Greater Bay Area'nın en son peşinat haritası: Zhaoqing'de 7 daire satın almak için Shenzhen peşinat! Guangzhou Merkezinde ev sahipliği eşiği 2 milyon
Editörün Notu
Göz kamaştırıcı koy alanı okyanus manzarasıyla doludur. Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area'nın 15 Mart 2017'de Onikinci Ulusal Halk Kongresi Beşinci Oturumu'nda hükümet çalışma raporuna ilk yazıldığı andan 18 Şubat 2019'a kadar "Guangdong-Hong Kong-Makao Greater Bay Area Development Plan Outline" resmi olarak ilan edildi. yıl.
Geçtiğimiz iki yılda, Guangdong, Hong Kong ve Makao'daki tüm yaşam alanları daha yakın ilişkiler kurmak için birlikte çalıştı; son iki yılda, bir dizi plan ve yapı mükemmel bir şekilde uygulandı ve parlak bir gelecek daha net hale geldi. Greater Bay Area'nın ikinci yıldönümü vesilesiyle, Lejunun 2. Yıl Dönümü Serisi Raporu, Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Areanın gelişim geçmişini tüm açılardan gösterecek ve bir dizi yetkili veriyi analiz edip yorumlayarak dünya standartlarında körfezi derinlemesine deneyimlemenizi sağlayacak şekilde resmen başlatıldı. İlçenin yükselişine giden yol.
Guangdong-Hong Kong-Makao Greater Bay Bölgesi'ndeki 9 şehir için en son peşinat haritaları yayınlandı!
Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ndeki 9 şehir arasında Çin Ev Fiyat Pazarı'ndan alınan son verilere göre, Shenzhen'de ilk elden bir evin ortalama işlem fiyatı metrekare başına 58.000 yuan ve 90 metrekarelik üç yatak odalı bir evin toplam fiyatı 5.22 milyon yuan, peşinat 157 milyon yuan oldu. On bin yuan, Bay Area'da uygun konut fiyatı C!
En düşük ortalama işlem fiyatları, her ikisi de 10.000'i aşmayan Jiangmen ve Zhaoqing idi. Bu iki şehirde 90 metrekarelik üç yatak odalı bir daire satın almak için sadece 240.000 yuan ön ödeme gerekiyor.
Mart ayında yeni evlerin metrekare başına ortalama işlem fiyatı 35.000 yuan olan Guangzhou'ya dönüp bakıldığında, üç yatak odalı bir daire için peşinat 950.000 yuan, Büyük Körfez Bölgesi'ndeki Shenzhen'den sonra ikinci sırada.
Yukarıdaki şehirlerdeki işlem fiyatlarının "ortalama" olduğunu herkes bilir. Aslında, bazı bölgelerdeki peşinat, şehrin genel seviyesinden çok daha yüksektir, bu da oldukça iç açıcı olduğu söylenebilir!
1. En yüksek ve en düşük ortalama işlem fiyatlarına sahip bölgeler sırasıyla 105.000 RMB / ve 5.000 RMB / ile Nanshan Bölgesi, Shenzhen ve Guangning Bölgesi, Zhaoqing'dir. Başka bir deyişle, Nanshan Bölgesinde 90 metrekarelik üç yatak odalı bir peşinat alırsanız, Guangning İlçesinde yaklaşık 7 ev satın alabilirsiniz!
2. Guangzhou, Tianhe Bölgesi'ndeki yeni evlerin ortalama işlem fiyatı Mart ayında 74,000 yuan / m2 olup, 2 milyon yuan'ın üzerinde peşinat ile Shenzhen, Yantian Bölgesi ile karşılaştırılabilir olan Körfez Bölgesi'nin kentsel alanları arasında dördüncü sırada yer aldı.
3. Xiangzhou Bölgesi, Zhuhai'de, Mart ayında satılan yeni evlerin ortalama fiyatı, birinci kademe şehirlere yakın olan yaklaşık 40.000 yuan / m2 idi. Xiangzhou Bölgesinde 90 metrekarelik üç yatak odalı bir evin peşinatı, Doumen ve Jinwan Bölgesindeki iki evin peşinatına eşittir.
4. Peşinatın 500.000 yuan'ı aştığı Zhongshan kasabaları, Wuguishan Kasabası ve Doğu Bölgesidir.Bunlardan Zhongshan'daki en pahalı ev, ortalama 35.000 yuan / price fiyatla Wuguishan Kasabasındaki Longpo Villa projesidir.
Greater Bay Areadaki 9 şehrin en son fiyat haritasına ve satın alma kısıtlama politikalarına bir göz atalım. İhtiyacınız olursa lütfen hızlıca toplayın ~
(Not: Aşağıdaki peşinat, Mart ayında Çin'in konut fiyatı piyasasındaki her şehirde ilk elden konut işlemlerinin ortalama fiyat verilerine ve koşul olarak 90 metrekarelik üç yatak odasına göre hesaplanır ve her şehrin fiyatına göre sıralanır)
Shenzhen
En yüksek 105.000 yuan / ! Yaklaşık 3 milyon peşinat
Shenzhen'de ev satın almak isteyen yabancılar ilk önce 5 yıldan fazla bir süredir sosyal güvenceyi karşılamalı ve sadece 3 yıl yasak olan bir set satın alabilirler.
En yüksek 105.000 yuan / ! Nanshan Bölgesi, Shenzhen'deki "konut fiyatlarının en iyisi" olarak, yaklaşık 3 milyon yuan peşinat ile üç yatak odalı bir daire için toplam 9.45 milyon yuan fiyatına sahip!
Bu fiyat, Baoan Bölgesi ve Longgang Bölgesi'ndeki iki süit için zaten ödenebilir.
Crane'in istatistiklerine göre, Mart ayında Shenzhen'deki ilk 10 gayrimenkul işlemi arasında, 90 metrekarelik üç yatak odalı bir evin toplam fiyatı örnek alınarak, en yüksek peşinat 2 milyon yuan'ı aşan Nanshan Bölgesi'ndeki Çin Kaynakları Şehri; en düşük Pingshan Bölgesi'nde. Country Garden Phoenix Uluslararası Konağı, 837.000 yuan.
Guangzhou
Sürpriz! Merkez bölgedeki peşinat bir milyon yuan'ı geçmedi
Şu anda, Guangzhou'nun kısıtlanmamış bölgelerinde Zengcheng ve Conghua var (başka yerlerde bir set satın almakla sınırlı) ve bu iki bölge Guangzhou'nun düşük konut fiyatlarında.
Bölgesel bir bakış açısına göre, Guangzhou'daki en yüksek konut fiyatı alanı Tianhe'dir ve metrekare başına 74.000 yuan'a ulaşmaktadır ve peşinat 2 milyon yuan'ın üzerindedir ve bu, Shenzhen'deki Yantian Bölgesi ile karşılaştırılabilir.
Peşinatı 1 milyon yuan'dan az olanlar çevre bölgelerde yoğunlaşıyor, ancak Huangpu'nun merkez bölgesinde de sürprizler var Üç yatak odalı peşinat sadece 790.000 yuan.
Nansha, Zengcheng, Conghua ve Huadu için peşinat aralığı 450.000 ila 640.000 yuan'dır. Panyu'nun bir milyon yuan'dan fazla peşinatla tek çevre bölgesi olduğunu belirtmek gerekir. 90 metrekarelik üç yatak odalı bir dairenin toplam fiyatı 3,5 milyon yuan ve peşinat 1.05 milyon yuan'dır.
Crane'in istatistiklerine göre, üç yatak odası için 90 metrekarelik toplam fiyatı örnek alarak, Guangzhou'da hacim bazında ilk 10 gayrimenkul arasında, en yüksek peşinat 1,134 milyon yuan ile Baiyun Bölgesi'ndeki Poly China Resources Ziyun; en düşük artış ise artış. Country Garden Villa kentsel alanda, ancak proje yeniden yerleşim için çevrimiçi olarak imzalandı, bu nedenle veriler göz ardı edildi.
Zhuhai
En yüksek ev fiyatı yaklaşık 40.000 yuan /
1 milyon yuan peşinat
Dokuz şehir arasında, Zhuhai'nin emlak piyasası kısıtlama politikası, yerel hane halkı kaydı ile yabancı hanehalkı kaydı arasında büyük bir farka sahiptir. Yerel satın alma üç set ile sınırlıdır ve yabancı satın alma bir set ve 5 yıllık sosyal güvenlik veya bireysel vergi ile sınırlıdır.
Zhuhai'nin Xiangzhou bölgesindeki yeni ev metrekare başına yaklaşık 40.000 yuan, peşinat 1 milyon yuan ve konut fiyatı birinci kademe şehirlere yakın.
Doumen gibi daha düşük konut fiyatlarına sahip bölgelerde, peşinat 400,000 yuan / 'den fazladır.
Crane'in istatistiklerine göre, Mart ayında Zhuhai'deki ilk 10 gayrimenkul işlemi arasında, 90 metrekarelik üç yatak odalı bir evin toplam fiyatı örnek alınarak, en yüksek peşinat Xiangzhou'daki Wuzhou Flower City, yaklaşık 1 milyon yuan; en düşük ise Doumen'deki Kaisa Royal. Jinshan 270.000 yuan.
Dongguan
Fenggang Kasabasının konut fiyatı 30.000 yuan / m2 düştü
800.000 yuan'ın üzerinde peşinat
Dongguan'daki 31 ilçe ve bölge arasında en yüksek peşin ödemeye sahip olan Fenggang Kasabası, aynı zamanda şehirdeki konut fiyatının metrekare başına 30.000 yuan'ı aştığı tek bölgedir. 90 metrekarelik üç yatak odası için peşinat 840.000 yuan'dır.
Machong Kasabası ve Qiaotou Kasabasında minimum peşinat 380.000 yuan'dır.
Crane'in istatistiklerine göre, Dongguan'da Mart ayında işlem hacmine göre ilk 10 gayrimenkul arasında, üç yatak odası için toplam 90 metrekare toplam fiyatı örnek alarak, en yüksek peşinat Binhai bölgesindeki yaklaşık 800.000 yuan ile Vanke Citylight oldu; Doğu Endüstri Parkı'ndaki Shanshui Jiangnan Bahçesi 320.000 yuan.
Foshan
500.000 yuan peşinat için pek çok seçenek vardır
Guangzhou gibi Foshan da Lishui Kasabası, Dali Kasabası, Chancheng, Guicheng, Chencun, Lecong, Beijiao ve Daliang gibi bazı bölgelerde kısıtlı alım politikası benimsemiştir.
Guangzhou ile karşılaştırıldığında Foshan'daki konut fiyatları insanlara oldukça yakın.Mart ayında satılan yeni evlerin ortalama fiyatı 20.000 yuan / 'ü geçmedi ve Foshan'da 500.000 yuan peşinat için birçok seçenek var. Gaoming Bölgesi gibi sınırsız satın alma alanları, sadece 270.000 yuan peşinat ile 90 metrekarelik üç yatak odası seti kazanabilir.
Mart ayında Foshan'daki ilk 10 gayrimenkul arasında yer alan Cramers istatistiklerine göre, üç yatak odası için toplam 90 metrekare toplam fiyat örnek alınarak, en yüksek peşinat 500.000 yuan'ın üzerinde olan Shunde Bölgesi'ndeki Poly Tianhuan Bahçesi; en düşük olan Gaoming. Bölgedeki Opus Çiçek Şehri sadece 160.000 yuan.
Zhongshan
Sadece iki bölgede 500.000 yuan peşinat var
5 ilçede peşinat 300.000 yuan'ı geçmedi
Zhongshan'ın satın alma kısıtlama politikası nispeten gevşek ve yabancılar, iki yıllık sosyal güvenceyi karşıladıkları sürece Zhongshan'da iki ev satın alabilirler.
Mart ayındaki ortalama işlem fiyatına göre, Zhongshan'da peşinatın 500.000 yuan'ı aştığı yalnızca iki kasaba var, bunlar Wuguishan Kasabası ve Doğu Bölgesi.
Peşinatın daha düşük olduğu alanlar arasında Minzhu Kasabası, Shenwan Kasabası, Henglan Kasabası, Fusha Kasabası ve Shaxi Kasabası bulunur ve peşinat 300.000 yuan'ı geçmemiştir.
Zhongshan Leju'nun editörünün daire ve villa projeleri de dahil olmak üzere eksik istatistiklerine göre, Zhongshan'daki 25 gayrimenkulün ortalama fiyatının 20.000 yuan / 'u aştığını belirtmekte fayda var. Çoğunlukla Doğu Bölgesi, Meşale Geliştirme Bölgesi ve Shiqi Bölgesi'nde dağıtılırlar.
Bunların arasında, doğu bölgesindeki Huahong Longyuexuan konut projesinin ortalama fiyatı 29.000 yuan / m2'ye ulaştı ve bu da 30.000 yuan işaretinin doğrudan üzerinde. Wuguishan'daki Longpo Villa projesi, şu anda Zhongshan'daki en pahalı gayrimenkul olan ortalama 35.000 yuan / fiyatına sahip ve kaba olarak teslim edildi.
Kerui verilerine göre, Mart ayında Zhongshan'daki ilk 10 gayrimenkul işlemi arasında, üç yatak odası için toplam 90 metrekare toplam fiyat örnek alınarak, en yüksek peşinat 459.000 yuan ile Meşale Geliştirme Bölgesi Altın Çağı; en düşük Fusha. Kasabanın Sunac Xiangshan Konağı 243.000 yuan'dır.
Huizhou
Bazı bölgesel ev fiyatları 10.000 yuan'ı kırmadı
Peşinat sadece 240.000 yuan
Huizhou emlak piyasasında şu anda herhangi bir satın alma kısıtlama politikası yoktur, ancak evin devredilebilmesi için 3 yıl süreyle sertifikalandırılması gerekmektedir.
Bölgesel bir bakış açısından, Huizhou'daki en yüksek konut fiyatına sahip alan, metrekare başına 17.000 yuan ile Longmen İlçesidir ve peşinat yaklaşık 500.000 yuan'dır.
Boluo Bölgesi gibi daha düşük konut fiyatları olan bölgelerde, peşinat sadece 240,000 yuan'dır.
Crane'in istatistiklerine göre, Mart ayında Huizhou'daki ilk 10 gayrimenkul işlemi arasında, üç yatak odası için toplam 90 metrekarelik fiyatı örnek alarak, en yüksek peşinat 459.000 yuan ile Daya Körfezi'ndeki Dongzhen Longguang City oldu; En çok satılan, 297,000 yuan olan Huidong İlçesindeki Country Garden Shili Yintan idi.
Zhaoqing
Şehirdeki en yüksek ev fiyatı 10.000 yuan /
Asgari peşinat sadece 130.000 yuan
Şu an itibariyle, Zhaoqing'in ev alımlarıyla ilgili herhangi bir satın alma kısıtlama politikası yoktur.
Bay Area'daki konut fiyatlarının 10.000'i geçmediği tek şehir olarak, Zhaoqing'deki en yüksek konut fiyatlarına sahip bölge, yeni evlerin ortalama fiyatının 10.000 yuan / olduğu Duanzhou Bölgesi.
Şehir genelinde minimum 130.000 yuan peşinat ile 90 metrekarelik üç yatak odası seti kazanabilirsiniz! Maksimum peşinat sadece 260.000 yuan.
Crane'in istatistiklerine göre, Mart ayında Zhaoqing'deki ilk 10 gayrimenkul arasında, üç yatak odası için toplam 90 metrekare toplam fiyat örnek alınarak, en yüksek peşinat Gaoyao Şehrindeki Country Garden · Longxi Dağı ve Dinghu Bölgesindeki Poly Heyue Gölü. Her ikisi de 513,000 yuan; en düşük olanı Sihui Şehrindeki Junhui Xiting, sadece 162,000 yuan.
Jiangmen
Pengjiang Bölgesi, şehrin en yüksek peşinat bölgesi
Jiangmen'deki sınırsız satın alma alanları arasında Heshan, Taishan, Kaiping, Enping ve Jiangmen Şehrindeki düşük fiyatlı konut fiyatları olan bazı Xinhui bölgeleri bulunmaktadır.
Jiangmen'deki en yüksek konut fiyatına sahip bölge Pengjiang Bölgesi Yeni bir evin ortalama fiyatı 12,000 yuan ve peşinat 320,000 yuan. Bu aynı zamanda şehirde peşinatın 300,000 yuan'ı aştığı tek alandır.
Taishan Şehri en düşük peşinat ödemesine sahip, sadece 190,000 yuan.
Veriler referans içindir.Herhangi bir hata veya eksiklik varsa, lütfen düzeltilmesi için bir mesaj bırakın.
Veri kaynağı: Crane, China House Price Quotes Net
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
