Dongguan Xicun Market'in yıkılacağı bildirildi? Son Bülten: Piyasa işlevini koruyun
Dün, Dongguanın en tanınmış Xicun pazarının yıkılmasıyla ilgili haberler internette dolaşıyordu. 27'sinin sabahı Guancheng Alt Bölge Ofisi, Guancheng'in tahıl ambarı alanında kentsel yenileme projesine başlayacağını bildirdi.Arazi yenileme birimi yaklaşık 15.39 hektarlık bir alanı kaplıyor (yaklaşık 231 mu) ve içinde Xicun Pazarı bulunuyor. Bununla birlikte, rapor, tahıl ambarındaki kentsel yenileme projesinin pazar işlevlerini sürdürürken, pazar ortamını iyileştirirken ve ulaşım gibi temel kamu tesislerini daha da iyileştirecek şekilde planlanacağını gösteriyor. Yenileme tamamlandıktan sonra, arsa sakinleri orijinal yerine geri dönecek ve sakinlerin kentsel yenilenmenin meyvelerini paylaşmasına izin verecek.
Son yıllarda, Dongguan'ın yüksek standartlı kentsel peyzaj inşası kademeli olarak şekillendi.Bu bağlamda, belediye yönetimi üç yıllık kentsel kalite geliştirme planına "Üç Nehir ve Altı Banka" yı dahil etti. Guancheng Caddesi'ndeki Tahıl Ambarı Alanı, "Üç Nehir ve Altı Banka" nın önemli bir düğümüdür.
Şu anda, Guancheng, tahıl ambarı alanının kentsel yenileme projesini gelecekte tam olarak tanıtılacak projelerden biri olarak listelemiştir. Yön olarak "fayda paylaşımı ve çevresel iyileştirme" yönüyle bölgenin iyileştirilmesi ve dönüştürülmesi yoluyla, yaşam ortamını etkin bir şekilde iyileştirir ve çevredeki sakinlerin eğlenmesine izin verir. Kentsel dönüşümün getirdiği kolaylık.
20 Şubat'ta, ön hizmet sağlayıcı kamu alımları tamamlandı
Şu anda Guancheng, Güney Çin Teknoloji Üniversitesi Mimari Tasarım ve Araştırma Enstitüsü'nü dış alanın genel kentsel tasarımını yürütmek için görevlendirdi ve tahıl ambarının kentsel yenileme projesi kentsel tasarım kapsamına dahil edildi. Bu yıl 20 Şubat'ta proje, hizmet öncesi sağlayıcıların kamu ihale çalışmalarını tamamladı.
Erken hizmet sağlayıcının, köylülere ve köy kolektiflerine, işleri listelemeden ve çekmeden önce tüm işleri tamamlamaları için yardımcı olacağı anlaşılmaktadır.En önemli şey, köylülerin yıkım tazminat haklarının en iyi şekilde çözülmesini sağlamak için "Yıkım Tazminat Planı" formülasyonunun tamamlanmasına yardımcı olmaktır. Hizmet öncesi sağlayıcının iş içeriği, imar yönünün belirlenmesini, mülkiyet soruşturmasını ve istekli görüşünü, müzakere ve yıkım tazminat planının formülasyonunu ve eksiksiz bir listeleme ve yatırım tanıtım planının hazırlanmasını içerir.
Çeşitli reformlar ve planlar, bölge sakinlerinden tamamen fikir alacaktır
Daha sonra Guancheng, "Dongguan Belediye Hükümeti'nin Reform Haklarının Derinleştirilmesi, Kentsel Yenilenmenin Teşvik Edilmesi ve Kentsel Kalitenin İyileştirilmesi Konusundaki Görüşleri", "Dongguan Şehri Kentsel Yenileme Tek Ana Gövde Listesi ve Tüccar İşletme Şartnameleri (Deneme)" ve diğer belge gereksinimlerine uygun olarak güncelleme birimi tanımlama planını başlatacak. Gayrimenkul hak ve menfaatlerinin doğrulanması ve teyidi, gayrimenkul hak ve menfaatlerinin isteklerine danışılması, yenileme projelerinin fizibilite değerlendirmesi, kote etme ve yatırım promosyon planlarının hazırlanması gibi ön çalışmalar. Hizmet öncesi süre 2 yıldır ve eski köy 3 yıla kadar uzatılabilmektedir.
Tahıl ambarı alanının kentsel yenileme projesi, alanı yenilemek için tek konulu bir listeleme modeli benimser. Mevcut çalışma aşaması, bölgedeki binaların, mülkiyet haklarının ve paydaşların yenileme istekliliğinin büyük ölçekli bir incelemesi olarak anlaşılabilir. Yıkım tazminat planı müzakere edilir ve birim sınırlandırma ve varlık değerlendirme gibi hazırlıklar eş zamanlı olarak tamamlanır.
Yukarıdaki çalışmanın tamamlanması, projenin listelemesinin ve yatırım tanıtımının başlatılması için ön şarttır. Bir sonraki aşamada, hizmet sağlayıcı toplu oylama, konut sakinleri ve arsaya dahil olan diğer paydaşlarla müzakere edecek. Toplu oylama onaylandıktan sonra, konut sakinleri ve mal sahibi projeyi kabul eder. Uygulanabilir. Projenin, mikro yeniden inşa ve yıkım gibi çeşitli modlar aracılığıyla endüstriyel iyileştirme uygulayacağı, arazi kullanım verimliliğini artıracağı ve eski Guancheng şehri ve Dongjiang Nehri'nin kalite iyileştirmesini destekleyeceği anlaşılıyor.
Tahıl ambarı alanı: mükemmel coğrafi konum ve büyük gelişme potansiyeli
Guancheng Grain, yaklaşık 14.500 metrekarelik bir alanı kaplar.Tahıl Ofisi'ndeki kare depoların çoğu 1950'lerde ve 1960'larda, dairesel depolar ise 1970'lerde inşa edildi. 2016'da bu depolar tamamen güçlendirildi ve onarıldı. Kullanım koşulları iyidir ve orijinal tahıl ambarındaki tüm tahıllar 2019 yılında kaldırılmıştır.
Liangcang bölgesi, Guancheng, Dongguan'daki Doğu Nehri kıyısında, Guangdong Eyaletindeki dört ünlü bahçeden biri olan Keyuan'a yakın bir konumdadır. Doğuda Shanzhou Caddesi, güneyde Zhoumianfang, batıda Dongjiang Caddesi ve kuzeyde Guangming Yolu'na bakmaktadır. Bu alandaki mevcut durum genel olarak düşük arazi kullanım verimliliği, çevrenin gelişimiyle uyumlu olmayan endüstriyel yapı, geri kalmış kamu destek tesisleri ve altyapı eksikliği gibi sorunlar içermektedir.
Bu proje, tahıl ambarı binasının aktivasyonunu en üst düzeye çıkaracak, mimari özellikleri koruyacak ve koordineli bir genel stille yerel karakteristik bir proje inşa etmek için bitişik Zhongxing Yolu-Daxi Yolu tarihi bloğunun mimari tarzını organik olarak birleştirecektir. Arazi yenileme birimi yaklaşık 15.39 hektarlık (yaklaşık 231 dönüm) bir alanı kaplamaktadır Bölgesel özelliklere sahip bir endüstriyel tasarım endüstrisi geliştirilmesi ve "endüstriyel tasarım + tedarik zinciri" içeren bir endüstriyel inovasyon parkı kurulması planlanmaktadır.
Sonuçları paylaşmak: piyasa işlevlerini koruyun ve birden çok taraf için bir kazan-kazan durumu yaratın
İnsanları merkeze almak, kentsel dönüşümün temel başlangıç noktasıdır.Kolektiflerin, insanların, işletmelerin ve toplumun kazan-kazanını sağlamak için yaşam ortamını iyileştirerek ve çevredeki sakinlerin yaşam standartlarını iyileştirerek kentsel yenilenmenin nihai amacıdır.
Tahıl ambarı alanındaki kentsel yenileme projesinin dönüşümü, piyasa işlevlerini sürdürürken, pazar ortamını iyileştirecek ve ulaşım gibi temel kamu tesislerini daha da iyileştirecek şekilde planlanacaktır. Yenileme tamamlandıktan sonra, arsa sakinleri orijinal yerine geri dönecek ve sakinlerin kentsel yenilenmenin meyvelerini paylaşmasına izin verecek.
Yazan: Nandu muhabiri Han Chengliang, muhabir Guancheng Xuan
