Nantong 1 Nolu Alt Bölge İnşaatı "Yasadışı İnşaat" Kiranın Dış Kira Kısmı Resmi Kabul Ücretlerini Düşmekle Suçlanıyor
Chongchuan Bölgesi, Nantong, Jiangsu'da caddelerde inşa edilen ve "Kentsel Hizmet Endüstrisinin Anahtar Projeleri" listesinde yer alan nehir kenarında bir eğlence yemek sokağı Kısa bir müreffeh yangın döneminden sonra, son yıllarda çatışmalar ve anlaşmazlıklar bataklığında sıkışıp kaldı. İdari dava.
Pek çok tüccar, operasyonları sırasında, "Changjiang Middle Road Binjiang Leisure Food Street" üzerindeki yukarıda belirtilen evlerin hiçbirinin ilgili planlama prosedürlerini elde etmediğini ve bu nedenle gayrimenkul sertifikası için başvuruda bulunamayacaklarını keşfettiklerini The Paper'a bildirdi ve bu da günlük operasyonlara çeşitli sıkıntılar getirdi.
Binjiang Leisure Food Street'te birçok mağaza boş. Gazete, Haber Muhabiri Qiu Haihong
Nantong Şehir Planlama Bürosu daha sonra, Binjiang Leisure Food Street'in "İnşaat Projesi Planlama İzni" ve "İnşaat Arazi Planlama İzni" için başvurmadığını söyledi. Başka bir deyişle, blok kaçak bir yapıdır.
Pek çok tüccar The Paper'a, Rengang Alt Bölge Ofisinin Nantong Şehri, Chongchuan Bölgesi Kentsel Yönetim Bürosuna yasadışı olarak inşa edildiğini bildirdikten sonra yasadışı inşaatın yıkılmadığını söyledi. Tüccar, Chongchuan Bölgesi Kentsel Yönetim Bürosunu mahkemeye dava etti ve Rengang Alt Bölge Ofisi, idari davada üçüncü taraf oldu.
Son zamanlarda, ilgili davalar adli işlemlere girerken, Rengang Sokak Ofisi tarafından inşa edilen kaçak bina sorunu yavaş yavaş netleşti.
Bu yıl 30 Mayıs'ta, Chongchuan Bölgesi Kentsel Yönetim Yasa Uygulama Tugayı'nın kaptanı Mao Lihua, şu an itibariyle Rengang Alt Bölge Ofisinin ilgili planlama prosedürlerini tamamlamadığını ve kentsel yönetim departmanının bu konuyu kanuna göre inceleyip ilgileneceğini söyledi.
Rengang Caddesi Parti Çalışma Komitesi'nin tanıtım komitesi üyesi Lu Chunxin 31 Ağustos'ta Gazeteye, yukarıda bahsedilen "kaçak inşaat" bloklarına "geçici arazi kullanım planlama izni" verildiğini ve "İnşaat Projesi Planlama İzni" nin çeşitli nedenlerle uygulanamayacağını söyledi. Daha üst düzey departmanlar, prosedürlerin yeniden düzenlenmesini koordine ediyor ve ilerletiyor.
Sözleşme dolandırıcılığı var mı?
"'Anahtar projeler' ve 'karakteristik mahalleler' havası altında, bir grup yatırımcı Binjiang Leisure Food Street'ten iş fırsatları gördü." Tüccar Chen Hua, The Paper'a Changjiang Middle Road Binjiang Leisure Food Street'in muhtemelen 2009'da olduğunu söyledi. 2010 civarında sokakları açtı.
Chen Hua, ilk olarak Chongchuan Bölgesindeki Rengang Sokak Ofisi'nden cadde boyunca bir mağaza kiraladığını ve bir otel açtığını hatırladı. Ancak birkaç yıldır işler durgun. 2014 yılında yerli markalı otel zincirine katılmak üzereyken marka otel zinciri tarafından reddedildi. Bunun nedeni, diğer tarafın kendisinden bir emlak sertifikası vermesini istemesiydi, ancak evin sahibi olan Rengang Sokak Ofisi bunu sağlayamadı ve franchise planının "iptal edilmesine" neden oldu.
Gayrimenkul sertifikası olmadan Chen Hua "işletme lisansı" için nasıl başvurdu?
Chen Hua'ya göre, o ve diğer tüccarlar sokak bürosundan emlak sertifikası istediğinde, sokak bürosu bunu vermedi. Kendilerine "toplantı tutanakları" ve mülkiyet hakkı tanınma belgesi verildi ve kendilerine bir işletme ruhsatı almaları için "bu iki şeye sahip olmaları" söylendi.
Pek çok tüccar tarafından sağlanan İş Prosedürlerini Ele Alma Koordinasyon Toplantı Tutanakları, projeye sağlanan desteği ve yardımı etkin bir şekilde artırmak için tüm departmanların prosedürleri basitleştirmesini ve özel konuları ele almasını gerektirdi. Toplantı tutanakları Nisan 2010'da oluşturuldu ve Chongchuan Bölgesi Hükümet Ofisi tarafından yayınlandı.
Mağaza birkaç yıldır faaliyet gösteriyor, ancak emlak sertifikası alınamadı, bu da tüccarları inanılmaz kılıyor. Tüccarın hükümet bilgilerinin açıklanması için başvuruda bulunmasının ardından, evin emlak sertifikası alamamasının sırrı ortaya çıktı.
Nantong Şehir Planlama Bürosu, Binjiang Leisure Food Street'in inşaat proje planlama izni ve inşaat arazi planlama izni için başvurmadığını söyledi. Bu resim grubu, ek açıklamalar haricinde muhabir tarafından sağlanmaktadır.
Nantong Şehir Planlama Bürosu, Şubat 2016'da Binjiang Leisure Food Street'in "İnşaat Projesi Planlama İzni" ve "İnşaat Arazi Planlama İzni" için başvurmadığını söyledi. Bu, bloğun yasadışı bir bina olduğu anlamına gelir.
Tao Bo, Jiangsu Satellite TV'ye verdiği röportajda "Yasadışı inşaat, yasadışı yatırım promosyonu, yasadışı kiralama, kiracılarımızı aldatma ve bir kira sözleşmesi imzalama." Dedi.
Aralık 2017'de, Tao Bo ve Chen Hua da dahil olmak üzere birçok tüccar, Nantong Şehir Sanayi ve Ticaret İdaresi'ne Rengang Alt Bölge Ofisinin sözleşme sahtekarlığından şüphelenildiğini bildirdi.
"Alt bölge ofisi 'dolandırıcılığından' bahsetmişken, bu potu ezberlemiyoruz. Kiralama, imzalama ve işletme ruhsatı için başvuru sürecinde tapu belgesi olmadığı ve gizliliğin olmadığı tartışılmaz bir gerçektir." Bu yıl 31 Mayıs'ta, Rengang Beldesi, Parti Çalışma Komitesi propaganda komitesi üyesi Lu Chunxin, yükselen haberlere bu şekilde yanıt verdi.
Lu Chunxin, daha sonra bireysel tüccarların cahilce yalan söylediğini, ancak aslında taşınmadan önce yeterli araştırma ve gösteri yaptıklarını ve uzun vadeli bir plan yaptıklarını, bloktaki evlerin mülkiyet belgelerinin eksikliğiyle ilgili bilgileri çoktan kavradıklarını söyledi.
Lu Chunxin, The Paper'a, aslında, kira sözleşmesinde, alt bölge ofisinin, kiracının bir gayrimenkul sertifikası vermesi gerekmediğini, ancak alt bölge ofisinin tüccarlara işletme ruhsatları ve diğer prosedürleri ele alma konusunda yardımcı olması gerektiğini söyledi ve bu bağlamda, alt bölge ofisinin sözünü yerine getirdiğini söyledi.
Lu Chunxin, tüccarların "iyileştirilmesi ve geliştirilmesinin" sınırlı olduğuna, sadece blokların "doğuştan eksikliklerinden" değil, aynı zamanda tüccarların stratejik düşüncelerinin eksikliğinden ve sorumlulukların "elli kurul" olması gerektiğine inanıyor. Tüccarlar, mahalle bürosuna meşru kanallar aracılığıyla sözleşmenin feshi için başvurabilir ve mahalle bürosunun tazminat için belirli bir sorumluluk üstlenmesini talep edebilir.
20.000 metrekarelik yasadışı inşa edilmiş bloklar
Binjiang Leisure Food Street'teki başka bir tüccar olan Li Hongquan'a göre, Nisan 2017'de Nantong Kentsel Yönetim Bürosu ve Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'na bloğun yasadışı inşaatı ile ilgili bilgi verdi.
İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı
Rapor, İskân ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın cevabında, İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın Jiangsu İl İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Dairesine raporun incelenmesi ve ele alınmasını talep eden bir mektup gönderdiğini gördü. Jiangsu Eyaletinin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Departmanı, davanın soruşturma için açıldığını ve soruşturma ve cezanın tamamlanmadığını bildirdi.
Bundan sonra, tüccarlar Nantong Şehri, Chongchuan Bölgesi Kentsel Yönetim Bürosunun soruşturma sürecini defalarca sordu, ancak sonuç alamadı.
Kasım 2017'de Li Hongquan ve diğerleri Chongchuan Bölgesi Kentsel Yönetim Bürosunu "idari ihmal" gerekçesiyle mahkemeye dava açtılar ve Rengang Alt Bölge Ofisi derhal idari davada üçüncü taraf oldu.
Kentsel Yönetim İnceleme ve Onay Formu
Dosya materyalleri, Mayıs 2017'nin sonlarında, Chongchuan Bölgesi Kentsel Yönetim Bürosunun Binjiang Leisure Food Street'in yasadışı kuruluşunu araştırdığını ve bununla ilgilendiğini ve ilgili sorumlu taraflarla -Rengang Street Office ve Chongchuan District Xinggang Economic Industrial Co., Ltd. (bundan böyle "Xinggang Şirketi") araştırmak için.
Bir aydan fazla bir süre sonra, Chongchuan Bölgesi Kentsel Yönetim Bürosu, Rengang Alt Bölge Ofisi ve Xinggang Şirketi'ne bir "Düzeltme Siparişi Bildirimi" yayınlayarak, inşaat projesi planlama iznini 30 gün içinde yeniden düzenlemelerini emretti. Bu bağlamda, Chongchuan Bölgesi Kentsel Yönetim Bürosu görevlerini aktif olarak yerine getirdiğini belirtti.
Şehir Yönetimi Sipariş Düzeltme Bildirimi
Yasadışı olarak inşa edildiği tespit edilen Binjiang Leisure Food Street, araştırılmadı ve inşaattan yatırım promosyonuna ve ardından kiralamaya kadar ilgilenilmedi mi?
Rengang Alt Bölge Ofisi, idari dava savunmasında, Nantong COSCO Denizcilik Genişletme Projesi'nin uygulanmasını desteklemek amacıyla 2007 yılının başlarında Rengang Alt bölgesindeki 22.000 metrekarelik toplu konutları yıkarak 10 işletmenin yerini değiştirdiğini belirtti. 1.7 milyon yuan'lık bir azalma.
Rengang Alt Bölge Ofisi, ilgili kişinin onayından sonra, Rengang köy düzeyindeki kuruluşların hayatta kalması ve gelişmesindeki zorlukları hafifletmek için Rengang Alt Bölge Ofisinin ticari binalarını kiralamayı kabul ettiğini belirtti.
Dosya materyalleri, 20.000 metrekareden fazla inşaat alanına sahip Binjiang Leisure Food Street'in Rengang Subdistrict Office ve Xinggang Company tarafından 6: 4 oranında inşa edildiğini gösteriyor. Proje Şubat 2008'de başlamış ve aynı yılın sonunda tamamlanmıştır.
Ancak Rengang Alt Bölge Ofisi, proje için geçici arazi kullanım planlama izninin o yılın Ağustos ayına kadar alınmadığını ve planın gelecekteki anlaşmazlıklar için gizli tehlikeler yaratan geçici arazi kullanımı olduğunu belirtti.
Alt Bölge Ofisi: Planlama izin prosedürlerinin yeniden yapılması için koordinasyon
Lu Chunxin'in görüşüne göre, yukarıda bahsedilen idari davaların ve diğer raporların nedeni, tüccar kirayı ödemeyi reddettiğinde, cadde bürosunun tüccarı mahkemeye götürmesi ve ilgili kararın çoktan yürürlüğe girmiş olmasıdır.
Lu Chunxin, tüccarların her zamanki gibi kira ödediğinin kaçınılmaz bir sonuç olduğunu söyledi ve bunun yerine Chongchuan Bölgesi Kentsel Yönetim Bürosunun sokak ofisini "bastırmak" için "geçici inşaat" prosedürünün sona erdiği gerekçesiyle yasadışı binayı yıkmasını talep etti.
Bu yıl 31 Mayıs'ta, Gang Caddesi Parti Çalışma Komitesi'nin propaganda komitesi üyesi Lu Chunxin, Binjiang Boş Zaman Yemek Sokağı'nın doğuşunun özel tarihsel nedenleri olduğunu kabul etti. "Yasadışı" olmasına rağmen, toprak kaybeden çiftçilerin çıkarlarının elde edilmesini sağlamak mantıklıydı. makyaj.
Lu Chunxin'e göre, ilgili planlama prosedürleri henüz tamamlanmadı ve ilerlemek için ilgili departmanlarla aktif olarak işbirliği yapıyorlar.
"Nihai sonucun iki yönü var. Birincisi, ilgili prosedürlerin tamamlanması ve bloğun 'yasallaştırılması'. İkincisi, bloğun yasadışı bir bina ve zorunlu yıkım olduğuna hükmetmek. Bu sonuçların her ikisi de kabul edilebilir. Ancak, cadde bu konuda bir şeyler yapmalı. Yıkılan köylülerin çıkarlarını korumak için çok çalışın. "Lu Chunxin dedi.
Kiranın bir kısmı resmi eğlence için mi kullanılıyor?
Rengang Alt Bölge Ofisi, Binjiang Leisure Food Street'in dış kiralamasından elde edilen kiranın kamu yararı ve köylülerin yaşlılık güvencesi için kullanıldığını defalarca belirtti.
Ancak bir tüccar, Tao Bo, Jiangsu Satellite TV'ye şunları söyledi: "Burada birkaç restoranımız var. Rengang Caddesi Ofisinden insanlar genellikle yemek yemeye geliyorlar. Her yemek yediklerinde, hiç para ödemiyorlar. Hesapları ve sonra tüm yemekleri saklamamıza izin veriyorlar. Ücret, kirayı karşılamak için kullanılır. "
Tüccarlar, kamu yararı için kullanılması gereken bu kiraların kısmen Rengang Alt Bölge Ofisi tarafından "resmi eğlence" için kullanıldığını sorguladılar.
Resmi resepsiyon faturası
The Paper muhabiri, Ziyuan Konağı adlı bir otel tarafından sağlanan faturada, koleksiyon öğesinde kira (yemek için) yazdığını ve Chongchuan Bölgesi, Rengang Caddesi Finans Ofisi'nin özel mali mührü ile kaplı olduğunu fark etti. Miktar birkaç bin yuan kadar az olabilir ve en büyük miktar 316.000 yuan'a ulaşır.
Yukarıda belirtilen faturalar, 18 Nisan - 17 Aralık arasında 2012 yılında çıkarılmıştır. Toplam 7 fatura düzenlendi ve toplam yemek tüketimi 440,000 yuan idi.
Rengang Alt Bölge Ofisi ile Ziyuan Mansion Hotel arasındaki kira sözleşmesi anlaşmazlığında, Rengang Alt Bölge Ofisi istatistiklere göre Ziyuan Mansion Hotel'de harcanan toplam tutarın 368.900 yuan olduğunu belirtti.
Rengang Alt Bölge Ofisine göre, Ziyuan Konağı Oteli sözleşmeye uygun olarak kirayı ödemedi ve talebi üzerine "Rengang Köyü, Yıkım Bürosu, Tarım Ekonomi Dairesi ve diğer bölümlerin ağırlama bütçesini Ziyuan Malikanesi Oteline koydu".
Lu Chunxin ayrıca, sonunda, Rengang Alt Bölge Ofisi ve otelin yerleşimi kira olarak yemek masrafları şeklinde düzenlemeye karar verdiğini açıkladı. Aslında, bu yemekler "üç kamu fonundan" ödenir ve düşülen kira yine de varlık gelir hesabına dahil edilir ve ardından asıl amaca göre dağıtılır, kamu yararı ve köylülerin emeklilik koruması vb. İçin kullanılır. Bir yandan, "zimmete para geçirme, zimmete para geçirme veya konut kirasının zimmetine geçirme vakası yoktur."
Lu Chunxin, merkezi hükümetin "Sekiz Tüzüğü" ilan edilmeden önce, caddenin prensip olarak kişi başı 60-80 yuan standart iş yemekleri düzenleyeceğini söyledi. Cadde bürosunun resmi misafirperverliği, katı prosedürlere uygun olarak ilan edilir, onaylanır ve geri ödenir, disipline aykırı parti üyeleri ve kadro sorunu yoktur.
Lu Chunxin, "Bunlar arasında, 316.000 yuan'lık en yüksek meblağlı fatura, uzun bir süre boyunca ve birden çok departmandan gelen yemek harcamalarının bir özetidir." Dedi.
Yukarıdaki sorunlara yanıt olarak, bu yıl 30 Mayıs öğleden sonra, Chongchuan Bölgesi Disiplin Komisyonu'nun Mektupları ve Ziyaretleri Ofisi Direktörü Ding, ilgili işletmelerden mektuplar ve ziyaretler aldıktan sonra, soruşturmacıların soruşturmalar yürüttüğünü ve bunun bir parti disiplini oluşturup oluşturmadığını bu yıl öğleden sonra, ilgili koşullara dayalı olarak yanıtladı. belirlemek.
Müdür Ding, önceki bilgilerine göre parti üyeleri ve kadrolar tarafından herhangi bir düzenleme veya disiplin ihlali olmadığını söyledi. Yeni gelişmelere ancak araştırmacıların geri bildirimleri ile cevap verilebilir.
Makale editörü: Zhang Kaihua Editör: Yeni Medya Departmanı
