra ikinci olarak 3.086 adet sattı. Geçen yılın ikinci yarısında piyasa soğukken, Lin'an Bölgesi'nin aylık ticaret hacmi 500 setin altındaydı.
Bu aynı zamanda Lin'an ve Fuyang gibi çevre pazarlardaki toparlanmayı da yansıtıyor ve iki sektördeki projeler sevkiyatları hızlandırıyor.
Ek olarak, ortalama fiyat temelde 20,000 yuan / içindedir ve toplam fiyat temelde 2,5 milyon yuan içinde kontrol edilebilir, bu da aktif işlemlerinin nedenlerinden biridir.
Takipte, halen büyük stoklara sahip olan bu iki sektörün yine de yüksek hacimli ve yüksek hacimli bir trendi devam ettireceğini ancak bu ivmenin ne kadar süreceği tartışmalı, sonuçta dış pazarda pek çok belirsizlik var. Birçok faktör var.
Düzenleme gevşemeyecek
Üst düzey sürücü
Mayıs ayındaki Hangzhou high-end diskleri denemesinden sonra, Gu Cuiyinxiu, Poly Chengpin ve Shangpin gibi yüksek kaliteli disklerin art arda piyasaya sürüldüğü ve fiyatların temelde beklentilerin dışında olduğu görülebilir. Örneğin, Shenhua levhasının fiyatı temelde kesinleşmiştir: 54,000 yuan / metrekare, mevcut yeni açılan gayrimenkulün "tavanı" dır.
Ve bazı yeniden açılışlarda, yeni satış öncesi sertifikaların fiyatı temelde değişmeyecek. Bu, yandan, mevcut düzenlemenin hala gevşemeyeceğini gösteriyor.
Bir diğer belirgin özellik ise, üst düzey pazarın hızla uzaklaşmasıdır.Örneğin, Gu Cuiyinxiu yarım ay içinde iki ön satış sertifikası aldı.En büyük ürün Mayıs ayında açıldı ve Haziran ayında da piyasaya sürülecek. Envanterin hızlandırılmış doğrulaması.
Mayıs ayında bu kırmızı kapakların iyi işaretleriyle birlikte, piyasaya girmek için tereddütlü orta-üst düzey daha fazla kapaklar yükselecek. Fengqi Qianchao, Binjiang Jindi Yupin ve Zhonghai Yunchen gibi gayrimenkullerin tamamı Haziran ayında açılacak. O zaman, başvuranların sayısı yönlendirilebilir ve kazanma oranı artabilir.
Tabii ki, Canal New City, Shimao, Sunac ve DXN kendi emsal mülklerini başlatacaklar.Bu sektörün de büyük ölçüde kendi arazi fiyatlarına bağlı olan yeni bir fiyat sistemi başlatabileceği bildiriliyor. .
İşlem hacmi açısından, altı aylık raporun ritmine göre Haziran yine yüksek bir seviyede olacak.Yerel bir geliştiriciye göre, bu sprint dalgasının üçüncü çeyrekte de devam etmesi çok muhtemel.
Ek: Mayıs 2019'da Hangzhou gayrimenkul işlemi sıralaması
Hangzhou Emlak Piyasası Mayıs 2019 Emlak Şirketi Dövüş Sanatları Listesi
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
