İlk ulusal düzeydeki yüksek teknoloji bölgesi CMBN, bir araya getirilmiş varlıklardaki 1,2 milyar ihraç ölçeğiyle Chongqing'de yerleşik bir fabrika ofis binasıdır.
Kısa bir süre önce, China Construction Bank'ın lider sigortacı olduğu Chongqing High-tech Zone Development Investment Group Co., Ltd. 2019'un ilk aşaması için Varlık Destekli Notlar toplam 1,2 milyar yuan ihraç ve 18 yıllık ihraç süresi ile bankalar arası pazarda başarıyla yayınlandı. Dayanak varlık türü, emanet edilen kredi talepleridir. Bu ürünün, ülkede başarıyla yayınlanan ilk ulusal yüksek teknoloji bölgesi CMBN projesi olduğunu belirtmekte fayda var.
Bu kez ihraç edilen CMBS ürünleri sırasıyla 700 milyon, 440 milyon ve 60 milyon ölçekle öncelik A, öncelik B ve alt sınıflara ayrılmıştır. Öncelik notu A% 58.33'dü ve not AAA idi; öncelik notu B% 36.67 idi ve not AA + idi; ikincil not derecelendirilmemişti,% 5'ti ve ikincil not, kaynak tarafından tamamen abone olmuştur.
Bu sefer havuza giren mülk varlıkları, Chongqing High-tech Zone Development Investment Group Co., Ltd.'ye ait olan, Chongqing, Jiulongpo Bölgesi, Yüksek Teknoloji Geliştirme Bölgesi'nde toplam 322.785,37 metrekare inşaat alanına sahip 7 gayrimenkuldür. detaylar aşağıdaki gibidir:
Innovation Building dışında havuzda kalan 7 gayrimenkulün doluluk oranları% 93'ün üzerindedir. Havuza alınmış mülk varlıklarının mevcut boşluk oranı aşağıdaki gibidir:
ShineWing Yeminli Mali Müşavirler'in (Özel Genel Ortaklık) değerlendirme raporuna göre, bu işlemin hedef mülkünün 2018'den 2036'ya 2.801.464.300 RMB kira alacağı üretmesi bekleniyor.
Chongqing Yüksek Teknoloji Bölgesi, Mart 1991'de Devlet Konseyi'nin onayı ile kurulmuştur. 27 ulusal düzeyde yüksek teknoloji endüstriyel geliştirme bölgesinin ilk partisinden biridir.Ulusal İleri Teknoloji Bölgesi, Ulusal Yüksek Teknoloji Endüstriyel Standardizasyon Gösteri Bölgesi, Ulusal Fikri Mülkiyet Gösteri Parkı olarak derecelendirilmiştir. Ulusal bilim ve teknoloji inovasyon hizmet sisteminin inşası için pilot park ve ülkenin ilk bilim ve teknoloji hizmet endüstrisi pilotları grubu, ulusal yazılım endüstrisi üssü, ulusal biyolojik endüstri üssü, yüksek teknoloji hizmet endüstrisi üssü ve ticaret için bilim ve teknoloji inovasyon üssüdür. 2016 yılında, ulusal bağımsız bir inovasyon gösteri bölgesi inşa edilmesi onaylandı ve Çin (Chongqing) Pilot Serbest Ticaret Bölgesi kapsamına dahil edildi.
Bu sefer CMBN'nin sponsoru olan Chongqing Yüksek Teknoloji Bölgesi Geliştirme ve Yatırım Group Co., Ltd., Chongqing Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki park geliştirme ve operasyonun tek ana organıdır. Chongqing High-tech Zone Development and Investment Group Co., Ltd., 4.487 milyar RMB kayıtlı sermaye ve 4.487 milyar RMB ödenmiş sermaye ile 2010 yılında kurulmuştur. Hissedarlar Chongqing High-tech Zone Management Committee ve CCB Capital Management Co., Ltd.'dir, hisseleri Oranlar sırasıyla% 89.15 ve% 10.85 idi.
Sponsorların 2018'deki işletme geliri 587.301.900 yuan idi ve esas olarak arazi ile ilgili arazi iyileştirme işi gelirinden, aracı inşaat proje yönetim ücreti geliri, ev kira geliri, hizmet yönetimi ücreti geliri ve ticari konut satış gelirinden elde edildi. Sponsorun 2018 işletme brüt karı 202.780.300 RMB olup, bu esas olarak konut kiralama işi, hizmet yönetimi ücreti işi ve acente inşaatı proje yönetim ücreti işinden elde edilmiştir.
Bu CMBN ihracında toplanan fonların kullanımı: yaratan tarafından havuz mülküne banka kredilerini iade etmek için 255.6 milyon yuan kullanıldı, yaratıcının PPN'yi iade etmesi için 500 milyon yuan ve yaratıcının servet yönetimi finansmanını iade etmesi için 444.4 milyon yuan kullanıldı.
