Tekrar görüşürüz! Shenzhen'deki birçok banka ilk faiz oranlarını düşürdü! Sadece faiz oranı gevşemekle kalmadı, günlük hacim on binlerce kata çıktı
Geçen yılın Aralık ayının ardından, Shenzhen'deki bazı bankaların ilk konut kredisi faiz oranı sessizce% 15'lik artıştan% 10'luk bir artışa geriledi; birkaç gün önce, Shenzhen'deki bazı bankaların ilk ev kredisi faiz oranının% 8 artabileceği bildirilmişti.
4 Mart akşamı Rong360 Büyük Veri Araştırma Enstitüsü, Shenzhen'deki birçok bankanın birinci ve ikinci mortgage faiz oranlarını düşürdüğünü gösteren izleme verilerini yayınladı.Bunların arasında, birçok banka için ilk faiz oranı uygulama kriterleri% 8 arttı ve ikinci faiz oranı uygulama kriterleri yükseldi. % 12.
Bu gayrimenkul düzenleme ve kontrol politikalarından bu yana, Shenzhen emlak piyasası net bir ürperti hissetti. Mart ayına girdikten sonra, Çin komisyoncusu muhabiri, Shenzhen emlak piyasasında iyileşme işaretleri olduğunu fark etti, emlak acenteleri aktif olmaya başladı ve daha fazla insan evleri görmeye başladı. Lianjia'dan alınan verilere göre, ziyaret sayısı günde sadece 1000'den 10000'e yükseldi. 3 Mart'ta ev ziyareti sayısı 11.200 oldu ve geçen hafta sonu iki günde toplam ziyaret sayısı 21.000'i aştı; Şubat ayındaki toplam ziyaret sayısı 73.600 kez.
Shenzhen Centaline Araştırma Merkezi, geçtiğimiz günlerde münferit projelerin yönlendirilmesinin ardından pazarlama merkezinin dolduğunu, çeşitli mülklere ziyaretçi sayısının hafta sonları keskin bir şekilde arttığını ve pazarın önemli ölçüde ısındığını belirtti.
Birçok banka ipotek faiz oranlarını düşürdü
Son zamanlarda, Shenzhen konut kredisi faiz oranları yeniden gevşedi.
Aracı kurum Çin muhabirleri istatistikleri tamamlamadı Şu anda, Çin CITIC Bank, Bank of Beijing, Minsheng Bank ve China Merchants Bank gibi Shenzhen'deki ilk evlerin faiz oranları, yüksek kaliteli müşteriler için bir ölçüt olarak% 8 artabilir; Gösterge faiz oranı hala% 10 daha yüksek.
Üçüncü taraf verileri temelde tutarlıdır.
4 Mart akşamı Rong360 Büyük Veri Araştırma Enstitüsü, Shenzhen'deki birçok bankanın birinci ve ikinci mortgage faiz oranlarını düşürdüğünü gösteren izleme verilerini yayınladı.Bunların arasında, birçok banka için ilk faiz oranı uygulama kriterleri% 8 arttı ve ikinci faiz oranı uygulama kriterleri yükseldi. % 12.
Spesifik bankalar açısından, China Guangfa Bank ve China CITIC Bank'ın ilk faiz oranları% 8 artacak ve ikinci faiz oranları% 12 artacak; ICBC ve Ziraat Bankası'nın ilk seti% 10 artacak. Faiz oranları için en düşük uygulanabilir gösterge% 15 artacak; Industrial Bank, Bank of Communications, Minsheng Bank ve Ping An Bank'ın ilk faiz oranı seti% 10, ikinci faiz oranı seti ise% 20 artacak. Bir başka yabancı banka, yüksek kaliteli müşterileri hedefledi: İlk faiz oranları% 4'lük bir gösterge artışı ile, ikinci set faiz oranları ise% 10'luk bir gösterge artışı ile uygulanabilir.
Ortalama ipotek faiz oranı açısından 4 Mart'ta Shenzhen'de ilk konutun ortalama faiz oranı% 5,46, Ocak ayında izlenen ortalamaya göre% 1,97, ikinci konutun ortalama faiz oranı% 5,74, Ocak ayı ortalaması ise% 5,80 oranında azaldı. %.
Rong360 Büyük Veri Araştırma Enstitüsü analisti Li Weiyi, mevcut bankanın bölgedeki ilk mortgage faiz oranı uygulama kriterinin% 8 arttığına ve ikinci faiz oranı uygulama kriterlerinin% 12 arttığına inanıyor.Gelecekte daha fazla bankanın bu faiz oranını izleyeceği göz ardı edilmedi. Yoğun iş sezonunun gelmesiyle birlikte, faiz oranlarının ayarlanması da pazar payını etkileyecektir.
Li Youyi, mevcut bankanın uyum trendinden dolayı, özellikle bankaların rekabetinin şiddetli olduğu, bankanın kendi fonlarının ve iş koşullarının şartlara izin verdiği Shenzhen gibi birinci kademe şehirlerde daha fazla bankanın takip etme olasılığının artacağını söyledi. Bu durumda, daha yüksek bir pazar payı elde etmek için genellikle daha fazla banka katılacaktır.
Shenzhen ipotek faiz oranlarını kademeli olarak düşürdü
2018 yılına dönüp bakıldığında, konut kredisi faiz oranları düşük hızda yükselme eğilimi gösteriyor ve ortalama faiz oranı yükselmeye devam ediyor. Ancak, yılın sonundan bu yana, Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci kademe şehirlerdeki ipotek faiz oranları ister tek ister iki set olsun, gevşeme işaretleri gösterdi.
Örnek olarak Shenzhen'i ele alalım: Aralık 2018'de, Shenzhen'deki bazı bankaların ilk konut kredisi faiz oranı sessizce% 15'lik bir artıştan% 10'luk bir artışa döndü.
Rong360 Büyük Veri Araştırma Enstitüsü'nün Şubat raporundaki verilere göre, bu yıl Ocak ayında Shenzhen'de izlenen 26 banka arasında, 1 bankanın uygulama kriteri% 9, 9 bankanın uygulama kriteri% 10 ve 6 banka yükseldi. Bankanın icra kriteri% 15, iki bankanın icra kriteri% 20 ve başka bir bankanın icra kriteri% 30 arttı.
4 Mart'ta açıklanan son mortgage faiz oranı verileri, faiz oranlarının Ocak ayından itibaren yeniden indirildiğini açıkça gösterdi.
DTZ Araştırma Enstitüsü dekan yardımcısı Zhang Xiaoduan, ipotek faiz oranının düşürülmesi durumunda gayrimenkul işlemlerine yine de faydalı olacağını söyledi. Ama şimdi küçük bir aralıkta dalgalanıyor ve belirleme standartları ve farklılaştırılmış kredi politikaları değişmedi.Faiz oranlarının ılımlı bir şekilde ayarlanması, kredi gevşemesi anlamına gelmez ve politika gevşemesi olasılığı çok küçüktür.
Shanghai E-House Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü başkan yardımcısı Yang Hongxu, birçok RRR kesintisinin ardından tüm toplumun faiz oranının düştüğüne inanıyor.Örneğin, ulusal borç faiz oranı 2018'de düşüyor ve şu anda% 2,6 civarında. Tüm toplumun faiz oranı değiştikten sonra ticari bankalar, faiz oranı düşerse kişisel kredi faiz oranlarının da para kazanabileceğine ve daha fazla borç alabileceklerine inanmaktadır. Emlak piyasası işlemi düştükten sonra, kişisel ipotek kredileri de düştü.Ticari bankalar, kişisel ipotek kredilerini yüksek kaliteli bir varlık olarak görüyor ve birçok banka şu anda borç vermeye hazır. Ancak, peşinat oranı gevşetilmemiştir ve satın alma kredisini desteklemek için herhangi bir pencere kılavuzu alınmamıştır. Bu nedenle, tüm toplumun finansmanı gevşetilmiş ve küçük, orta ve mikro işletmelere ve reel ekonomiye yönelik destek hedeflenmiştir, ancak gayrimenkul hala kısıtlıdır.
Tek bir günde yapılan ev ziyareti sayısı 10.000'i aştı
1 Mart'ta, Shenzhen emlak piyasası, bütün gece evleri kapmak için kuyruğa girerek toparlanma belirtileri gösterdi. (Ayrıntılar için, "Shenzhen bir evi kapmak için bütün gece kuyruğa girdi! İnsan kalabalığı aniden satış yapmayı bıraktı. Sadece 23 daire var ve minimum aracı komisyon 100.000 ... Perde arkasında ne var")
Ancak, Bahar Bayramı faktörü nedeniyle, Shenzhen emlak piyasası işlem verileri geçen ay tatmin edici değildi. Shenzhen Centaline Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, Şubat ayında, Shenzhen'deki ilk elden konut mülklerinin ortalama işlem fiyatı metrekare başına 54232 yuan, aylık% 0.22 artış veya metrekare başına 120 yuan artış; 1.279 adet satıldı, aylık% 48.82 düşüş. İşlem alanı bazında ise işlem hacmi geçen ay 127.500 metrekare olarak gerçekleşti ve bir önceki aya göre% 49,34 düşüş gösterdi.
Şubat 2012'den bu yana en düşük değer olan bir önceki aya göre% 48,5 düşüşle 1997 ikinci el konut işlemleri yapıldı; ortalama fiyat önceki aya göre% 1,44 artışla 51828 yuan / yuan oldu.
Shenzhen Centaline Araştırma Merkezi'ne göre, çevrimiçi imza verileri Şubat ayında bir önceki aya göre% 48,8 düşüşle 1.279 yeni konut satıldığını gösterdi. Son zamanlarda, bireysel projelerin yönlendirmelerinin başlamasından sonra pazarlama merkezi dolmuştu ve hafta sonları her binayı ziyaret edenlerin sayısı keskin bir şekilde arttı. Pazar önemli ölçüde ısınıyor. Daha sonraki işlemlerin toparlanabileceği bekleniyor.
Muhabir, Mart ayına girdikten sonra emlak bürolarının faaliyete geçtiğini ve evleri teftiş edenlerin sayısının artmaya başladığını fark etti. Lianjia'nın verilerine göre, ev izleme sayısı tek bir günde 1.000'den 10.000'e yükseldi. 3 Mart'ta (geçen Pazar) ev izleme sayısı 11.200, toplam ev görüntüleme sayısı geçen hafta sonu iki günde 21.000'i aştı; Saat miktarı 73.600 defadır.
Konut izleme sayısındaki artış, ikinci el konut sektörünün beklentilerini doğrudan etkilemiş, konut fiyatları için pazarlık alanı daralmaya başlamıştır.
Shenzhen Centaline Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, Shenzhen'in çoğu bölgesinde fiyatların düşmesine rağmen, Baoan ve Nanshan'daki ikinci el konut teklifleri yükselmeye devam ediyor.
Shell arama verileri, Eylül 2018'den itibaren Shenzhen'deki fiyat indirimlerinin oranının artmaya devam ettiğini ve fiyat indirimlerinin işlemleri teşvik etmenin ana yolu haline geldiğini gösteriyor. Ancak Ocak ayının sonunda fiyat indirimi olan konutların oranı azalmaya başladı. "Altın Üç Gümüş Dörtlü" emlak piyasasının önceki yıllardaki yoğun sezonuna göre, Mart ve Nisan aylarında piyasa işlemleri önemli ölçüde toparlanacak. Sahipler tatilden sonra piyasa konusunda iyimser, bu nedenle bazı ev sahipleri bunu takip edecek. Beklenen fiyat ayarlaması.
DTZ, politika açısından bakıldığında, mevcut "spekülasyon olmadan yaşanacak konut" un hala ana fikir olduğuna, merkezi ve yerel yönetimlerin emlak piyasasının istikrarını sağlamak için düzenleme ve kontrol yönünü değiştirmediğine ve politika temellerinin nispeten sıkı kaldığına inanıyor. Kısa vadede, Shenzhen'in emlak piyasasının politika ortamı köklü bir değişime uğramayacak ve piyasayı tamamen harekete geçirmek için hafif bir genişleme yeterli olmayacaktır. 2019'da, Shenzhen emlak piyasası muhtemelen yatay bir uyum halinde olmaya devam edecek ve yerel pazarda küçük bir düşüş olasılığı daha yüksek.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Menkul kıymetler endüstrisini alarma geçirin! Bu aracı kurum, aracılık işi için bir "acil seferberlik emri" yayınladı! Zaman aralığını ele geçirmeyi hedefleyin, aslında, birçok aracı kurum zaten "bahar saldırısı" yapıyor
Başka bir aracı kurumun çalışanları! CITIC Securities, yaklaşık 30 milyar yuan tutarında bir çalışan hisse sahipliği planı başlattı! Kaç çalışan yararlandı? Arka arkaya 31 duyurunun önemli noktaları nelerdir?
3 günde 2 yanıt! Dışişleri Bakanlığı bir kez daha Kanada'yı Meng Wanzhou'yu derhal serbest bırakmaya çağırarak tutuklama emrinin ve iade talebinin iptal edilmesini talep etti.Huawei de son yanıtı aldı.
A-hisse cirosu bir trilyon daha kırdı! 3000 puandan sonra yabancı yatırım çekilmeli mi? Kurumsal farklılık artar, toparlanma sona erer veya geri arama satın alır, bu pazar turundaki beş ana farklılığa bakın
Hangi menkul kıymetler şirketi Sci-tech Innovation Board'da hesap açabilir? En az 20 takım teknik sistem dönüşümü, Mart ayı sonlarında tüm hava koşullarında test, bir şeye meydan okumak için fazla mesai yapan aracılar ve geliştiriciler
İkinci dalga yayınlandı! Sci-tech Innovation Board'un 16 gözden geçirme standardı geniş çapta ifşa edilmektedir, üç kategorideki ve yedi alandaki işletmeler öncelik sırasına göre önerilmektedir ve piyasa değeri ve Ar-Ge yatırımları nettir.
büyülü! Özel sermaye çemberi "Tsui Bahar Anı" yeniden çalışıyor! Özel sermaye piyasasının çoğu yıl başladı ve şimdi A hisselerinin tabanını belirlemek için saldırgan bir duruma dönüştü.
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde sorumlu tutulacaktır.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için menkul kıymetler firmasının WeChat hesap sayfasına menkul kıymetler kodunu ve kısaltmasını girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmasını girin.
