Limit fiyat iptali? Satın alma kısıtlamalarının gevşetilmesi? Emlak piyasasının "iç haberleri" ekranı kasıp kavurdu, gerçek şu ki ...
Herhangi bir sorunuz varsa, danışmalısınız, sorun yaşarsanız şikayet etmelisiniz.
Lütfen indir " Jiangxi'ye Sor "Müşteri
Siyaset platformu hakkında soru soran eyalet çapında ağ
Netizenlerin tek bir tıklama ile doğrudan itiraz etmesine izin verin
Önerilen Kaynaklar
Ağır! Jiangxi'de bir grup bölüm düzeyinde kadro atanmadan önce kamuoyu duyurusu
Büyükanne bebeğini ana güç olarak alır, büyükanne nereye gitti? Netizenlerin söyleyecek bir şeyleri var ...
Son zamanlarda, arkadaş çevresi emlak piyasasındaki çeşitli "içeriden haberler" tarafından ezildi, "Guangzhou fiyat limitini iptal etti", "Changsha satın alma kısıtlamasını iptal etti, Xiamen satın alma kısıtlamasını iptal etti, Jinan satın alma kısıtlamasını iptal etti" ... "İçeriden gelenler" ve "yetkili uzmanlar" sadece bana söyle. Gelin sahneye, gerçek durum nedir, bugün sizinle doğru ve yanlışı özdeşleştireceğim.
Fiyat limiti politikasını iptal etmek için? sahte!
19 Ekim'de, Guangzhou'nun Zengcheng Bölgesi, Nansha Bölgesi ve Huadu Bölgesi'ndeki evlerin satış fiyatlarının gerçek fiyatlara göre kaydedileceğine dair bir haber internette yayıldı, bu da Guangzhou'nun bazı bölgelerde emlak piyasası fiyat limiti politikasını iptal edeceği anlamına geliyor.
Haberde ayrıca, Guangzhou'daki birçok gayrimenkul şirketinin 19'uncu sabahı Guangzhou Konut Borsası Merkezi'nde düzenlenen "2018 Gayrimenkul Piyasası Düzenleme Konferansı" na katıldığını belirtti.Guangzhou Şehri, Zengcheng Bölgesi Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu personeli, bu yıl Ekim ayının sonundan itibaren ilçenin Konut fiyatı gerçek fiyat üzerinden kaydedilecektir.
19'uncu günü öğleden sonra, Guangzhou Zengcheng Bölgesi Konut ve İnşaat Bürosunun Emlak Yönetimi Bölümünün ilgili personeli, Guangzhou Konut ve İnşaat Komitesinin resmi bir belge yayınlamadığı yanıtını verdi. O gece, Guangzhou Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komitesi hızlı bir şekilde yanıt verdi:
Guangzhounun yanıtı net bir şekilde odaklandı:
Limit fiyatı iptal edilmeyecek
Emlak piyasası rahat değil
Satış öncesi ve çevrimiçi imza fiyatlarını optimize edin
Geliştirme şirketlerinin fiyatları bölmesi kesinlikle yasaktır
Reel fiyat üzerinden dosyalanan bilgilerle ilgili olarak sektör, ilgili politikaları olsa bile niyetinin fiyat limitini iptal etmek değil, çifte sözleşmeyi kısıtlamak olduğuna inanmaktadır. (Çifte sözleşme, geliştiricilerin son yıllarda "fiyat sınırı" ve "imza sınırı" politikalarını aşmak için gerçekleştirdiği yasa dışı eylemi ifade eder.)
Gayrimenkul satışlarında fiyat limitlerinin kaldırıldığına dair söylentiler ve söylentiler ara sıra abartılacak. Düzenleyicinin hızlı bir şekilde aranması bir sepettir! Herkes keskin gözlü olmalı ve söylentilere inanmamalı.
Guangzhou Nansha
Chongqing
Satın alma kısıtlama politikası iptal edilsin mi? sahte!
Son zamanlarda, çeşitli yerlerde satın alma kısıtlamalarının iptal edilmesiyle ilgili haberler İnternette geniş çapta yayıldı. Weibo'da, forumlarda ve WeChat Moments'ta çeşitli "kaynaklar" yalnızca video ekran görüntülerini yayınlamakla kalmadı, aynı zamanda ekli toplantı tutanakları ve çeşitli belgeler de yayınladı. Bir şey oldu, kavun yiyenlerin şaşkın görünmesini bekleyeyim! Emlak piyasası kısıtlamaları sarsılmaya mı başladı?
"Changsha satın alma kısıtlamalarını iptal etti, Xiamen satın alma kısıtlamalarını iptal etti, Jinan satın alma kısıtlamalarını iptal etti!" Yakın zamanda Wuhan'daki birçok emlakçı bu haberi arkadaş çevresinde görüntüledi. Ancak, bu mesajın ardından gelen, tüketicilerin hızlı bir şekilde bir ev satın almasına neden olan "bekle ve gör sadece fırsatı kaçırmana neden olur", "acele et kral yoludur" vb.
Emlak satış arkadaş çevresi içeriği
Belirli bir toplulukta söylenti gönderileri
Bu oldukça kışkırtıcı söylentiler doğru mu? Editör taradı ve bu söylentilerin uydurma ve temelsiz olduğunu buldu. Kanmayın!
Çeşitli bölgelerin politikalarının gevşemediğini bulmak için çeşitli bölgelerdeki ilgili hükümet web sitelerini kontrol etmek zor değil. Örneğin, Xiamen Belediyesi Arazi Kaynakları ve Emlak Bürosu'nun resmi web sitesi, WeChat ile ilgili son yutturmacanın "Xiamen emlak pazarındaki satın alma kısıtlamasının tamamen iptal edilmesinin" Ocak 2015'te eski bir haber olduğunu belirten bir duyuru yayınladı. Xiamen'deki mevcut satın alma kısıtlama politikası iptal edilmedi. Xiamen Belediye Toprak Kaynakları ve Emlak Bürosu da, inanmıyorsanız yaymayın diye hatırlattı.
Jinan City, Ağustos 2017'de, konut satın alımları ve yatırım vergisi ödeme koşulları üzerindeki kısıtlamaları iptal ederek, hane halkı kaydı için yeni bir politika uygulamaya koydu ve medya aslında "konut alımlarının iptalini", dağıtım için "satın alma kısıtlamalarının iptali" olarak değiştirdi.
Bazı şehirlerde daha düşük mortgage faiz oranları mı? Gerçekten mi! Ama yine de genel olarak yükseliyor
Son zamanlarda, bazı medya kuruluşları, Zhejiang Eyaleti, Hangzhou'daki konut kredilerinin faiz oranının gevşediğini ve bir zamanlar yükselip yükselen konut kredilerinin faiz oranının sessizce değiştiğini bildirdi. Raporlara göre, Hangzhou'daki büyük bankalar temelde ilk setin faiz oranında% 15 -% 20 ve ikinci set için% 20 veya daha yüksek bir artış uyguladı. Ticari bankaların ipotek faiz oranı devlete ait bankalardan daha yüksektir. Faiz oranları daha da artan bireysel bankalar da var. Örneğin, HSBC bir keresinde ilk ipotek faiz oranını% 25 ve ikinci ipotek oranını% 26 artırmıştır.
Bugün bu durum değişiyor, her zaman yüksek olan konut kredisi faiz oranı gevşemeye başladı, birçok banka ilk konut kredisi faiz oranını% 10'a ayarladı. Editör, devlete ait bankalarda, Industrial and Commercial Bank of China ve Bank of China'nın bireysel şubelerinin, ilk ev faiz oranını% 10 ve ikinci seti% 15 artırma politikasını uygulamaya başladığını; ticari bankalarda olduğu gibi, China CITIC Bank'ın bazı şubelerinin ilk ev kredisi faiz oranını artırdığını tespit etti. Yabancı bankalar için, önceden yüksek faiz oranlarına sahip olan HSBC, birinci ve ikinci konut kredisi faiz oranlarını sırasıyla% 10 ve% 11'e düşürdü.
Tesadüfen, ilgili raporlar Eylül ayında Guangzhou'daki birçok bankanın mortgage faiz oranlarının düşürüldüğünü ve miktarın yeterli olduğunu ve kredinin 1-2 hafta gibi kısa bir sürede serbest bırakılabileceğini gösteriyor. İlk konut kredilerinde% 10'luk bir artış ana akım haline geldi. Bununla birlikte, ulusal bir perspektiften bakıldığında, Eylül 2018'de ülke genelinde ilk konut kredilerinin ortalama faiz oranı bir önceki aya göre% 0,18'lik hafif bir artışla% 5,70 ve geçen yılın Eylül ayında% 5,22 faiz oranından% 9,20 oldu. İlk konut kredisi faiz oranı art arda 21 ay yükseldi.
Bazı şehirler mevcut ev satış politikalarını uygulamaya başladı mı? Gerçekten mi!
Mevcut ev satışları gerçekten geliyor!
Kısa bir süre önce, Guangdong'un ticari konutların ön satış sistemini kaldırmayı planladığına dair söylentiler vardı ve söz düşmeden önce, Zhongshan, Shenzhen ve diğer yerlerde art arda konut satış politikaları ve ilgili önlemler uygulamaya kondu.
Özellikle, Zhongshan'ın yakın zamanda başlatılan müzayede arazilerinin ön satış, ön satış veya ön satış için kullanılmasına izin verilmiyor.
Bununla birlikte, Zhongshan hala sadece yeni açık artırmaya çıkarılan bir arazi ve emlak listesi hala çok uzakta.
İlk ticari konut satış pilot projesi olan Longhua Jinmao Mansion, Shenzhen'de resmen tanıtıldı ve iki yıl önce, "Kara Kralı" nihayet gizemini ortaya çıkardı.
Hefei, Anhui yakından takip ediliyor. Yakın zamanda, Hefei Emlak İdaresi, emlak geliştirme şirketlerini yeni ticari evlerin satışını uygulamaya teşvik etmek ve desteklemek ve yeni ticari evlerin satışına ilişkin özel düzenlemeler yapmak için "Yeni Ticari Konut ve Mevcut Evlerin Satışlarının Yönetiminin Güçlendirilmesine İlişkin Duyuru" yayınladı.
Aslında, Shenzhen ve diğer yerler, "mevcut ev modelini" teşvik etmek ve uygulamak için "yengeç" yiyen ilk yerler değil. Bundan önce, bazı şehirler sınırlı konut satışları ve mevcut evlerin pilot satışlarını uygulamaya koydu. Örneğin, 2016 gibi erken bir tarihte Nanjing, yerel fiyat maksimum fiyat sınırının% 90'ına ulaştığında, geliştiricilerin arazi satın aldıktan sonra mevcut ev satışlarını uygulaması gerektiğini şart koştu. Ancak, bu politika ancak bu yıl Temmuz ayında "kendi kendini tutan" bir açık artırma yöntemiyle değiştirildi. Hangzhou, Mart 2017'de, açık artırma alanı "prim oranı% 50'ye ulaştığında, mevcut evlerin satılmasını" zorunlu kılmak için başladı, ancak politika dört ay sonra iptal edildi.
