Evin kapatıldığı gün 5 metre uzunluğundaki bir çatlağın su geçirgen olduğu tespit edildi.Kalite Denetim İstasyonu: Yaygın kalite kusurları
Evin kapatıldığı gün, Sichuan, Chengdu, Shuangliu'daki Green City'nin sahibi Bay Cheng, çatıda beş metre uzunluğunda bir penetrasyon çatlağı olduğunu keşfetti. Komşunun ondan duvarla ayrılan evinde de aynı sorun vardı ve çatlak daha da uzundu. Muhabir, mülk yönetimi personeli ile iletişim sırasında, toplulukta hala aynı sorunu yaşayan birçok hanenin olduğunu öğrendi.
Shuangliu Bölgesi Kalite Denetleme İstasyonu, yerinde dökme beton plakalardaki çatlakların yaygın kalite kusurları olduğunu ve tüm ilçede meydana gelme olasılığının yaklaşık 1000'de iki olduğunu belirtti.
Cheng'in evinin çatısındaki izleri onarın
"Zemin döküldüğünde bakım yerinde olmayabilir." Geliştirici, onarımlardan sorumlu olacağını ve yazılı bir söz vereceğini belirtti: Bir sorun olursa, "kayıptan biz sorumlu olacağız." Ancak, mal sahiplerinin tazminat talepleri için geliştirici "hayır" dedi. .
Kapalı gün
Çatıda bir penetrasyon çatlağı buldum
Geçen yılın sonunda, Bay Yaohao Cheng aracılığıyla Shuangliu Bölgesi'nin "Yeşil Şehir" topluluğundan bir ev satın aldı, "maliyeti 1,4 milyondan fazlaydı." Topluluk geliştiricisi Chengdu Sage Real Estate Development Co., Ltd.'dir. İhbara göre, bu yıl 13 Nisan'da evi almaya gitti. "Başlangıçta Haziran ayında teslim edildi, bu nedenle programın ilerisindeydi."
13 Nisan sabahı, dekorasyon şirketinden insanlar onunla birlikte evi almaya gittiler. "Dekorasyon şirketinden insanlar herhangi bir sorun görmedi." Bu yüzden öğle vakti Bay Cheng formaliteleri tamamlamak için mülke gitti ve "bir buçuk yıllık mülk ücretini ödedi. , 3.000 yuan'den fazla. Ancak, emin olmadığı için hala profesyonel bir ev müfettişi buldu ve öğleden sonra saat 17.00 civarında yeni edinilen kaba eve gitti. "Oturma odasının hemen karşısında, yaklaşık 5 metre uzunluğundaki çatlağı buldu." Dedi Bay Cheng, ancak o sırada bunun bir yüzey çatlağı mı yoksa bir penetrasyon mu olduğuna karar vermek henüz mümkün değildi.
Ertesi sabah, Bay Cheng mülkün üst katındaki kapıyı açtı, "Yerde aynı desende bir çatlak gördüm." Çatlak boyunca birkaç tencere su döktü ve birkaç dakika sonra aşağı inip evine döndü. , "Çatıdaki çatlakların ıslandığını görmek, delinmesi gerektiği anlamına gelir." O gün durumdan mülk yönetimine bilgi verdi ve geliştiricinin satış ekibiyle iletişime geçti.
Bay Cheng'in evinin üst katında, yerde onarım izleri
Geliştirici onarımı
Sahip: kaybı telafi etmelidir
15 Nisan'da, inşaat ve bakımdan müteahhidin sorumlu olduğunu iddia eden bir kişi, Bay Cheng ile temasa geçti. "Bu küçük bir sorun. Onunla tutkal ve karbon fiber bezle başa çıkmaya hazırlanın." Ertesi gün, Bay Cheng evde geliştiriciden birini gördü. Çatlak yönünde birkaç kova çatlak sızdırmazlık maddesi ve karbon fiber bez yerleştirildi. , Çatıdaki macun da sıyrıldı; üst katta zemindeki çatlak boyunca yaklaşık 10 cm genişliğinde bir oyuk açıldı. "Bir hafta içinde benim için halledeceklerini söylediler." Bay Cheng'in izlenimine göre, diğer taraf da onarımın tamamlanmasının ardından bir taahhüt mektubunun verilebileceğini söyledi, "Gelecekte bir sorun olursa, zararın kendileri tarafından karşılanacağına söz verdiler."
18 Nisan'da, Bay Cheng muhabiri tekrar evine götürdü. Çatı, siyah kırkayak gibi siyah karbon fiber kumaşla kaplandı ve karbon fiber kumaş da üst kattaki oluğa yapıştırıldı. Olay yerindeki bir işçi, "Betonun son bakımı iyi yapılmamış olmalı" dedi.
Cheng'in evinin çatısındaki izleri onarın
Ancak, Bay Cheng yine de rahatsız hissetti. "Yeni aldığım yeni ev için böyle bir şey oldu." Bay Cheng'e göre, diğer tarafın sağladığı ticari evin kalite sorunları vardı. Ayrıca endişeli: Gelecekte dekorasyon ve kullanım sırasında tekrar çatlayacak mı? Ayrıca çatlakların onarımı nedeniyle tadilat planımı da erteledim, "Sanırım telafi edilmeli."
Toplulukta
Çatlaklar sadece bir ailede görülmedi
Ayrıca, Bay Chengin kapı komşusu Bay Yangın henüz evi almamış olması da çatlak yüzündendi. Evin kapanma günüydü, "Yan taraftaki Bay Cheng'in evindeki çatlağı duydum. Evimize onu görmeye geldi ve orada da olduğunu söyledi." 18 Nisan öğleden sonra, Bay Yang da profesyonel bir müfettiş buldu ve eve tekrar geldi. içinde.
Bay Yang'ın talimatlarını izleyen muhabir, neredeyse aynı yerde, Bay Yang'ın çatısında da, Bay Cheng'inkinden daha uzun olan, tüm oturma odasını saran bir çatlak olduğunu fark etti. Muhabir, Bay Yang'ın evinin üst katında aynı yönde bir çatlak fark etti. Ayrıca komşularından gelen çatlaklara su döktü ve muhabir kısa süre sonra çatlakların birçok yerinde kabarcıkların oluşmaya başladığını fark etti; alt katta, balkonun yanındaki çatlaklar ıslaklık belirtileri gösterdi.
Bay Yang'ın evinin çatısında su sızıntısı izleri var.
Bay Yang, karşılaşmanın mülk yönetimini bilgilendirdi ve onunla ilgilenmesi için müteahhitle iletişime geçmesini emanet etti. Muhabir, mülk yönetimi personeli ile iletişim sırasında, toplulukta hala aynı sorunu yaşayan birçok hanenin olduğunu öğrendi.
Geliştirici:
Onaracak ve sorumlu olacağına söz verecek
Muhabir, endüstriyel ve ticaret departmanındaki Chengdu Sage Real Estate Development Co., Ltd.'nin kayıtlı telefon numarasını çevirdi. Durumu öğrendikten sonra bir bayan satış departmanını bulmasını önerdi ancak satış departmanında görevli personel, sorumlu kişinin orada olmadığını ve iletişim bilgilerinin bulunmadığını, bu nedenle kendileriyle iletişime geçilemediğini söyledi. Telefonu tekrar aradıktan sonra, personel "durumu projeye anlattıklarını" söyledi ve sahibinden projeyi bulmasını istedi.
Muhabir, daha önce Bay Cheng ile temasa geçmiş olan inşaat ve bakımdan sorumlu müteahhitle temasa geçti. Çatlakların zemin levhasını dökerken yanlış bakımdan kaynaklanabileceğine karar verdi. "Isı genleşmesi ve daralması çatlaklara neden oldu" şeklinde konuştu. "İleride bir sorun olursa bizim sorunumuzdur. Zarardan biz sorumluyuz" diyerek sözlerine devam etti. Restorasyon için, "Yerleştiysek, barınma ayarlamalıyız." Tazminat gelince, usta olamayacağını söyledi.
Daha sonra başka bir geliştiricinin personeli gazetecilere verdiği demeçte, "Yalnızca onarımlardan sorumluyuz ve bu parçanın tazminatı kabul edilemez." "O kadar çok (benzer olaylarla) karşılaştım, temelde tazminat yok, tüm onarımlar." Dedi. Sahibinin tazminat talebiyle ilgili olarak, sadece mal sahibinin şirkete danışacağını söyledi.
Kalite Denetleme İstasyonu:
1.000 olasılıkta 2 ortak kalite hatası
Chengdu Shuangliu Bölgesindeki inşaat projesi kalite denetim istasyonundan sorumlu ilgili kişi, muhabire Yeşil Şehir Topluluğunun ev teslim kabulünü geçtiğini doğruladı. Açıkça, yerinde dökülen beton levhanın çatlamasının nispeten yaygın bir kalite hatası olduğunu söyledi. "Geçen yıl ve bir önceki yıl istatistik yaptık ve tüm ilçede meydana gelme olasılığı yaklaşık 1.000'de iki."
Bay Cheng'in evinin durumu ile ilgili olarak, telleri güçlendirmek için oturma odasındaki yerinde dökme levhaya bir PVC boru gömüldüğü için, "çatlaklar çok küçüktü, muhtemelen 0,2 mm'den azdı ve borunun koruyucu tabakası çok ince idi. Sebep oldu. Kasanın kendisinin beton yapıyı zayıflattığını ekledi. Ancak yerinde dökülen beton plakaların çatlamasının birçok nedeni olduğunu söyledi. İnce koruyucu tabaka, yetersiz kürlenme, kontrolsüz çimento oranı vb. Çatlamalara neden olabilir, bu nedenle belirli nedenleri söylemek kolay değildir. Endişelenmeyin, test için nitelikli bir üçüncü taraf kuruluşa da başvurabilirsiniz.
avukat:
Garanti kapsamına giriyor, kullanımı etkiliyorsa tazmin edilmesi gerekiyor
Sichuan Jidi Hukuk Bürosu'ndan bir avukat olan Xing Lianchao, ev teslim edildikten sonra bir garanti süresi olacağını söyledi.Bazı küçük proje kalite sorunları garanti kapsamındadır.Genelde geliştirici tazminatsız ücretsiz garanti verecektir. Ancak, onarım sürecinde dekorasyonun zarar görmesi durumunda, dekorasyon kaybının ve taşınamama kaybının sahibine tazmin edilmesi gerektiğini de sözlerine ekledi. "Temiz su odası ise ve kısa sürede tamir edilebiliyorsa, genellikle tazminat alınmaz."
Pekin Lanpeng (Chengdu) Hukuk Bürosu'nda avukat olan Wang Yingzhan, değerlendirmeden sonra ana yapıyla ilgili bir sorun yoksa, zemin ve çatı çatlaklarının bir kalite sorunu olması gerektiğine ve bu da daha sonraki bakımın kapsamı olduğuna inanıyor. "Geliştirici makul bir süre içinde tamir ederse ve dekorasyonu ve sahibinin kullanımını etkilemezse, tazminat alınmaz."
Pekin Junzejun (Chengdu) Hukuk Bürosu'ndan bir avukat olan Chen Xiaohu, kalite kusurunun inşaattan kaynaklandığını ve geliştiricinin bakımdan sorumlu olması gerektiğini söyledi. Ancak mal sahibi, evin kendisinin kalitesinden dolayı tadilatı geciktirir ve mal sahibine zarar verirse, mal sahibi müteahhide tazminat ödeme hakkına sahiptir.
Red Star News muhabiri Peng Liang Fotoğraf raporu
Gong Rui'yi Düzenle
